18－20米
单铺层高 7米
开间进深比 1：3～1：4.5
6
代表案例世博广场慕尼黑酒吧街 项目简介：世博广场是东城大道商圈的核心商业区
7
代表案例世博广场慕尼黑酒吧街 产品参数分析
单铺开间
单铺进深 单铺层高 开间进深比
4.2－8.4米， 酒吧街的前半部分由于商 铺开间多为4.2米，餐饮店 基本会两间连着租赁
10
餐饮经营商铺 服饰经营商铺 美容美发经营商铺
总结
11
代表案例西城楼大街 项目简介：东莞核心商圈的著名商业步行街
1、规模：950间商铺，均为开放式步行街 2、外立面设计：传统岭南与现代结合 3、停车位：1000个车位
12
代表案例西城楼大街
服饰类商铺开间 服饰类商铺进深 服饰类商铺层高
开间进深比
服饰类商铺开间 服饰类商铺进深 服饰类商铺层高
开间进深比
4.2米 10-12米
5米 1:3
15
服饰业对开间进深的要求
开间： ≥ 3米，多为4.2－6米 进深： ≥ 6米，多为10－12米，一般≤ 15米 开间进深比：多为1：3，一般≤1： 4 层高： ≥ 4.5米，以6米为佳 停车位：对停车位要求不高 配套设施：有足够的电力供应即可
多为1：3 一般≤1： 4
层高
≥ 4.5米 以6－7米为佳
≥ 4.5米 以6米为佳
美容美发业
≥ 5米 多为6－10米
≥ 12米 多为15－20米
多为1：2 一般≤ 1：4
≥ 4.5米 以6－7米为佳
停车位 配套设施
充足停车位
电力≥20千瓦/100m2 充足的自来水供应 隔油池 油烟气排放通道
污水排放、生化处理装置
56个，其中 超大铺4个， 其余为大铺
单铺开间 5.4米
单铺进深
单铺层高
开间进深比
25米
首层高5.9米， 二层高5米，
三层高4米
1：4.6
4
代表案例雍华庭美食商业街 项目简介：东城大道商圈的一条以美食为主的商业街
5
代表案例雍华庭美食商业街 产品参数分析
单铺开间 单铺进深
4.5－6.5米 部分餐饮店会两间、三间甚 至四间商铺连起来租赁，以 扩大昭示面和满足面积需要。
21
餐饮经营商铺 服饰经营商铺 美容美发经营商铺
总结
22
结论
不同商业业态对商铺开间进深的要求
商业业态 项目
开间
餐饮业
≥ 4米 多为8－12米
服饰业
≥ 3米 多为4.2－6米
进深
≥ 10米
≥ 6米
多为12－15米，一般≤ 25米 多为10－12米，一般≤ 15米
开间进深比
多为1：2.5 一般≤ 1：5
4.1－7米 6－15米 4－5.5米 1：1～1：4
产品参数分析
13
代表案例东城风情步行街 项目简介：东城大道商圈的著名步行街
服饰类商铺开间
3.6－6米，品牌服装一般会租 转角位置，并且多间一起合租
服饰类商铺进深 10－12米
服饰类商铺层高 3.5米 开间进深比 1：2～1：3
14
代表案例愉景商业步行街 欧式开放式步行街，一共有100多间商铺
1、买一层送三层，另外首层5.9米可 以隔成2层使用。 2、400个停车位（流动性环岛式车 流停放设计）。 3、 餐饮专业设计,下沉式厨房，独立 隔油器，独立排污排烟系统。
3
代表案例东城十三碗 产品参数分析
商铺面积
赠送面积
商铺数量
每栋1号铺为250m2 （三层面积800m2） ， 60-80m2露 其余都在120m2左右 台（第三层） （三层面积320m2）
开间进深比
8.4米 16米 7米 180m 2 （加上夹层） 1：2
产品参数分析
20
美容美发对开间进深的要求
开间： ≥ 5米，多为6－10米 进深： ≥ 12米，多为15－20米 开间进深比：多为1：2，一般≤ 1：4 层高： ≥ 4.5米，以6－7米为佳 面积： ≥ 100m 2，多为200－500m 2 停车位：对停车位要求不高 配套设施：有充足电力和自来水供应，有污水排放装置
16
餐饮经营商铺 服饰经营商铺 美容美发经营商铺
总结
17
代表案例佐登妮斯
开间
7.2米
进深 层高 面积 开间进深比
15米 7米 160m 2 （加上夹层） 1：2
产品参数分析
18
代表案例丹尼造型专业美发 产品参数分析
开间
8.4米
进深
20米
层高
7米
面积
250m 2 （加上夹层）
开间进深比 1：2.3
餐饮经营商铺 服饰经营商铺 美容美发经营商铺
总结
1
代表案例东城十三碗
位置 东莞东城
项目简介：东莞最为知名的美食街之一
规模
外立面 设计
全长400米， 56间铺， 全部做餐饮,均为纯临 街铺
传统的粤式骑楼设计
停车位 400个
专业配置
下沉式厨房，独立隔油 器，独立排污排烟系统
2
代表案例东城十三碗 项目卖点
有足够的电力供应
充足电力和自来水供应 污水排放装置
23
15－18米
7米
1：1.8～1：3.5
8
代表案例怡丰都市广场美食街 怡丰都市广场美食街是东城区以餐饮为主的社区商业一条街。
单铺开间 4.1－6米
单铺进深 12－15米
单铺层高 5米
开间进深比 1：2～1：3.5
9
餐饮业对开间进深的要求
开间： ≥ 4米，多为8－12米 进深： ≥ 10米，多为12－15米，一般≤ 25米 开间进深比：多为1：2.5，一般≤ 1：5 层高： ≥ 4.5米，以6－7米为佳 停车位：餐厅门前须有足够的停车位 配套设施：电力不少于20千瓦/100m2 ，有充足的自来水供应，有隔油池， 有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置