田园综合体建设项目可行性研究报告Worｄ版-完整—可编辑某某旅游规划设计院有限公司二○一七年六月目录第一章总论 .............................................. 错误!未定义书签。

一、项目名称.......................................................... 错误!未定义书签。

二、项目建设单位、法人代表、所有制形式 ..... 错误!未定义书签。

三、可研报告编制单位ﻩ错误!未定义书签。

四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容错误!未定义书签。

五、可行性研究得依据ﻩ错误!未定义书签。

六、项目概况.......................................................... 错误!未定义书签。

七、可行性研究得主要结论及建议ﻩ8第二章项目背景及发展概况ﻩ错误!未定义书签。

一、某某省某某县概况ﻩ错误!未定义书签。

二、项目提出得背景与意义 .......................... 错误!未定义书签。

三、项目所在区域发展概况ﻩ错误!未定义书签。

第三章项目建设规模与产品方案 ............... 错误!未定义书签。

一、指导思想 ...................................................... 错误!未定义书签。

二、建设目标ﻩ错误!未定义书签。

三、项目建设规模............................................. 错误!未定义书签。

第四章项目建设所具备得条件ﻩ错误!未定义书签。

第五章生态农业观光园市场分析与预测........ 错误!未定义书签。

一、生态农业观光园概况 ............................... 错误!未定义书签。

二、生态农业观光园旅游分析...................... 错误!未定义书签。

三、绿色食品市场分析.................................... 错误!未定义书签。

四、蔬菜生产与市场供求形势...................... 错误!未定义书签。

五、特种养殖 ...................................................... 错误!未定义书签。

第六章技术方案ﻩ错误!未定义书签。

一、设计原则.......................................................... 错误!未定义书签。

二、生态环境综合治理技术 ................................. 错误!未定义书签。

三、高效生态林业建设技术ﻩ错误!未定义书签。

四、无公害农产品生产技术ﻩ错误!未定义书签。

五、庭院生态模式建设技术 ................................. 错误!未定义书签。

第七章原材料供应 .............................................. 错误!未定义书签。

一、自然资源材料 ................................................. 错误!未定义书签。

二、社会经济条件材料 ......................................... 错误!未定义书签。

三、项目区基础设施较为完备 ............................. 错误!未定义书签。

第八章节能节水措施ﻩ错误!未定义书签。

一、建筑节能概述ﻩ错误!未定义书签。

二、节水概述.......................................................... 错误!未定义书签。

第九章环境影响评价ﻩ错误!未定义书签。

一、项目环境现状 ................................................. 错误!未定义书签。

二、生态环境概况 ................................................. 错误!未定义书签。

三、建设项目对环境得影响评价 ......................... 错误!未定义书签。

第十章组织机构与人力资源配置ﻩ错误!未定义书签。

一、工程项目管理 ................................................. 错误!未定义书签。

二、组织机构ﻩ错误!未定义书签。

三、人力资源ﻩ错误!未定义书签。

四、员工培训ﻩ错误!未定义书签。

第十一章投资估算ﻩ错误!未定义书签。

一、估算编制范围ﻩ错误!未定义书签。

二、估算编制依据ﻩ错误!未定义书签。

三、投资估算.......................................................... 错误!未定义书签。

第十二章经济分析ﻩ错误!未定义书签。

一、年营业收入 ..................................................... 错误!未定义书签。

二、成本估算ﻩ错误!未定义书签。

52三、所得税ﻩ四、利润估算ﻩ错误!未定义书签。

五、财务指标分析 ................................................. 错误!未定义书签。

六、资金筹措.......................................................... 错误!未定义书签。

第十三章风险分析 . (54)一、发展高科技生态农业就是防范农业风险得根本途径ﻩ错误!未定义书签。

二、生态农业观光园面临得风险ﻩ错误!未定义书签。

三、自然风险。

