房屋租赁合同

甲方（出租方）：_______________

身份证号码：_______________________

联系地址：___________________________________

乙方（承租方）：____________

身份证号码：___________________________________

联系地址：________________________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一．房屋基本情况

1. 甲方出租的房屋行政区域为：__________，物业地址为：__________________（该房屋所属楼盘______________，幢号：___，单元：___，楼层：____ ,房号：_____ ),建筑面积为_______平方米。

2.房屋权属状况：甲方持有（ 房屋所有权证），权属证书编号（监证号／不动产权证号／合同备案号）为：业务件号：_________________.房屋所有权人姓名或名称：________，房屋（☑是区否）已设定了抵押，若有抵押甲方保证有充分的出租权。

3.屋内附属设施详见合同附件《房屋附属设施清单》。

二．房屋租赁情况及登记备案

1.租赁用途：住宅 ;如租赁用途为居住的，居住人数为：____ 人，最多不超过___ 人。

2. 如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7个工作日内，到房屋所在地办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，按规定报送相关部门。

3.甲、乙双方应按照《成都市房屋租赁管理办法》，在本合同签订后30个工作日内到当地房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。非本地户口的，还须到公安机关办理居住证。

三．租赁期限

1.房屋租赁期自______年____月____日至______年____月____日，共计1年0个月。甲方应于起租期前1日将房屋按约定条件交付给乙方。

2. 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

3.乙方继续承租的，应于租赁期届满前1个月内向甲方提出续租要求，经双方协商一致后重新签订房屋租赁合同，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租。四．租金及押金

1. 该房屋租金每月租金为人民币（小写）_______元／月，人民币（大写

_________________整。

2. 租金每_____个月交付一次。乙方向甲方支付的首次租金合计人民币（小写）__________元，人民币（大写）______________________整，在本合同签订之日起0 日内付清；第二次租金于______年____月____日之前付清，之后每间隔_____个月支付一次租金。

3、乙方于本合同签订之时交纳给甲方押金人民币（小写）___________元，人民

币（大写）___________________整。租期届满，房屋及设施若无人为损坏、遗失且水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网使用费、卫生费、物管费等费用结算完后，甲方于当日内将押金（无息）退还给乙方。

五．其他相关费用的承担方式

1. 租赁期内的水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生费、宽带费等费用由乙方承担，乙方须按时交纳；房屋租赁税费由甲方承担0 ％，乙方承担100 ％。

2.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。六．房屋维护及维修

1.甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、本市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

2. 乙方如需对该房屋进行装修，必须经甲方同意后方可实施。乙方迁出时，不得拆卸固定的装修设施，以维持该房屋的完整；在征得甲方同意的情况下，乙方可进行拆卸，但必须将该房屋恢复原状。

3. 租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1)对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2)因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏、

故障、房屋发生被盗或引起火灾，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

七．安全协议：

1.甲方提供该住宅给乙方，乙方为安全工作第一责任人，须对房屋使用安全负责，在发现安全隐患时，应及时向甲方或安全部门报告。

2.乙方应规范使用各类家具电器、水电气设备，掌握逃生自救基本知识，安全用电用气用水，在承租房屋内不得存放易燃易爆有毒等危险物品，严禁乱拉电线使用违规电器；若因乙方违规操作造成甲方房屋损失或第三方损失，发生事故，由乙方负完全责任。

3.乙方必须遵守国家法令法规和政策，不得利用承租房屋进行违法犯罪活动。

4.乙方在承租过程中，应当注意自己的不当行为可能对他人的人身财产造成危害，如高空抛物伤人等。

5.乙方不得私人占用消防通道。

6.乙方不得在承租房屋内自杀、相约自杀、或造成命案、或意外，如有无民事行为能力人从窗户掉下死亡，甲方一律不承担责任。

7.乙方不得进行其他未在上述规定中的会造成安全事故的行为、不得配置有安全隐患的设备。

乙方违反上述规定，经发现将被处以罚款，造成事故或第三人损害的，由乙方负完全责任。

八．转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

九．合同解除