中冶昆庭项目智能化系统分包工程
施
工
合
同
甲方：中冶置业（昆山）有限公司
乙方：
日期：２０１１年
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中冶昆庭项目智能化系统分包工程
合同协议书
甲方：中冶置业（昆山）有限公司
乙方：北京中航弱电系统工程有限公司
鉴于：
中冶置业（昆山）有限公司为中冶昆庭项目的建设投资单位（以下简称甲方），中国建筑第八工程局有限公司为甲方确定的本项目总承包单位（以下简称总承包人），北京中航弱电系统工程有限公司为甲方选择确定的智能化系统分包工程（以下简称本工程）的分包单位（以下简称乙方）。甲方接受了乙方为履行本合同项下全部义务所作的报价，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，结合本工程的具体情况，经友好协商，达成以下协议：
一、工程概况
１．工程名称：中冶昆庭项目智能化系统分包工程
２．工程地点：江苏省昆山市震川路太湖路交界处
二、工程承包范围
１．承包方式：包深化设计、包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工等施工措施、包竣工验收。
２．承包范围（包含但不限于以下所有与智能化专业有关的工作）：
２．１根据招标文件、招标图纸、技术要求、智能化工程施工界面划分确定的智能化系统工程，包括闭路电视监控系统、周界报警系统、家庭安防报警系统、背景音响系统、停
车管理系统、电梯五方通话系统、有线电视系统、电话系统、门禁系统、电子巡更系
统、室外管网等的施工（包括不限制于供应安装等）及深化设计；服从、配合甲方单
位深化设计直至完成整个项目智能化分包工程深化设计方案及施工图的出图。
２．２须服从、配合甲方单位对智能化分包工程的各阶段设计方案送政府部门报审、程序审批等手续；服从配合总承包人关于工程质量政府主管部门的各阶段验收工作。
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２．３除完成本工程的安装调试工程外，服从、配合总承包人在施工各阶段的安装调试工作。
积极配合总承包人对整个项目机电管线（含智能化）配合精装修工程的管线综合，如标高，走位、施工工序等。
２．４合同文件规定的承包范围内质量保证和维护工作。
３包含完成上述第２条所有与施工、设计、安装、调试、验收等有关的所有措施项目。
４．接受总承包人对整个工程的进度、工程质量、施工技术、场内标准化、安全生产等的管理，接受总承包人对整个智能化专业分包的管线综合和协调管理。
三、合同工期
乙方应按照合同文件所显示的承包范围和工程规范进行施工和完成工程。并且须在合同规定的个日历天内竣工交付使用。确保验收完成时间为。
上述合同工期自开工之日至本工程竣工验收合格之日止，包括星期六、日、节假期及恶劣天气等。除本合同另有约定外，均不予调整。
四、质量标准
工程质量标准：满足总承包人与甲方的质量约定，确保姑苏杯，争创杨子杯。
五、合同价款
金额：人民币５５５５０００（ＲＭＢ伍佰伍拾伍万伍仟元），上述金额为包干合同价款。
施工措施开办费：闭口包干，包含在上述合同总价及各系统报价中，不再另计。
该价款是乙方按照合同文件所显示的承包范围和工程规范进行工程施工、竣工验收、保修并履行本合同项下全部义务的全部价款。本工程竣工验收后根据专用条款约定的工程结算办法确定本合同价款。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
１．本合同协议书
２．中标通知书
３．投标文件及其附件
４．本合同专用条款
５．本合同通用条款
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６．标准、规范及有关技术文件
７．图纸、设计修改
８．工程量清单报价表或施工图预算书
９．工程报价书或预算书
１０．本合同实施过程中甲方或甲方授权代表签发的工程签证、设计变更
合同履行过程中，甲方、乙方双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、乙方服从甲方及甲方指定的监理及总承包人对于本工程实施过程中的安全、文明、质量等统一管理，接受总承包人对机电工程的管线综合和协调管理，也应积极配合总承包人在施工期间的孔洞预留；并对本工程范围内的智能化分包工程设计及施工、调试、质量保修承担直接责任。
八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
九、合同生效
本合同正本一式贰份（甲方、乙方各壹份），副本柒份，甲方执肆份、承包人执二份，监理单位执一份。
合同订立时间：年月
合同订立地点：
本合同双方约定双方签字并加盖公章后生效。
甲方：乙方：
（签章）（签章）
法人代表：法人代表：
经办人：经办人：
电话：电话：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
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合同订立时间：
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中冶昆庭项目智能化系统分包工程
施工合同通用条款
第一条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规
１、词语定义：下列词语除本合同另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
１．１．通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
１．２．专用条款：是甲方、乙方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
１．３．甲方：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。即：中冶置业（昆山）有限公司
１．４．总承包人：指在协议书中约定，被甲方接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。即：中国建筑第八工程局有限公司
１．５．乙方：指在协议书中约定，被甲方和总承包人接受的具有承接本工程施工资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。即：北京中航弱电系统工程有限公司
１．６．项目经理：指在合同条款（包括通用条款及专用条款）中指定的总承包人和乙方负责本工程施工管理和合同履行的代表。
１．７．智能化系统分包工程：指甲方在专用条款中约定的工程。
１．８．总工程：指甲方投资开发的中冶昆庭项目整体工程。
１．９．合同价款：指甲方、乙方在协议书中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
１．１０．费用：指不包含在合同价款内的应由甲方或总承包人或乙方承担的经济支出。
１．１１．工期：指总承包人、乙方及甲方在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日及合同专用条款中明确约定的各种情况）计算的本工程承包施工的天数。
１．１２．图纸：指由甲方提供或总承包人提供并经甲方批准，满足乙方施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）及承包人所深化设计的图纸。
１．１３．工程签证：指乙方依据合同约定向甲方提出的与工程工期、价款有关的、经甲方、施工监理、总承包人和乙方四方确认的凭单，包括工期签证和费用（或价款）签证。
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１．１４．关键线路：指根据乙方提交并由总承包人、甲方和施工监理审核确认的工程进度计划，以开工之日为始点、整个智能化工程竣工验收通过为终点，期间所有为完成本工程所进行的各项工作所连成的线路中，总作业时间最长的线路。构成关键线路的各项工作的变更将直接引起整个项目的完工时间的变化。
１．１５．甲供材料：指由本工程的甲方直接采购的，用于本工程的材料和设备；
１．１６．甲指乙供材料：指由本工程的甲方指定材料品牌、规格、型号、技术和质量要求等，由总承包人或乙方负责具体采购并和供应商签订合同的材料和设备。
１．１７．其它词语定义同甲方与总承包人签订的总承包合同之约定。
２．合同文件及解释顺序
２．１．下列文件构成本合同文件的一部分，须加盖甲方工程部印章才构成本合同文件组成部分，合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
２．１．１本合同实施过程中甲方或甲方授权代表签发的工程签证、设计变更
２．１．２本合同协议书
２．１．３中标通知书
２．１．４图纸、设计修改
２．１．５本合同专用条款
２．１．６本合同通用条款
２．１．７投标文件及其附件
２．１．８标准、规范及有关技术规范
２．１．９工程量清单报价表或施工图预算书
２．１．１０工程报价书或预算书
２．２当合同文件内容含糊不清或相互矛盾时，按照上述顺序作出解释，即：同一时间形成的文件有矛盾，以顺序在先的文件为解释依据；先后时间形成的文件有矛盾，以后形成的文件为解释依据。
２．３当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方协商不成，按本合同有关争议条款的约定处理。
２．４本合同文件的各组成部分应互相阐释，原则上是一致的，甲方认为乙方已全面审查了合同文件，并得到认可。如果乙方发现合同文件内各部分之间有冲突时，应立即书面通知甲方，指明冲突
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内容，而甲方须在合理的期限内以书面形式确定以哪部分内容为履行依据。但此类指示不同于甲方要求的变更，乙方无权提出有关工期和费用上的任何索赔。
３、语言文字和适用法律、标准及规范
３．１．合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。
３．２．适用法律法规：本合同文件的适用法律是中华人民共和国法律、行政法规和工程所在地法规。３．３．适用标准、规范：
３．３．１．本合同适用的标准、规范为中华人民共和国和工程所在地颁布的标准、规范。３．３．２．当本分包工程部分内容无国家标准适用时，按以下优先顺序选用适用的专业标准、规范；
ａ．没有国家标准、规范，适用行业标准、规范；
ｂ．没有行业标准、规范的，适用部颁标准、规范；
ｃ．强制性标准优先适用于推荐性标准；
ｄ．以上标准均没有的，可以参照工程所在地地方标准、规范。
３．３．３．国内没有相应标准、规范时的约定：由总承包人或甲方在本工程正式施工前３０天向乙方提出施工技术要求，乙方在施工前２１天提出施工工艺，经总承包人和甲方认可后执行。
