合同编号：******项目会所装修工程
施
工
合
同
发包方：******************房地产开发有限公司〔甲方〕承包方：****** 〔乙方〕
工程地点：*********地块
签订日期：年月
******集团商业交易中的行为与操守声明
公平、公正、符合职业操守及道德规范、遵守法律法规是本公司处理一切商业交易的基本原则。以此原则为基础的廉洁合作是我们与所有供应商长期合作的保障。因为本公司始终认为，坚持这一原则将使我们的员工在商业交易中保持良好的职业水准并使本公司持续赢得客户、合作方与社会的尊重，同时也有利于保证本公司与合作方的长期利益。任何违反这一原则的行为，包括但不限于任何形式的贿赂、欺诈、操纵或内部人为控制，无论是合作方还是负责交易处理的本公司员工，都是不被接受的。
因此，任一与我司有合作意向或正在合作的供应商也应与我们一道共同遵守这一原则。我司招标文件中附有《******集团廉洁合作协议》，供应商应认真阅读并签署盖章，投标时需将其作为投标文件的一部分，并请遵照协议要求执行。
若您（无论您是否与本交易相关）认为本公司的任一（包括但不限于本次）商业交易存在、或可能存在上述问题，请向本公司审计法务部（王先生）或董事会审计委员会（徐先生）举报。若您对此难以判断或有任何疑问，请向审计法务部（王先生）洽询。
******************房地产开发有限公司
年月
*************项目会所装修工程
施工合同
发包方（以下简称甲方）：******************房地产开发有限公司
承包方（以下简称乙方）：东方建设集团（辽宁）有限公司
本工程通过招标方式，并甲乙双方友好协商，确定由乙方承建，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及*******有关规定，签订本合同。
第一条工程项目
一、工程名称：*************项目会所装修工程
二、工程地点：*********地块南至花园东路、东至夹河街、北至美园东路、西至绮霞街
三、工程概况及内容：
*******项目会所装修。
装饰范围：施工范围为所投标段范围内按合同、规范、设计图纸等要求，负责完成，直到交付使用。
具体范围：除橱柜及家电、活动家私、摆件、灯具外，包括施工图中全部内容及相关施工工艺。装修施工图纸（包括水电专业）如设计深度不够，需要装修施工单
位进行二次设计，费用包含在投标价中。
第二条工期管理
一. 工期
）开工时间：
2010年6月15日。
开工日期说明：以甲方实际正式书面通知日期为准。
）竣工时间：
年8月5日。
竣工日期说明：合同约定工程承包内容全部完工，通过甲方组织的竣工验收，并向招标人提交全部竣工档案。
二. 甲乙双方在确定竣工日期时，已充分考虑可能出现的各种规模的雨雪、台风、高低温
天气、停水、停电、节假日等因素在内。
三. 合同签订后在开工前，乙方向甲方报送详细的施工进度计划，经甲方审核批准后作为
本合同的附件，乙方必须按此进度计划施工。若因乙方原因拖延工期（包括节点工期），每拖延一天，扣除元天。
四. 如遇下列情况时，相应顺延工期：
1.如因遇不可抗拒的自然灾害，被迫停工时；
2.开工后，甲方提出的设计变更或工程量增加部分超过合同总价的；
第三条工程负责人
一、甲方指派孙海滢为项目设计负责人、张海涛为驻现场施工负责人共同履行甲方
代表的职责，其代表甲方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责：
1、项目设计负责人负责对现场施工工艺，材料质量，技术处理，图纸变更等专业技术
问题的监督，解释及协调；驻现场施工负责人负责对现场施工的组织，工期安排，材料进场，工种配合，施工质量等问题的监督，管理及总协调。本工程所有材料，均须设计部签字认可方可施工。
2、甲方代表的指令、通知以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执签署姓名和收到
时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。乙方认为甲方代表的指令不合理，应收到指令后小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。
3、甲方代表按合同约定,及时向乙方提供所需指令、批件、图纸并履行其它约定的义务，
乙方对甲方代表的指令、批件有异议，乙方可在接到指令、批件小时内书面通知甲方，甲方代表应在接到乙方书面通知后小时内书面回复，逾期视作认可。
二、乙方指派石杰为现场施工负责人，代表乙方组织履行本合同的各项义务。
1、乙方的要求、请求和通知，须以书面形式由乙方代表签字后交予甲方代表，甲方代
表在回执上签署姓名和收到时间后生效。
2、乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）依据合同发出指令组织施工。
3、乙方应教育工人严格执行操作规程，防火、防盗，在工程施工中发生工伤等事故造
成损失由责任方负责。
第四条工程价款及其支付与结算
一、本合同采用总价包干并综合单价包干的方式。
合同总价款为：人民币（小写）：元。
人民币（大写）：肆佰肆拾叁万陆仟肆佰肆拾元壹角捌分。
本合同为总价包干合同，除合同允许的调整外，一概不予调整。合同价款是按照招标文件、设计图纸、承包范围、合同条款、报价要求、现场条件等由承包方考虑了人工、材料、机械、施工用水电、场地临时排水、包装运输、材料检验、材料保管、质量检查验收费用、材料二次倒运、冬季施工增加及防冻措施费用、施工技术、管理、利润、税金及其他一切可能发生的费用以及政府相关部门收取的所有税费等，所有费用均已包含在综合单价内。