中冶昆庭项目智能化系统分包工程
施
工
合
同
甲方：中冶置业（昆山）有限公司
乙方：
日期：２０１１年
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中冶昆庭项目智能化系统分包工程
合同协议书
甲方：中冶置业（昆山）有限公司
乙方：北京中航弱电系统工程有限公司
鉴于：
中冶置业（昆山）有限公司为中冶昆庭项目的建设投资单位（以下简称甲方），中国建筑第八工程局有限公司为甲方确定的本项目总承包单位（以下简称总承包人），北京中航弱电系统工程有限公司为甲方选择确定的智能化系统分包工程（以下简称本工程）的分包单位（以下简称乙方）。甲方接受了乙方为履行本合同项下全部义务所作的报价，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，结合本工程的具体情况，经友好协商，达成以下协议：
一、工程概况
１．工程名称：中冶昆庭项目智能化系统分包工程
２．工程地点：江苏省昆山市震川路太湖路交界处
二、工程承包范围
１．承包方式：包深化设计、包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工等施工措施、包竣工验收。
２．承包范围（包含但不限于以下所有与智能化专业有关的工作）：
２．１根据招标文件、招标图纸、技术要求、智能化工程施工界面划分确定的智能化系统工程，包括闭路电视监控系统、周界报警系统、家庭安防报警系统、背景音响系统、停
车管理系统、电梯五方通话系统、有线电视系统、电话系统、门禁系统、电子巡更系
统、室外管网等的施工（包括不限制于供应安装等）及深化设计；服从、配合甲方单
位深化设计直至完成整个项目智能化分包工程深化设计方案及施工图的出图。
２．２须服从、配合甲方单位对智能化分包工程的各阶段设计方案送政府部门报审、程序审批等手续；服从配合总承包人关于工程质量政府主管部门的各阶段验收工作。
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２．３除完成本工程的安装调试工程外，服从、配合总承包人在施工各阶段的安装调试工作。
积极配合总承包人对整个项目机电管线（含智能化）配合精装修工程的管线综合，如标高，走位、施工工序等。
２．４合同文件规定的承包范围内质量保证和维护工作。
３包含完成上述第２条所有与施工、设计、安装、调试、验收等有关的所有措施项目。
４．接受总承包人对整个工程的进度、工程质量、施工技术、场内标准化、安全生产等的管理，接受总承包人对整个智能化专业分包的管线综合和协调管理。
三、合同工期
乙方应按照合同文件所显示的承包范围和工程规范进行施工和完成工程。并且须在合同规定的个日历天内竣工交付使用。确保验收完成时间为。
上述合同工期自开工之日至本工程竣工验收合格之日止，包括星期六、日、节假期及恶劣天气等。除本合同另有约定外，均不予调整。
四、质量标准
工程质量标准：满足总承包人与甲方的质量约定，确保姑苏杯，争创杨子杯。
五、合同价款
金额：人民币５５５５０００（ＲＭＢ伍佰伍拾伍万伍仟元），上述金额为包干合同价款。
施工措施开办费：闭口包干，包含在上述合同总价及各系统报价中，不再另计。
该价款是乙方按照合同文件所显示的承包范围和工程规范进行工程施工、竣工验收、保修并履行本合同项下全部义务的全部价款。本工程竣工验收后根据专用条款约定的工程结算办法确定本合同价款。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
１．本合同协议书
２．中标通知书
３．投标文件及其附件
４．本合同专用条款
５．本合同通用条款
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６．标准、规范及有关技术文件
７．图纸、设计修改
８．工程量清单报价表或施工图预算书
９．工程报价书或预算书
１０．本合同实施过程中甲方或甲方授权代表签发的工程签证、设计变更
合同履行过程中，甲方、乙方双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、乙方服从甲方及甲方指定的监理及总承包人对于本工程实施过程中的安全、文明、质量等统一管理，接受总承包人对机电工程的管线综合和协调管理，也应积极配合总承包人在施工期间的孔洞预留；并对本工程范围内的智能化分包工程设计及施工、调试、质量保修承担直接责任。
八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
九、合同生效
本合同正本一式贰份（甲方、乙方各壹份），副本柒份，甲方执肆份、承包人执二份，监理单位执一份。
合同订立时间：年月
合同订立地点：
本合同双方约定双方签字并加盖公章后生效。
甲方：乙方：
（签章）（签章）
法人代表：法人代表：
经办人：经办人：
电话：电话：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
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合同订立时间：
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中冶昆庭项目智能化系统分包工程
施工合同通用条款
第一条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规
１、词语定义：下列词语除本合同另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
１．１．通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
１．２．专用条款：是甲方、乙方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
１．３．甲方：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。即：中冶置业（昆山）有限公司
１．４．总承包人：指在协议书中约定，被甲方接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。即：中国建筑第八工程局有限公司
１．５．乙方：指在协议书中约定，被甲方和总承包人接受的具有承接本工程施工资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。即：北京中航弱电系统工程有限公司
１．６．项目经理：指在合同条款（包括通用条款及专用条款）中指定的总承包人和乙方负责本工程施工管理和合同履行的代表。
１．７．智能化系统分包工程：指甲方在专用条款中约定的工程。
１．８．总工程：指甲方投资开发的中冶昆庭项目整体工程。
１．９．合同价款：指甲方、乙方在协议书中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
１．１０．费用：指不包含在合同价款内的应由甲方或总承包人或乙方承担的经济支出。
１．１１．工期：指总承包人、乙方及甲方在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日及合同专用条款中明确约定的各种情况）计算的本工程承包施工的天数。
１．１２．图纸：指由甲方提供或总承包人提供并经甲方批准，满足乙方施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）及承包人所深化设计的图纸。
１．１３．工程签证：指乙方依据合同约定向甲方提出的与工程工期、价款有关的、经甲方、施工监理、总承包人和乙方四方确认的凭单，包括工期签证和费用（或价款）签证。
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