买卖合同是双务合同
篇一：买卖合同的定义
篇一：买卖合同的定义(什么是买卖合同)
买卖合同的定义(什么是买卖合同) 买卖合同，依《合同法》第一百三十条的规定，是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，由买受人支付价款的合同。
买卖合同具有以下特征：
一、买卖合同是转移标的物所有权的合同。所谓转移标的物的所有权，是指出卖人在收取一定价款后失去对标的物的占有、使用、处分的权利，而买受人在支付一定的价款后取得对标的物的占有、使用、处分的权利。
二、买卖合同是双方有偿合同。所谓双方有偿，是指出卖人和买受人均享有均等的权利和义务，在交易过程中，出卖人的义务，是买受人的权利，出卖人的权利，同买受人的义务。如买卖双方在协商一致后，买受人有取得该转让物的物权的权利，出卖人有移交该出买物物权的义务。
三、买卖合同的主体具广泛性。1、财物的所有权人；2、抵押权人；3、质权人；4、留置权人；5、人民法院；6、行纪人。
四、买卖合同标的物的广泛性。买卖合同的标的物只要是法律、法规没有禁止流通的物品，均可作为买卖合同的标
的物。
五、买卖合同是出卖人和买受人双方经协商达成一致，对标的物权的转让的真实意思的表示，是相互的承诺。
六、买卖合同既可用文字表示，也可用口头表示。买卖双方可将协商一致的承诺用文字形式固定，并经双方签字后生效，也可经公证后生效。买卖双方对达成一致意见的标的物的物权转移，也可以用口头的形式约定。这种方式简单、省时，但必须符合“钱货两清”，这种形式适用于标的小、现货交易等买卖。
买卖合同应具备以下主要条款：
一、双方当事人的名称或者姓名、住址；
二、标的物的名称、数量、质量、单价、总价（大写）；
三、包装要求；
四、标的物交付的时间；地点、方式（履行方式）；
五、标的物质量、数量检验的方法及说明；六、价款支付的时间、地点、方式（结算方式）；
七、期限；
八、违约责任（违约金的组成、计算方法、赔偿数额的确定）；
九、风险承担的划分；
十、争议解决的方式（协商、调解、仲裁、诉讼）；十一、其他条款（指前述各条件未涉及的内容）。篇二：买卖
合同的概念买卖合同的概念
买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转
相关书籍
移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。
买卖合同的特征
1．买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。
2．。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
3，买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。
4．买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合
同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。xx本段法律特征
《合同法》第130条规定：买卖合同为出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。从这个定义可以看出，买卖合同为双务合同、有偿合同、诺成合同、不要式合同。现就几个一般性问题作一简单探讨。
(一)双务与有偿并非一一对应的关系。即并非所有的有偿合同均属于双务合同，并非所有的单务合同均属于无偿合同。一般来说，双务合同中的“债务”必须是以后的债务，而在自然人之间的借款合同，由于其为要物合同，则标的物的交付非为合同生效以后的债务，而为合同生效的条件，不属于债务。因此如果是有偿的自然人之间的借款合同，仍属于单务合同，但为有偿合同。因此双务、单务与有偿、无偿之间的关系为：凡双务合同必为有偿合同，凡无偿合同必为单务合同。但有偿合同不一定是双务合同，单务合同不一定是无偿合同。
(二)对于合同书面形式要求的认识。买卖合同不要求必须采用书面形式，因此篇三：浅谈《买卖合同解释》的意义浅谈《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件
适用法律问题的解释》的意义
一、基本情况
20XX年6月5日，最高人民法院召开新闻发布会，公布《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《买卖合同解释》）。最高法院新闻发言人孙军工介绍，20XX年，全国各级人民法院共新收一审买卖合同纠纷案件591425件，审结594404件；20XX年，全国各级人民法院共新收一审买卖合同纠纷案件551395件，审结555553件；20XX年，全国各级人民法院共新收一审买卖合同纠纷案件533401件，审结526367件。为正确审理买卖合同纠纷案件，20XX年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议讨论通过了《买卖合同解释》。该司法解释自20XX年7月1日起施行。
二、出台背景
合同法第九章通过46个条文规定了买卖合同法则，但这些条文仍难以涵盖买卖合同关系的复杂性和多样性以及市场交易日新月异的变化，各级人民法院在司法实践中遇到诸多新情况和新问题。为了指导人民法院正确适用法律审理好买卖合同纠纷案件，最高人民法院于20XX年3月决定制定关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的司法解释。经多次调研、论证，并广泛征求全国人大常委会法工委、国务院法制办、商务部、工商总局、住房和城乡建设保障部、中国人民银行等部门意见，特别是多次征求了相关专家学者的意见。为了使该司法解释符合市场交易实际和审判实践的要
求，更好地保护各方当事人合法权益，还通过最高人民法院等向社会公开征求意见，引起了广泛关注。该司法解释先后起草十二稿，最后经最高人民法院审委会讨论通过。
三、主要内容
《买卖合同解释》包括8个部分，总计46条，对买卖合同的成立及效力、标的物交付和所有权转移、标的物毁损灭失的风险负担、标的物的检验、违约责任、所有权保留、特种买卖等具体适用法律问题作出明确规定。主要内容包括以下几个方面：
（一）坚持“鼓励交易，增加财富”的原则，确认合同效力。买卖合同是社会经济生活中最典型、最普遍、最基本的交易形式，买卖合同的效力不仅事关交易关系的稳定和当事人合法权益的保护，而且关涉市场经济的健康发展。《买卖合同解释》遵循“鼓励交易，增加财富”
的原则，针对在市场交易活动中存在的诸如认购书、订购书、预订书、意向书、允诺书、备忘录等预约的法律效力，明确承认其独立契约效力，固定双方交易机会，制裁恶意预约人。对于实务中常见的出卖人在缔约和履约时没有所有权或处分权的买卖合同的效力问题，明确予以肯定，更周到地保护买受人的权益，明晰交易主体之间的法律关系，强化社会信用，推动市场经济更加健康有序地发展。
（二）坚持诚实信用和公序良俗原则，制裁失信行为。
