民法学（1）形考作业3参考答案
案例分析：2003年1月16日北京《信报》报道：“邻家漏睡导致地基塌陷”一文。

报道称：李某现住在一间平房里，最近房屋向靠北的方向倾斜，经查看是因为邻居的排水管道常年漏水，墙壁久经污水的浸泡而发生倾斜现象。

他几次向邻居说明情况，希望他采取一些措施，防止损失的进一步扩大。

但是，邻居却置之不理，并说水管漏水并不严重，墙壁倾斜是地基本身不牢固，和他无关。

现在墙壁倾斜情况更为严重，房顶甚至出现裂纹，李某住在这里觉得很不安全，但让他自己修缮房屋又觉得太亏。

现在的他十分为难，不知道应该怎么处理这件事？
请从法理角度分析这一案例，并说明法律依据，李某应如何处理？
法理分析：
相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有人，在对不动产行使占有、使用、收益和处分权时，相互之间因应当给予便利或者应当接受限制而发生的权利义务关系。

我国《民法通则》第83条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产,方便生活,团结互助,公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

邻居之间常会因搭建房屋、给排水、堆放物品等原因发生纠纷，这在民法上属于相邻关系调整的范围。

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根据上述规定，房主有权要求邻居修理水管并修缮房屋，若给房主造成损失，邻人应当承担损害赔偿的责任。

如果双方不能协商解决，受损害的一方有权提起诉讼，请求法院判令侵害一方停止侵害，赔偿损失及承担其他法律责任。

相邻关系在生产和生活中常常具有普遍和复杂多样的性质，处理得不好，容易发生纠纷，甚至会造成人身伤亡和财产的重大损害，影响社会秩序的稳定。

提示：案例分析题是检验大家运用所学知识分析解决实际问题的能力。

如果大家对前四种问题掌握较好，分析以上两个案例应该没问题。

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