《资产评估学》复习练习题第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1 •从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A .现实性B .咨询性C.公正性D .市场性2. （）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A •评估目的B •评估方法C •评估规程D •评估对象3 •以下属于法定评估的资产业务是（）。
A •企业租赁B •抵押贷款C •国家征用不动产D •资产清算4 •资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A .时期价值B .时点价值C .阶段价值D .时区价值5•根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。
A .以非货币资产对外投资B .整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C .行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D .确定涉讼资产价值6 .按存在形态可以将资产分为（）。
A .可确指资产和不可确指资产B .固定资产和流动资产C .有形资产和无形资产D .单项资产和整体资产7 .资产评估的主体是指（）。
A .被评估资产占有人B .被评估资产C .资产评估委托人D .从事资产评估的机构和人员&以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。
A .必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B .评估的特定目的必须与价值类型相匹配C .特定的资产业务可采用多种评估方法D .特定的资产业务可采用多种价值类型9 .资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A .公正性B .市场性C.咨询性D .专业性10 .下列选项中不符合资产评估中确认资产”标准的是（）。
A .控制性B .有效性C.稀缺性D .市场性二、多项选择题1. 资产评估中的资产具有的基本特征是（）。
A .是由过去的交易和事项形成的B .能够以货币衡量C .由特定权利主体拥有或控制的D .能给其特定主体带来未来经济利益E.是有形的2 •资产评估中确认资产的标准有（）。
A .现实性B .有效性C.稀缺性D .合法性E.市场性3 •根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。
A .整体资产B .可确指资产C .单项资产D .不可确指资产E.有形资产4 .根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类，资产可以分为（）。
A •在建工程B •无形资产C •流动资产D •不动产E.长期投资5 •下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。
A •科学性原则B •独立性原则C.客观性原则D •贡献性原则E.替代原则6 .资产评估的现实性表现在（）。
A .资产评估是在当前条件下进行的B.资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C .资产评估强调客观存在D .资产评估以现实状况为基础反映未来E.资产评估是客观的7 .资产评估的科学性原则要求（）。
A .评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高评估效率B .评估结果应以充分的事实为依据C .评估标准的选择应以特定评估目的为依据D .评估方法的选择要受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约E.以科学的态度制定评估方案&在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）。
A .多样性B .替代性C.唯一性D .随意性E.科学性9 .涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（）。
A .企业经营，产成品出售B .资产转让，企业清算C .企业所有权与经营权分离D .企业兼并，企业出售E.中外合资、合作10.资产评估的公正性表明资产评估具有（）。
A .技术基础B .程序基础C .思想基础D .组织基础E.道德基础三、判断题1。
咨询性使资产评估结论常用于财产诉讼和政府对财产的征用和管理。
2 .企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。
3 .政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。
4.根据权益的性质，整体资产评估对象可以分为：控制权益、投资权益、所有者权益。
其中，投资权益包括所有者投资和负债投资，能较好地放映企业稳定的生产能力，是控制权益扣除流动负债的余额。
5 .根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。
其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。
6 •为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。
7 •根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为财产与合法权利。
&若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。
9 •资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。
这是资产评估最基本的功能。
10 •科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。
四、简答题1 •什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？2 .市场经济中，资产评估的功能有哪些？3 •简述资产评估中确认评估对象的标准？4 •资产评估对象可以依据哪些标准进行分类？第二章资产定价的基本原理一、单项选择题1、决定资产评估价值类型的要素是（）。
