材料买卖合同法律实务讲座

辽宁诚事律师事务所受大连市金属材料行业协会会长委托，就签订材料买卖合同中有关注意事项跟大家一块交流

1、签订买卖合同主体问题

首先注意，审查对方主体资格，通常做法是审查对方的营业法人营业执照，看其是否参加年检，如果没有参加年检，在签订合同时就要特别注意为什么没年检。同时再审查对方注册资本、法定代表人及企业性质，一般情况下，股份合作企业注册资本在1000万以上，股份有限责任公司注册资本在500万以上，有限责任公司注册资本在不等，从营业执照上我们能了解到对方的资信能力和履行合同的能力。

最好在签订合同时，我们到省、市工商局网站上查实企业年检情况及法定代表人情况

2、签订合同时有关名称、品种、规格条款越详细越好，避免以后出现不必要的争议。

3、关于质量条款

根据我国法律规定，产品质量标准有国家标准、行业标准、企业标准，其中国家标准严于行业标准，行业标准严于企业标准，企业标准则是最低标准。在签订合同时，当事人约定适用哪个标准，则履行合同时就适用哪个标准。对于产品的数量、规格、质量的验收必须在合同内约定提出异议的期限，比如“货到后及时检验验收，如果3日内为提出书面异议，则视为货物的数量、规格、质量合格”此约定具有法律效力。如果没有约定提出异议的期限的，但约定质保期的，质保期视为为提出异议的期限，对方未在质保期内提出质量异议，视为质量合格。既没约定提出质量异议期限，也没有约定质保期，法律规定对方应在收到货物后2年内提出质量异议，否则视为质量合格。

4、关于合同中没有明确约定交货期限的应如何处理

如果当事人没有约定交货期限或约定期限不明确的，可以协议补充，当事人仅约定何时交货，未约定何时终止交货的，视为约定的交货期间不明确。如果当事人未约定交货期限，且协商不一致，可以按照合同有关条款确定或者交易习惯确定。如果不能按照合同有关条款及交易习惯确定交货期限的，则收货人可以随时要求供方交货，但需要给予对方必要的准备时间。

5、关于发票问题

根据我国法律规定，出卖人必须向买受人开具专用发票。出卖人给付买受人增值税发票为其法定义务之一，该法定义务应当作为合同的附随义务由出卖人履行。对于因出卖人未开具增值税发票，税务机关向买受人追索税款所发生的纠纷，应当认定出卖人存在明显过错，其未能如实履行合同确定的卖方义务，对于因此而使买受人受到损失的，应当承担赔偿责任。出卖人未开具增值税发票或开具增值税发票无效，属于未全部履行合同义务，买受人有权要求出卖人开具有效增值税发票，由于出卖人的原因不能开具增值税发票，导致买受人不能抵扣进项税款，或者被税务机关依法追缴所抵扣税款的，买受人可以以次作为损失要求出卖人赔偿。

6、关于合同价款支付地如何确定

如果合同有约定按约定处理，如果没有约定或约定不明确的，支付货币的，在接受货币一方所在地履行。另外，约定支付价款以将付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。

7、关于争议的管辖

同管辖的确定问题在现实中是一个比较复杂的问题，特别是买卖合同管辖的确定，这在我国相关法律中虽有规定，但却因规定不是很明确而导致具体案件中不好操作，在此，我仅就自己的认识发表一点个人看法：

首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条这规定，“因合同纠纷提起的诉

讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”那么，要确定买卖合同的管辖，就应首先确定被告住所地或合同履行地。

被告住所地不做解释，主要谈一谈何为合同履行地。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第19条规定：购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。

购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。

同时《合同法》第一百四十一条规定：出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

(一)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;

(二)标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

8、关于合同担保问题

我们在作案过程中常常发现有些人把房屋产权证书交给别人作为抵押，此抵押是没有法律效力的，按照法律规定，房屋如果提供担保抵押必须到房地产交易中心登记，车辆则必须到大连市交通管理部门，船舶的抵押是到海上交通有关部门，包括海域使用证。只有登记才产生法律效力，否则则无。动产的抵押必须到所在地的工商管理部门登记备案后，担保合同才有效

9、关于违约金的问题

根据我国合同法规定和有关司法解释，违约金不超过合同标的总额的30%，超出部分法院不支持，利息一般不超过合同价款总额，或者未履行部分的价款总额。在买卖合同中如果没约定违约金和利息的，逾期付款按照中国人民银行同期贷款利息计算。约定的则按约定的计算。

10、关于争议解决条款

当事人可以选择大连仲裁委员会或法院。仲裁的特征是双方必须在合同中约定选择仲裁委员会条款，仲裁是一审终审，而法院是两审终审，从时间和成本来看，建议大家选择仲裁比较节省时间和费用。仲裁生效后和法院判决具有同等效力，同样可申请强制执行。

关于在合同履行过程中

特别注意是，对方收货人签字的法律效力，在合同签订一栏中得委托代理人签字，盖上公章后视为代表单位的法律行为，在履行过程中一定要有授权，或者拿着授权委托书，或者有介绍信，有法定代表人的签字，这样确保交货不出现异议。