安装工程包工承包合同

甲方：

乙方：承包人

为了落实项目包工责任制，确保对工程质量、安全、工期、现场文明工作的有效管理，甲方与乙方通过共同协商，本着公平、公正、自愿的原则，签定以下项目包工协议，双方共同遵守。

一、工作对象、范围和内容：

1.1、工程名称：

建设单位：岳阳富登置业有限公司

施工单位：湖南省第八工程公司

1.2、工程地点：岳阳县麻塘办事处洞庭村。

1.3、工作范围：

1.3.1、本工程包括八栋高层和一个地下车库。室内给水、排水、强电（不含公变电缆、箱柜，不含消防电源箱至控制箱出线）、弱电预留预埋、防雷接地设计图纸内的安装工程。以甲方与建设单位签定的合同明确的水电安装工程范围为准，详见《安装工程施工界面划分表》中总包施工范围。

暂定乙方所承包的为：栋、地下室，建筑面积m2。实际过程中可由双方根据工程进度的实际开展情况，增减相应的乙方承包栋号。

1.3.2、在承包范围内发生的设计变更和增加的施工内容。

1.4、承包方式：以包工的方式，包承包范围内的工程施工质量、进度、安全、文明施工、竣工验收，包自负盈亏的方式。

二、工程质量：

2.1、乙方必须严格按工程设计施工图、工艺要求和有关施工验收规范组织施工，对所承包范围内的工程质量负全面的施工管理责任，如乙方施工质量原因造成工程不能竣工或竣工不及时，一切责任和损失由乙方负责，如造成一定影响，甲方对乙方有权采取相应经济赔偿。

2.2、乙方在施工过程中出现下列质量施工行为，一经发现，除赔偿由于返工给甲方造成的损失外，甲方将对乙方罚款200∽500元／次，如行为造成建设方、监理等对甲方的处罚，全额由乙方承担；屡犯加倍处罚；情切严重者，视为违约，按违约措施处理：

2.2.1、擅自修改设计图纸、或不按设计图纸施工、或施工不到位；

2.2.2、降低施工工艺标准，减少施工工序；或施工质量达不到施工验收规范要求；

2.2.3、不服从甲方、建设方和监理对工程的质量管理和安排，或对抗、或服从不及时到位。

三、工程工期：

3.1、乙方应充分预计到水电工程作为住宅工程的配套工程，在施工各阶段工期的不完全确定性，乙方必须按甲方所规定的各节点工期组织劳务及时完成，并为此承担劳务组织而采取措施的风险，如乙方原因造成工期拖延，由乙方承担全部责任。

3.2、乙方在施工过程中出现下列影响工期施工行为，甲方有权采取紧急措施，并对乙方罚款500∽1000元／次，如行为造成建设方、监理等对甲方的处罚，由乙方承担；屡犯加倍处罚；情切严重者，视为违约，按违约措施处理：

3.2.1、施工过程中多次影响其它配套单位的进度，如一次预埋、二次配管、室外管道施工等。造成甲方被处罚的行为。

3.2.2、不服从甲方节点进度安排，或对抗，或服从不到位，或严重滞后。

3.3.3、不服从甲方临时应急（包括设计变更，建设方和其它应急事项）的安排，不服从甲方有利于整体进度完成的安排（如疏通、和清查等），或不响应、或服从不到位。

四、工程安全：

4.1、安全施工是整个项目工程的重中之重，乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行甲方、总包单位和行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产。

4.2、乙方必须严格按甲方安全交底作业，不得违反项目安全管理规定，特种作业必需持证上岗。

4.3、乙方在施工过程中，不得出现肆意闹事，打架、挑衅等形为，如由于他方的原因，所给乙方造成的伤害，应立即报告甲方，协商处理，不得采取问题扩大化的行动。如由于乙方的原因或由于乙方不理智而产生的安全事故，由此所造成的责任和因此而发生的费用，一切由乙方承担。

