设计前期场地与建筑设计(一级)精讲班第1讲讲义第56讲151页第三节国内外建筑设计体制的比较国际国内施工说明书要求详尽要求一般工程招标编制招标文件、负责招标具体工作一般不参与施工阶段管理施工合同，定期视察进度及质量，签发分期付款证明书，签发设计变更通知及其指令，工程验收定期视察施工情况，签发设计变更通知，工程验收例：在国内，不属于在施工阶段建筑师参与的活动是：（A）A．管理施工合同B．定期视察施工情况C．签发设计变更通知D．工程验收第四节建筑营造方式相对来说，国外建筑师比国内建筑师在整个营造过程中有更多的发言权，见下表所示：国际国内常规建设程序业主与建筑师及承包商形成三边关系业主与建筑师及承包商形成三边关系非常规建设程序业主通过总承包公司与建筑师沟通业主分别直接指挥建筑师及施工方建筑师角色设计总负责，协调或聘用各专业设计师，管理招投标及施工合同设计总负责，协调各专业设计师，但对施工方没有约束第五节建设程序法规与内容我国与国外的基本建设程序比较中国基本建设程序美国常规建设程序英国常规建设程序1．提出项目建议书1．设计前期工作1．立项2．编制可行性研究报告2．场地分析2．可行性研究3．进行项目评估3．方案设计3．设计大纲或草图规划4．编制设计文件4．设计发展4．方案设计5．施工前准备工作5．施工文件5．详细设计或施工图6．组织施工6．招标或谈判6．生产信息7．交付使用7．施工合同管理7．工程总表8．工程后期工作（按建筑师服务范围）8．指标9．合同：项目计划施工竣工验收及工程反馈例：下列哪项不属于建设一个新区的设计前期工作：（D）A．有关的国土规划、区域规划，地市规划、专业规划的基础资料B．编制项目建议书C．收集地质、水文、气象等资料D．编制建设项目总概算第八节项目建议书国家据此来进行项目的立项批准。
1、项目建议书与可行性研究报告的区别（一）研究任务不同（二）基础资料和依据不同（三）内容繁简和深浅程度不同（四）投资估算精度要求不同在项目建议书阶段所做的项目总投资允许误差控制在士20%以内；而在可行性研究阶段误差控制在士10%。
2、项目可行性研究是固定资产投资活动的一项基础性工作，也是项目前期工作中最重要容，是在项目投资决策前对工程建设项目进行全面的技术经济分析论证的科学方法和阶段。
一般来说，作为决策部门最终决策的依据。
3、可行性研究工作主要包括三个：机会研究阶段、初步可行性阶段、详细可行性研究阶段4、可行性研究的作用（1）作为建设项目投资决策的依据；（2）作为编制设计文件的依据；（3）作为向银行贷款的依据；（4）作为建设单位与各协作单位签订合同和有关协议的依据；（5）作为环保部门、规划部门审批项目的依据；（6）作为施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据；（7）作为项目后评价的依据；（8）作为企业组织管理、机构设置、劳动定员、职工培训等企业管理工作的依据。
例：1．下列说法中，不是项目建议书与可行性研究报告的区别的是（D）A．研究任务不同B．基础资料和依据不同C．内容繁简和深浅程度不同D．服务的对象不同2．下列说法中不属于可行性研究的作用的是（A）A．作为项目立项的依据B．作为建设项目投资决策的依据C．作为向银行贷款的依据D．作为施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据5、项目评估其主要任务是对拟建项目的可行性研究报告提出评价意见，最终决策该项目投资是否可行，确定最佳投资方案。
6、项目贷款机构来说，项目评估还需要补充以下文件资料作为评估的依据（1）借款人近三年的损益表、资产负债表和财务状况变动表。
（2）对于合资或合作投资项目，各方投资者近三年的损益表、资产负债表和财务状况变动表。
（3）项目保证人近三年的损益表、资产负债表和财务状况变动表。
（4）银行评审需要的其他文件。
7、项目评估通常应由各级项目审批单位委托有资质的工程咨询机构或项目贷款机构进行。
推荐1～2个最佳的投资方案。
例：项目效益评估不包括：（C）A．财务效益评估B．经济效益评估C．环境效益评估D．社会效益分析第二章建筑策划1、建筑策划是介于总体规划和建筑设计之间的一个环节，其承上启下的性质。
2、建筑策划第一领域：总体规划和建筑策划之间的研究建筑、环境、人。
第二领域：建筑策划和建筑设计之间的研究功能和空间组合方法。
3、建筑策划的第二领域包括以下几个部分：(1)建设目标的确定；(2)对建设目标的构想；(3)对构想结果、使用效益的预测；(4)对目标相关的物理、心理量及要素进行定量、定性的评价；(5)设计任务书的拟定。
例：在进行建筑策划时，研究的第一领域包括（C）A 设计内容；B 结构选择；C 建筑、环境、人；D 空间尺寸4、建筑策划的程序(1)目标的确定。
(2)外部条件的调查。
(3)内部条件的调查。
(4)空间构想。
又称为“软构想”(5)技术构想，又称为“硬构想”(6)经济策划。
(7)报告拟定。
5、建筑策划的方法(1)SD法一语义学解析法(2)模拟法及数值解析法(3)多因子变量分析及数据化方法例：建筑策划的方法包括（A ）A．SD法B．抽象法C．解析法D．统计法6、城市总体规划的成果包括：(1)城市总体规划文本(2)城市总体规划的主要图纸(3)附件7、城市总体规划的主要图纸(1)市(县)域城镇分布现状图。
(2)城市现状图。
(3)新建城市和城市新发展地区应绘制城市用地工程地质评价图。
(4)市(县)域城镇体系规划图。
(5)城市总体规划图。
(6)郊区规划图。
8、控制指标分为规定性和指导性两类。
