第一部分协议书

发包人：(全称)

承包人：(全称)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：；

二、合同工期

计划开工日期：年月日

计划竣工日期：年月日

合同工期总日历天数天；

具体以发包方工程部书面通知为准；

三、质量标准

工程质量标准：

1、工程质量标准以现行的国家及省验收标准及相关规范进行质量评定，

质量等级为合格（省与国家标准相冲突以严格着为准），

2、确保一次性通过有关标准验收；

四、合同价款

本合同为固定单价合同：固定单价为元/㎡（大写：元每平方），本单价不含土建配合费；

以实际面积结算。

五、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本合同条款

3、工程量确认单

4、图纸

5、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。六、

承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

七、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当

支付的款项。

八、合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点：

本合同双方约定自合同签订、备案后生效。

发包人：(公章) 承包人：(公章)

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

第二部分合同条款

一、词语定义及合同文件

1．合同文件及解释顺序

（1）本合同协议书

（2）本合同条款

（3）图纸

（4）工程量清单

（5）工程报价单或预算书

合同履行中发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同的组成部分。

2．语言文字和适用法律、标准及规范

2．1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字；

2.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规:国家有关法律和市有关行政法规及规范性文件；

2.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称: 国家有关法律和市有关行政法规及规范性文件；

二、双方一般权利和义务

1．发包人工作

1.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:

(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间: 已具备

(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：协调承包方接通临时水电，由此产生的费用由承包方承担

(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：在开工前

(4)工程地质和地下管线资料的提供时间:在开工前提供

(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前提供

(6)水准点与坐标控制点交验要求：开工前交验。

(7)图纸会审和设计交底时间: 开工前5天。

(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:费用由发包人承担。

(9)双方约定发包人应做的其他工作: 无

1.2发包人委托承包人办理的工作: 无

2．承包人工作

承包人应按约定时间和要求，完成以下工作:

1)需由承包人完成的设计文件提交时间：

合同签订后5个工作日内，承包方应进行深化设计、组织施工，并发包方项目经理确认并经各方认可后方可施工；

2)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:

按市的有关规定。

3)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续: 无

4)己完工程成品保护的特殊要求及费用承担:工程为交付发包方前，承包

方负责施工区域已完工程的所有成品的保护工作，保护期间发生损

坏，承包方自费予以修。因承包方原因对现场其他承包单位的工程或

材料设备造成损坏的，承包方承担修复及赔偿责任，如承包方未能按

照发包方及监理方的要求及时修补及赔偿，发包方有权另请第三方完

成，由此产生的费用由承办方承担。

5)施工场地清洁卫生的要求：工完场清

6)承包方自行安排施工人员工具、安全带及安全帽。

7)遵照实施总监或发包方代表发出的指令，按时按质完成，参加各类施

工协调、配合会，由于工地交叉引起的问题，承包方有义务进行配合

协商解决。

8)对发包方支付的工程款，承办方须优先用于支付工人劳动报酬；承包

方有恶意拖欠、克扣工人劳动报酬行为，发包方有权采取下列任一或

全部措施，承包方并应赔偿因此给甲方造成的相关一切损失：

A.在承包方工程款中扣除相应款项，直接支付给承包方所属工人

性质特别严重的，解除合同

1)承包方必须制定相应的符合规范及西安市要求的安全管理制度，自己

办理其在施工现场的人员生命财产和机械设备的保险，支付相关费

用。

2)涉及工程量确认的，承包方应向发包方提交工程量的报告；发包方在

接到报告后7天内核实，乙方为计量提供便利条件并派人参见。对承

包方超出设计图纸范围和因承包方原因造成返工的工作量，不予计

量；并且由于承包方超出图纸范围施工或其他承包方原因造成的后续

工程损失，费用由承包方承担。

三、施工组织设计和工期

1．进度计划

1.1承包人提供施工组织设计 (施工方案)和进度计划的时间:

开工前。

工程师确认的时间: 开工前3日。

1.2群体工程中有关进度计划的要求:无

2．工期延误

双方约定工期顺延的其他情况:

(1) 不可抗力的情形：即战争、动乱、空中飞行物体坠落以及非发包方、

承包方责任造成的爆炸、火灾、严重的风、雨、雪、洪、震等自然灾害，以双方签证为准。

(2) 工程按国家政策停建或缓建时造成承包方的工期损失。

(3)发包方同意予以顺延的其他情况。

（4）由于发包方原因造成承包方工期延误（经发包方工程部书面确认后有效）。

承包方在发生以上情况后五天内，就延误的内容向发包方和监理提出报告。发包方在收到报告后三天内予以确认答复。逾期不予答复，可视为承包方的延期要求已被确认。

四、质量与验收

8．隐蔽工程和中间验收

8.1双方约定中间验收部位：工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收要求时，承包方在自检合格后，在隐蔽和中间验收前24