承包合同书

甲方：湖南沙坪建设集团有限公司宜居.莱茵城项目部

乙方：班组

甲方经研究决定拟将宜居.莱茵城栋室外外墙工程承包给乙方施工，依据《中国人民共和国建筑法》、《合同法》、《建筑工程合同示范文本》及其他法律、法规的有关条例，遵循平等自愿、公平诚信的原则，双方就有关事项协商一致，定立合同如下，以资遵守。

一、工程概况：

1、工程名称：宜居.莱茵城栋

2、工程地点：长沙市望城坡

3、建筑面积：20000 m2

二、承包方式：

包工不包料、包安全、包质量，包工期、包工具。甲方只提供垂直运输机械和和灰机等。

安全方面：

1、甲乙双方应以“安全生产、预防为主”的方针重视安全，甲方必须加

强安全管理，完善安全规章制度，做好安全防护，乙方有权拒绝使用不符合安全规章的材料、设备；

2、乙方员工必须遵守工地各项安全规章制度，严格执行国家颁发的《安

全生产操作规程》及安全技术交底，班组长必须协调好各工种的施工环节，不要人为制造安全隐患和安全事故，切实搞好安全生产。如发生安全事故，甲方将查明原因，实行谁违章，谁负责的原则，追究直接责任人责任，乙方所造成的安全事故每次在5000元以内的由乙方自理，超过5000元的双方协商解决。

三、承包内容及范围：

承包内容：

本栋外墙墙面、抹灰、贴面、阳台、女儿墙、飘窗、空调板、雨蓬装饰抹灰屋面工程及明沟散水工程。

承包范围：

1、根据A4 栋设计图纸所示从女儿墙内侧泛水线（含泛水线）至明

沟散水及屋面上外墙、烟道等范围内的一切工作，包括外墙、补竹套眼、砼面铲浆、拉毛、贴钢丝网、打底子（其中门、窗洞满打底子200宽，窗洞、飘窗板侧向不合模数处的凿除和补（镶）满灰）、窗台砼满浇捣（200宽）、阳台墙面粉刷、阳台挡水线浇捣及粉饰。

2、所有工具及辅材（包括切割机、铝合金糙条、直条子、木荡子、钢

筋钩制作、灰桶、灰线、钉子、扎丝、铲子、锤子、凿子、扁担、筛子、箢箕、斗车、安全帽、雨衣、雨靴、手套、水管、抹布、801胶、草酸、插线板等等）。

3、成品的保护、养护，其他工种（如水电、弱电、门窗、油漆班组）

对其成品损坏后的补整。

4、主体验收后的补整、剪铁丝、钢筋、钉子及小型锤凿等。

5、乙方负责自己栋号内所需外墙砖材料的卸车及堆放。

6、外墙施工洞口砌筑。

７、与外墙相关的建筑垃圾随时清理下来运到甲方指定的地点堆放。８、每日机械设备的清洗、施工现场的清理和验收前的室外卫生工作。

以上８条均为乙方单价内的承包范围，并承担由此产生的一切经济费用。

四、质量保证金：

甲、乙双方在对本分项工程承包达成协议后，签定合同时由乙方向甲方交纳5000元质量保证金，以确保承包单项工程质量优良。质保金在竣工一年后退还付清。

五、质量标准及质量要求：

1）质量标准：优良标准。

2）质量要求：

①严格按设计图纸，施工规范、技术交底及设计变更进行施工与操作。各工序、节点、结构部位在施工时，不得偷工减料。在操作中服从甲方现场施工员指挥。

○2为维护甲方质量声誉，对各分项工程必须由甲方、建设方、质监站验收合格后，方能进行下道工序施工，不符合要求者直至返工验收合格为止，如在施工过程中或工程竣工验收后的维修过程中因质量问题造成返工、维修，由乙方负责并承担其产生的一切经济费用。

六、外墙贴面施工程序

1、基体处理：

①抹灰前应将外墙面所有竹筒眼等凿除干净，用掺防水粉的水泥

砂浆（或膨胀砂浆）堵塞密实，所有交接处固定好钢丝网。

②将混凝土墙表面清理干净并将蜂窝、麻面、露筋凿到实处，用1：2水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等事先处理好。

③打底前应将墙面清扫干净，用加了胶水的水泥浆用扫帚拉毛；如有粉状隔离剂，应先用钢刷子彻底刷干净，再进行拉毛。

2、抹找平层（底子）：

①在基体处理完毕后，进行拉线、贴灰饼、冲筋，其间距不宜超

过2m。

②找平前应将基体表面润湿，并在基体表面刷结合层。

③找平层应分层施工，严禁空鼓，每层厚度不应大于7㎜，且应

在前一层终凝后，再抹后一层，找平层厚度不应大于20㎜。

④找平层表面刮平搓毛并在终凝后浇水养护。

3、外墙贴面表面平整度控制在2㎜之内，立面垂直为5㎜。

4、每次抹灰前应在外架与墙面间铺好木板，接住操作时掉下的砂灰，以防再次污染外墙和造成浪费，做到工完料尽。

5、严格接图纸设计要求和规范要求施工，外墙窗口、雨篷阳台、压

顶、泛水、突出腰线等上面应做流水坡度，流水坡向应正确，坡度符合要求。下面应做滴水线或滴水槽；滴水线（槽）应顺直。表面平整度阴阳角垂度、立面垂直等均达到优质工程标准。

七、工期要求：

工期天数：天，起止时间：月日至月日

八、承包单价及结算方式：所有面积计算均以图纸尺寸为基数

1、贴面工程：按图示尺寸实际操作面积元/m2计算，（其中门、

窗洞满打底子200宽，窗洞、飘窗板侧向不合模数处的凿除和补镶、满灰）、窗台砼满浇捣（200宽）塔吊附着架的补整包含在单价内，不另行计算。

2、空调板、雨蓬板、飘窗顶、底板等（展开宽度小于20cm）零星

抹灰以图纸所示尺寸按延长米元/m 计算

3、阳台墙面、空调板、飘窗顶、底板、女儿墙内等水泥砂浆抹灰按

实际图示尺寸元/m2计算。

4、空调板、飘窗板、平窗顶面贴鹰嘴按延长米元/ｍ计算。

5、屋面工程包括珍珠岩找坡、水泥砂浆找平、铺保温板、捣钢性层

按元/㎡计算。

6、明沟散水按实以延长米元/m计算。

7、计时工单价按元/天计算。

九、付款办法：

1、如果工程质量、进度、安全达不到要求者，按每项1元/㎡在工程款中扣除。在施工过程中，甲方负责伙食（领餐票），适当支付零用钱；如质量达到要求，工程完工付至70%（包括伙食费），工程竣工验收后一个月内付至95%，其余三个月内结算并一次付清余款。