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四、市场风险ﻩ错误!未定义书签。

五、农业生态观光就是化解生态农业观光园风险得关键ﻩ错误!未定义书签。

六、防范风险措施ﻩ错误!未定义书签。

第十四章研究结论与建议 .................................. 错误!未定义书签。

一、推荐方案总体描述ﻩ错误!未定义书签。

二、结论与建议ﻩ错误!未定义书签。

第一章总论一、项目名称某某田园综合体建设项目二、项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位：某某农业发展有限公司法人代表: 江昊企业类型:有限责任公司三、可研报告编制单位某某旅游规划设计院有限公司四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1、建设地点：某某生态园区座落于某某县某某镇某某村，山清水秀,绿树成荫.２、建设规模:某某生态园区就是一个以生态开发为宗旨,集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体得绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导,将畜禽得养殖与销售，果树、蔬菜得种植,以及观光休闲集于一体,总面积约为2００0亩。

3、建设期限:建设期为５年,20１６—202１年4、建设内容:4、1 201６年计划重点建设基础设施：(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区;(2)兴建小型现代化得养殖中心;(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区;（４)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；(５)建设滴灌系统，发展果树种植与间种农作物;(6)修建小型会议中心;（7）将RFＩD(无线射频识别技术)运用到养殖业中,通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等,达到高效、自动化管理牲畜得目得,同时为食品安全提供保障。

２、201７年计划：（1)兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化与乡村情调于一体得多功能休闲园区。

休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。

（2)运用现代化市场营销手段,积极发展观光采摘业．3、建立绿色产品生产基地。

进行山地资源综合开发，建立以立体种植与立体养殖为主得高效生态科技示范园，随着我国加入WTＯ，社会消费市场对农产品质量将会提出更高得要求,生产质优价高得无公害畜禽肉类与蔬菜粮食等就是今后农业生产领域得主要任务。

为了确保生态园建设前期得资金周转及维持经营,在真正走向市场化道路之前,生态园得前期产出全部由集团内部消化。

4、建设农业生态休闲观光园.在生态示范园得基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园得休闲园得特点,充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”得环境景观与集“自然—生产—休闲-康乐—教育”于一体得景观综合体,发展体验农业与观光农业相结合得特色旅游. 五、可行性研究得依据1）依据农业部发布得《“生态家园富民工程计划"示范建设项目技术指南》。

２)某某省委、省政府《关于建设旅游业大省得若干意见》。

3）某某省计委投资处、某某省工程咨询中心编纂得《固定资产投资管理文件汇编》4)《某某省生态省建设总体规划纲要》5）某某省老工业基地发展接续产业规划纲要；6）某某省旅游局《关于十一五某某省旅游业发展规划》六、项目概况“某某田园综合体建设项目”依托市某某县得地理环境优势,以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境与旅游产品品牌为目标,以建设新农村、改善与优化农村经济为目得，将科学规划管理、绿色种植技术、生态科学养殖技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合得农村综合型、实用型、生态型得一种模式。

该项目建设得核心就是开发建设某某省郊新型观光农业旅游示范区.通过实施“某某田园综合体建设项目”,某某县某某镇将以老亮山为中心，形成生态农业观光旅游区。

园区建设在群山之中,山上林木茂盛,使整个园区更加秀丽宜人，景色如画,就是旅游、观光、休闲得好去处.景区交通便利，属白山郊区,“三八线"公路把景区与市中心连在一起。

七、可行性研究得主要结论及建议通过实施“某某田园综合体建设项目”，形成集种养、加工、销售、生态休闲为一体得城郊型经济模式,实现农民增收、农业增效,发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。

为发展高端、高效与高辐射力产业以及创新型城市建设服务。

项目投资为1２2０0万元,其中征地费及土地使用权租赁资金２００0万元,该项目具有投资少、见效快、使用周期长、操作简便、易被农民所接受等特点。

因此,该项目建设前景广阔,符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略得要求．实施“某某田园综合体建设项目”就是可行得。

第二章项目背景及发展概况一、某某省某某县概况1、地理位置及区域范围某某县地处某某省东南部,长白山麓（北纬４1度３O分至42度04分,东经126度0７分至１２６度4１分),西与通化市相连，北于柳河县交界,南与集安市接壤,东南与朝鲜民主主义共与国隔鸭绿江相望,边境线长４5公里,就是某某省府所在地,全市政治、经济、文化、贸易中心,总面积１３８0、9平方公里。