五、现场文明施工：

5.1、乙方必须服从建设单位、甲方对现场文明施工的管理要求，遵守有关现场文明的各项管理制度，由于乙方的不服从或不遵守的造成的各种损失和处罚，由乙方全部承担，情节严重给甲方造成严重影响，按违约措施处理。

5.2.、下列施工过程中的文明施工行为（不局限于）属于合同承包单价内乙方必须完成的行为，如乙方不完成，甲方有权采取紧急措施，并对乙方罚款200∽500元／次，如行为造成建设方、监理等对甲方的处罚，由乙方承担；屡犯加倍处罚；情切严重者，视为违约，按违约措施处理。

5.2.1、垃圾清理：包括乙方在施工过程中所产生的一切建筑垃圾，如开槽，堵、缝塞，各种材料的包装纸、带等，必须及时清理，做到人走场清，清理的标准必须符合现场文明施工要求。5.2.2、材料的清理和堆放：包括作业面施工材料的堆放、施工后材料的清理和加工场地材料的堆放、卫生的清理必须符合文明施工要求。

5.2.3、机械设备的使用与用电管理：必须符合现场安全文明施工和安全用电管理要求。

5.2.4、成品与半成品的保护：不得损坏、破坏和污染自己和别人的成品和半成品。

六、措施管理约定：

6.1、队伍组成措施：

6.1.1、乙方应保证本承包工作范围内主要工种及配套作业人员的配置满足承包范围内的工程质量和工程进度，其中的各专业带班长，应由甲方承认，并从开工到竣工自始自终到位，中途不得随意更换，如中途更换应得到甲方同意，否则按2000元/个进行对乙方进行罚款。

6.1.2、工程施工过程中，如工程进度的必需，甲方要求增加带班班长及相关作业人员，乙方不得拒绝，否则按人员不到位相关条款，进行罚款。

6.2、紧急措施：

乙方如在过程中对工程质量、工程进度、安全、现场文明施工产生了不符合约定的行为，紧急情况下，甲方有权在不通知乙方的前提下，有权自行安排人员完成，包括租赁、购置工机具和增加作业人员，所产生的一切费用由乙方承担。

6.3、违约行为：下列乙方行为属于违约行为，按违约措施处理：

6.3.1、过程施工质量严重影响工程的竣工验收，甲方多次要求整改没有响应或整改不到位，在甲方、建设方、监理方多次处罚无效，给甲方带来严重负面影响的；

6.3.2、过程进度屡次影响甲方或其它配套单位，或过程进度在甲方与乙方多次协商都无法满足要求，已严重影响了甲方的整体进度安排的；

6.3.3、屡次现场文明施工达不到要求，给甲方造成多次处罚，或由于乙方不按安全文明施工要求施工，造成恶性事故发生，给甲方造成恶劣影响和很大的经济损失的。

6.3.4、由于乙方内部工资纠纷和报酬分配不合理，未经协商而采取的停工、闹事等极端行为，严重影响工程进度和正常的施工秩序，给甲方造成恶劣影响的行为。

6.4、违约措施：

6.4.1、乙方如发生违约行为，甲方将立即终止合同，进入清算程序，清算的唯一标准是以乙方实际完成工程量的合格工程量的80%结算，清算结果对于乙方所产生的乙方之间工资的纠纷、乙方其它工程费用的超支，甲方不承担任何责任。

6.4.2、乙方在清算过程中不得有阻挠施工，破坏正常施工秩序的行为。

七、甲方责权：

7.1、甲方设立安装部，负责组织、管理与协调整个工程，也是乙方充分履约的管理、保证和服务机构。

7.2、负责设计施工图的交底、施工方案的及时制定，和现场技术问题的处理，由此产生的质量问题，责任不在乙方。

7.3、负责材料的及时供应，负责工程进度的协调与交底，施工条件的创造，由于甲方的材料供