(1)规定性指标包括：a)用地性质；b)建筑密度c)建筑控制高度；d)容积率e)绿地率f)交通出入口方位；g)停车泊位及其他需要配置的公共设施。
(2)指导性指标包括：a)人口容量(人／hm2)；b)建筑形式、体量、风格要求；c)建筑色彩要求；d)其他环境要求。
9、控制性详细规划图纸的内容要求(1)位置图(2)用地现状图(3)土地使用规划图(4)地块划分编号图(5)各地块控制性详细规划图10、城市修建性详细规划的文件构成如下1．规划说明书2．图纸例：城市修建性详细规划的文件主要包括（ C ）。
A．设计说明书，图纸B．规划说明书，图纸及附件C．规划说明书，图纸D．设计说明书，规划图纸建筑安装工程费用项目组成1、建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
2、直接费由直接工程费和措施费组成。
(1)直接工程费：包括人工费、材料费、施工机械使用费。
(2)措施费包括：A环境保护费B文明施工费C安全施工费D临实设施费3、人工费包括：a)基本工资b)工资性补贴c)生产工人辅助工资：d)职工福利费：e)生产工人劳动保护费4、材料费包括：a)材料原价b)材料运杂费c)运输损耗费d)采购及保管费e)检验试验费5、施工机械使用费：a）折旧费b）大修理费C）经常修理费d）安装及场外运费e)人工费f）燃料动力费g) 养路及车船使用税6、间接费：由规费、企业管理费组成。
7、规费包括：a．工程排污费b．工程定额测定费c．社会保障费8、社会保障费：a)养老保险费b)失业保险费c)医疗保险费d．住房公积金e．危险作业意外伤害保险例：1．建筑安装工程费由（ABCD ）组成。
A．直接费B．间接费C．利润D．税金E．措施费2．规费不包括（D ）。
A．工程排污费B．社会保障费C．住房公积金D．企业管理费9、间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种:α.以直接费为计算基础b.以人工费和机械费合计为计算基础c.以人工费为计算基础10、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,例：间接费的计算方法按取费基数不包括：（B）A以直接费为计算基础B以人工费和材料费为计算基础C以人工费和机械费合计为计算基础D以人工费为计算基础11、征用耕地、菜地的,每个农业人口的安置补助费为该地每亩年产值的2-3倍,每亩耕地的安置补助费最高不得超过其年产值的10倍。
12、国家是城市土地的惟一所有者，城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。
13、在有偿出让和转让土地时,政府对地价不作统一规定,但应坚持以下原则：a)地价对目前的投资环境不产生大的影响;b)地价与当地的社会经济承受能力相适应;c)地价要考虑己投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途和使用年限14、土地征用及迁移补偿费a．土地补偿费。
b．青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。
c.安置补助费。
d.缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。
e.征地动迁费。
f．水利水电工程水库淹没处理补偿费。
15、工程承包管理费a一般工业建设项目为投资估算的6%~8% ,b民用建筑和市政项目为4%~6%。
16、与未来企业生产经营有关的其他费用(1)联合试运转费。
(2)生产准备费。
(3)办公和生活家具购置费。
例：1。
土地征用及迁移补偿费不包括下列哪项（D）A土地补偿费B青苗补偿费C安置补助费D土地征用费2．城市土地的出让和转让可采用（ACE）等方式A协议B收购C招标D租赁E公开拍卖17、建设周期由项目筹备期以及项目建设周期构成。
18、筹备期包括：项目设想阶段、项目初选阶段、项目准备阶段、项目评估阶段19、建设周期包括：项目实施阶段、项目投产经营阶段、项目评价总结阶段20、甘特图法也叫做线条图或横道图。
它是以横线来表示每项活动的起止时间。
优点是简单、明了、直观,易于编制, 但各项活动的关系却没有表示出来,同时也没有指出影响工期的关键所在。
21、网络图法关键线路法(又称CPM)是利用最小费用加快法的原理,对项目实施有效的过程控制。
22、网络计划技术的基本模型是图理论。
所谓网络图,是指"由箭线和节点组成的,用来工作流程的有限、有向、有序图形"。
所谓网络计划图,是指"有时间参数的,以网图来表达任务构成,工作顺序的进度计划。
23、网络计划技术的缺点是在计算劳动力、资源消耗量时,与甘特图相比不是十分直接,24、网络计划的分类(1)按代号的不同区分, 双代号网络、单代号网络。
（2）按目标的多少：单目标网络、多目标网络。
(3)时标网络计划。
是以时间坐标为尺度编制的,其特点是箭线长度根据时间的多少绘制。
(4)搭接网络计划。
搭接网络计划是前后工作之间有多种逻辑关系的网络计划。
(5)按肯定与非肯定进行区分,可分为肯定型与非肯定型。
(6)按网络计划包含的范围区分,可分为局部网络计划、单位工程网络计划和综合网络计划。
25、双代号网络图中, 一项工作应只有惟一的一条箭线和相应的一对节点编号,箭尾的节点编号应不小于箭头的节点编号。
以节点i表示开始节点，以节点j表示结束节点，工作名称应标注在箭线上，持续时间标注在箭线下。
26、双代号网络图绘图规则a.必须正确表达已定的逻辑关系。