３．３．４．以上同级各类标准、规范和技术要求之间规定不一致的，以较严格者为准；无法判定较严格者的，以甲方代表的书面决定为准。在合同执行期间颁布新标准、新规范，以新标准、新规范为准，新、旧标准、规范发生冲突无法协调一致时，以甲方代表的书面决定为准。
第二条工程质量目标及奖罚
１．１．工程质量目标：见协议书
１．２．处罚要求：经施工监理、设计方、总承包人及甲方共同核定，若本工程无法达不到上述目标时，按本合同相关标准进行处罚。
第三条工程保修期限
从工程交付使用之日起算，保修两年，自双方办理移交手续之次日起计。
第四条工程付款方式
本工程工程款支付方式见合同专用条款。
第五条工程承包方式
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１．１．实行包工、包料（除甲供材料外）、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。合同总价闭口包干。
１．２．在任何情况下，乙方均不得转包本工程。未经甲方书面同意，总承包人及乙方均不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让。
１．３．甲方明确禁止乙方将本工程任何部系统分包，但特殊工程项目乙方必须分包时，乙方须事先书面向甲方提出，并同时将再乙方的资质、营业执照、施工业绩等资料提交甲方人，获得甲方的书面认可后方可实施。但无论如何，乙方应就该部分再分包内容向总承包人承担连带责任。
１．４．凡乙方未经甲方同意自行转包本工程之任何内容，一经发现，总承包人和甲方均有权终止本合同，由此造成的一切损失均由乙方负责。
１．５．乙方应服从总承包人的管理和监督，并对本工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。第六条图纸
１．１．本合同生效后，甲方按本合同专用条款约定的时间向乙方提供规定套数的施工图纸及说明，或另行约定合同规定套数图纸的分批交付计划。施工图纸为分包人根据招标图纸进行深化设计后图纸。
１．２．本工程完成并经总承包人、甲方及监理工程师验收合格并书面确认后，由乙方公司编制甲方总承包人规定套数的竣工图，该竣工图经总承包人、监理工程师签字确认后作为乙方实际完成工程的依据。
第七条施工监理
１．１．甲方委托北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司为本工程的施工监理，对本工程的施工进度、质量、安全和文明施工等进行监理工作。作为施工监理公司委派于本工程的总监理工程师，以工程师身份全面履行本合同。
１．１．１施工监理工作职责包括但不限于以下内容：
ａ审查乙方各项施工准备工作。
ｂ审查乙方编制及被乙方领导机构批准的施工组织设计、施工方案且监督检查实施，帮助甲方审查本工程承包公司资格。
ｃ督促乙方施工管理制度及质保体系的建立、健全与实施。
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ｄ深入施工现场，督促、检查乙方严格按照施工合同及国家和地方现行技术规范、标准、以及施工图纸文件的要求进行施工、安装。核查施工过程中的各个部位、环节以及隐蔽工程的施工质量，并验收工程签证内容。
ｅ对用于工程的主要材料、设备的出厂合格证、材料质保书等进行核定；对施工过程中需用的材料，提出抽查及复验意见，责成乙方进行检查，防止不合格的材料、设备等用于本工程。
ｆ对于施工过程中发现的一般质量问题，及时要求乙方进行整改，如整改不力或发现较大的施工质量问题，有权向乙方发出书面施工质量整改通知书，直至要求停工整改（事先需征得甲方的同意）。
ｇ根据施工承包合同的各阶段、各部位、各环节工程检验申请报告，负责组织初验，签署检查验收报告。
ｈ根据施工承包合同的付款规定，对已完成部分的施工质量和数量进行核实，并作为乙方的工程款支付凭证，以确保甲方支付的每一笔工程款项都具有公正合理性。
ｉ督促、检查乙方编制的施工进度计划及其实施情况，对因乙方组织不力而造成的实际进度与计划进度不符及时分析原因，并要求乙方采取措施，按原进度计划施工；对因不可抗力原因造成的实际进度与计划进度不符时，及时组织总承包人、乙方修正原进度计划，报甲方批准同意，并按修正后的施工进度计划检查其实施情况。
ｊ督促检查文明施工、安全生产及安全防护措施。
ｋ参加由总承包人组织的竣工验收。
ｌ代表甲方协调处理工程中出现的全部质量问题。
ｍ完成甲方与施工监理公司签订的《建设工程委托监理合同》中约定的其他工作职责内容。
１．１．２监理工程师可以行使合同中规定的（诸如上述约定）、或必然隐含的应属于其的权力，但在甲方与总承包人签订的总承包合同中已约定的监理工程师需事先获得甲方批准方可行使的权力在本工程分包合同中同样适用。
第八条总承包人代表
１．１．总承包人委派齐继策为总承包人派驻总工程的项目经理（以下简称总承包人代表），并在本工程中代表总承包人全面履行本合同。总承包人的指令、请求和通知等，以书面形式由总承包人代表签字或加盖总承包人项目部印章后交乙方代表，并抄送甲方。
１．２．总承包人代表有关本工程的指令、通知由其本人签字或加盖总承包人项目部印章后，以书面形式交给乙方，乙方代表在回执上签署收到时间和姓名（或加盖乙方项目部印章）后生效。乙方认为总承包人的指令不合理，应在收到指令后２４小时内向总承包人提出书面申告，总承包人代
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表在收到乙方申告后２４小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并抄送甲方。在紧急情况下，总承包项目经理要求乙方立即执行指令或乙方虽有异议，但总承包项目经理仍决定执行的指令，乙方应予以执行。因指令错误发生的费用和给乙方及甲方造成的损失由总承包人承担，造成乙方关键线路的工期相应顺延，但总工程工期不予顺延，若因此指令导致总工程工期延误已不可避免，总承包人尚需按总承包合同向甲方承担相应违约责任。
１．３．总承包项目经理按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批示、图纸并履行其它约定的义务。
乙方对总承包项目经理的指令、批示、图纸有异议，可在接到该等指令、批示后的２４小时内书面通知总承包人，总承包项目经理接到乙方书面通知后２４小时内书面回复，逾期视作认可。
１．４．未经甲方同意，总承包人代表不得易人。确需更换总承包人代表的，总承包人应按总承包合同约定征得甲方同意后，总承包人方可更换总承包人代表，并以书面形式正式通知乙方和甲方，该后任继续承担前任应负的责任。
第九条乙方代表
１．１．乙方委派为乙方代表，代表乙方全面履行本合同。乙方的要求，请求和通知，以书面形式由乙方代表签字或加盖乙方本工程项目部印章后交总承包人代表和甲方代表，总承包人代表和甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。
１．２．乙方代表按总承包人及监理工程师批准的施工组织设计（或施工方案）和总承包人、监理工程师依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与总承包人代表或监理工程师或甲方代表联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后２４小时内向总承包人代表送交报告并抄送甲方代表。责任在乙方，由乙方承担费用，工期不能顺延；责任在总承包人，顺延乙方工期，由总承包人承担由此发生的费用及按总承包合同约定承担由此引起的总工程工期延误违约罚金；责任在甲方，由甲方承担由此发生的经济支出，相应顺延工期。
１．３．乙方在任命乙方代表前，应将拟任命的乙方代表的资历报甲方批准，总承包人有权建议甲方更换或由甲方直接要求更换不称职的乙方代表或其他员工。
１．４．乙方代表一旦确定，非经甲方同意，乙方不能易人；未经甲方书面同意，擅自更换或变相调换乙方代表的，处罚１０万元。
１．５．乙方代表应常驻施工现场，请假半天以上的必须书面向甲方代表请假，获准后方可请假。
第十条甲方代表
１．１．甲方委派为甲方代表，行使合同约定的甲方代表的权利，履行合同约定的甲方代表的义务。
１．２．甲方代表有关本工程的指令、通知由其本人签字并加盖甲方项目部印章后，以书面形式交给总承包人代表转发乙方，总承包人代表在回执签署收到时间和姓名或加盖总承包人项目部印章后
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生效。确有必要时，甲方代表可向乙方直接指令，乙方代表在回执签署收到时间和姓名或加盖乙方项目部印章后生效。无论是总承包人转发的或甲方代表直接发出的指令，乙方对该等甲方代表的指令均应予执行。乙方认为甲方代表的指令不合理，应收到指令后２４小时内向总承包人提出书面申告，总承包人代表在收到乙方申告后２４小时内转发甲方，甲方应在２４小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知总承包人。在紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行指令或乙方虽有异议，但甲方代表仍决定执行的指令，乙方应予以执行。因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期应相应顺延。
１．３．甲方代表按合同约定，及时通过总承包人向乙方提供所需指令、批件、图纸并履行其它约定的义务。乙方对甲方代表的指令、批件有异议，乙方可在接到指令、批件２４小时内书面通知总承包人。
１．４．甲方代表易人，甲方应提前７天通知总承包人及乙方，后任继续承担前任应负的责任。
第十一条总承包人责任
１．１．总承包人负责对本工程进行总管理、总协调、总监督、总配合，并对工程整体进度、质量和安全文明等向甲方承担责任，应向所有分包单位或独立施工单位无偿提供他们正常施工所需之一切现有的合理设施和必要的协调配合，让使用的各分包工程互不影响。提供的合理设施及协调配合包括但不限于下列项目，除特别注明有偿提供外，皆为无偿负责配合与协调：
１．２．总承包人须负责对整个承包范围（包括甲方另行专业分包单位所进行的工程）管理，应迅速将甲方所发的工程指令中有关分包工程的部分传送给分包单位，并确保该类指令迅速得到执行。
１．３．总承包人应无偿向专业分包单位提供以下设施与配合：
１．３．１总承包人负责提供在工地内必需的办公室（各分包单位至少保证１间）及满足施工要求的辅助设施及贮存仓给甲方指定分包单位或另行发包单位或独立施工单位在互不妨碍的况下使用，或在确保安全的前提下在工地上或已完工的建筑物内提供地方给甲方指定分包单位或另行分包单位或独立施工单位架设自己不足部分的办公室、辅助设施及贮存仓，但需征得甲方同意；
１．３．２总承包人负责安排及配合分包单位共同使用现场的通道与场地，并向分包单位提供合理的施工作业空间；
１．３．３总承包人负责让分包单位合理共同使用总承包人已在工地内现有的机械装置（含塔吊、施工电梯）、爬梯、脚手架、水平及垂直运输通道等设施；
１．３．４总承包人允许并提供分包单位合理使用已设在现场的卫生设施；