在买卖合同交易实务中，经常出现当事人在买卖合同中订有不公平条款或有违诚信之内容，既侵害了对方当事人的合法权益，也损害了社会公共利益和市场交易秩序。《买卖合同解释》始终坚持对双方当事人平等保护，注重规制和制裁违背诚信行为，以实现双方权益平衡，维护公平交易秩序。具体而言，第一，在动产一物数卖情形中，各买受人均要求实际履行合同的，《买卖合同解释》基于诚实信用原则，否定了出卖人的自主选择权。第二，在路货买卖中，出卖人在缔约时已经知道风险事实却故意隐瞒风险事实的，《买卖合同解释》规定风险由出卖人负担。第三，对标的物检验期间或者质量保证期约定过短，导致买受人难以在检验期间内完成全面检验的情形，《买卖合同解释》明确规定人民法院应当认定该期间为买受人对外观瑕疵提出异议的期间，并根据本解释规定确定买受人对隐蔽瑕疵提出异议的合理期间，以此彰显对处于弱势地位的买受人利益的保护。第四，对标的物异议期间经过后的出卖人自愿承担违约责任后又翻悔的，《买卖合同解释》明确规定出卖人自愿承担违约责任后，不得以期间经过为由翻悔，意在体现和维护诚实信用原则。第五，对出卖人明知标的物有瑕疵而故意不告知买受人的瑕疵担保责任减免特约的效力认定问题，《买卖合同解释》认为，虽然买卖合同当事人可以通过特约减免出卖人的瑕疵担保责任，但在出卖人明知标的物有瑕疵而故意或者因重大过失
而不告知买受人时，属于隐瞒事实真相的欺诈行为，有悖诚实信用原则，对于这种特约的效力，人民法院不予支持。第六，对当事人特约违反合同法第167条第1款规定的效力认定等问题，鉴于合同法第167条第1款的目的在于保护买受人的期限利益，旨在体现分期付款买卖的制度功能。如果当事人的特约违反上述规定，损害了买受人的期限利益，《买卖合同解释》规定不应承认该约定的效力。
（三）坚持法律解释方法和原则，确认电子信息产品的支付方式。无实物载体的电子信息产品具有显著区别于传统买卖合同标的物的特征，例如不以实物承载为必要、使用后无损耗、其本身易于复制并可迅速传播等等。因此，对于标的物是无实物载体的信息产品买卖合同而言，其法律规则具有一定的特殊性。就交付问题而言，合同法中有关买卖合同交付方式的规定均以有体物的交付为原型，但信息产品已经逐步脱离了实物载体的束缚，更多的是以电子化的方式传送，以在线接收或者络下载的方式实现交付，买卖双方都不接触实物载体，这与传统的买卖合同中出卖人向买受人转移对标的物的占有，并转移标的物所有权的交付方式有较大差异。《买卖合同解释》对此作出专门规定，如果买卖双方对交付问题有约定的，遵照其约定；没有约定或者约定不明的，当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果按照上述规则仍不能确定的，
买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。换言之，《买卖合同解释》根据电子信息产品的特点，确定了两种具体的交付方式：一是交付权利凭证，二是以在线络传输的方式接收或者下载该信息产品。
对于实务中常见的“一物数卖”情形下合同实际履行次序问题，《买卖合同解释》为防止出卖人与个别买受人恶意串通，基于诚实信用原则而规定：在一般动产多重买卖的情形下，以交付、付款、合同成立先后为合同履行顺序。在船舶、航空器和机动车等特殊动产多重买卖情形中，交付是特殊动产物权变动的生效要件，登记是对抗善意第三人的对抗要件，应依照交付、登记、合同成立先后作为合同履行顺序；出现交付与登记冲突情形时，应以交付为准。
（四）坚持公平合理分配原则，确定标的物风险负担规则。随着经济贸易日益活跃，合同双
方当事人因风险负担问题发生纠纷的案件数量呈上升趋势。针对审判实践中反映出来的法律适用问题，《买卖合同解释》通过四个条文对合同法的相关规定进行解释：其一，明确了送交买卖中“标的物需要运输的”情况下承运人的身份。承运人是指独立于买卖合同当事人之外的运输业者，这种情况下的承运人不是出卖人或买受人的履行辅助人，这就有别于卖方送货上门的赴偿之债和买方自提的往取之债。其二，补充了特定地点货交承运人的风险负担规则。合同约定
在买受人指定地点将标的物交付给承运人的，出卖人将标的物运送至指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。其三，对路货买卖中出卖人隐瞒风险发生事实的风险负担作出补充规定。出卖人在合同成立时知道或应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人的，买受人不承担合同成立之前的标的物毁损、灭失风险。其四，对大宗货物买卖中出卖人批量托运货物以履行数份合同或托运超量货物去履行其中一份合同情况下的风险负担进行了明确，如果出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将作为标的物的种类物特定于买卖合同项下，标的物毁损、灭失的风险由出卖人负担。
（五）坚持法律规定与可操作性相结合原则，确定可得利益损失。可得利益损失的认定是买卖合同违约责任认定中的疑难问题。《买卖合同解释》根据合同法的规定、民法原理以及审判实践经验，对可得利益损失的认定作出了具有可操作性的解释和规定。具体而言，买卖合同违约后可得利益损失计算通常运用四个规则，即合同法第113条规定的可预见规则、第119条规定的减损规则、混合过错规则以及损益相抵规则，《买卖合同解释》对此进行了明确规定。特别是《买卖合同解释》第30条关于“混合过错规则”和第31条关于“损益相抵规则”的规定，填补了合同法在相关规则方面的空白和漏洞。值得注意的是，可得利益损失的计算和认
定，与举证责任分配密切相关。最高人民法院曾于20XX年发布《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》，该指导意见对可得利益损失认定提出举证责任的分配规则，即违约方一般应当承担非违约方没有采取合理减损措施而导致损失扩大、非违约方因违约而获得利益、以及非违约方亦有过失的举证责任；非违约方应当承担其遭受的可得利益损失总额、必要的交易成本的举证责任。为了保障可得利益损失认定规则的实务操作性，人民法院在根据《买卖合同解释》认定可得利益损失时，应当结合上述指导意见的规定予以正确适用。
此外，《买卖合同解释》还对所有权保留制度、特种买卖等问题做了规定。
合同法颁行之后，为了保障交易的安全顺利进行，最高人民法院贯彻“鼓励交易、增加财富”的原则，已发布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》等司法解释，《买卖合同解释》是最高人民法院依法保障市场交易秩序的又一重要举措。人民法院将进一步充分发挥审判职能作用，确保国家法律的准确统一实施，为经济又好又快发展和社会稳定提供有力司法保障。
四、问题和建议
针对本公司在买卖合同（主要是大宗物质的供货合同）的签订和履行过程中存在的问题，提出以下改进意见和建议：
（一）尽量采取书面合同的形式，避免发生纠纷时对方不承认买卖合同关系的存在。尽管《买卖合同解释》的第一条规定，当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。也就是说，当事人之间即使没有书面合同，人民法院也可以结合相关证据对合同关系进行认定。是否予以认定，主动权在法官手里。
我公司在铁路建设钢材供货过程中，曾经因为没有跟实际收货方签订书面合同，在解决纠纷时发生过对我方不利的情况。比如铁路建设中，某标段的中标人为中铁一局和中铁三局某工程公司组成的联合投标体，我公司负责供应钢材，供货合同是我公司与中铁一局签订的，但是合同的实际履行人是中铁三局某工程公司，收料单位和付款单位都是中铁三局某工程公司。后来双方（我公司和中铁三局某工程公司）因为货款未付发生纠纷，在法院立案时，法官要求出示书面
供货合同，由于书面合同当事方为中铁一局，法官认为不能单独将中铁三局某工程公司作为被告，不予立案。后来，经过修改起诉书，将中铁一局和中铁三局某工程公司列为共同被告后，法官才勉强予以立案。在诉讼程序上增加了不必要的困难和麻烦。