A •资产评估的客体B •资产评估方法C・资产评估的特定目的D •法定的程序2 •以下原则中属于资产评估的经济原则的是（）。
A •贡献原则B •科学性原则C •专业性原则D •客观性原则3•资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。
A .前者必须高于后者B .前者必须低于后者C•前者必须等于后者D•前者可以高于、低于或者等于后者4•在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（）原则。
A •贡献B •替代C •重要性D •配比5 •资产评估价值是一个（）。
A •历史事实B •资产价值的估计值C •资产的客观价值D・资产的实际价值6•依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（）。
A .一个确切的评估值B .一个合理的区间值C•若干不同的评估值D•无法确定的评估值7 •以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（）。
A .重置成本标准B .现行市价标准C .收益现值标准D.清算价格标准&资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（）。
A .假设基础B .事实基础C .结果基础D .数据基础9 •资产评估的一般目的是评估资产的（）。
A •价格B •价值C •公允价值D •公开市场价值10.评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。
A •在用续用假设B •公开市场假设C •清算假设D •会计主体假设二、多项选择题1 •以下资产中属于可确指资产的有（）。
A .机器设备B .专利C.商标D .专有技术E.商誉2•资产评估与会计计价的区别主要有（）。
A .操作者不同B .目的不同C .前提条件不同D .假设不同E.方法不同3. 在下列观点中，（）的说法是正确的。
A .由于不同的评估方法其评估思路不同，因此对同一资产采用不同的评估方法评估，其结果没有可比性。
B .在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致。
C .在资产评估中，不同的评估方法之间可以相互替代。
D .由于市场价值与非市场价值的价值类型不同，因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法。
E.无论采用哪种方法，都应保证评估目的、所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数，及其评估结果在性质上和逻辑上的一致。
4. 资产评估的经济原则包括（）A .科学性原则B .替代原则C .专业性原则D .预期原则E.最佳利用原则5. 适用于资产评估的假设有（）。
A .重置成本假设B .公开市场假设C .收益现值假设D.清算假设E.交易假设6. 在资产评估中，评估方法的选择要与（）相适应。
A .评估目的B .评估时的市场条件C .评估机构的能力D.评估价值类型E.评估假设7. 商品价值由（）为代表形成了不同的学派和理论体系。
A .生产费用价值理论B .效用价值理论C.经济基础理论D .新古典经济学价值理论E.劳动价值论&在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）。
A .多样性B .替代性C.唯一性D .随意性E.确定性9. 在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下（）条件。
A .资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益B .资产尚有显著的剩余使用寿命C .资产从经济上、法律上允许转作它用D .资产的使用功能完好或较为完好E.原设计用途10. 一般地，资产评估价值类型主要有（）。
A .市场价值B .投资价值C .重置成本D .清算价值E.在用价值三、判断题1 •公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。
2、资产的价值并不是一个确定值，它反映了特定环境下，与资产有关的利益双方的市场观念。
3、效用价值论是从成本的角度（采用重置成本法）评估资产价值的理论基础。
4、某些资产由于其自身的特点，不符合成本费用与效用正相关的关系。
此类资产主要有资源性资产和无形资产（包括企业的商誉）。
5、资产的账面价值是以历史成本计价的，并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影响。
6、对于能够在市场上交易得的资产，如果市场是完善的，其公允市场价值应该大于内在价值。
7、以赔偿为目的的评估并不是特定评估目的的资产业务，因此它所评估的是资产的市场价值。
8不完全具备在公开市场上出售条件的资产、处于特定地位的资产、不能独立存在的资产和用途单一且专业特征明显的资产都是属于特殊评估对象的资产。
9、继续使用假设的核心是强调资产对未来的有效性，这种有效性可以完全不受过去和现在是否有效的影响。
10. 根据资产评估的预期收益原则，资产在取得时花费的成本越大，其评估值就越高。
四、简答题1. 资产评估的经济原则有哪些？如何理解？2. 简要说明资产评估的假设有哪些？3. 试述资产评估持续使用假设的内涵和实质。
4. 什么是清算价值？它与公允市场价值的主要区别是什么？第三章资产评估的基本方法一、单项选择题1. 资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额丄（被评估资产年净超额运营成本淅现系数）。
其中，净超额运营成本是（）。
A .超额运营成本乘折现系数所得的数额B .超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C.超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D .超额运营成本加上其应抵减的所得税额2. 对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。