合同书

甲方:山东XX经济开发区管委会

乙方:

丙方：（招商引资单位）

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规之规定，本着友好合作、互惠互利的原则，在平等自愿的基础上，通过甲、乙、丙三方充分协商，特订立本投资合同。

第二条项目概况

1、项目名称：

乙方投资万元人民币在XX经济开发区兴建项目。

2、项目内容:

乙方投资分＿＿期完成，其中一期投资＿＿＿＿元，在＿＿＿年＿＿月＿＿＿日前完成，新增建筑厂房和辅助用房＿＿＿平方米，引进＿＿＿＿等全新进口设备＿＿＿＿台套，购置国产设备＿＿＿＿台套，采用节能、环保生产工艺。其余投资＿＿＿＿元，在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前完成。

3、经济效益：

项目全部投资完成后，年生产产品万套（件），销售收入达到万元，实现税收每亩每年不低于＿＿＿万元。

第三条甲方将本项目列为县政府重点建设工程，成立项目包保小组，明确专人服务，全程协助办理项目相关建设审批手续，协调解决项目各项审批、建设、城市配套及生产经营过程中遇到的各种困难和问题。

第四条乙方投资项目根据国家相关规定进行立项、环评，依法取得法人营业执照，自主经营，独立核算，自负盈亏。

第二章土地出让

第五条土地描述

1、项目用地位置：该宗地东起＿＿＿，西至＿＿＿，南起＿＿＿＿，北至＿＿＿。总面积约＿＿＿亩（以勘测定界图为准）。

2、该宗地为工业用地，用于建设项目，不得随意挪作他用。土地出让年限为50年，地下资源及埋藏物均不属于出让范围。

第六条土地使用权取得

工业项目用地价格为＿＿万元/亩。集中供地，按照“招、拍、挂”方式分期分批出让。土地价格超出部分，由县财政按照政策先交后返。

第七条付款方式

乙方须于本合同签订后7日内向甲方缴纳土地保证金，用于清理地上附着物和补偿群众，按5万元/亩的标准收取。在兑现土地优惠政策时按规定奖返。

第三章工程建设和验收

第八条项目建设必须符合XX县和开发区总体规划。该宗土地投资强度不低于260万元/亩，建筑容积率不低于0.8，建筑密度不得低于40%，其他技术经济指标以《规划条件》为准；该项目的勘测定界、规划设计、施工设计及审查产生的相关费用由乙方承担。

第九条乙方规划及施工图必须由正规资质单位设计。按照有关规定报批，依法依规办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等证书或手续。

第十条甲方负责以净地交付乙方，项目用地“三通一平”（包括给水、排水、供电、道路等）由甲方配套到规划红线。通电、通水有关费用由乙方承担。

第十一条建设周期及投产时间

乙方必须在本协议签订30日内向甲方提交项目申请报告书及初步设计方案；项目建设期限为＿＿个月,自＿＿年＿＿月至＿＿年＿＿月。在本合同签订后，＿＿个月完成工程建设并投入运营。乙方应从开工之日起＿＿月内完成＿＿平方米的厂房建设，从厂房建设完成之日内安装＿＿＿＿台套＿＿等全新进口设备，安装＿＿台套国产设备。并于＿＿年＿＿月前正式投产。

第十二条为确保工程质量，乙方必须按法定基建程序办理工程报建、质量安全监督和施工许可手续，有关费用由乙方承担。乙方建设工程竣工和设备安装后应申请甲方进行固定资产投资综合验收，具