我们的建议是：当存在书面合同当事方和合同实际履行方不一致的时候，在履行合同之前或者之后，应当尽量争取与合同实际履行方签订书面供货合同，以防止发生纠纷时法院对合同关系不予认定的情况发生，避免因不支付货款而给公司带来重大损失。
（二）坚持诚实信用原则，严格按照供货合同的质量、数量、价款、包装要求、时间和交货地点等要求全面履行义务。一是坚决避免一物多卖的情况发生；二是严格遵守法定或者约定的检验日期和质量保证期的要求；三是包装符合技术规格要求；四是及时供货，避免发生违约情况。比如，在铁路钢材供货中，经常发生价格走高时供货过量、价格走低时供货不足甚至不供货的情况，这种情况严重违背了合同履行的诚实信用原则，成为对方要求赔偿损失的主要理由，也曾经发生对方当事人通过银行划扣我方履约保函款项的事件，导致我公司处于非常被动的状态。结果是因小失大，失信行为必然危及公司利益，应当重点加以防范。
（三）坚持公平分担风险原则，将公司业务风险控制在
合理范围之内。有利润就有风险。货物买卖合同的标的物随时出于风险之中，应当切实加以防范。作为物流企业，应当制定严格的供货合同标的物的风险防范措施，对货物的生产、装卸、运输、入库出库、安装调试、保管等过程中的风险，除了应当遵守国家相关法律法规的规定以外，公司应当制定更加严格的风险防范制度和具体措施。既要合理承担风险，也要严格控制风险。
（四）坚持损益相抵原则，避免公司利益损失。在提供物流服务的过程中，要尊重对方合理的利益要求，同时也要防止对方作出损害我方利益的行为。要勇于承担因为我方过错给对方产生的损失，也要敢于主张因为对方违约或者违法给我方造成的利益损失。具体途径包括协商、调解、和解、仲裁和诉讼等合理合法的方式。
篇二：买卖合同类纠纷的特点
买卖合同类纠纷的特点
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，依约定交付标的物并转移所有权的一方称为出卖人，受领标的物并支付价款的一方称为买受人，出卖人交付的标的物称为出卖物。
买卖合同主要有以下法律特征：
1. 买卖合同是转移标的物所有权的合同;
2. ;
3. 买卖合同是以货币为对价的有偿合同;
4. 买卖合同是诺成合同。
买卖合同依买卖方式的不同可以分为一般买卖合同和特殊买卖合同，合同法规定的特殊买卖合同包括以下几种：
1. 分期付款的买卖合同：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
2. 凭样品买卖合同：凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。
3. 试用买卖合同：试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，由出卖人确定。
4. 招投标买卖合同：招标投标买卖的当事人的权利和义务以及招标投标程序等，依照有关法律、行政法规的规定。
5. 拍卖：拍卖的当事人的权利和义务以及拍卖程序等，依照有关法律、行政法规的规定。
6. 互易合同：当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的合同。买卖合同的主要内容：
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
1. 当事人的名称或者姓名和住所;
2. 标的;
3. 数量;
4. 质量;
5. 价款或者报酬;
6. 包装方式;
7. 履行期限、地点和方式;
8. 检验标准和方法
9. 结算方式;
10. 违约责任;
11. 解决争议的方法;
12. 合同使用的文字及其效力等条款。
买卖合同一般具有不要式合同的法律特征，订立买卖合同一般不需要采用特定的形式，采取哪一种形式，则由当事人自由选定。当然，如果法律、行政法规规定必须采用书面形式的，应当采用书面形式。
篇三：买卖合同的特征是什么
买卖合同的特征是什么
摘要：买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。那么涉外婚姻的收费标准是怎样的呢下面就由聊城
专业合同纠纷律师为您作简要的阐述，希望能对您有帮助。买卖合同的特征主要包括以下几点：
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。
2.。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。
总结上面的知识，我们知道了涉外婚姻的收费标准是怎样的。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转相关书籍移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。如果
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篇四：怎样区分双务合同与单务合同
怎样区分双务合同与单务合同
根据合同当事人是否互负对等义务分为双务合同和单务合同
双务合同是指当事人双方互负对待给负义务的合同，即一方当事人愿意负担履行义务旨在使他方当事人因此负有对待履行义务，或者说一方当事人所享有的权利即为他方当事人所负担的义务，如买卖、互易、租赁合同等均是。双务合同是建立在“你与则我与”的原则之上的，它是财产交换在法律上最典型的表现。适用于双务合同的各项规则都体现了平等、等价的交易原则。
单务合同，是指仅有一方负担给负义务的合同，即当事人双方并不互相享有权利和负担义务，而主要由一方承担义务，另一方并不负有相对义务的合同。单务合同具有两种情况。一种是只有单方承担合同义务的情况，如在借用合同中，只存在借用人按照约定使用并按期反还借用物的义务；另一种情况是，一方承担合同的主要义务，另一方不承担主要义务，只承担附属义务双方的义务没有对待关系。如《合同法》
允许赠与附义务但赠与人交付赠与财产方承担附属义务之间不存在对价关系，因而仍属于单务合同。
双务合同与单务合同的区分具有重要的意义。在双务合同中双方当事人之间的权利义务具有对应和依赖关系，一方的权利与对方的义务之间不能分离，权利的享有与义务的履行互为条件。单务合同就不存在这种特殊关系。两类合同在权利义务关系属性上的不同延伸出以下不同的制度：
1、是否适用同时履行抗辩权不同。同时履行抗辩权是当事人一方在对方为未对待给付之前可以拒绝自己的给付的权利。同时履行抗辩权的享有显然以合同双方存在对待给负关系为前提，因而只有双务合同才存在着同时履行抗辩权，单务合同没有存在的基础。
2 、在风险的负担上不同。由于双务合同中双方的权利义务互相依存、互为条件，如果非因一方当事人（如不可抗力）导致其不能履行合同义务，其合同债务应被免除，其享有的合同权利也应归于消灭。在此情况下，一方因不再有合同义务，因此也无权要求对方作出履行；如果对方已经履行的，则应将其所得返还给对方。而在单务合同中，如果一方因不可抗力导致其不能履行义务，不会发生双务合同中的风险负担问题。
3、因一方过错所致合同不能履行的后果不同。在双务合同中，当事人一方因自己的过错不履行合同，可以要求违
约方履行或承担违约责任；如非违约方要求解除合同，则对于其以履行部分有权要求未履行给负义务的一方返还其已取得的财产，但是在单务合同中，因主要由一方承担义务，如果他已履行了部分义务同时也违反了合同义务，则无权要求对方对待履行或返还财产。
