房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：_________________________

承租方（以下简称乙方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础

上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，协商一致，订立本合同。

第一条、房屋坐落、面积及其它

1.1甲方出租的房屋位于________区（县）________街（路）_______号，门牌号为__________。

1.2出租房屋建筑面积/使用面积（二者选其一）共平方米。房租及物业管理费均按建筑面积/使用面积（二者选其一）计算。

1.3出租房屋现有装修、设施及设备情况详见附件一。该附件作为甲方交付房屋和乙方交还房屋

时的验收依据。

1.4甲方保证其对出租给乙方的房屋享有出租权；甲乙双方应提供身份证明（或营业执照）等文

件，见附件二（仅供本次租赁使用）。

第二条、租赁期限与用途

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

第三条、租金及支付方式

3.1出租房屋租金为人民币元/平方米/月，月租金为人民币元。3.2房屋租金每支付一次，计人民币元，大写元。3.3房屋租金支付时间及方式：。

3.4租赁押金为人民币元，大写元。如乙方在租赁期间无任何违约行为，甲方在合同到期后7个工作日内，全额无息退还乙方已缴纳之押金。

3.5其它约定：。第四条、租赁期间相关费用及税金

4.1租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

4.2乙方应按时交纳以下费用：

4.2.1物业管理费：元/平方米/月。

4.2.2水费、电费、通信费等其他使用费用按国家收费标准及实际使用量计付。

4.2.3其他应由乙方承担的费用。

第五条、免租期与房屋交付

5.1出租房屋的免租期为个月，自年月日起至年月日止。免租期届满次日为起租日，从起租日开始计收租金。

5.2甲方应于年月日起按本合同第 1.3条约定将出租房屋交付乙方使用。

第六条、房屋修缮与使用

6.1租赁期间，甲方对房屋及其附着设施定期检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。

6.2 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门

的规定，并承担全部责任和服从甲方监督检查。

6.3乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施；如因使用不当或管理不善造成房屋及设施损

坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

6.4乙方对该房屋进行装修装饰前应取得甲方书面同意。

6.5合同终止、合同解除或合同无效，房屋内乙方的所有装饰装修均无偿归甲方所有。

第七条、房屋的转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或换用承租房屋。

7.2租赁期间，甲方出售房屋，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第八条、合同的变更、解除与终止

8.1双方可以协商变更、解除或终止本合同。

8.2 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除本合同：

8.2.1不能提供房屋超过10日，严重影响乙方使用。

8.2.2乙方书面催告后未尽房屋修缮义务（乙方使用不当或管理不善除外），造成重大损失。

8.3房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋：

8.3.1未经甲方书面同意，转租、转借或换用承租房屋。

8.3.2未经甲方书面同意，拆、改或变动房屋结构或擅自装饰装修。

8.3.3损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

8.3.4未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

8.3.5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

8.3.6逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用累计30日以上。

8.3.7拖欠房租累计30日以上。

8.4租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方，并与甲方协商相关续租事宜。

8.5租赁期满，本合同自然终止。

8.6因不可抗力因素导致合同无法履行的，本合同终止。

8.7本合同解除或终止后，乙方应在3日内按照本合同第 1.3条的约定将承租房屋交还甲方。

第九条、违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方违反本合同约定，迟延交付房屋的，每迟延一日应向乙方支付原日租金倍的违约金，并对乙方的损失承担赔偿责任。

9.2乙方违约责任：

9.2.1乙方逾期支付租金超过日后，每逾期一日, 则乙方除向甲方支付房租本金外，须再按日租金的倍支付滞纳金。

9.2.2乙方原因导致本合同解除，每提前解除一日，乙方应向甲方支付原日租金倍的违约金，并对乙方的损失承担赔偿责任。

9.2.3本合同终止、解除或无效后，乙方逾期归还房屋的，每逾期一日，除按本合同原日租金标

准支付占用费外，须再按日租金倍支付违约金。

9.3免责条款

9.3.1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

9.3.2因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，给甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

第十条、其他

10.1本合同未尽事宜，甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成

部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地

法院提起诉讼。

10.3甲乙双方因本合同所发送的任何文书，寄送、传真或EMAIL至签署页所载地址后视为送达。

10.4其他约定事项：

10.4.1 。

10.4.2 。

10.5本合约连同附件共页，一式份，自甲、乙双方签字、盖章之日起生效，甲、乙双

方各执份，均具有同等效力。

（签署页，无正文）