１．３．５总承包人负责向所有分包单位提供在工地上现有的机械、设备、专业操作人员，利用现有的机械设备帮助分包单位将其材料、设备等卸至机械能够到达的现场。甲供材料的非人力装卸、吊运材料、设备工作可能是２４小时昼夜性的；
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１．３．６总承包人负责提供所有分包单位或独立施工单位所需以保障场地安全之围栏、护网及板等物品；
负责按照国家及规范要求对工程需要防护的各洞口、临边进行安全防护；并对高空防坠安全按
规范要求进行封闭及悬挑防护。
１．３．７对工地做全面的看管、防火、防盗窃，并确保施工现场及本工程的安全；
１．３．８因昆山地区供电局对工程项目要求的特殊性，总承包人负责提供临时施工与照明用电及其调节、测试及验收所需的负荷，如遇各专业分包施工用电集中阶段，总承包人应做到综合平衡调节，
错峰使用。总承包人必需做到合理组织施工、节约用电，否则经甲方或工程监理检查核实存在
私拉乱接和浪费用电现象时，责任方将承担浪费的电费，并接受甲方每次１０００元的处罚；
１．３．９总承包人负责提供施工用水、用电及其调节、测试及验收所需的用量，按实分摊，并负责协调分摊的所有工作；
１．３．１０总承包人负责负责督促分包单位将垃圾与废料堆放至指定地点，总承包人负责按实进行分摊；１．３．１１总承包人负责向分包单位提供其所需的标高、定位点、控制线等；并进行技术交底；
１．４工期及计划
１．４．１总承包人需及时（专业单位需进场施工前６０天）向甲方提交各专业承包单位的最迟进场时间及进度要求，以便甲方及时选择，所有专业承包单位进场后均由总承包人负责总包管理及配合，
并对其施工质量、工期、安全、文明施工等向甲方负责。
１．４．２总承包人须对工程的整体进度负责，熟悉各分包工程的具体要求，尤其是对那些影响施工进度的分项工程须特别注意，并要求分包单位提供其承包工程的施工组织设计与进度计划，做好汇
总分析，书面提交工程监理和甲方。对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决的方法，
编制本工程整体进度计划和控制措施，主动监控、跟踪各专业分包施工计划节点，始终保持本
项目总进度计划关键线路的正常，并不得因分包工程延误而影响整个项目的工期计划。
１．５．总承包人在各分项工程施工前须积极主动与每一个独立指定分包单位、专业承包单位协调、配合，以明确分包单位在该分项工程上的特别要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等在施工图纸中的标示，总承包人必须积极配合，负责落实到位。
１．６．在每次浇筑混凝土前，总承包人应与分包单位联系以确定须预埋的套管、墙管、预埋件、预留的孔洞、槽口的规格、数量、标高、坐标位置等，并为分包单位做好复核记录工作，将具体各
分项工程作业时间节点计划表书面向各专业分包单位进行交底。另外，应给分包单位足够的时
间去放置电缆、电线套管、预埋配件等其他类似的工作。
１．７．总承包人还须负责无偿对分包单位完工后的填补与修复工作。这类工作主要有如下几项（但不限于此）：
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１．７．１各自施工范围内的专业修补各自负责。
１．７．２总承包人负责督促在工程移交前将全部工程清理干净。总承包人负责指定地点堆放、分类，清运费用由相关单位承担。
１．７．３总承包人负责进行其他一般所需的修补工作。
１．７．对于因布设管道、管道穿越电缆等而降低了结构整体强度的结构，总承包人须负责按照规范要求提供拉筋，钢丝网等材料进行加固处理。
１．８．对市政配套工程（包括供水、电、通讯、排水、煤气等）免费提供上述第１．１至第１．７条描述的及实际施工所需要的协调服务。
１．９．总承包人须负责现场所有已完成品及半成品的看管及保护，包括保护所有分包单位的成品及半成品，若发生的损坏由责任单位造成的，总、分包单位自行向责任单位索赔，甲方不承担任何责任。
１．１０．所有总承包人为完成本项目所需向分包单位提供的施工配合、总包管理与协调服务内容。
１．１１．总承包人须负责汇总、整理整个工程的归档资料（包括自行施工项目及所有专业分包施工单位施工的工程竣工资料），并按江苏省和昆山市档案馆的要求进行归档、签章、送档。
１．１２．按国家规定要求，工程竣工验收通过，各验收单位盖章完毕，出具竣工验收证明和报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为总承包人修改后提请甲方验收的日期。因特殊原因，甲方要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款支付方法。
１．１３．总承包人对以上必须的各项事项进行管理和配合，其总包管理及配合费用按总承包补充协议约定标准计取，总承包人不得以配合为由向专业施工单位收取额外的总包管理及配合费用，否则甲方有权处以加倍处罚；但总承包人有权对乙方在其工程质量、进度、安全文明等不符合合同要求的前提下通过甲方和监理人审查同意处以必要的处罚或通知甲方推迟支付相关乙方工程进度款，所罚款项由甲方统一管理。
第十二条乙方责任
１．１．乙方在签订合同之前必须认真视察工地现场，使自己熟悉工地及周围的环境，确定工程范围和现有工地条件、了解场内供水供电等状况以及作贮存和施工用的空间、施工人员、材料等进出方位，以便掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况。本合同签订后，乙方不得以不完全了解现场状况而向总承包人或甲方作出额外的付款或延长竣工期限的索赔。乙方及其下属工人被允许但限制在其施工范围内的工地进行施工，未经许可不得进入工地现场其他场所。
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１．２．乙方签订合同后，应在五天内做出详细的施工组织设计，报甲方、总承包人及监理工程师审批，施工组织设计应包括设备材料、成品、半成品等供应进场计划，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况、产品保护措施等内容。总承包人接到乙方报来的施工组织设计后应在五天内组织审核批准或提出修改意见，乙方应按总承包人最终汇总的审批意见修改施工组织设计。
１．３．乙方须遵循总承包人以及监理工程师的管理和协调，遵从总承包人对整个工地现场材料的堆放、垂直运输、临时设施等方面的统一协调与管理，按总承包人的要求做好自身的安全保卫工作，及现场文明施工。在工程进度上与总承包人紧密配合，因乙方未服从总承包人的管理引起工程进度、质量、安全文明等受损，造成总承包人及甲方的损失，由乙方向总承包人承担一切责任，并承担相应的费用及赔偿。
１．４．施工前乙方应对施工图纸认真核查，并在施工图纸交底及会审时，指出图纸上任何不符合本分包工程施工常规或惯例之处，以确保施工图纸符合所有相关的规范及法规。如因乙方未能在设计交底和图纸会审中提出此类问题而造成返工、工程费用增加和工期损失的，乙方承担全部责任。
１．５．如乙方认为需进行图纸深化或设计院及甲方要求乙方进行设计深化图纸，则乙方完成的深化图纸须经甲方、设计院认可后，方可进行材料加工。乙方须确保所深化的图纸能通过验收。乙方不得就图纸深化及审批的时间提出工期延期及费用索赔。
１．６．乙方应负责本工程进场产品、半成品和成品的包装保护，并承担保护费用。乙方对自身直接或间接的错误或遗漏而造成其他工程、临近建筑物或他人的修改或修复工作负责，承担由此而发生的一切费用。同时乙方应尽量在施工中减少修复工作。
１．７．乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。因乙方施工现场安全措施不力而引起的第三方事故，其责任应由乙方承担。
１．８．及时进场施工，施工进度必须满足总承包人的要求，按时参加总承包人及甲方召开的各类施工协调、配合会。
１．９．已竣工工程未交付使用前，乙方应负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏、失窃，乙方自费予以修复或更换。若发生的损坏非乙方责任，乙方有责任进行更换但乙方可自行与造成损害的责任公司进行索赔交涉。
１．１０．乙方须做好施工记录，隐蔽工程记录。
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１．１１．乙方应为自己在施工场地的人员生命财产和机械设备办理必要的保险，并支付相应的保险费用。
１．１２．如乙方在施工中发现的问题或发生的变更应本着文来文去的原则，而且必须提前至少一天发文给总承包人，口头汇报不作依据。
１．１３．在任何情况下，乙方不得将本合同规定的工程项目转包给第三方，同时未经甲方书面批准，乙方也不得将任何工程项目分包任何第三方，若经确认有未经批准的第三方进场施工，总承包人及甲方均有权拒绝验收该第三方施工的工程并有权与乙方解除本合同，同时甲方有权拒付相应部分的工程价款并没收履约保证金（若有），且免除以后的合作机会。
１．１４．施工中乙方不得对已确认的原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致总承包人或甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。
１．１５．施工中若甲方提出修改的，乙方必须在接到甲方工程指令形式签发的正式转发于乙方的设计变更单后方能施工。
１．１６．施工中如发生需要乙方施工超出合同范围的工作内容，必须有甲方代表现场书面指令乙方方可实施；结算时必须有甲方代表、总承包人和监理工程师共同确认的现场工程量签证单方能结算相应费用。未有甲方书面指令，乙方擅自施工或其他人擅自要求乙方施工的，所发生的费用甲方一律不予认可，由责任方自行承担。
１．１７．乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬；对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬；乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方并应赔偿因此而给总承包人和甲方造成的一切损失：
１、甲方在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人。
２、解除合同。
１．１８．对隐蔽工程等关键工序，甲方可请权威机构或部门进行复核或检验，复核或检验合格则甲方承担相应费用；如不合格，乙方承担相应费用及一切造成的损失。
１．１９．严格执行施工规范、安全操作规范、防火安全规定。工程完工后，将工程技术资料提交总承包人并配合总承包人对工程进行验收。若工程自身质量有问题，乙方应按总承包人和工程师的要求进行整改，承担相关费用；
１．２０．乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关法规、规范。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全、消防规定，导致安全或消防事故，乙方应承担由此引发的一切责任和损失。
