市政道路及规划道路将项目区分成6个地块，其中A区为省属大型国有企业总部办公楼（5A级写字楼），B区为办公楼及商业配套设施，C区为幼儿园，D、E区为高层住宅楼及配套设施、F为公共绿地。
项目配套建有幼儿园、小学、物业管理、公厕、垃圾中转站、中水处理站等。
A区主要为商业办公楼，有A1和A2两栋高层建筑，为35层，楼高168m，其中A1为云投总部大楼，A2为富滇银行总部大楼，A区设置单位食堂，A1和A2之间的裙楼为商业，主要为超市和一般商业，超市面积为3000m2，一般商业面积为12135m2，在地下室设置中央空调系统，循环冷却系统设置在地下室内，冷却塔套设置在裙楼5楼楼顶，同时在5楼楼顶有一25m×15m的游泳池，供热采燃气锅炉，设置在A区裙楼建筑5楼，设一备用发电机，在地下室内，除云投总部大楼和富滇银行总部大楼外还有33592m2办公面积对外租售。
B区有B1、B2、B3楼为26层，楼高均为99.8m，主要回迁办公和对外租售，租售面积77093.87m2，B2裙楼1-5F为商业办公用房，商业面积为58699m2，项目区的餐饮行业设置于此，B区东北角为公共绿地，面积4336m2。
C区主要为幼儿园，建筑面积2673m2，设置9班，设置幼儿园食堂。
D区D1、D2、D3、D4共4栋主体建筑，D1、D 3、D 4楼为35层，楼高均为99.8m；D2楼为30层，楼高均为85.6m，1F为商业，D区西边有社区小学，建筑面积5827m2，共4层建筑，设置小学食堂，银行网点位于D1一楼，面积117.25m2，消防控制室位于D3一楼，面积40.30m2，社区警务站位于D2一楼，面积95.60m2，在D区东北侧设置公厕一座。
E区共有7栋主体建筑，为回迁安置房，其中E2、E3、E4、E6、E7为35层，楼高99.9m，E1为35层，楼高99.7m，E5为30层，楼高85.9m。
本项目的社区服务用房位于E区南边的两层物管楼内，建筑面积，垃圾中转站1处，为封闭式垃圾房，位于E区北侧，二楼为公共厕所，E区东北侧设煤气调压站1座，计划引入一社区诊所，布置在D2建筑1F，面积约120m2，D3设置一电信网点，面积72m2，D4设置一银行网点，面积约72m2。
F区为公共绿地，面积3664m2。
项目拟设置地下机动车停车位4254个（位于地下层），绿化景观带若干，其中含公共绿地8000m2（代征地），在B区北面和F区。
公厕两个（1#厕所位于项目D区东北侧、2#厕所位于项目E区北侧和垃圾中转站合建），中水处理站4座，其中E区中水处理站位于E区西南角，D区中水处理站位于D区D2建筑北面12.5m处，A区和B区中水处理站位置待定。
本项目属于房地产开发项目，主体工程为住宅、商业及办公楼。
项目内共设置住宅楼11栋，商业办公楼5栋，其中A地块商业办公楼2栋，B地块商业办公楼3栋，D地块住宅楼4栋，E地块住宅楼7栋，各地块具体建设内容见下表。
各地块建设内容一览表办公人员约300人，A2为富滇银行总部大楼，确定办公人员约250人，可租可售办公面积33592m2，商业面积15135 m2，其中超市3000m2，一般商业面积12135 m2；B区为商业办公区，用于原项目区的单位回迁办公及商业所用，回迁单位有长城资产管理公司等单位，办公人员约300人，可租可售办公面积77093.87m2；C区为幼儿园，建筑面积2673m2，设置9班，每班30人，共270人；D区对外销售住宅和小学，住宅共914户，按户均3.2人计，共计2925人，商业面积3565.72 m2，小学建筑面积5827m2，共4层建筑，设有24个班，每班40人，约960名学生；E为回迁安置房，住宅共1760户，按户均3.2人计，共计5632人，商业面积7236.28 m2。
项目性质为城中村改造项目，含有办公、商业以及住宅等，其中有云投、富滇银行、长城资产管理公司等确定回迁的单位。
因此，办公楼用水系数按《云南省用水定额》40L/人·d计，在人数不确定时按50L/50m2·d计，商业根据《云南省用水定额标准》，用水定额按7.5L/(m2.d)计，幼儿园根据《云南省用水定额》按0.07m3/人·d计，住宅按户均3.2人计，居民生活用水根据《云南省用水定额》按0.15m3/人·d计，小学按0.02m3/人·d计，其它用水参照《云南省用水定额》。
项目水量平衡水量平衡结果1）居民生活污水居民住户用水主要为住户的洗涤、沐浴、用餐、盥洗过程使用的自来水。
根据《云南省用水定额标准——居民生活用水定额》中的城镇居民用水定额，居民用水量为150L/(人.d)计，各个地块居民用水量及生活污水产生量分别为：D地块按914户（入住率100%）、每户按3.2人计，入住人口为2925人，用水量为438.75m3/d。
按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为351 m3/d；E地块按1760户（入住率100%）、每户按3.2人计，入住人口为5632人，用水量为844.8m3/d。
按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为675.84 m3/d。
2）办公污水A区确定办公人员约550人，按《云南省用水定额》40L/人·d计，用水量为22m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为17.6m3/d；对外租售办公面积33592m2，按50L/50m2·d计，用水量为33.59m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为26.87m3/d。
合计用水量为55.59m3/d，污水产生量为44.47m3/d，年工作时间按250天计，污水产生量11117.5m3/a。
B区确定办公人员约300人，按《云南省用水定额》40L/人·d计，用水量为12m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为9.6m3/d；对外租售办公面积77093.87m2，按50L/50m2·d计，用水量为77.09m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为61.68m3/d。