（二）有偿合同与无偿合同
根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以分为有偿合同和无偿合同
有偿合同是指一方通过履行合同规定的义务而使对方取得某种利益对方要得到该利益
必须为此支付相应代价的合同。有偿合同是商品交换最典型的法律形式。在实践中绝大多数反映交易的关系的合同都是有偿的，不过一方付出的代价与对方支付的代价在经济上价值上不一定完全相等。原则上，对价问题可由当事人自由决定，同时，法律要求双方在财产上的交换尤其是金钱的交易上力求公平合理，避免显失公平的后果。
无偿合同，指一方给付对方某种利益，对方取得该利益时并不支付任何报酬的合同。注意的是，一方当事人虽不向他方支付任何报酬但并非不承担任何义务。如借用人无偿借用他人物品还付有正当使用和返还的义务。
有偿与无偿区分的意义，首先在于确定某些合同的性质。在债权合同中，许多合同只能是有偿的不可能是无偿的，
2020年新房屋买卖合同范本 甲方（卖方）应届毕业生网 乙方（买方）yjby 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在重庆市应届毕业生网路小区号楼单元室（建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图） 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写100XX元 . 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元 . 四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理） 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金） 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485 ），空调两台（型号：0152468549 ），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985 ），饮水机（型号：1084759264 ），音响两台（型号：258695 ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内） 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款： 1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。 甲方（卖方）（印）身份证号： 住址：电话： 2015年月日 乙方（买方）（印）身份证号： 住址：电话：
精选沙石买卖合同范本 导语：沙石买卖合同的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和规避风险。如下为沙石买卖合同范本，仅供参考 供方： 需方： 依照国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并经甲、乙双方充分洽谈协商，签订本沙石买卖合同以兹双方共同遵守。 一、供货内容及地点 甲方按乙方的要求，供应各种石材至乙方场地内。 二、供货单价 1、沙 2、石子 三、质量要求及验收标准 1、根据双方确认样板进行验收； 四、供货期限 从乙方发出材料需求单之日起计，甲方须在一日内将乙
方需要的材料供应至乙方指定的地点，如延期，甲方每日支付1000元违约金。(人力不可抗拒除外) 五、运输费用，包装标准及费用负担 1、运输费及卸车费由乙方承担。 六、工程款的支付及结算 1、材料每十万元(含十万元以上)结算一次，如果一个月不足十万元石材款则以每月结算一次，每次结算的款项乙方应在10天内支付给甲方。 2、材料到场后，乙方应及时安排有关人员进行验收，并在验收合格后将送货单传回给甲方，以便甲方结算。 七、违约责任 1、乙方所需的沙石全部从甲方购买。未经甲方书面同意，乙方不得从其他渠道购买沙石，否则乙方应向甲方支付违约金人民币壹拾万元，同时甲方有权单方解除沙石买卖合同。 2、如乙甲不能按时、按质地交货给甲方，乙方有权不支付材料款，并有权要求甲方赔偿因此引起的一切经济损失； 3、甲方无故不交货或乙方无故退货，视为违约，违约方应向对方支付不履行部份货款的50%作违约金。
八、沙石买卖合同双方签字盖章后生效。 九、沙石买卖合同一式二份。甲乙双方各执一份。其他未尽事宜双方协商决定 甲方： 乙方： 签订日期:
材料购销合同 甲方：南京XXX集团有限公司(以下简称甲方) 乙方：句容XXXX建材有限公司（以下简称乙方）为使建设工程项目优质、快速、顺利完工，为保护合同当事人的合法权益，明确材料购销过程中双方正当的权利和义务，经双方平等协商达成一致，订立合同条款如下： 一、产品名称、规格、数量、单价（含税）、金额： 二.质量标准和要求：黄砂质量按国家最新标准，检测必须合格，符合工程设计及相关规定。 三.乙方的义务：乙方对所供的黄砂必须确保检测合格,乙方进入工地现场的车辆及相关人员必须服从甲方现场安全管理。 四.执行环保标准和要求：乙方送货车辆进出甲方工地不得对工地及周边道路造成抛撒滴漏、以造成扬尘超标；不得发出严重噪声，影响周边居民；出工地大门的车辆轮胎必须冲洗干净，严禁轮胎带泥出大门
，污染城市道路。 五.运输和上下货物及相关费用计算的约定：乙方送货到甲方工地指定地点，合同单价包括但不限于运输费、装卸费、相关税费。 六.交货地点、验收方法和标准：货到工地由甲方现场验收，并现场抽样送检，以检测中心检测结果作为能否使用的依据。收料单应由工区材料员和项目部材料员共同验收并签字,工区材料员XXX 项目部材料员XXX ，其他人员签字一律无效。项目部有权不定时对现场材料进行抽查，发现不合格材料，乙方无条件退场。 七.对帐时间及结算方式： 1、每月16日根据收料单与甲方对上月17日至当月15日的供货量进行对帐,并上报材料管理部，经（工区、项目部、供货方）三方确认后，方可确认此供应量并作为乙方结算的依据，若当月不对帐，则当月的供货量不予承认。 2、每月为付款周期，乙方提供发票及相关手续后甲方次月15日付已经对帐确认金额的60％，每年春节前付至80%，次年同样按照此付款方式，余款工程竣工验收合格后一年内全部付清。 八.合同数量的要求：材料对帐累计数量不得超过施工范围（施工范围；北部新城安置小区4#、5#号楼及地库）的预算量，否则不予结算，并给予相应的罚款。 九.上述事项如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成到甲方公司所在地人民法院诉讼解决。 十.本合同一式七份，甲方持六份，乙方持一份。
( 买卖合同) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-054621 自行成交买卖合同精华版Self concluded sales contract