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１．２１．遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定。配合总承包人办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等审批手续。因乙方违反此类规定由此引起的一切费用（包括但不限于罚款、索赔等）由乙方承担。
１．２２．在总承包人的同意安排下，租借或搭设生活、办公用房等临时设施，工地范围内及现场不允许住宿。
１．２３．乙方不履行上述各项义务而造成工期延误和经济损失，应对总承包人和甲方的损失给予全部赔偿。
第十三条甲方责任
１．１．负责组织总承包人、乙方、监理公司、设计方进行图纸会审，由设计方向乙方进行设计交底；
１．２．向总承包人下达与本工程有关的指令并及时给予实施本工程所需的批准、确认；
１．３．按照合同约定支付合同价款；
１．４．对乙方每月（期）完成工作量月报表，根据监理公司对实际已完成部分的施工质量和数量审核签发意见，按合同约定的付款原则签发每月应付款金额。
１．５．审核并确认乙方工程结算。
第十四条开工及延期开工
１．１．总承包人经甲方同意后，应向乙方发出书面通知明确本工程的开工日期，该开工日为乙方进驻工程现场的日期。
１．２．若乙方不能按时开工，应当不迟于合同文件约定的开工日期前７天，以书面形式向总承包人提出延期开工报告，报告应说明延期开工的理由，由总承包人确认延期开工理由后转呈甲方。甲方同意延期开工的，本分包工程工期相应顺延；甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求的，工期不予顺延。
１．３．因总承包人原因致使乙方不能按照上述指定的开工日期开工，总承包人应提前７天以书面形式向甲方提出不具备令乙方进场施工的理由和原因，甲方同意总承包人延期开工要求的，总承包人应书面通知乙方延期开工，并对工期做相应顺延，但总承包人需根据与甲方签订的总承包合同承担相应的逾期违约责任；甲方不同意总承包人延期申请的，本工程的工期不予顺延，总承包人应采取补救措施满足开工时间要求或与乙方商议赶工方案，由此而增加的所有相应费用由总承包人承担，同时总承包人需根据实际误工时间按与甲方签订的总承包合同承担相应的逾期违约责任。
１．４．因甲方原因不能按照上述指定的开工日期开工，甲方代表应以书面形式通知乙方及总承包人，推迟开工日期，并相应顺延工期。
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第十五条暂停施工
１．１．甲方代表认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求总承包人立即书面通知乙方暂停施工，并在提出要求后４８小时内提出书面处理意见。乙方应当按总承包人转发的甲方书面要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式向总承包人提出复工要求，经总承包人及监理工程师在２４小时内核实现场出来情况并签字认可后报甲方，甲方应当在此后的４８小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出管理意见，或收到乙方经总承包人及监理工程师认可的复工要求后７２小时内未予答复，乙方可自行复工。因总承包人原因造成停工的，由总承包人承担所发生的费用（包括甲方和乙方由此造成的损失），相应本顺延分包工程工期，并按总承包合同约定承担总工程工期逾期违约金；
因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延；因甲方原因造成停工的，甲方应在暂停施工指令发出时明确本次暂停施工的时间，并根据情况不同分别按以下原则处理：
１．１．１一次性暂停施工在７天（含）以内的，甲方不承担任何停工损失或补偿费用，但相应顺延工期；
１．１．２一次性暂停施工在７天（不含）以上的，则甲方按实际停工７天以上的时间补偿乙方停工损失费。停工损失费仅限于现场实际施工人员和管理人员费用的生活补偿费，按苏州定额管理部门公布的正常标准的５０％计取，设备闲置费按苏州市定额管理部分公布的正常标准下浮３０％计取，顺延相应工期；若甲方因种种原因无法确定恢复施工时间，为减少损失要求乙方退场的，乙方应在接到退场指令后７天内组织并完成人员、设备的退场，一旦恢复施工，甲方补偿乙方退场损失费，退场损失费仅限于：一次机械进出场费以及现场留驻的必要的已完工程看护人员的费用，同时顺延相应工期；因乙方未在约定时间内退场而产生的所有费用甲方不予承担；除上述情况及约定的各项补偿费用外，甲方不再承担任何其他的费用补偿。
１．２．停建或缓建
如甲方需要停建或缓建工程，在提前３０天通知的前提下，乙方应无条件接受甲方的指令。一旦工程复工，甲方补偿乙方退场损失费（内容如上）及乙方现场不可拆除的周转材料费用，不承
担任何其他费用及索赔费用。同时：
１．２．１当甲方在任何时候取消或者推迟本项目或本项目中的部分工程施工，甲方应在乙方退场后参照国家有关审价时效的规定在约定时间内与乙方确定已完工程的工程量及所对应的工程价款。（此已完工程必须为已经双方及工程师检验合格并确认的内容）
１．２．２若乙方在被甲方通知停工后的３个月内再未从甲方处收到重新开工或继续等待开工的指令，则乙方有权要求中止本合同，因该等原因而导致的中止合同的行为不构成合同双方的其他索赔费用。同时甲方应在接到乙方书面中止本合同的通知后６０天内，按照此前已核对确认的已完工程工程价款结清乙方至本合同中止时应付的相关费用，若根据本合同，甲方尚未扣除乙方应承担
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的违约金或损害赔偿金，可在此时一并扣除。除本合同特别约定外，合同中止后，双方因本合同而形成的债权债务暂时了结。
１．２．３若本工程在甲方发出停建或缓建命令后的６个月内恢复，双方应继续履行本合同，甲方此前已支付的所有费用将作为恢复后的工程先支付的进度款，本合同约定的结算原则和各项费用价格均不作调整，按最终结算价款中应包括依据本款约定甲方因停建或缓建需支付予乙方的补偿费用；
１．２．４若本工程在甲方发出停建或缓建命令后的６个月后恢复，则原合同终止，任何按照本合同约定已结算的费用将作为已完工程的最终价款。在同等条件下，甲方将优先考虑聘用乙方继续作为本工程的承包商。双方应以本合同的条款和条件为依据重新签订工程承包合同。若双方未能达成继续合作的一致意见，则甲方可另行委托其他承包公司承接本工程。
１．２．５若甲方此前已事先书面同意乙方对部分工程进行分包，则乙方应保证乙方接受本工程合同之全部内容，并与乙方一起在分包工作范围内向甲方承担连带责任。分包工程合同必须事先提交甲方审核批准。
１．２．６如乙方接到甲方退场指令后，不及时退场的，甲方对乙方在接到退场指令后不按指令退场以后的任何损失均不承担任何责任，甲方有权不对乙方已完工程价款进行结算，且确有必要时，甲方有权在监理工程师共同在场的见证的情况下，另行委托第三方拆除乙方其设在工程现场的所有设施，总承包人不得因此提出费用的索赔。
１．３．因上述各项暂停施工、停建或缓建导致乙方退场的，乙方需按甲方书面指令完成各项退场前的工作，否则甲方有权拒绝给予上述补偿费用及顺延工期。
第十六条工期延误
１．１．因以下原因造成分包工程工期延误，乙方应向总承包人提出书面顺延工期报告，总承包人确认情况属实的，应报甲方审批，经甲方和工程师确认的工期可以相应顺延，但除非特别注明，下列情形造成工期顺延的，乙方不得要求费用补偿：
１．１．１甲方未能按约定提供图纸及开工条件，造成本分包工程延期开工或关键线路不能按计划施工的；
１．１．２总承包人或甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使工程关键线路施工不能正常进行的；
１．１．３设计变更造成关键线路停、返工和关键线路上的工程量增加；
１．１．４非乙方原因停水、停电、停气造成关键线路停工累计超过８小时或一周内累计超过２４小时的；
１．１．５不可抗力造成关键狭路工程停工；
１．１．６甲方同意工程期顺延的其他情况。
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１．２．因总承包原因导致分包工程关键线路工期延误的，总承包人和甲方应同意乙方顺延工期，但总承包人应按总承包合同约定向甲方承担违约责任。
１．３．乙方在第十八条情况发生后１４天内，就延误的工期以书面形式向总承包人提出申请延期报告，经总承包人及工程师签字认可后，报甲方。甲方在收到报告后１４天内予以确认。申请工期顺延的报告应包括延误原因、顺延工期的理由、需要顺延的时间及依据等内容。所有工期签证单均需由甲方代表签字并加盖甲方工程部印章方始有效（按本合同约定有有效证据证明视作合理默认的除外）。
第十七条工程质量
１．１．工程质量应当达到合同文件约定的质量标准。质量标准的评定以满足总承包合同的约定及其它相关的国家或行业质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方应负责免费维修、返工并承担违约责任。
１．２．若对工程质量有争议的，可委托工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。各方均有责任，由各方根据其责任分别承担。
第十八条检查和返工
１．１．乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及总承包人、监理工程师或甲方依据合同发出的指令施工，随时接受总承包人、监理工程师和甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。
１．２．工程质量达不到约定标准的部分，总承包人、监理工程师或甲方一经发现，应要求乙方拆除和重新施工，乙方应按要求拆除和重新施工，直到符合约定标准，拆除和重新施工的费用由乙方承担，工期不予顺延。如乙方拒绝拆除和重新施工或重新施工后仍不满足约定的要求，则甲方有权召请第三方完成该等工作，因此发生的一切费用由乙方承担，且工期同样不予顺延。
１．３．因总承包人、监理工程师或甲方的指令失误导致额外的费用（包括但不限于工程拆除、修复及工期延误赔偿等），由责任方承担，本分包工程工期予以顺延。
１．４．即便上述检查、检验已经合格，在保修期限内发现质量问题，乙方仍应承担修复责任和发生的费用，并赔偿有关损失。甲方有权在乙方应收的费用中扣回或作为债务索还。
第十九条隐蔽工程和中间验收
１．１．工程具备隐蔽或中间验收条件，乙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前４８小时以书面形式通知总承包人和监理工程师验收。通知应包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，总承包人和监理工程师在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在总承包人和监理限定的时间内修改后重新验收。
