标准厂房装饰装修工程 施工组织设计方案 目 录 一、工程概况及特点； 二、分部工程的施工方法； 三、关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案； 四、确保质量目标的技术组织措施； 五、确保工期目标的技术组织措施； 六、确保安全生产的技术组织措施； 七、确保文明施工的技术组织措施； 八、环境环保措施和节能施工方法； 九、确保报价完成工程建设的技术和管理措施； 附图附表： 1、劳动力计划表； 2、拟投入的主要施工机械设备表； 3、拟投入的主要物资表； 4、资金使用计划表； 5、施工网络图； 6、施工总平面图和临时设施布置方案； 一、工程概况及特点； 本工程为**市财源孵化基地（四期）A标段多层标准厂房工程，框架结构四层，建筑面积16860.7m2，一层层高为4.2m，二至四层层高均为3.9m，建筑高度为17.1m。本工程抗震设防烈度8度，耐火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级。 1、 工程建筑概况 本工程主要材料做法如下： 内墙：除卫生间为面砖内墙外，其它均为水泥石灰砂浆墙面涂白色仿瓷涂料。 顶棚：卫生间为水泥砂浆，其它为水泥石灰砂浆，外涂白色仿瓷涂料。 外墙：为水泥砂浆粘贴蛋青色面砖。 楼地面：楼梯间及门厅为水泥砂浆楼地面；生产车间为细石混凝土楼地面，卫生间陶瓷地砖防水楼地面。 屋面：为SBS防水卷材屋面。 油漆：木门内外均为米黄色。 楼梯栏杆及护窗护栏：均为不锈钢栏杆。 门窗：M-1、M-2为彩钢门；M-4为木夹板门。窗均为85系列塑钢推拉窗。 2、工程结构概况 本工程采用钢筋混凝土框架结构，基础采用柱下条形基础。 混凝土强度等级： 基础垫层：C10；基础为C30混凝土；主体框架梁、板、柱为C30混凝土；圈梁、混凝土过梁及其他未标注的现浇构件均为C20混凝土。 钢筋：采用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋。 砌体：标高4.200以下为Mu10混凝土实心砖，标高4.200以上采用250厚B06A3.5蒸压加气混凝土砌块。 砌筑砂浆：±0.000以下为M7.5水泥砂浆，±0.000以上采用M5.0混合砂浆。 3、给排水工程概况 管道安装工程分为给水、排水和消防管道安装工程。 其中给水排水管道安装工程包括给水管道、排水管道、雨水管道、卫生洁具、及其附件、配件安装。 室内给水管采用PP-R管材，热熔连接；消火栓系统采用热镀锌钢管，丝口连接；排水管道采用PVC-U塑料管及配件，承插粘接。 4、电气安装工程概况 电气工程包括：低压供配电系统、电气接地系统、电话系统、电视系统、计算机系统、电铃系统、避雷装置系统。 二、分部工程的施工方法； 2.1 施工部署 1、施工计划安排 根据工程实际情况，因地制宜，为加快施工进度工程，主体结构四层施工完成时，开始填充墙施工，填充墙三层施工完成时，开始内粉施工。 2、施工流水段划分 主体结构施工每层按模板、钢筋、混凝土三个施工工序流水施工，再科学细分，做到精心组织，科学管理。 3、施工顺序及施工流向安排 （1）施工过程基本划分 1）基础施工阶段 包括基底土方清理、垫层施工、基础施工、柱施工、填充墙施工、自然地面以下回填土施工。 2）主体施工阶段 包括主体结构柱钢筋施工，柱模板施工，梁、板钢筋施工，梁、板模板，混凝土施工，安装配合施工。 3）装饰、门窗、楼地面施工阶段 包括内、外装饰、楼地面、门窗制作安装等施工。 4）屋面防水施工阶段 包括屋面找平层、保温层、屋面防水施工。 5）安装施工阶段 包括电气、管道的安装施工。 施工原则：先地下后地上，先主体后装修，先土建后设备安装的原则。 （2）工程主导施工顺序 1）主体阶段施工顺序： 引测控制轴线→弹位置线→水平标高的引测→柱钢筋绑扎→水电埋暗管→保护层钢筋限位→验收→柱模板施工→梁底模板安装→梁钢筋绑扎→梁侧模板的安装→板模板安装→板钢筋绑扎→水电预埋预留→验收→浇筑混凝土→养护。 2）外墙装饰待主体结顶后自上而下施工。 3）室内施工顺序： 砌体工程施工→过梁施工→墙体粗装饰施工→顶棚粗装饰施工→楼地面施工→门窗安装→墙面、顶棚面层施工。 各施工段按施工顺序组织流水施工，保持各施工段项目部统一调配资源，保证工程均衡、有序的进行，每个施工段中各楼层各主要工序按照等节拍，等流水步距的原则安排作业计划，平衡资源计划，同时要求 安装施工穿插进行。 总之，根据本工程的实际情况，在具体施工时再细化小流水施工段，切实做到合理安排，达到业主满意。 （3）交叉作业安排 本工程在主体施工时按照施工流水段划分，在具体施工时在大流水施工段上细化小流水施工段，既实行水平施工又实行交叉作业。砌体、装饰、楼地面、屋面等在混凝土结构大部完成之后，及时插入进行。 安装预埋、设备随工程进展同步进行。 （4）土建和安装工程配合措施 加强各专业施工协调，统一多专业的施工生产，协调各单位关系，控制施工生产。按照施工进度计划安排生产，各专业及时联系，避免各自为战，互相推委，影响施工进度。 为了加快施工进度，安排时施工生产要与水电、消防等安装工程的施工单位密切联系，作好各种预埋预留工作，以免造成不必要的返工和浪费。 柱子钢筋绑扎过程中，在支模板前给安装预埋时间，待安装预埋完成后，再开始支柱子模板，楼板内的预埋管在楼板底层钢筋绑扎完成后进行，预埋管安装完成后，绑扎板内上层钢筋。 在土建作地面之前，卫生器具、地漏等应安装完毕。暗设的电器设 备及配管安装均应与土建部分的主体与砌筑工程施工配合，严禁随意凿墙面等。 安装施工中注意对墙面的保护，避免损坏和污染。不得随意在墙体上打洞，若必须打洞，应征得管理人员的同意，确定位置及孔洞的大小。 各分部分项工程安装的配合，要本着小管让大管，给水管让排水管，生活用水让消防用水，电管让水管，弱电管让强电管等的原则，做到合理布局，统筹安排。 项目部每周召开一次配合协调工作会，专职协调员每天要检查配合情况，并对各施工工长做出安排。 2.2 施工准备及施工计划 1、施工准备工作计划 （1）主体施工开始前，各项施工准备工作如施工用水、施工用电、施工机械、临时设施等均应提前完成。 （2）施工准备工作计划表 工作项目 工作期限（天） 说明 施工用水 2 本表中期限均按照进

