合同法实务案例范文
合同法实务案例【1】
1.中学生赵某15周岁身高175公分但面貌成熟像二十七、八岁赵某为了买一辆摩托车欲将家中一套闲房卖掉筹购车款后托人认识李某与李某签订了购房合同李某支付定金5万元双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续赵某父亲发现此事后起诉到法院试分析：(1)该房屋买卖合同是否有效?(2)为什么无效?请说明原因
2.甲公司与乙公司签订一个供货合同约定由乙公司在一个月内向甲公司提供一级精铝锭100吨价值130万元双方约定如果乙公司不能按期供货的每逾期一天须向甲公司支付货款价值0.1%的违约金由于组织货源的原因乙公司在两个月后才给甲公司交付了100吨精铝锭甲公司验货时发现不是一级精铝锭而是二级精铝锭就以对方违约为由拒绝付款要求乙公司支付一个月的违约金39000元并且要求乙公司重新提供100吨一级精铝锭
但是乙公司称逾期供货不是自己的过错而是国家的产业政策调整所然不应该支付违约金而且所提供的精铝锭是经过质量检验机构检验合格的产品甲公司不应当小题大做现在精铝锭供应比较紧张根本不可能重新提供精铝锭
甲公司坚持以公司应当支付违约金和按照合同约定的质量标准履行合同双方为此发生争议甲公司起诉至法院要求乙公司支付违约金和重新履行合同乙公司在答辩状中称逾期供货不是自己的本意也
不是自己所能控制得了的不应当支付违约金即使支付违约金也不应当支付39000元之多这个请求不公平
试分析：
(1)甲公司与乙公司之间签订的合同是否有效?
(2)乙公司没有在约定的时间内交付货物是客观原因还是市场原因?
(3)甲公司要求乙公司支付违约金和重新提供一级品标准的说法有无依据?(4)乙公司主张不能按时供应货物有无依据?
(5)乙公司主张违约金的数额太高了自己不应当承担这么多的违约金的说法有无依据?
3.甲公司与乙公司订立一份合同约定由乙公司在十天内向甲公司提供新鲜蔬菜6000公斤每公斤蔬菜的单价1元乙公司在规定的期间内向甲公司提供了小白菜6000公斤甲公司拒绝接受这批小白菜认为自己是职工食堂所消费的蔬菜炊事员有限不可能有那么多人力用于洗小白菜小白菜不是合同所要的蔬菜
双方为此发生争议争议的焦点不在价格也不涉及合同的其他条款唯有对合同的标的双方各执一词甲公司认为自己的食堂从来没有买过小白菜与乙公司是长期合作关系经常向其购买蔬菜每次买的不是大白菜就是罗卜等容易清洗的蔬菜乙公司应该知道这种情况但是其仍然送来了我公司不需要的小白菜这是曲解了合同标的乙公司称合同的标的是蔬菜小白菜也是蔬菜甲公司并没有说清楚要什么样的蔬菜合同的标的规定是新鲜蔬菜而小白菜最新鲜所以
我公司就送了小白菜过去这没有违反合同的规定甲公司称蔬菜就是
大白菜或罗卜的说法太过牵强附
会既没有合同依据也没有法律依据不足为凭
试分析：(1)什么是合同的标的?(2)你如何解释该合同的标的?
4.2000年4月13日平安机械厂与光明钢铁公司订立了一份购
销合同光明公司从平安厂购买应用于M设备的部件三套每套单价1000元因为平安机械厂生产的部件不能完全符合M设备的要求故光
明公司要求平安厂按其提供的图纸进行生产平安厂同意并在合同中
注明这一点
2000年6月23日三套配件到光明公司光明公司随即按合同支
付了货款可是光明公司在7月初在安装配件之前进行测试发现配件
存在一些问题即要求配件厂来人处理经修理后光明公司安装发现M
设备远远达不到技术要求原因是平安厂的配件没有完全按某钢提供
的图纸制作由于配件存在以上问题致使M设
备无法正常投入使用光明公司只能其拆下来试分析：
(1)该案例中的合同是买卖合同还是承揽合同?合同性质的不同对案件的结果有否
影响?(2)本案应该处理?案例分析题：
1.答题要点：(1)该房屋买卖合同无效
2)因为当事人一方赵某虽年满16周岁但不是以自己的劳动作
为生活来源是限制行为能力的人限制行为能力的人不能处分重大的
民事行为房屋买卖属于重大民事行为赵某不具备这种民事权利能力无权处分房屋产权因缔约主体资格不合格导致该合同无效加上赵某的父亲事后并未予以追认所以该房屋买卖合同是无效合同
2.答题要点：
(1)甲公司与乙公司之间签订的合同是有效合同
(2)乙公司没有在约定的时间内交付货物是违反了合同的义务应当承担相应的违约责任
(3)甲公司要求乙公司支付违约金和重新提供一级品标准的说法是有合同依据的
(4)乙公司主张不能按时供应货物是由于组织货源的原因造成的不应当由自己负责的说法没有法律依据也没有合同依据因为不能组织货源是正常的市场风险应当由当事人自
己承担责任
(5)乙公司主张违约金的数额太高了自己不应当承担这么多的违约金的说法也是没有法律依据的39000元违约金相当于合同金额的3%并不是很高根据合同的法的规定当事人对约定过高或者过低的违约金可以请求法院或者仲裁机构予以调整但是本合同争议中的违约金金额仅占合同金额的3%不能适用前述合同法的规定 3.答题要点：(1)合同约定的权利义务所指向的目标
(2)①根据我国合同法第61条的规定当事人对合同条款发生争议的协商解决订立补充协议不能达成补充协议的按照合同的条款的
意思或者订立合同的目的解释本合同双方当事人的争议在于合同的
标的不能达成一致意见
应当根据合同法的规定对此做出解释②乙公司对合同做出的解释有点过于按照自己的意思解释合同但是严格按照合同的条款看其
也无大的过错但是乙公司的行为与合同法中规定的诚实信用原则好
像不太符合按照诚实信用原则的精神当事人对合同条款不清楚之处
应当本着协商的精神履行合同而不
应该自己单方面解释合同给对方造成被动
③甲公司的主张也缺少法律依据和合同依据只是强调自己的炊事员少并不能成为自己单方面指定合同标的的理由但是根据甲公司
与乙公司长期合作的事实乙公司应当考虑到甲公司的具体情况在提
供蔬菜前征求甲公司的意见如果不能达成一致意见的就按照合同法
规定的解释原则解决双方的争议在此不能适用合同文字含义解释不
能适用合同的条款原则解释也不能适用合同上下文的意思解释只能
适用交易习惯原则解释按照交易习惯原则甲公司与乙公司经常有提
供蔬菜的合作关系平常时如何供应蔬菜的在本合同争
议中也应当参照平时的交易习惯确定合同的标的4.答题要点： (1)本案是承揽合同承揽合同与买卖合同都存在标的物的交付
这使得二者在社会生活中有时极其相似其根本的区别在于承揽合同
的定作物是根据定作人的要求而制作它必须是存在于合同履行之后;
而买卖合同的标的物可以存在于买卖合同订立之前或者虽存在于买卖合同履行后但是是出卖人根据自己的标准生产的标准化的成