三、 竣工图的编制要求
（1）凡按施工图施工没有变动的，由竣工图编 制单位在施工图图签附近空白处加盖并签署竣 工图章。 （2）凡一般性图纸变更，编制单位可根据设计 变更依据，在施工图上直接改绘，并加盖及签 署竣工图章。 （3）凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重 大改变及图面变更超过40％的，应重新绘制竣 工图。重新绘制的图纸必须有图名和图号，图 号可按原图编号。
第二节 竣工图
一、竣工图的作用 二、编制竣工图的职责与分工 三、竣工图的编制要求 四、竣工图的主要内容 五、竣工图的类型 六、竣工图的绘制 七、竣工图的审核 八、竣工图章
一、 竣工图的作用
（1）竣工图是建筑工程新建、改建、扩建 及工程管理、维修的技术依据。 （2）竣工图是城市规划、建设、管理等工 作的重要依据。
（3）竣工图是司法鉴定裁决建筑纠纷的法 律凭证。
（4）竣工图是工程结算的依据。
二、 编制竣工图的职责与分工
（1）竣工图编制与整理工作由建设单位负责， 也可由建设单位委托施工单位、监理单位、设 计单位或其他单位编制。
（2）建设项目实行总包制的各分包单位应负责 编制各自承包范围工程的竣工图；总包单位除 编制自行施工的竣工图外，还应负责审核、整 理和汇总各分包单位编制的竣工图。总包单位 在交工时应向建设单位提交全部工程竣工图。
（4）竣工图应依据施工图、图纸会审记录、设 计变更通知、技术核定单、隐蔽工程验收记录 等进行编制。 （5）编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸 目录，绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、 规范，修改必须到位，真实反映项目竣工验收 时的实际情况。 （6）用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘 图仪绘制的白图，不得使用复印的图纸。
（7）竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范 要求绘制竣工图，使用绘图笔或签字笔及不褪 色的绘图墨水。
四、 竣工图的主要内容
竣工图应按单位工程，并根据专业、 系统进行分类和整理，其类别、来源 及保存宜符合 表5-1的规定。
五、 竣工图的类型
（1）利用施工蓝图改绘的竣工图。 （2）在二底图上修改的竣工图。
（2）修改的部位用语言描述不清楚时，也可用 细实线在图上划出修改范围。 （3）以修改后的二底图或蓝图作为竣工图，要 在二底图或蓝图上加盖竣工图章；没有改动的 二底图转作竣工图也要加盖竣工图章。 （4）如果二底图修改次数较多，个别图面可能 出现模糊不清等技术问题，必须进行技术处理 或重新绘制，以期达到图面整洁、字迹清楚等 质量要求。
3.重新绘制的竣工图
根据工程竣工现状和洽商记录绘制竣工图， 重新绘制竣工图要求与原图比例相同，符合制 图规范，有标准的图框和内容齐全的图签，图 签中应有明确的竣工图字样或加盖竣工图章。变更、工程洽 商的内容进行修改，修改后用云图圈出修改部 位，并在图中空白处做一修改备考表。同时， 图签上必须有原设计人员签字。
（3）建设单位将建设项目分包给几个施工单位 时，各施工单位应负责编制各自承包工程的竣 工图，建设单位负责审查、整理和汇总。
（4）竣工图的编制实行谁施工谁负责的原则。
①建筑工程由项目部施工技术人员编制，项目技术 负责人审核、批准和汇总。 ②安装工程由各专业施工技术人员编制，项目技术 负责人审核、批准和汇总。 ③施工技术人员调离时应将个人负责的竣工图整理 完毕，经审核无误后与项目技术负责人做好交接。 ④大中型工程的竣工图，由项目技术负责人主持编 制，经公司技术部门复核，总工程师审批和主管档 案部门验收。
2.在二底图上修改的竣工图
（1）用设计底图或施工图制成二底（硫酸 纸）图，在二底图上依据设计变更，工程 洽商内容用刮改法进行绘制，即用刀片将 需要更改部位刮掉，再用绘图笔绘制修改 内容，并在图中空白处做一修改备考表， 注明变更、洽商编号（或时间）和修改内 容。修改备考表如表5-2所示。
表5-2 修改备考 变更、洽商编号（或时间） 内容（简要提示）
八、 竣工图章 １.竣工图章的基本内容
竣工图章的基本内容应包括具有明显的“竣工图”字样 ，并包括编制单位名称、制图人、审核人和编制日期等 基本内容。竣工图章内容、尺寸如图5-2所示。
第一节 竣工图和工程竣工文件的 形成和管理要求
第二节 竣工图
第三节 工程竣工验收文件
第一节 竣工图和工程竣工 文件的形成和管理要求
一、竣工图和工程竣工文件的形成 二、竣工图和工程竣工文件的管理要求
一、 竣工图和工程竣工文件的形成
竣工图和工程竣工文件的形成宜符合 图5-1的步骤。 二、竣工图和工程竣工文件的管理要求
１.填写要求
（1）工程竣工总结由建设单位在工程竣工阶段 编制，应真实反映工程建设实施情况。
（2）工程竣工验收报告由建设单位在工程竣工 验收后进行编制，应真实反映工程竣工验收情况。
（3）勘察单位工程质量检查报告是对与工 程勘察相关的工程质量检查后，由勘察单位 形成的报告。
（4）设计单位工程质量检查报告是对工程 设计文件及设计单位签署的变更通知实施 情况检查后，由设计单位形成的报告。
（3）重新绘制的竣工图。 （4）用CAD绘制的竣工图 。
六、 竣工图的绘制
１.利用施工蓝图改绘的竣工图
在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉 改法，局部修改可以圈出更改部位，在原 图空白处绘出更改内容，所有变更处都必 须引划索引线并注明更改依据。在施工图 上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补 贴等方法修改图纸。
七、 竣工图的审核
（1）竣工图编制完成后，监理单位应督促和协 助竣工图编制单位检查其竣工图编制情况，发 现不准确或短缺时要及时修改和补齐。 （2）竣工图内容应与施工图设计、设计变更、 洽商、材料变更、施工及质检记录相符合。 （3）竣工图按单位工程、装置或专业编制，并 配有详细编制说明和目录。
（4）竣工图应使用新的或干净的施工图，并 按要求加盖并签署竣工图章。 （5）一张更改通知单涉及多图的，如果图纸 不在同一卷册的，应将复印件附在有关卷册 中，或在备考表中说明。 （6）国外引进项目、引进技术或由外方承包 的建设项目，外方提供的竣工图应由外方签 字确认。