自行成交买卖合同精华版 【自行成交买卖合同一】 出租人(甲方)：____ 证件类型及编号：_____ 承租人(乙方)：____ 证件类型及编号：_____ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于____省____市____区(县)____街道办事处(乡镇)________，建筑面积____平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：____或房屋来源证明名称：____，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：____，房屋(□是/□否)已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途：____;如租赁用途为居住的，居住人数为：____，最多不超过人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房
屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计 _____ 年_____个月。甲方应于_____年_____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金
砂石采购合同范本 砂石行业为我国基本建设做出了重要贡献,签订砂石采购合同需要注意什么呢?以下是小编为大家整理的砂石采购合同范文，欢迎参考阅读。 砂石采购合同范文1 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律法规，在甲、乙双方友好平等协商的基础上，就乙方供应甲方水洗中粗砂、碎石达成一致，其条款如下： 一、产品名称及质量要求： 产品名称：水洗中(粗)砂，碎石。 质量要求： 1、水洗中(粗)砂的规格：0.076-5mm，满足中(粗)砂的级配要求，细度模数3.0，含泥量1%; 2、碎石的规格：20mm-40mm。 二、产品数量及单价：砂暂订 m3，单价为元/ m3(大写： );碎石暂定 m3，单价为元/ m3(大写： )，合同期内单价不变。 三、结算方式：每月底结算一次，按当月砂石核定量计算确定的总款额的50%结付，余下的款额在完工后30日内一次性结付清。 四、供应及验收计量方式：按照甲方的供应计划数量与时间，乙方运输供应至甲方施工现场的砂石堆料场，运输费用由乙方承担，运输途中的安全及其它费用一律由乙方自行承担，在甲方砂石堆料场甲方派专人负责收料，甲乙双方共同量方以确定方量，材料数量以双方签字的由甲方出具的材料签收单为准。 五：其它约定事项： 1、乙方的供应数量和时间达不到甲方计划要求，每出现一次则罚款5000.00元，累计出现三次则甲方可不予支付货款且可单方面解除本合同。 2、乙方供应的砂石的质量达不到要求，则甲方可拒收，一切损失由乙方自行承担。
3、由于甲方工程变更或其它原因导致甲方工程所需的砂的数量达不到本合同所订数量，甲方不承担任何责任。 六、此合同一经签订则不准向第三方转让，对合同条款有异议双方应协商解决，协商不成则可由甲方本部所在地仲载机构仲载解决。 七、本合同一式三份，甲方执贰份，乙方执一份，当甲方工程不需合同约定的产品，且双方各自履行完合同义务后该合同自动终止。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 砂石采购合同范文2 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，按照平等互利的原则，经双方协商，达成以下协议： 一.甲方工程所需主要建筑材料交由乙方购买并负责运输到场，各类材料暂定价格详见下表： 二.乙方材料的配送应紧密配合甲方工程进度，若乙方配送不及时，影响工程进度，甲方损失由乙方全部赔偿; 三.乙方提供的材料须经甲方收料员验收，质量符合技术规范要求，方可签收，否则发生的损失由乙方负责。砂石料应按甲方验收的质量要求配送，否则甲方有权不予签收，且损失全部由乙方负责。 四.乙方在购买运输中发生的一切费用由乙方支付。 五.付款方式：乙方材料款达 30 万元，甲方按乙方材料的70%支付，余下的30%待工程完工后，一次性付清。 六.砂石料以上所定价格为暂定价，如市场行情有波动，甲乙双方可协商重新定价。 七.合同约定期限自2020年6月1日至2020年5月30日止。 本合同一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
黄砂运输合同 篇一：黄砂及碎石买卖合同 黄砂及碎石买卖合同 合同编号： 合同签订地点：甲方（买方）： 乙方（卖方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等互利、等价有偿的原则，经甲乙双方协商一致，就黄砂及碎石买卖事宜签订本合同。 第一条材料名称、规格、数量、价格及金额 注：1.合同单价为（含税）到甲方指定卸货地点价格。 2.本合同所约定单价为固定单价，在合同履行期内价格保持不变； 3.以上约定供货数量为暂定数量，乙方实际应供数量以甲方每次供货通知书上所确定的数量为准。 第二条乙方对货物权利瑕疵的保
证 乙方保证对所售卖货物拥有所有权和处分权，不存在法律纠纷及诉讼，并与国际现行法律法规没有抵触，对货物的出让时其合法有效的行为。乙方就交付的物资富有保证第三方不得向甲方主张任何权利的义务，乙方班长因权利瑕疵给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。 第三条质量要求技术标准 1、黄砂满足GB/T14684-2001《建筑用砂》、碎石满足GB/T14685-2001《建筑用石》、TZ210-2005《铁路混凝土工程施工技术指南》外，客运专线铁路还需符合《客运专线高性能混凝土暂行技术条件》及TB10424-2010《铁路混凝土工程施工质量验收标准》的要求。 2、甲方有特殊要求，可书面形式向乙方提出，乙方按甲方要求供应。 第四条供货方式 1、乙方运输车辆必须为自卸车。乙方按照甲方发货通知确定所供应品种、规格和数量，在约定的时间内送货到甲
方施工现场指定地点，并承担所有运杂费用，甲方协助 卸车。2、乙方交货地点： 。乙方将货物运到甲方工地后，甲第五条计量方式 1、甲乙双方共同在甲方工地计量，计量时，乙方可派专人检测。第六条验收方法及争议提出期限1、物资运抵交货地点后，甲乙双方及施工、监理单位应按乙方提供的发货物资清单对到货数量、规格型号等当场验收（如乙方没人指派，甲方可单方验收），验收以本合同第三条约定的标准为准；货物经验收合格后，甲方在乙方送货单上签字确认。 2、如乙方所供材料达不到约定标准，甲方有权拒收该批材料，乙方应在24小时内处置并补充合格的材料，否则甲方有权拒付相应的货款。 3、如乙方对甲方的质量验收有异议，甲乙双方可共同委托有资格的质检部门按国家规定的检验程序检验。检验费用由提出检验要求方垫付，如检验结
北京市存量房屋买卖合同自行成交版 北京市存量房屋买卖合同 （自行成交版） 出卖人： 买受人： 北京市建设委员会 北京市工商行政治理局 二○○七年五月
说明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政治理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当认真阅读合同条款，专门是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；关于实际情形未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为表达双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采纳的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的要紧税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，能够向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人能够依照实际情形决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