合计用水量为89.09m3/d，污水产生量为71.27m3/d，年工作时间按250天计，污水产生量17817.5m3/a。
3）商业污水A区有超市面积3000m2，按0.012m3/m2·d计，则用水量为36m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为28.8m3/d；一般商业面积12135m2，按0.0075m3/m2·d计，则用水量为91.01m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为72.81m3/d。
B区商业建筑面积为58699m2，按0.0075m3/m2·d计，则用水量为440.24m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为352.19m3/d。
D区商业建筑面积为3565.72m2，按0.0075m3/m2·d计，则用水量为26.74m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为21.39m3/d。
E区商业建筑面积为6337m2，按0.0075m3/m2·d计，则用水量为47.53m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为38.02m3/d。
4）会所生活污水项目在E地块设置社区服务用房。
根据《云南省用水定额标准—城镇商贸用水定额》，用水定额按8L/(m2.d)计，社区服务用房面积为1229.95m2，用水量9.84m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为7.87m3/d。
5）物管人员生活污水项目物管人员主要集中在E地块的社区服务用房，物业管理人员约100人，按0.08m3/人·d计，则用水量8m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为6.4m3/d。
6）幼儿园生活污水项目C区设置一个幼儿园，有9个班、约270名儿童，属走读式幼儿园，有食堂、不提供住宿。
根据《云南省用水定额标准——城镇商贸用水定额》，学前教育用水定额按70 L/(人.d)计，用水量为18.9m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为15.12 m3/d，按年工作时间180d/a计，则年产生污水2721.6m3/a。
7）小学生活污水项目在D区内设置一个小学，有24个班、约960名学生，设有食堂。
根据《云南省用水定额标准——城镇商贸用水定额》，用水定额按120L/(人.d)计，用水量为115.2m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为92.16m3/d，按年工作时间180d/a计，则年产生污水16588.8m3/a。
8）绿化用水根据《云南省用水定额标准——城镇商贸用水定额》，园林绿化用水定额按2.5L/(m2.d)计，各个地块的绿化用量分别为：A地块绿化面积6045m2，非雨天绿化用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天绿化用水量为15.11m3/d，年用水量为3536.33m3；B地块绿化面积8581m2，其中公共绿地4336m2（代征地），内部绿化面积4245m2，非雨天绿化用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天绿化用水量为21.45m3/d，年用水量为5018.72m3；C地块绿化面积821.1m2，非雨天绿化用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天绿化用水量为2.05m3/d，年用水量为480.34m3；D地块绿化面积11543m2，非雨天绿化用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天绿化用水量为28.86m3/d，年用水量为6752.66m3；E地块绿化面积15917.52m2，非雨天绿化用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天绿化用水量为39.79m3/d，年用水量为9311.75m3；F地块绿化面积3664m2(公共绿地)，非雨天绿化用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天绿化用水量为9.16m3/d，年用水量为2143.44m3。
9）道路清扫用水道路清扫用水按2.5L/m2.d计，各个地块的道路清扫用水量分别为：A地块道路及广场面积5400m2，非雨天清扫用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天道路清扫用水量为13.5m3/d，年用水量为3159m3；B地块道路及广场面积3100m2，非雨天清扫用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天道路清扫用水量为7.75m3/d，年用水量为1813.5m3；C地块道路及广场面积300m2，非雨天清扫用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天道路清扫用水量为0.75m3/d，年用水量为175.5m3；D地块道路及广场面积11807m2，非雨天清扫用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天道路清扫用水量为29.5m3/d，年用水量为6903m3；E地块道路及广场面积7602m2，非雨天清扫用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天道路清扫用水量为19.0 m3/d，年用水量为4446m3。