场之日起开始 计算

施工用电 2

施工道路 5 临时设施 7 机械设备 7 技术准备 3 配合比、材料实验 10 2、施工现场勘察

通过施工现场勘察，熟悉施工场地的具体情况，了解周边的环境状况，收集施工需要的各项资料，包括施工场地地形、地貌、地质水文、河流、气象、运输道路、邻近建筑物、地下基础、管线、电缆坑基、防空洞、地面上施工范围内的障碍物和堆积物状况，供水、供电、通讯情况、防洪排水系统等，为施工准备和施工场地的规划布置提供可靠完备的资料和依据。 3、施工用水准备 根据业主在施工提供的水源，暗埋供水管道，提供生产、生活及消防用水。 现场生产、生活及雨水排放沟道，与市区排水管系统连接，以免现场积水及有利雨天排水，做到文明施工。 4、施工用电准备 （1）用电量计算 施工用电量根据设备需求计划进行计算，同时考虑到部分设备的穿插使用。 电动机用电量∑P1=266KW 电焊机用电量∑P2=247KVA 室内照明电容量取∑P3=20KW 室外照明电容量取∑P4=20KW 总用电量： P=1.05×(K1∑P1/cos∮＋K2∑P2＋K3∑P3＋K4∑P4) =1.05×(0.6×266/0.70＋0.5×247＋0.8×20＋1.0×20) =398KVA 根据计算，业主需在施工现场提供400KVA的用电量，方可满足施工用电量的需求。 （2）施工用电线路选择 根据业主在施工现场提供的施工电源，向场区敷设电缆线，在钢筋加工车间、模板加工车间、塔吊及施工现场等处共设置六个配电柜，同时满足施工照明、办公的需要。电源至分配电柜之间采用3×35＋2×25铜芯电缆，埋地敷设，施工现场所有用电线路均采用三相五线制。 5、施工道路、临时设施布置 本工程施工场地平整，道路畅通，施工现场水、电到位，具备三通一平条件。 施工现场布置环行临时道路，道路宽4m，采用混凝土路面。施工现场设置办公、工具房、木工作业房、钢筋作业房等临时设施。在适当位置进行场区绿化。 6、技术准备 （1）开工前认真组织技术、施工等有关人员熟悉图纸，检查图纸和资料是否齐全。 （2）核对平面尺寸和标高，图纸相互间有无错误和矛盾，掌握设计内容及各项技术要求，了解工程规模、结构形式、特点、工程和质量要求，熟悉土层地质、水文勘察资料，审查地基处理和基础设计、会审图纸，搞清地下构筑物、基础平面与周围地下设施管线的关系，图纸相互间有无错误和冲突，做好图纸会审工作。 （3）学习施工组织设计，明确各专业工序间的配合关系和施工各方面的要求，并向参加施工人员层层进行技术交底。 （4）编制分项工程作业指导书，编制专项施工措施。 （5）根据业主提供的控制坐标和水准点，在工程区域建立半永久测量控制网，包括控制基线、轴线和水平基准点。控制网要避开建筑物、构筑物、机械操作及运输线路，并有保护标志。场地整平设控制桩，并测出各标桩处的自然地面标高，作为计算填土方量和施工控制的依据。 （6）对建筑物的定位轴线进行校核。 7、施工机械设备、机具准备 现场主要机械设备有塔吊、钢筋加工设备、模板加工设备等。 （1）大型施工设备基础施工