编号：________ 新房屋买卖合同样本 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共16 页
新房屋买卖合同样本 新房屋买卖合同样本【一】 甲方： 乙方： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款万元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资元人民币，占 %； 乙方出资元人民币，占 %. 三、产权比例 甲方享有共同所购物业 % 的产权。乙方享有共同所购物业 % 的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 第 2 页共 16 页
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有 %、乙方享有 %的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担 %，乙方承担 % . 八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务， 但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。 九、购置物业税费承担 第 3 页共 16 页
砂石购销合同范本 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
砂石购销合同 购货单位：(以下简称甲方) 供货单位：(以下简称乙方) 为了明确甲乙双方各自应当承担的责任，确保双方实现各自的经济目的，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 一、材料的名称、品种、规格和质量 1、材料的名称：中沙、石子(石径应达到1.0~3.0cm范围内）。中沙：采用中粗细沙；粒料：应当符合设计和施工规范要求，并先用质坚干净的粒料。 二、材料的数量和计算单位、计算方法 1、材料的数量：结算时以实际收方数量为准。 2、计算单位、计量方法：计量的单位为立方米；计量方法：送到甲方指定工地堆料地点由甲方收料人员验收方量。 三、材料的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点 1、材料的交货单位：____________________________ 2、交货方法：由乙方交到甲方指定地点：工地施工现场。 3、运输方式：由乙方负责包运输。 4、到货地点和接货单位(或接货人)：施工现场项目部。 四、材料的价格和货款的结算 产品的价格(单价以合同约定价格为准)
1、中沙：中、细、粗砂：均价60.00元/m3送达甲方拌和场指定施工地点价格；其中运输费用：包运。 2、石子：碎石(10.0~30.0mm)：90.00元/m3，送达甲方拌和 五、验收方式 1、验收时间：乙方将材料运输到甲方指定地点后，通知甲方指定的验收人员进行验收。 2、验收方法：实际现场收方为准。 3、验收标准：行业统一标准。 4、验收人员：甲方指定人员。 六、结算方式 1、碎石在送完后一次性付清账款； 2、沙子每10万元人民币送量为一次付款。 七、其它 乙方在运输过程中或到达工地现场时发生的一切安全事故为乙方责任，并由乙方自行承担解决。 本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不能解决时，任何一方均可请业主或主管部调解或者向工商行政管理机关设立的经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向工程所在地人民法院起诉。 本合同自双方签字加盖手印后生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协
合同编号： 黄沙水泥石子购销合同 签订地点： 签订日期：年月日
黄沙水泥石子购销合同 水泥砂石可以稳固墙面，那么水泥沙石购销合同又是怎么一回事呢?以下是在学习啦小编为大家整理的水泥沙石购销合同范文，感谢您的欣赏。 水泥沙石购销合同范文一 甲方： (以下简称需方) 乙方： (以下简称供方) 依照我国《经济合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、责任，采购事项协商一致，特签订本合同。一、产品名称、品牌、规格型号、厂家、需求数量、单价、金额、进货时间： 二、质量要求、技术标准及供方对质量负责的条件和期限： 质量必须符合国家标准和施工技术要求，供方提供的产品必须符合环境、职业健康安全管理体系的要求，检验要有合格证并复验合格。三、交(提)货地点、方式： 按需方计划，货送需方工程施工现场指定地点。 四、运输方式、装卸等费用负担：供方负责汽车运输至需方施工现场指定地点，并负责卸车及堆码好的一切费用。 五、物资验收计量方法： 货在工地后，经供方派人堆码整齐后双方现场点数，由需方指定专人在送货单上签收，以工地实际签收数量为准。
六、价格上下浮动超过5%(含5%)按实际价格调整，市场价格浮动需提前通知甲方，如上浮不通知甲方，甲方按原价格收货，价格下浮如未通知甲方，甲方发现后给予价格调整5倍罚款，所有收到货均按下浮结算。 七、货款结算及支付方式： 垫资九十天。超过120天，每吨(立方米)加10元，以此类推。 八、违约责任：我方在施工作业前两天通知乙方，乙方须根据我方指令无条件配合我方施工作业，如出现拖延一天罚款500元以此类推，。 九、解决合同纠纷的方式： 遵循协商、调解、仲裁的解决程序，调解不成的可向合同签订地所在法院起诉。 十、其他约定事项： 如供方供应不及时、质量不合格时，需方有权终止合同。剩余款项支付仍按合同第七条执行。未尽事宜，双方友好协商。 十一、本合同自签字盖章之日起生效，一式六份，需方执四份，供方执二份，具有同等法律效力，合同有效期为货款两清之日止。 甲方：乙方： 甲方代表：乙方代表： 签订时间：年月日签订时间：年月日 水泥沙石购销合同范文二 供方：(以下简称甲方) 需方:(以下简称乙方)
BF——2007 0129 合同编号：CY 北京市存量房屋买卖合同 （自行成交版） 出卖人：________________________ 买受人：________________________ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二OC七年十二月修订
