我国建筑节能存在的问题与对策
坚持以人为本，促进社会经济全面协调发展，引导房地产
业从资源消耗较大的粗放型产业向资源集约型的支柱产业转变，是房地
产业树立和贯彻落实科学发展观的重要内容。
一、建筑节能现状
目前，建筑耗能已与工业耗能、交通耗能并列，成为我国能源消耗
的三大耗能大户。我国建筑不仅耗能高，而且能源利用效率很低，单位
建筑能耗比同等气候条件下的国家高出2～3倍。仅以建筑供暖为例，
北京市在执行建筑节能设计前一个采暖期的平均能耗为32瓦/平方米，
执行节能标准后，平均为21瓦/平方米，而相同气候条件的芬兰平均能
耗仅为11瓦/平方米。因建筑能耗高，仅北方采暖地区每年就多耗煤1800
万吨，直接经济损失达70亿元。
我国现阶段城市房屋建筑中普遍存在围护结构保温隔热性和气密
性差，供热空调系统效率低下等问题，以占城市建筑总面积约60%的住
宅建筑为例，采暖地区城镇住宅面积约有40亿平方米，2000年采暖季
平均能耗约为25公斤煤/平方米，如果在现有基础上实现50%的节能，
则每年大约可节省0.5亿吨煤。
二、建筑节能存在的问题
1、我国建筑能耗高，制约经济发展。建筑能耗约占社会总能耗的
三分之一，且其能耗总量逐年上升，在全社会总能耗中所占比例已从上
世纪70年代末的10%，上升到近年的30%，而这仅仅是建筑物在建造
和使用过程中消耗的能源比例，如果再加上建材生产过程中耗掉的能源