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打造“平台+内容+服务”新兴技术产业体系
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运营与服务
配 套 项 目
专业配套 生活配套 环境配套
各级政府领导考察调 研，肯定网谷成绩
列入省产业升级突 破点，省、市领导 高度认可与支持
纳入市十二五规划纲要 纳入区十二五规划纲要
纳入市物联网规划 市文化产业基地
市领导支持 网谷纳入“特区三十周 年 五个领域60大项目”之 一
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蛇口网谷——建设进展
•42万㎡ •20万㎡建成
产业用房规划总建筑面积42万㎡ 已完成20万㎡
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转型升级的效果
5、单位面积产值大幅度提升
旧物业的土地价 值低，产业效益也低， 粗略估算，原来沿山 路一带的旧厂房，每 平米单位年产值大概 是1200元/㎡。更新 改造以后，每平米单 位年产值近30000元
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转型升级的效果
6、节能低碳效果明显
原来的工厂需要消耗大 量的电能，现在入驻企 业全部从事研发等脑力 劳动，消耗能源少、碳 排放量低
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运营与服务口网谷 Web2.0 特色服务
互动式及时更新的服务体验
根据客户的反馈和需求不 断完善更新的服务
虚实结合的一站式服务体验 虚拟的（网站、客户端）+实体的（网谷café） 有事没事都能来的服务平台
网谷café
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蛇口网谷——产业发展
三大产业发展重点，引进高端价值环节
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福田天安数码城简介
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区位概况
项目位于福田中心区，距离市政府3km，区位交通优势显著，与城市轨道交通及机场交通 无缝连接
开发商：深圳天安数码城有限公司 地理位置：福田中心区车公庙，紧邻深圳高尔夫
俱乐部，自然环境优越，区位优势明显
规模：项目规划占地30万㎡，建筑面积90万㎡ 交通：
项目紧邻地铁一号线车公庙站，交通便利，通达 性高 项目距深圳市政府所在地直线距离3公里，距宝安 机场24km，距深圳北站8km，地理位置优越 项目历经二十年的发展，目前已经成为深圳首屈 一指的国家级民营科技园区
8km
距 深 圳 北 站
车公 庙站
深圳市 政府
地铁1号线
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整体定位
园区定位加速器，入驻企业以成长型中小为主，总部型企业占比达到70%；配置金融、智 力、信息和技术等复合型资源
政府目标 企业需求
促进区域发展 增加税收
哈佛大学教授拉瑞·葛雷納（Larry E. Greiner）中小企业 成长模型
蛇口网谷简介
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蛇口网谷——总体情况
“蛇口网谷”位于蛇口大南山脚下，占 地面积约20万平米，核心区规划建筑面 积约42万平米。由移动互联网、电子商 务、物联网三大核心功能构成
计划用3～5年左右的时间，吸引集聚 300～500家互联网企业进驻，总产值达 到300亿元以上，成为深圳乃至国内最 具影响力和竞争力的创新产业发展基地 之一
发展阶段 创业阶段 集体化阶段 规范化阶段 精细化阶段 合作阶段
发展载体 孵化器
加速器
工业园
加速器的清晰定位将政府核心目标与市场需求有效结合，赢得政府支持
•300家 •184家入驻
计划吸引300家客户 至2011年底引进76家，现已引进约184家客户入驻
•300亿 •90亿
其他
预计2015年形成产业规模300亿 2012年产值约90亿
•1、产业规划。已有规划，并不断更新完善 •2、空间建设。自有产权，并按2015年建成倒排进度 •3、配套完善。多层次配套，逐步完成。 •4、服务提升。分类型，逐步形成并推进
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转型升级的效果
• 网谷的产业升级，带动了整个蛇口片区的城市更 新和服务配套升级
在已更新改造完成的南海意库项目基础上，蛇 口已着手进行滨海文化产业带的规划 适应新兴产业人群的需要，蛇口已完成“壹间 公寓”（原槟榔园小区）的改造，并大力推进桃 花园人才公寓的建设 适应入住企业发展需求，蛇口正进行商业商务、 交通、教育、医疗等配套资源的优化和提升
移动互联网 电子商务 物联网
移动应用 内容研发
• 立足深圳市移动终端市场优势，锁定 移动互联网智能化终端应用和内容服 务提供
B2B 电子商务物流
• 提供基于深圳市及珠三角地区核心优 势产业的电子商务，充分利用港口优 势发展电子商务物流
物联网解决方案
• 从传感网的应用解决方案、研发环节 切入
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蛇口网谷——城市更新
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转型升级的效果
• 蛇口网谷作为区域产业转型升级的代表项目，已 初显成效
效果1：产业形态得到质的升级 效果2：创新能力大幅提升 效果3：创新成果跨越式增长 效果4：创新人才层次明显提高 效果5：单位面积产值大幅度提升 效果6：节能低碳效果明显
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转型升级的效果
1、产业形态得到质的升级 网谷第一期区域原为铁皮房、堆放生产材料的仓库、建材厂，现已建成数码大厦 和科技大厦，主要从事互联网、电子商务和物联网等战略性新兴产业
2011年，成为深圳市“广东省产业升级 突破点”示范项目，列入深圳市“十二 五”发展规划
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蛇口网谷——发展历程
2010.3 2010.5
2010.7
2011.1
2011.5 2011.10
网谷于公司 内部立项
10万平方米产业 用房于三个月内 被客户订完
南山区与蛇口工 业区文博会协议 共建网谷
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转型升级的效果
2、创新能力大幅提升
沿山片区此前为劳动密集
型工厂，蛇口网谷建成后，入 驻的企业全为从事战略新兴产 业的高科技企业
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转型升级的效果
3、创新成果跨越式增长。 入驻企业全都具有自主知识产权，有的拥有多项发明专利，创新成果丰富
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转型升级的效果
4、创新人才层次明显提高。 入驻企业人员95%以上具有大专以上文凭
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商用IDC机房
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100G物理光纤
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WIFI无线覆盖
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仓库、物流
5 其他公共技术平台
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公寓
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食堂
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俱乐部
9 特色街、标识系统
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内部交通规划
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运营与服务
2011年蛇口网谷新开食堂4家，解决近3000人就餐。 3000平方米的企业家俱乐部完成招投标，准备实施 网谷产业特色街完成三轮设计，正在落实细节 。。。。。。