1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补 充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需 要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划"方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行， 供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 6存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致
合同编号：YT-FS-6059-46 新房屋买卖合同范本(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
新房屋买卖合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 卖方(下称甲方)：_____ 买方(下称乙方)：_____ 甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得_____地块_____平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为_____，座落_____，项目总平面见附件1。 甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。 第一条标的 第1款乙方向甲方购买上述商品房中_____幢_____单元_____室房屋(下称该房屋);该房屋使用功能为_____(住宅/办公/商业)。
该房屋主体建筑总层数_____层，其中_____米以下_____层，_____米以上_____层;属框架框架/框剪/砖混)结构，层高_____米。 该房屋建筑面积_____平方米，其中套内建筑面积_____平方米，公用分摊面积_____平方米。 计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2;虽未计入上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件3。 除附件2、3所列项目以外的配套房屋、建筑归甲方所有，甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、不得擅自改变其用途。 与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件4，该房屋的套型及分层平面位置见附件5，装修装饰及设备标准见附件6。 第2款本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第3款甲方已申领_____第_____号《_____市商
砂石购销合同范本4篇 本合同经双方签字盖章后生效，终止于合同完全履行或其它解除事由出现时。今天小编就给大家整理了砂石购销合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读! 砂石购销合同1 卖方：(以下简称甲方) 买方: (以下简称乙方) 乙方因生产的需要，向甲方购买沙石，为明确双方的权利义务，经双方平等友好协商，订立以下条款。 1.甲方向乙方提供的生产所需的沙石质量、数量应当符合并满足乙方生产需要，否则乙方有权解除合同。 2.乙方根据生产需要，分期分批向甲方购进所需沙石，乙方 方确认后，甲方应在日内将该沙石送到乙方指定地点。 3.由于沙石市场价格变动频繁，该货物的价格以固定价格元/m为准。
4.沙石接收验收方式：乙方收到货物后应先进行检测，合格后方可使用，如有质量问题应在收到货物之日起日3 5.在合同履行期间甲方无质量问题及违约责任，该沙石款在双方终止协议后一月内由乙方向甲方付清。 6.乙方付款实行滚动付款，月底结算。乙方并在次月10日前向甲方支付上月的沙石款。 7.乙方在收到甲方的沙石后应当就方量进行签收确认，乙方指定专人出具的签收单作为结算依据。 8.双方应严格遵守本合同，如果双方有争议应先协商解决， 9.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同双方签字生效。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 砂石购销合同2 购买单位：(简称甲方) 供应单位：(简称乙方)
为了规范产品交易行为，保护供需双方合法权益，根据《中 关系，保证正常交易程序，经甲、乙双方协商，一致同意签订本合同，以资共同遵守。 一、产品供应： 甲方采购乙方砂石料，乙方保证每月向甲方供应砂石料。乙方供应甲方材料必须符合国家相关标准。 二、交货时间、地点及方式： 1、交货地点：甲方施工现场。 2、交货方式：乙方送货。 3、交货时间、数量：随时交货、数量以甲方收货单为准。 4、其他约定：羊昌机耕道;偏坡山、松山机耕道碎石在乙方采购，如乙方不能满足甲方材料供应，甲方有权从其他沙厂进行采购;乙方在运输过程中如损坏甲方挡墙，乙方必须负责修复等一切费用。在材料采购中，单价根市场单价进行，如浮动较大，甲方有权在价格进行调价。 5、甲方有权就地取材，(毛石)乙方无权过问。甲方不能在其他砂石厂进行采购。
黄砂采购合同 需方（全称）：（以下简称甲方） 供方（全称）：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方就黄砂供应合同事宜达成一致，并做出如下约定，特签署本合同。 一、合同范围及内容 1、经甲方确认规格的黄砂的供货、运输、检测、售后服务等工作。 2、收货地点： 二、产品品牌、规格、型号、数量、金额：
三、技术及质量标准要求 合同签订前，乙方提供产品样品，甲乙双方共同封样，封样样品的品质作为验收标准。 四、交货时间及地点 1、交货时间： ①供货批次、数量及时间：批次数量以经甲方指定人员验收合格并签字确认的单据上所列数量为准。交货时间为：为乙方收到料单后_1_个工作日内。 ②乙方每次发货应符合甲方要求的发货顺序及数量要求，否则该批次暂不计货款，同时乙方承诺向甲方支付该批货物价款的3%作为承担延期交货责任的违约金，甲方有权在结算款中直接扣除相应部分。 ③若甲方要求补料，乙方应保持本合同单价不变并应积极配合工程的进度要求，在收到甲方书面通知后1日内将补料送至指定交货地点。 3若乙方所提供产品出现质量问题需要更换的，乙方应免费更换，且在收到甲方更换通知之日起 1 日内到货。 4、交货地点： 五、验收 （1）验收方式： 货到甲方指定的地点后，乙方应在自检合格的基础上通知甲方验收，经甲方指定人员验收合格后方能使用。如发生特殊情形，甲方原
指定人员无法及时到场验收的，以甲方书面通知乙方所指定的另一收货代表人为准。 （2）验收标准：符合本合同关于质量要求的约定。 （3）验收后的处理：若验收合格，双方签字并盖章；若验收不合格或甲方对产品质量、规格、型号、数量等有异议，或发现货物发生毁损的，乙方应在限定时间内无偿补齐或更换，由此引起的工程、交房期限延误等直接，间接损失均由乙方承担赔偿责任。本条款所指“验收”仅指非专业人员通过外观观察及清点数量所能发现的数量短缺及损坏，不包括内在质量问题。甲方验收不视为最终验收，以国家权威检验部门验收结果为准。 （4）在交货验收后对于只能在材料施工过程中或材料使用过程中才能发现有质量问题的材料，乙方应负责在甲方发现质量问题后 1 日内予以更换，所需费用由乙方承担。 六、资料的约定 1、甲方提供的订料单要求：必须以甲方指定人员签字认可后才发生效力。 2、乙方应对甲方提供的订料单进行审核，如发现甲方提供的订单或技术要求不合理或表述不清，必须书面通知甲方，同时甲方应及时给予回复并提供修改意见。 。七、包装及运输方式的约定 1、运输方式： 2运输费用负担的约定：已包含在本合同约定的单价中，不再单独计取。
