房屋租赁合同

甲方（出租方）:

乙方（承租方）：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律﹑法规，就乙方建立网络节点事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1．甲方向乙方提供作为乙方接入网络节点机房使用。

2. 甲方向乙方提供220V的电力供应,为机房内网络设备提供电源。电路改造费用和使用费由乙方承担。

3．除双方另行约定外，未经甲方同意，乙方不得改变租赁物的用途。

4．甲方应保证乙方24小时可随时进入租赁物进行设备调试。

第二条租赁面积及租金标准

甲方向乙方提供面积平方米，每年全年租金/年，包含物业管理费。

第三条租赁期限

本合同租赁期年，即从年月日起至年月日止。

第四条租金及付款方式

1．房屋年租金为元，按年支付，甲方需提供等额发票。首年租金于本合同生效之日起日内支付，其余年度租金于每年月日前支付。

2．乙方应在机房内安装电表，并根据电表计量的数字按供电部门向甲方收费的标准向甲方或供电部门支付电费，若由甲方代收，甲方需提供等额发票。

3．租赁期内除约定外，任何一方不得以任何理由提出调整租金。

第五条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交付乙方使用时，该房屋没有产权纠纷；有关按揭﹑抵押债务﹑税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交费使用后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

第六条双方的责任

1．甲方的责任

A、允许乙方在不破坏房屋主体结构的情况下进行装修改造。

B、协助乙方遵守防火、防盗、治安等管理规定，确保乙方机房安全。

C、做好乙方人员日常维护进出、设备搬运、安装及电梯使用的协调工作，并保证乙方设备扩容、更新、改造的正常进行。

D、甲方人员不得擅自进入乙方机房或改动乙方布设的线缆，如确实需要须征得乙方同意，必要时乙方人员到现场监督。

E、负责设备用房的常规维护，避免发生漏水，跑水，协助乙方及时处理供电线路故障，如无特殊情况（如：地震、火灾、供电线路故障、检修等）不得擅自断电，如遇计划性中断，甲方应提前以书面形式通知乙方。

F、租赁期内，甲方原因导致乙方无法正常使用承租机房时，乙方有权提前解除本合同，甲方除应退还乙方自中断租赁之日所余的租金，另需以3个月的租金作为对乙方的补偿。

2．乙方责任

A、租赁期内，在不破坏房屋主体结构的情况下自行对房屋进行改造，但须征得甲方同意后方可进行，费用自理。

B、自觉遵守甲方对进驻单位的有关规定，做好机房内的防火防盗治安工作，确保机房安全。凡因乙方在安装设备或管理不善而造成的安全事故联及甲方时，乙方应承担相应责任并赔偿损失。

C、机房设备的安装、调测、维护工作由乙方自行实施。

第七条合同的终止与续约

1、租赁期满本合同即止。届时乙方须将租赁物退还甲方。

2、租赁期满若乙方需继续租用，应提前2个月以书面形式告知甲方，除非甲方在收到该书面通知的一个月内作出不同意续租的决定，并以书面形式通知乙方，否则视为甲方同意续租，双方签订续租合同。

3、租赁期内如乙方提前单方面解除合同，需提前2个月以书面形式通知甲方，并补交3个月的租金作为对甲方的补偿。租赁期内如甲方提前单方面解除合同，需提前2个月以书面形式通知乙方，除退还乙方剩余租金外另需以3个月的租金作为对乙方的补偿。

4、如果甲方将房产所有权或使有权转移给第三方时，不必征求乙方同意，但应告知乙方所有权转移情况。所有权转移后，出租物所有权取得方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，履行原甲方的义务，各方应另行签订书面协议加以明确。

5、若乙方擅自将承租的房屋转租、转让、转借时，甲方有权终止合同不承担任何责任。

第八条负责条款

因不可抗拒事件导致甲、乙双方后一方不能履行本合同项下有关义务时，甲、乙双方不承担违约责任，损失自理，若因此而终止合同的，甲方需返还乙方支付的剩余租金。若不可抗拒事件消除后，双方均具备继续履行合同的条件，双方应继续履行合同。

第九条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商未果，任何一方均可向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1．本合同未尽事项由双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。

2．本合同的附件是本合同不可分割的内容，本合同及其附件内，空格部份填写的文字与印刷文字具有同等的效力。

3．本合同及附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人同共和国有关法律、法规和政策执行。

4、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。

5、本合同由甲乙双方法人代表或授权代表签字并加盖合同专用章（或公章）后生效。

（签字盖章页）

甲方盖章：代表：日期：乙方盖章：代表：日期：