原缴契 税金额 （及印 花税）
14000.00
契税
1000000.0 0
4.0%
合计
40000.00 320305.58
扣除额
27902.91
扣减合计
514756.97
应交土地增值税
148873.84
个人（企业） 得税
所
485243.0 20.0 3%
97048.61
★★土地增值税四级超率累进税率及对应扣除系数：【增值率≤50% 30% 0】、【50%＜增值率≤100% 40% 5%】、【100%＜增值率≤200% 50% 15%】、【增值率＞200% 60% 35%】
485243.03
20.0%
97048.61
增值率
79.19%
土地增值税
148873.84
房产实
际持有
11
年数
土地增值 税
372184.61
40.0%
印花税
1032500.0 0
0.05%
148873.84 258.13
适用税率 速算扣除系数
40.0% 原购房产时印花税
5.0%
原交契税
0.00 14000.00
扣
除 项
购买契税
目 转让税费（不
含地方教育附
加）
合计
增值额
192500.00 14000.00 1558.13 558058.13 441941.88
增值税
城建税 现
转
让 教育费附加
房
产
时 地方教育附加
税
费
印花税
32500.00
（不扣减 项）
812.50
487.50
325.00
258.13
个人（企 业）所得税
据实填写左表，右表 会自动计算征收税额 （土地增值税税率及 对应扣除系统自选）
申报日 期：
2020/10/28
（二手）商铺等非住宅销售税负计算表
金额单位：元（列至角分）
转移面 积
50㎡
税务部 门核定 计税单
价
20650.00
原购买 发票金
额
350000.00
购房发 票日期
2009.5.10
项目
单价 （元）
额）
购买成本
350000.00 购买成本（原值）
350000.00
税种 计税依据 税率
增值税 650000.00 5.0%
城建税 32500.00 5.0%
教育费附 加
32500.00
3.0%
地方教育 附加
32500.00
2.0%
税额 32500.00
812.50 487.50 325.00
加计扣除
面积 （平方
米）
已使用 年份（年）源自加计扣 除率%速算扣 除系数
总价（元）
土地增值税计算
个人（企业）所得税计算
转让收入 总额
20650.00 50.00
1032500.00 转让收入计税额 1000000.00 转让收入计税额
1000000.00
购买成本 （原发票 7000.00 50.00 11 55% 5% 350000.00