二手房屋买卖合同 （自行成交） 出卖人：_______________________________ 买受人：_______________________________ 二○一九年四月
房屋买卖合同 出卖人（甲方）：___________________________________________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： 通讯地址：_________________________________________________________ 联系电话：________________________________________________________ 共有权人：_________________________________________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 联系电话：________________________________________________________ 买受人（乙方）：___________________________________________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________ 公证机构（盖章签字）：_________________________________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 （一）出卖人（以下简称甲方）所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐 落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层， 建筑面积共___________平方米。 （二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】： __________________。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 （一）该房屋所有权为：________________________，购买房屋时合同编号： _______________________，填发单位为：________________________。 房屋共有权人对出售该房屋的意见：。 （二）该房屋性质为下列选项中第_______种情形： 1、商品房； 2、向社会公开销售的经济适用住房；
新房屋买卖合同 出卖方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系xxx ：_____ 委托代理人：_____国籍：_____xxx ：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 买受方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系xxx ：_____ 委托代理人：_____国籍：_____xxx ：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 第一条房屋的基本情况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____. 第二条房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产
产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._______________________________. 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。 第五条付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 砂石购销合同(标准版)
编号：FS-DY-46287 砂石购销合同(标准版) 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 依照国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并经甲、乙双方充分洽谈协商，甲方因工程建设的需要，向乙方购买沙石，为明确双方的权利义务，经双方平等友好协商，签订本合同以兹双方共同遵守。 一.甲方工程建设所需的沙子全部从乙方购买，乙方沙子不能满足甲方工程需要，甲方可由其他渠道购买沙子。 二.供货内容及地点： 三.供货单价：沙：x元(大写)/立方米。 四.质量要求及验收标准： 甲方收到货物后应先进行检测，合格后方可使用，如有质量问题应在收到货物之日起则该批沙子的质量视为完全合格。经双方确认沙子质量确实不合格后，乙方应将质量不
合格的沙子运回，并承担运回所发生的运费，但甲方不承担其他责任，同时乙方在x日内换送合格沙子。 五.供货期限： 从甲方发出材料需求单之日起计，乙方须在每日内将甲方需要的xx立方米材料供应至甲方指定的地点。供需量xx 万立方米。 六.运输费用及费用负担：运输费及卸车费由乙方承担。 七.工程款的支付及结算： 1、工程款按照每月完成沙子总价款的供应的百分之七十预付。工程结束x个月之内支付尾款。 2、材料到场后，甲方应及时安排有关人员进行验收，并在验收合格后将送货单传回给乙方，以便乙方结算。 3、乙方提供有效的材料销售发票和开户银行，甲方将结算款项汇至乙方指定的银行户口。 八.如有未经事项在此填写： 九.违约责任： 1、如乙方不能按时、按质地交货给甲方，甲方有权不支付材料款，并有权要求乙方赔偿因此引起的一切经济损失。
存量房屋买卖合同（自行成交版）出卖人： 买受人： xx市建设委员会 xx市工商行政管理局 二OO一六年十二月修订 说明 1.本合同文本为示范文本，由xx市建设委员会和xx市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3.签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 4.双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内
容。 5.本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 6.存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7.双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向xx仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 xx市存量房屋买卖合同 出卖人：___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________