##集团施工单位准入
协
议
书
编号：
二0一七年九月
甲方：
乙方：
依据乙方参加甲方2017年 8 月“后勤管理工程施工单位准入
招标”投标书的得分，经评标委员会推荐，招标人“工程招标投标
领导小组”决定：（招标编号：）。期限为二年(2017年9月1日—2019年8月31日止)，施工单位准入协议书每年度签订；现上
年度已到期，因此，现根据本次招标文件规定，经双方充分协商签
订本施工单位准入协议，以资共同遵守。
一、本次准入协议书期限为一年，自2017年9月1日起至2018
年8月31日止；准入期内，甲方将按有限公司关于后勤工程发
包管理规定，把甲方的房屋维修、简单装饰和日常零星工程中的单
项工程发包给乙方，乙方同意自准入之日起，承接甲方发包的工程。
二、甲方安排给乙方的工程业务量，视当年计划和需要酌情安排；乙方应自行调节其施工力量的安排，充分认识并承担工程施工项目
误工、窝工和甲方无法保证连续性所产生的风险。
三、甲方工程发包方式及考核
1、准入期间乙方可承接50万元以下（含）单项新建、改建、扩
建工程和15万元以下（含）的单项装修工程项目；15万元以上单
项装修工程由甲方选择直接发包给乙方或另行招标。
2、单项工程投资在50万元以上的，甲方将通过招标方式确定施
工单位，乙方与其他准入单位可优先参与竞标。
3、所有零星工程由2家中标单位按单双月分别承接，所有单项
工程在2家中标单位之间以抽签的方式确认；甲方对零星、单项工
程采取《物业工程施工委托单》形式直接发包。（见附件一）
4、甲方对乙方每月度进行考核，乙方月度考核得分80分以下，
甲方停发乙方单项工程，对情节严重、屡次不改的中标人终止合同。
四、乙方工程管理及服务承诺
1、工程现场施工管理按甲方工程管理规定执行。
2、乙方不得以任何形式将甲方的工程转包给第三方；如乙方违
反规定，甲方有权终止本协议。
3、乙方必须工种齐全（包括水电工、木工和泥工等），24小时
内随叫随到。
4、甲方工程具备施工条件时，乙方可代甲方办理工程的报建、
城管和消防手续，费用由甲方支付。
5、乙方为甲方提供免费设计、免费预算服务。
五、工程工期：
1、视各单项工程具体情况及按甲方要求在施工委托单中确定。
2、因乙方原因导致工期延误的，每延期一天扣除乙方处罚金人
民币壹仟元。
3、乙方必须24小时内随叫随到，如有延误的，每次扣除乙方处
罚金人民币壹仟元。
六、工程质量：所有乙方承包的工程应达到和符合国家工程质量
验收标准合格以上要求，乙方应按现行的国家施工验收规范和质量
评定标准及设计图纸、施工说明书、设计变更等技术文件为依据施工，甲方委派现场管理人员和监理人员负责工程质量监督和验收。
七、工程价款的结算与支付：
1、根据本次招标文件规定和乙方承诺，乙方承接的后勤管理工
程统一按结算终审总价办理财务决算。
2、工程价款的结算：依据江西省现行定额及其费用定额和施工
期间发布的《南昌市造价信息》作为结算依据，按实结算；主材价
格按双方确定的材料单价计取；工程项目中若无工作量，甲乙双方
按协商价包干结算，零星工程中普工按190元/日结算，技术工（包括：木工、泥工、电工和电焊工等）按270元/日结算；工程竣工验
收合格后七日内，乙方将竣工结算文件交甲方进行审核，如无异议，乙方按最终审定价出具全额11%增值税专用发票，甲方通过银行转
账方式支付95%的结算款给乙方账户，留5%作为质保金，保修期满
后一次性支付。
3、对结算金额（总造价）小于5万元（含5万元）的单项工程，定额人工单价按照乙方投标价进行人工价差调整。（普工按190元/日、技术工按270元/日）。对结算金额（总造价）大于5万元的单
项工程，按定额及规定执行。
4、乙方工程结算期限为三个月，次月15日前报送所有材料给甲方，如延误结算时间，乙方自行承担所有责任。
5、单项工程委托于公司准入招标的工程造价咨询公司进行结算
审核咨询费收费标准：
基本收费：
执行洪燃气字［2009］112号文即：甲、乙双方各承担基本费用
的50%，
基本收费=2‰×送审金额（含主材价）
效益收费：
1、经甲方初审后外送审核工程项目，审减额收费由甲方支付=审
减额×3%
2、未经甲方初审直接外送审核的工程项目，审减额收费按下列
方式分别承担：
2.1审减额在6%以内审减额收费由甲方支付=3%×审减金额
2.2审减额超出6%（含）超出部分的审减额收费由乙方支付=3%
×超出部分审减金额
2.3审增额收费由乙方全部支付=3%×审增金额
八、材料设备供应及结算，按甲方规定办理。
九、工程保修期限：零星工程保修期为一年，单项工程保修期二年，防水工程保修期为五年。
十、乙方在甲方单位承包工程期间，必须严格执行本协议和各单
项工程施工委托单，保证工程质量，履约工程工期，遵守国家法律、法规，文明、安全施工；乙方如违反本协议或遇国家、省、市颁发
相关规定，甲方有权单方终止本协议；乙方在合同有效期内无理由
拒绝甲方的发包工程，或不履行服务承诺累计达到2次，甲方有权
取消其中标资格，终止合同，有权没收其履约保证金。
十一、本协议签订时，同时签订《安全协议书》和《廉政协议书》，本协议存续期间，乙方应对甲方有关建设工程的信息视同商
业机密并予以保密，不得未经甲方许可随意散布。
十二、本协议未尽事宜，双方可再行协商一致后，另签补充协议。
十三、招标文件和投标文件是合同的组成部分。
十四、本协议一式五份，甲方三份，乙方二份，协议自双方签字
盖章后生效，至该协议到期后自动失效。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
委托代理人：委托代理人：
签订时间： 2017年月日
附件一：