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合同编号：YT-FS-8874-76 智能化系统维护合同(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
智能化系统维护合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 经甲乙双方协商一致，将甲方建设的智能化系统（一期）工程发包给乙方进行施工，按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同》有关规定，明确双方的权利和义务，密切合作，共同建设好该项目，双方本着互惠互利的原则，订立如下合同，以资共同遵守。 一、工程概况： 工程名称： 发包单位： 承包单位： 工程地点： 二、工程承包范围：
1、工程承包范围包括1#、2#、8#、9#、10#、11#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#楼的智能化系统设备安装调试、技术培训、系统维护等。 2、具体项目： ※车辆出入控制系统；※社区闭路监控系统；※楼宇可视对讲系统； ※总平管材敷设；※保安巡更管理系统；※周界防越报警系统 等其他系统 三、工程工期： 乙方根据甲方土建工程进度分期进行施工，在施工现场具备施工条件情况下，确保系统设备在甲方每期交房前3日内安装调试完毕交付使用（甲方应在交房前15个工作日内以书面形式通知乙方）。施工进度以不影响其他工种施工为原则，总体部份施工应配合土建总体施工进度，密切配合分段施工，施工工期如甲方有特殊要求，乙方应积极配合。
编号：FYXGHX201612 10 ****小区智能化工程 施 工 合 同 书 地址：颍上县滨河大道与颍阳路交叉口
签订地点：置业有限公司 签订时间：2016年12月10日 发包方：有限公司（以下简称甲方） 承包方：安徽省阜阳市星光宏信电子科技有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条工程概况： 1.1 工程名称：颍上滨江御府小区智能化系统工程； 1.2 工程地点：颍上县滨河大道与颍阳路交叉口 1.3工程内容：颍上滨江御府小区智能化系统施工安装 第二条工程范围及内容： 2.1 承包范围：颍上滨江御府小区智能化各系统设计、设备安装、系统调试、工程验收、系统检测、人员培训、资料提供、工程保修、售后服务等。 2.2 工程内容： （1）小区彩色可视对讲系统 （2）小区户内煤气报警系统 （3）小区电子监控系统； （4）小区停车场出入口管理系统； （5）小区电子巡更系统； （6）小区背景音乐及公共广播系统；
（7）小区LED全彩屏信息发布系统； （8）小区围墙电子围栏报警系统； （9）小区电梯五方通话系统； （10）小区电梯刷卡系统； （11）小区人行刷卡系统； （12）小区机房管理系统； （13）小区室外管网系统； （13）智能机房建设系统； （14）施工图纸、招标文件约定的所有工作内容及投标文件涵盖的工作内容。 第三条合同工期 根据本工程实际情况和智能化工程施工的特殊性，本工程采取分阶段施工。具体工期由甲方将根据工程实际进度情况合理安排，且必须在物业公司接收土建单位工程前15天完成。物业公司接收日期甲方项目部根据现场工期确定，必须提前30天以书面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程阶段全部完成，系统功能全部开通运行。在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致智能进度的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的失误损失。 第四条工程质量标准依据 工程质量标准：合格，同时应满足建筑智能化系统工程评估标准DB32/366-1999 建筑智能化系统工程实施及验收规范
智能化弱电系统工程施工合同甲方：锦州昌茂房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）乙方：锦州市古塔区利秋门业（以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本工程施工承包事项协商一致，订立本合同： 一、工程概况 1、工程名称：紫东华府小区黑白可视对讲系统工程 2、工程地址：辽宁省锦州市凌河区紫东华府小区 二、合同承包范围对讲系统工程设备安装，调试，售后服务。 三、施工依据 甲方提供的设计图纸及甲方变更后签证确认的设计图纸。 四、承包方式 1、乙方包工，包料的承包方式。 2、根据甲方的功能需求及现场的实际情况如需增加设备，经双方确认后，可以做适当的现场调整。 3、工程变更部分经由甲方签证后另行结算，变更部分造价按照附件工程量单价及辅材单价执行。 五、合同工期按甲方的施工进度及具体要求，双方共同确认“施工进度表” 。 六、施工要求 符合国家现行标准及规范。 七、质量标准及规范 本工程质量标准为优良（省优）。 八、质保期 验收合格后12 个月。 九、合同价款 按444 户计算，单价380.00 元（含税）金额（大写）：人民币壹拾陆万捌仟柒佰贰拾元整金额（小写）：168720.00 元整 付款方式： 1、合同签定经后，甲方预付乙方工程备料款50000.00 元，乙方收到此批货款后进场布线、 施工。 2、设备合部施工完毕，经甲方验收合格3日内甲方将昌茂花园6#楼3单元1、2、 3、4号地下室以96048.00 元人民币抵工程款给乙方。 3、甲方留质量保证金8720.00 元，一年后支付（从验收合格之日起计算），终身维护。 4、提供发票为产品增值普通发票。 5、门卡每张3.50 元。 十、验收 甲方验收标准依据乙方所提供产品使用书上出具标准进行验收。 甲方责任： 1、甲方为乙方提供建筑设计施工图，电气设计施工图纸一套，管网走向图（白图）一套。 2、甲方提供施工用临时水、电。
合同编号： 智能化工程施工合同 工程名称： **项目智能化工程施工合同工程地点： 甲方： 乙方： 年月日
智能化工程施工合同 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、行政法规，结合广州市有关规定及本工程的具体情况遵循平等、自愿、诚实信用的原则。经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方提供小区智能化设施安装事宜达成如下意向，订立本合同。 1、工程项目 1.1工程名称： 1.2工程内容及范围： 1.2.1乙方按照甲方审核确认后的施工图纸内容完成智能化设备及配套设施的安装。 1.2.2 具体内容：小区监控系统、门禁一卡通及可视对讲系统、公共信息发布、周界防范、停车场管理系统(具有远距离识别功能)、背景音乐、电子巡更系统、室内弱电箱及综合布线、机房建设等。上述系统工程材料及设备详见乙方报价书。 2、工期期限 2.1 开工日期： 完工日期： 总日历天数：
2.2 如遇到下列情况，经甲、乙双方现场代表签证后，工期相应顺延。 2.2.1未按合同规定拨付工程进度款而影响施工的。 2.2.2由于甲方或不可抗力原因影响施工的。 3、质量标准 乙方工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300中的《智能建筑工程质量验收规范》的规定。 4、承包方式 总价包干。包人工、包机械、包材料、包工期、包质量、包技术方案、包优化设计、包验收、包竣工资料、包安全文明施工、包环保、包材料检测、包检测合格、包售后服务及维修、包总包配合费（由乙方与总包单位协商并由乙方直接支付给总包单位）、包国家规定需缴纳的所有税金等。 5、合同价款及付款方式 5.1合同总价： 本合同总价为人民币（大写：）（含税） 5.2合同价款支付方式 5.2.1工程进度款按每月完成工程量的 %支付，乙方应在每月25日前，向甲方提交当月已完工程量报表。甲方收到工程量报表并审核通过后，7个工作日内向乙方支付工程进度款； 5.2.2乙方应在工程竣工验收合格后7个日历天内向甲方提交竣工资料（要求提供原件共四套），竣工资料经甲方审核通过且工程经政府相关部门验收合格后，双方核对乙方所完成部分的工程量，经甲乙双方签字确认后，甲方于7个工作日内向乙方支付至乙方所完成部分的工程量价款的 %，乙方所完成部分的工程量价款的 %作为工程质量保修金，在
智能化系统维保合同 甲方：（以下简称甲方） 法定代表人（负责人）： 地址： 乙方：（以下简称乙方） 法定代表人（负责人）： 地址： 为保障园区安全，防止因智能化设备维修保养不及时而导致智能化设备不能正常工作，一旦发生事故，不能真正起到自动报警和提供证据的作用。为此需要对智能化工程进行维护保养，以保证智能化设施的正常运行。现甲方将管辖区域内智能化设施的维护保养委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特签订本协议如下： 第一条委托维护保养和维修的智能化工程范围：（根据实际选择） 1.视频安防监控系统 2.入侵报警系统 3.出入口门禁控制系统 4.楼宇对讲系统。 5.停车库（场）系统 6.电子巡查系统 7. 公共（紧急）广播系统 8.电源与防雷接地系统 9.建筑设备监控（BA）系统
10,其他系统 第二条维护保养内容及要求： 详见附件《智能化系统维保方案》。注：原则上《智能化系统维保方案》由乙方根据项目实际情况提出，甲方审核，双方同意确定后实施。维护保养内容及要求以确定后方案为准。 第三条维护保养期限和费用： 1. 维护保养协议期限（已含维护保养费和维修费）： 2016 年10月15日至2017年10月14日。协议期限自盖章之日起生效，期满后自动终止。协议到期，乙方需提前一个月向甲方申请续约。 本合同在履行过程中，如甲方与签订合同提前终止或解除的，则本合同自动同时终止、解除，双方互不视为违约，并按实际服务期限结算维保费用。 2. 维护保养协议费用:￥元/年（人民币叁万玖仟陆佰元整）（含税）。 3. 付款按季分四期，首期款即人民币----元应于---年--月--日前支付，第二期款即人民币----元应于 ----年-月---日前支付，第三期款即人民币----元应于---年---月--- 日前支付，第四期款即人民币----元应于 --年---月---日前支付。每期付款前由乙方提供税务发票，甲方接到乙方提供的发票后7个工作日内支付。 第四条双方权利与义务 1. 甲方权利与义务： （1）甲方应按本协议按时付给乙方维护保养费用，不得无故拖欠应付款项，但是，因乙方未按本协议《智能化系统维保方案》的规定提供维护保养或未按本协议的规定对甲方的故障报修给予及时反应和修复的，甲方有权拒付维护保养费用，并有权要求乙方按照本协议的规定承担相应的违约责任，此期间乙方应严格履约、不能怠工。 （2）甲方应安排专人负责该智能化系统的日常管理和监护，协助乙方对智能化设备及附属组件进行日常巡检并记录，发现故障及时通知乙方。 （3）甲方应向乙方提供开展维护工作的便利条件，以便乙方能顺利地进行维护保养。每次维修保养甲方应安排专人负责对接，有权监督并检查乙方所做
