土地转让合作意向协议

甲方：

地址：

乙方：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方经友好协商，本着诚实信用、平等互利的原则，就土地转让合作事宜达成一致意见，特订立本意向协议：

一、地块转让的概况;

长沙光华织带厂地块（以下简称该地块）位于长沙市开福区陡岭路号土地面积为约12亩（具体土地面积以市国土局正式红线图为准），四至范围是：东，南，西，北。）土地性质为工业用地，使用权类型为行政划拨土地。

二、土地转让合作的方式、原则

1、合作方式：甲方将该地块以出让的方式转让给乙方用于房地产开发，乙方为甲方购买土地建设新厂的方式出资投入冲抵该地块的土地转让价款。该地块的土地转让价款以国土评估单价为依据，最终以双方商定为准。

2、合作原则：

1）甲方与乙方签订本协议后，不得再与第三方洽谈和签订该地块的转让

合作意向协议和正式合同，否则视同违约，甲方应当向乙方双倍返还履约保证金。

2)为了保证乙方顺利履约，乙方向甲方交纳30万元意向保证金。甲方承诺在2009年6月底之前，负责办理其上级主管部门及国资委同意双方合作的批文；逾期未办理的，甲方按银行同期利息双倍支付息金给乙方。

一、双方的责任：

甲方责任：

1、甲方必须保证该地块的有关各类文件、证书的合法、真实有效、完整性并确保该地块不因任何第三方债权债务纠纷导致该地块被司法部门冻结、查封的可能。保证该地块不存在任何形式的抵押或其他可能影响乙方对该地块地行使合法使用权的行为。

2、甲方应负责取得主管部门及职代会同意土地转让合作的批准意见。

3甲方应负责协助乙方办理该地块的土地过户、开发报建的报批手续等相关手续，负责及时出具以甲方名义向上级主管部门和政府有关部门要求享受优惠和减免等工作。

4甲方负责做好该地块相邻单位的协调工作。

乙方责任：

1、乙方负责该地块的土地过户、报批、报建手续，并承担围绕该地块所发生的相关费用。并承担该地块开发建设的全部资金费用。

2、乙方负责该地块的开发建设销售、物业管理等一切相关工作。

3、乙方负责出资取得位于长沙县黄兴镇镇中心的出让土地（面积约为14亩，具体面积以国土部门正式红线图为准）、并由乙方在该宗地上出资建设符合甲方要求及标准的新厂区。

4、乙方应负责办理甲方位于黄兴镇的新厂区报批、报建包括办理土地红线图、国有土地使用证、规划报建、及产权等相关手续，并负责将新厂土地使用权及房产办理至甲方名下。

四、违约责任：

甲乙双方任何一方不得违约，否则违约方向守约方支付 30万元的违约金。

五、本协议未尽事宜，以双方签定正式合同为准，本协议一经签订即具有法律效力，双方必须共同遵守。本协议一式四份，双方各执两份。

甲方：（签章）乙方：（签章）

法人代表法人代表

2009-4- 2009-4-