中冶昆庭项目智能化系统分包工程 施 工 合 同 甲方：中冶置业（昆山）有限公司 乙方： 日期：２０１１年 第1页共71页
中冶昆庭项目智能化系统分包工程 合同协议书 甲方：中冶置业（昆山）有限公司 乙方：北京中航弱电系统工程有限公司 鉴于： 中冶置业（昆山）有限公司为中冶昆庭项目的建设投资单位（以下简称甲方），中国建筑第八工程局有限公司为甲方确定的本项目总承包单位（以下简称总承包人），北京中航弱电系统工程有限公司为甲方选择确定的智能化系统分包工程（以下简称本工程）的分包单位（以下简称乙方）。甲方接受了乙方为履行本合同项下全部义务所作的报价，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，结合本工程的具体情况，经友好协商，达成以下协议： 一、工程概况 １．工程名称：中冶昆庭项目智能化系统分包工程 ２．工程地点：江苏省昆山市震川路太湖路交界处 二、工程承包范围 １．承包方式：包深化设计、包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工等施工措施、包竣工验收。 ２．承包范围（包含但不限于以下所有与智能化专业有关的工作）： ２．１根据招标文件、招标图纸、技术要求、智能化工程施工界面划分确定的智能化系统工程，包括闭路电视监控系统、周界报警系统、家庭安防报警系统、背景音响系统、停 车管理系统、电梯五方通话系统、有线电视系统、电话系统、门禁系统、电子巡更系 统、室外管网等的施工（包括不限制于供应安装等）及深化设计；服从、配合甲方单 位深化设计直至完成整个项目智能化分包工程深化设计方案及施工图的出图。 ２．２须服从、配合甲方单位对智能化分包工程的各阶段设计方案送政府部门报审、程序审批等手续；服从配合总承包人关于工程质量政府主管部门的各阶段验收工作。 第1页共71页
工程地址： 建筑面积 工程造价： 开发商： 承包商： 签订日期： 第一部分协议书 甲方（全称）： 乙方（全称）： 依照中华人民共和国《经济合同法》及其他相关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致。订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 资金来源：自筹。 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期：接到开工通知后一星期内技术人员进驻开始二次设计; 工期：保证交房日期 四、质量标准 工程质量标准：市优质工程
五、合同价款 金额（大写）： （小写）：Y元人民币 六、组成合同的文件 组成合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、招标文件 4、投标书及其附件 5、本合同专用条款 6、本合同通用条款 7、标准、规范及有关技术文件 8、图纸 9、工程量清单 10、中标工程报价单 11、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同 八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任 九、甲方向乙方承诺按照合同通用条款和专用条款约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项 十、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点：本合同自双方签字盖章后次日起正式生效。 甲方：乙方：
（盖章）（盖章） 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 签订日期：年月日 第二部分通用条款 一、词语定义及合同文件 1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.通用条款: 是根据法律、法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 2.专用条款：是甲方与乙方根据法律、法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是通用条款的具体化、补充或修改。 3.甲方：指在合同书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 4.乙方：指在合同书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 5.分包商：只在合同书中由甲方指定的分包单位; 6.项目经理：指乙方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 7.设计单位：指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 8.工程：指甲方乙方在合同书中约定的承包范围内的工程。 9.合同价款：指甲方乙方在合同书中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
编号：FY XGHX 小区智能化工程 施 工 合 同 书 地址：颍上县滨河大道与颍阳路交叉口 签订地点：置业有限公司签订时间：2016年12月10日发包方：有限公司（以下简称甲方）
承包方：安徽省阜阳市星光宏信电子科技有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，遵守平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条工程概况： 工程名称：颍上滨江御府小区智能化系统工程； 工程地点：颍上县滨河大道与颍阳路交叉口 1.3 工程内容：颍上滨江御府小区智能化系统施工安装 第二条工程范围及内容： 承包范围：颍上滨江御府小区智能化各系统设计、设备安装、系统调试、工程验收、系统检测、人员培训、资料提供、工程保修、售后服务等。 工程内容： （1）小区彩色可视对讲系统 （2）小区户内煤气报警系统 （3）小区电子监控系统； （4）小区停车场出入口管理系统； （5）小区电子巡更系统； （6）小区背景音乐及公共广播系统； （7）小区LED全彩屏信息发布系统; （8）小区围墙电子围栏报警系统； （9）小区电梯五方通话系统； （10）小区电梯刷卡系统；
（11）小区人行刷卡系统； （12）小区机房管理系统；（13） 小区室外管网系统； （13）智能机房建设系统； （14）施工图纸、招标文件约定的所有工作内容及投标文件涵盖的工作内容。 第三条合同工期 根据本工程实际情况和智能化工程施工的特殊性，本工程采取分阶段施工。具体工期由甲方将根据工程实际进度情况合理安排，且必须在物业公司接收土建单位工程前15 天完成。物业公司接收日期甲方项目部根据现场工期确定，必须提前30 天以书面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程阶段全部完成，系统功能全部开通运行。在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致智能进度的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的失误损失。 第四条工程质量标准依据 工程质量标准：合格，同时应满足建筑智能化系统工程评估标准 DB32/366-1999 建筑智能化系统工程实施及验收规范 DB32/365-1999 建筑智能化系统工程检测规程DB32/181-1998 建筑智能化系统工程设计标准。以上标准若政府在本合同履行期间出台新 标准，按出台的国家或地方现行新标准执行。 第五条工程合同总价 、本工程合同总价为大写(人民币)：万元整；小写：
智能化系统工程合同书 甲方：_________________________________ 乙方：_________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》，遵循平等、自愿、公平和诚信的 原则，双方就本监控工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：大冶市大林山村新农村建设示范点视频监控系统工程； 工程内容：监控工程系统的设备安装及工程调试； 二、工程总价： 合同金额：人民币_约陆拾万元整_ （人民币：约Y 600000.00元）最终结算价格以审计部门审定、市政府政府价格为准。本工程施工图纸以乙方根据小区监控的实际需要设计，报甲方审批并签字后作为施工和结算的依据，按湖北省2003年计价及费用定额计算，主材价格可参照施工期的黄石造价信息取定，但对于大宗材料乙方在采购前须通知甲方现场人员一起询价并在办理签证手续，否则甲方及审计部门有权不予计算。 产品清单详见附件1 （工程设备清单） 三、产品质量及安装调试要求： 1、乙方须按智能化系统工程方案要求向甲方提供符合国家产品质量标准的正品设备，不得以任何理由以次充好。未经甲方同意，不得随意更改方案。 2、乙方所提供合同内设备应保证产品内外包装完好无损，若不能达到要
求，甲方有权要求乙方立即更换合格产品直至解除合同。由此带来的一切损失由乙方负责。 3、在身份证合同后，乙方按照甲方要求负责设备安装、调试，要求做到布局合理，布线规范，便于使用及维护，符合国家有关技术标准。 4、由甲方提供安装场地及电源。 四、技术标准及质量保证： （1）布线标准：乙方智能化系统布线施工，严格遵照国际《智能 化系统技术规范》GB50198-94 （2）乙方所供设备均以生产厂家提供的产品技术资料为技术标准。 （3）乙方对工程布线、设备质保见附件1 （工程设备清单）。 五、工程项目建设期限： 合同签订后—日内进场施工，整个施工工期—天。（_____________ 年—月—日开工，年—月—日以前乙方按设计要求完成设备安装调试。并能投入正常使用。） 六、售后服务： 1、乙方提提供合同内设备，从验收之日起，所有产品及零配件质保期按附件1中质保期为准。其中前三个月为更换期，若有产品质量问题，由乙方负责免费更换。更换的产品必须是新的，且质保期限从当日算起。三个月后为维修期，若有产品质量问题，由乙方负责免费 维修；免费质保期过后，按照材料成本进行维修。 2、凡由产品质量问题引起的各类故障，乙方在接到甲方故障报修 通知后，在4小时内响应，48小时内解决故障，若在48小时内不能排除故障
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 智能化施工承包合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
施 工 承 包 合 同 工程名称：*** - ***三期智能化系统发包单位： 承包单位：
***三期智能化系统安装工程施工承包合同协议条款 发包单位：(以下简称甲方) 承包单位：(以下简称乙方) 鉴于： 1、乙方已经对工程施工现场进行了踏勘，了解项目及其周边环境情况，了解场地现状、项目规划、开挖和回填范围、施工场地情况和主体内前期配管、地下管线和智能化控制中心位置及地表构筑物分布、施工水电接口位置等施工条件，承诺在现状条件下完成约定内容。 2、乙方已经认真审阅图纸和设计文件，了解本工程设计内容及施工图设计深度，了解本工程前期进展情况，了解本工程所包含的工程内容和需采取的技术措施，了解甲方对现场文明施工、过程产品、最终产品以及保修服务要求所要达到的企业标准，承诺能够按照设计要求、相关规范、供货方和甲方企业标准完成约定的内容，并提供良好的服务。 3、乙方了解当地法规、政策，了解政府相关部门的管理规定，承诺能够在当前政策条件下完成约定内容，遵守法律、法规和政策，接受政府相关部门的管理。 4、乙方了解当地材料及劳动力市场状况，承诺能够组织足够的设备、材料及劳动力，并承诺农忙不减员、按时支付农民工工资等条件。 5、乙方已充分了解工程所在地的天气状况和变化规律，承诺能够在现有自然条件下按照约定条款完成约定的工程内容。 6、依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，双方经平等协商，就本建设工程施工的有关事宜达成一致订立本协议。 第一条工程概况 1 .工程名称：*** - ***三期智能化安防系统； 2. 工程地点：陇海西路南，昆仑路东，永活路西。 3. 工程范围： (1) 电子巡更系统； (2) 楼宇对讲系统； (3) 园区监控系统； (4) 电梯轿厢通信系统； (5) 背景音乐及公共广播系统；
枣树园小区智能化系统施工合同 甲方（发包人）：宜春市五洲房地产开发有限公司 乙方（承包人）：江西友华科技有限公司 根据《中华人民共和国招投标法》的规定，参照《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）中相关标准，枣树园小区智能化系统工程经邀请招标，依据乙方提交的枣树园小区智能化系统投标文件（包括技术解决方案书、施工组织方案书、设备清单及报价表），并在双方研究、讨论最后确认的设计文件（同投标文件）的基础上，确定由乙方对本工程实行总承包（系统集成）。 为明确工程内容及双方权利、义务，本着相互协作，紧密配合的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《智能建筑工程质量验收规范》（征求意见稿）及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合该工程具体情况，甲、乙双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。 第一部分工程概况 1、工程概况 1．1工程名称：____枣树园_____小区智能化系统工程 1．2工程地点：____宜春_____ 1．3工程内容 1）本次智能化系统工程建设包括：闭路监控子系统、可视对讲子系统、停车场管理系统、背景音乐子系统。 2）本次工程建设包括很多可选项目或设备（可建设、可不建设），可选项目或设备如需要建设则作为增项工程进行，双方另外单独结算，补签合同，如有争议，双方协商解决。可选项目或设备包括：闭路监控系统中的远程监控中心、背景音乐子系统中节目定时器/报警信号发生器、电子巡更子系统、家庭智能化及安防系统中的红外发射器、家电控制继电器、无线遥控器、无线接收器等。 3）还有部分建议自购项目或设备，建议自购项目或设备是本智能化系统工程有机构成部分，不可缺，由甲方负责采购。建议自购项目或设备包括：机房子系统、卡座广播系统。 4）本次智能化系统工程一卡通子系统中的智能卡是必选项目，因为价格、型号、印刷不确定，未包含在总报价中，需要另外签订合同，不包含在本合同中。 第二部分工程承包范围 2、工程承包范围 2．1承包范围：工程承包内容同招标文件，设计要求及工程地质情况，详见本工程施工图纸及设计说明。 第三部分合同总额、承包方式及合同文件组成 3、合同总额及承包方式 3．1合同总额（或者称为工程总造价）即委托乙方建设___枣树园______小区智能化系统
智能化系统维护合同完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
智能化系统维护合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 经甲乙双方协商一致，将甲方建设的智能化系统（一期）工程发包给乙方进行施工，按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同》有关规定，明确双方的权利和义务，密切合作，共同建设好该项目，双方本着互惠互利的原则，订立如下合同，以资共同遵守。 一、工程概况：
编号：_____________建筑智能化工程施工合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
建设单位：（以下简称甲方） 承包单位：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规，甲方通过邀请招标方式，确定乙方为项目建筑智能化工程施工承包人。遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本施工项目协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 承包工程内容：。 二、合同工期 1、开工日期：甲方通知之日，乙方配合土建工程及时跟进，确保在土建单体完工时同时完工。 2、乙方根据甲方要求和土建形象进度，安排专业人员及时与土建单位沟通，指导预埋管件的安装施工。 3、由于甲方及土建总包单位的原因影响工程进度，经甲方签证工期可按实顺延。 三、质量标准 1、工程质量标准：乙方施工的预埋及安装工程应达到投标书承诺的质量要求、图纸技术要求和国家、地方验收规范标准，并达到一次性通过甲方和当地政府部门验收合格的标准。 2、检查和返工。乙方应认真按照协议约定的标准、规范和设计要求以及甲方代表依据
合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检验，为检验提供便利条件。经检查工程质量达不到约定标准的，甲方应要求乙方拆除和重新施工，直到符合约定标准，并由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。因乙方原因发生施工或工程质量事故的，重新施工的责任和费用由乙方承担，工期不予顺延。 3、工程质量等级。技防工程质量应达到当地有关部门的质量检验评定标准的合格条件。 4、工程质量目标不得低于甲方与总承包单位所定的要求，乙方应全力配合完成工程最终质量目标。（如总包单位质量创杯，分包单位也应按创杯要求施工）。 四、合同价款 本工程合同采用固定总价元（大写：）闭口包干，除甲方要求或经甲方认可的设计变更调整外，其他一律不作调整。 五、甲方责任 1、甲方代表。甲方任命为驻施工现场的代表，电话： 。按照要求行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。 2、及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。 3、组织相关单位进行图纸会审和设计交底。 4、协调解决乙方施工中需其他相关施工单位配合的事宜。 六、乙方责任 1、乙方驻工地代表。乙方任命为驻施工现场的代表，电话： 。按要求行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。 2、按设计要求和国家现行的相关标准进行施工，做好自检工作，确保工程质量和安全文明施工。由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全
甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为加强公共安全防范保障，就甲方弱电智能化系统的维护保养事宜，经甲乙双方友好协商，本着平等互利、真诚合作的原则，达成以下协议： 一、售后服务及维护原则 依据《____________省安全技术防范工作管理》条例要求，做好售后服务工作，乙方将提供工程质保期后的有偿维护服务。参照全省安防行业收费标准及新塘客运站弱电项目实际情况，合同期内由乙方负责甲方弱电智能化设备的维护保养服务。 二、设备名称地点及维护区域 项目名称：________________________ 项目地点：________________________ 三、项目维护保养工程内容（详见附件一） 1、视频监控系统。 2、UPS后备电源系统。 3、中控数据服务器。 4、不可抗力（如雷击、水灾、地震、风暴、及人为故意）所造成的设备损坏，由双方协商后再予以维修。 四、合同年限及金额 本合同服务时间自________年_______月_______日至________年_______月______日止，壹年服务费用共计为：人民币：_____________元整，（人民币大写：________________________元整）。维护费用含工程类税票、交通费以及检修维护过程的易耗品材料费用。
五、结算方式 1、自签订合同之日起，每两个季度保养完成后____________个工作日内，甲方应支付乙方年维护费的____________%费用，即大写人民币：________________________元整(￥：________元)，并根据各项目维保金额分别开具工程维修发票。 2、工程维护服务合同时间到期后，乙方按合同有关规定完成工程维保服务时,甲方应在合同到期后____________个工作日内付清乙方年服务费用的剩余____________%，大写人民币： ________________________元整(￥：________元)，在甲方付款前，乙方应根据各项目维保金额分别开具工程维修发票。 六、甲方责任 1、在系统出故障时，甲方应及时以电话方式反映实际情况，做好记录，以便乙方技术人员了解故障情况，甲方有权监督、检查乙方的维修工作。 2、甲方应全力配合乙方维护保养工作，并提供便利条件，如提供高梯等。 3、在协议有效期内，甲方不得邀请乙方以外的任何单位或个人对系统进行维保及更换或添加配件，否则由此导致的任何故障，意外或损失等乙方不承担由此引发的所有责任。 4、甲方各项目管理处应指定专人负责维保工作对接，处理故障确认及报修、维修材料款申请、维修材料确认、维修效果确认、季度维保费用请款等事宜。 ____________客运站对接人：_______________________。 七、乙方责任 1、乙方应提供各项目管理处维保人员联系方式及备用联系方式，确保手机____________小时开通。乙方确认的维保联系人：______；联系电话__________________。 2、在合同期内，乙方对协议规定的设备应按相关技术标准和规范，以本协议所规定的维保内容和程序进行保养和维修，确保设备安全、正常运行。 3、乙方每月定期对设备进行全方位的保养检修一次，开维修保养单据并由甲方值班人员签字确认。具体内容包括：线路检修维护；设备的检修保养，并对室外机械部件加固清洁达到最佳工作
智能化工程 施工合同 （合同编号：）二○一二年月日
发包人：（简称甲方） 承包人 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程事项协商一致，订立本合同。一、工程概况 工程名称： 二、工程内容包括下列各子系统： 三、工程承包范围 承包范围：本合同第二条所包含弱电子系统工程建设的深化设计、施工、安装、调试和报审、验收、检测、开通、技术培训、售后服务及保修等为完成本项目所产生的全部工作，以招标书和发包人确认的新增加项目为准。验收合格后乙方承担两年免费维保。 四、合同工期 乙方应自接到甲方开工通知之日起内竣工。与甲方总的工期相配合，完成系统试运行及各方验收，并具备交付使用条件。如因土建安装装修施工影响工程进度，经监理及甲方代表确认后，工期顺延。 五、质量标准 1、监控点能清晰看到人员和车辆的活动情况；如果安装完毕，有光源不足的点，承包 人无条件补充光源，发包人不增加费用； 2、达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准及《中华人民共和国公共安全行 业标准》。 六、合同价款 金额（大写）：（人民币） （小写）：￥:（人民币） 合同总价包含的内容详见报价汇总表（见合同附件） 七、组成合同的文件 1、组成本合同的文件包括： 1.1 本合同协议书； 1.2 招标书及其补充说明； 1.3 投标书及其附件； 1.4 标准、规范及有关技术文件； 1.5 图纸（甲方提供的楼层平面图作为合同附件）；
1.6 工程报价汇总表和分项报价清单； 1.7 构成本合同一部分的任何其他书面、电子文件； 1.8 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 八、合同解释顺序 2、合同文件解释顺序： 2.1 本合同协议书； 2.2 招标书和投标书及其附件； 2.3 标准、规范及其有关技术文件； 2.4 图纸（同 1.5 所述）； 2.5 工程报价单。 九、语言文字和适用法律、标准及规范 3、本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明，不使用其他语言文字。 3.1 适用法律和法规 3.1.1 本合同文件适用《合同法》及国家其他法律规定、地方性法规及政策文件以及 关于强化文明施工的措施及建设工程造价管理办法等。 3.2 适用标准、规范 3.2.1 适用标准、规范的名称：中华人民共和国国家及省相关主管部门有关建筑智能 化系统的相关标准及规范、本工程招标文件中的工程建设标准。 3.3 甲方提供标准、规范的时间：无须提供。 3.4 国内没有相应标准、规范时的约定：由乙方编制相关标准及规范，经监理及甲方 审核，甲方同意并经有关部门批准后执行。甲方也可以要求使用国外标准、规范，乙方应根据要求免费提供中文译本。 十、深化设计图纸 4、乙方向甲方提供深化设计图纸日期和套数：本合同书签订后15天内提供施工图陆套， 竣工后15天内提供竣工图肆套。甲方需要增加图纸套数的，乙方代为复制，费用由甲方承担。 5、甲方对图纸的保密要求：乙方不得擅自移至其他地点、其他项目使用或套用。 十一、双方一般权利和义务 6、甲方委托的监理代表甲方负责质量、进度、投资的全过程监理控制。监理签发任何涉及资金、工程量计量及变更、停工通知、复工通知均需得到甲方批准。 7、甲方派驻的甲方代表：，代表甲方行使一切权利。 8、乙方派驻的项目经理：，代表乙方履行本工程的各项权利和义务。 9、甲方工作
编号：FYXGHX20161210 ****小区智能化工程 施 工 合 同 书 地址：颍上县滨河大道与颍阳路交叉口 签订地点：置业有限公司 签订时间：2016年12月10日
发包方：有限公司（以下简称甲方） 承包方：安徽省阜阳市星光宏信电子科技有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条工程概况： 1.1 工程名称：颍上滨江御府小区智能化系统工程； 1.2 工程地点：颍上县滨河大道与颍阳路交叉口 1.3工程内容：颍上滨江御府小区智能化系统施工安装 第二条工程范围及内容： 2.1 承包范围：颍上滨江御府小区智能化各系统设计、设备安装、系统调试、工程验收、系统检测、人员培训、资料提供、工程保修、售后服务等。 2.2 工程内容： （1）小区彩色可视对讲系统 （2）小区户内煤气报警系统 （3）小区电子监控系统； （4）小区停车场出入口管理系统； （5）小区电子巡更系统； （6）小区背景音乐及公共广播系统； （7）小区LED全彩屏信息发布系统； （8）小区围墙电子围栏报警系统；
（9）小区电梯五方通话系统； （10）小区电梯刷卡系统； （11）小区人行刷卡系统； （12）小区机房管理系统； （13）小区室外管网系统； （13）智能机房建设系统； （14）施工图纸、招标文件约定的所有工作内容及投标文件涵盖的工作内容。 第三条合同工期 根据本工程实际情况和智能化工程施工的特殊性，本工程采取分阶段施工。具体工期由甲方将根据工程实际进度情况合理安排，且必须在物业公司接收土建单位工程前15天完成。物业公司接收日期甲方项目部根据现场工期确定，必须提前30天以书面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程阶段全部完成，系统功能全部开通运行。在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致智能进度的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的失误损失。 第四条工程质量标准依据 工程质量标准：合格，同时应满足建筑智能化系统工程评估标准DB32/366-1999 建筑智能化系统工程实施及验收规范DB32/365-1999 建筑智能化系统工程检测规程DB32/181-1998 建筑智能化系统工程设计标准。以上标准若政府在本合同履行期间出台新标准，按出台的
智能化工程施工合同 发包方（以下简称甲方）： 法定代表人： 住所： 电话： 传真： 责任联系人： 联系人手机： 承包方（以下简称甲方）： 法定代表人： 住所： 资质（如有）： 电话： 传真： E -- M A I L： 责任联系人： 联系人手机： 为明确责任，保障双方的利益，保证工程顺利进行，现经双方友好协商，在双方以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，根据本工程的具体情况，签订本施工合同。 第一条工程概况 1.1工程名称：文英国际项目智能化工程。 1.2工程地址：上饶县武夷山大道以东、规划惟义路以南。
1.3工程内容：（各项目根据具体情况调整） 1.3.1电视监控系统； 1.3.2周界报警系统； 1.3.3电子巡更系统； 1.3.4可视对讲系统； 1.3.5家庭安防系统； 1.3.6门禁控制系统； 1.3.7停车场管理系统； 1.3.8背景音乐系统； 1.3.9机房工程； 1.4其他约定（无补充约定请填无）：。 第二条工程承包范围和承包方式 2.1承包范围： 按照招投标文件、施工图纸、和技术规范的要求、附件中设备清单的内容进行施工图的深化设计、单体内预埋管盒的检查、外场支管和线缆的敷设、外场设备安装基础的浇筑、设备的采购和安装以及系统的调试、成品保护、竣工验收、培训，售后服务等。 2.2承包方式： 按照本工程招标要求，在承包范围内乙方承担包工包料、包工期、包质量、包安全文明等全部责任和风险，除甲方提出的设计及其它变更以外，一律不再增加工程造价。（各项目根据具体情况调整） 第三条合同文件的组成与解释顺序 3.1本合同与合同附件； 3.2招标文件与答疑材料； 3.3投标文件与附属资料； 3.4图纸与标准、规范；
智能化系统建设工程合同(合同 Intelligent system construction project contract (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-046233
智能化系统建设工程合同(合同范本) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程 度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否 适合您使用）。 甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 根据《中华人民共和国招投标法》的规定，参照《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）中相关标准，小区智能化系统工程经邀请招标，依据乙方提交的花园智能化系统投标文件（包括技术解决方案书、施工组织方案书、设备清单及报价表），并在双方研究、讨论最后确认的设计文件（同投标文件）的基础上，确定由乙方对本工程实行总承包（系统集成）。 为明确工程内容及双方权利、义务，本着相互协作，紧密配合的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《智能建筑工程质量验收规范》（征求意见稿）及其 他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合该工程
具体情况，甲、乙双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。 第一部分工程概况 1．工程概况 1．1 工程名称：小区智能化系统工程 1．2 工程地点： 1．3 工程内容 1）本次智能化系统工程建设包括：闭路监控子系统、可视对讲子系统、周界防范子系统、家庭智能化及家庭安防子系统、一卡通管理子系统、停车场管理系统、综合布线子系统、小区局域网系统、背景音乐子系统、物业管理子系统、设备控制子系统、信息发布子系统、视频点播子系统、网站发布系统。 2）本次合同未涉及小区样板房智能化演示系统和单列的智能化演示系统（模拟展板），双方另行协商解决，不包含在本合同中。 3）本次工程建设包括很多可选项目或设备（可建设、可不建设），可选项目或设备如需要建设则作为增项工程进行，双方另外单独结算，补签合同，如有争议，双方协商解决。可选项目或设备包括：闭路监控系统中的远程监控中心、一 卡通系统中消费系统、www/e-mail 服务器、背景音乐子系统中节目定时器/报警信号发生器、电子巡更子系统、家庭智能化及安防系统中的红外发射器、家电控制继电器、无线遥控器、无线接收器等。 4）还有部分建议自购项目或设备，建议自购项目或设备是本智能化系统工程有机构成部分，不可缺，由甲方负责采购。建议自购项目或设备包括：机房子系统、卡座广播系统。 5）本次智能化系统工程一卡通子系统中的智能卡是必选项目，因为价格、