酒店固定资产管理办法
为加强对固定资产的管理与控制，杜绝工作中的随意性，特制定本办法。

固定资产是指公司使用期限超过一年，单位价值超过1000元的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与经营有关的设备、器具、工具等。

第三条固定资产按直线法每月计提折旧，计提折旧时预留5%的残值。

第四条固定资产的分类划分标准及折旧年限：
（一）房屋及建筑物分类
1、房屋
营业用房30 年非营业用房35 年简易房5 年
注：非营业用房指不与营业用房连成一体的办公室、职工宿舍、招待所、职工食堂、浴室、理发室、托儿所、幼儿园等。

2 、建筑物
包括；水塔、蓄水池、水井、油罐、停车场、园林设施、围墙、室外游泳池、网球场、高尔夫球场等。

建筑物折旧年限统一规定为15年。

（二）机器设备分类
l 、供电系统设备15 年包括：变压器、高低压开关拒、发电机、充电机等。

2、供热系统设备11 年包括：热水锅炉、热气锅炉、烤炉、管道等。

3 、小锅炉5 年
4 、中央空调系统设备10 年包括：制冷机（组）、冷却塔等。

5 、通讯设备5年其中内部呼叫器、手机 3 年
6 、洗涤设备5 年包括：洗衣机、干（湿）洗机、平烫机等。

7 、维修设备10 年
8 、厨房机具设备5 年包括：冰箱、冷柜、洗碗机、饺于机、和面机等。

9 、电子计算机系统设备6 年包括：计算机、终端收款机（带电脑）等。

10、电梯10 年
11、相片冲印设备8 年
12 、复印、打字设备3 年
13 、其他机器设备10 年
（三）交通运输工具分类
1 、大型客车（33 座以上）8 年30 万公里
2 、中型客车（32 座以下）8 年30 万公里
3 、小轿车5 年20 万公里
4 、行李车7 年30 万公里
5 、货车12 年50 万公里
6 、摩托车5 年5 万公里
（四）家具设备分类
1 、营业用家具5—10 年包括：床、沙发、写字台、会议桌、餐桌、橱柜、柜台、货架、美容设备、卫生设备等。

2 、办公用设备10 年
（五）地毯分类
1 、纯毛地毯5 年
2 、混织地毯
3 年
3 、化纤地毯3 年
（六）电器及影视设备分类
1 、闭路电视播放设备10 年
2 、音响设备5 年
3 、电视机5 年
4 、电冰箱
5 年
5 、空调器
柜式 5 年
窗式 3 年
6 、电影放影机10 年
7 、照相机10 年
8 、其他电器设备5 年
（七）文体误乐设备分类
1 、高级乐器10 年包括：钢琴、手风琴、风琴、电子琴、高级管弦乐器等。

2 、游乐场设备5 年
3 、健身房设备5 年
（八）其他设备分类
1 、工艺摆设10 年包括，高级屏风、高级工艺品
2 、消防设备6 年
第五条固定资产的购置与验收
固定资产由公司工程部负责统一购置，购置前须填写“固定资产购置申请单”，经总经理审批后，方可办理。

低值易耗品购入后，统一由使用部门负责验收，验收人员应认真核对固定资产的类别、数量、规格、型号等，看是否与购置申请单一致。

固定资产经验收核对无误后，验收人员在验收单上签字，并交使用部门负责人签字。

验收单一式四联，第一联为存根联，由使用部门留存，并据以填写本部门的资产清单，第二联为实体财务联，第三联为公司财务联，第四联为结算联，由经办人据以办理报销手续。

使用部门验收固定资后，由财务部门与使用部门及时签定财产管理责任书。

第六条固定资产的账簿设置
（一）公司和实体主管会计设置固定资产总账；资产会计按类别设置明细账，按类别、品名、购入时间设置台账。

台账应详细登记固定资产品名、原值、折旧年限、残值、已提折旧等内容。

（二）使用部门建立部门资产清单，并按使用管理人建立固定资产卡片，管理责任明确到人。

第七条固定资产的内部调拨
公司内部实体之间的固定资产相互调拨，必须经过部门办理如下调拨手续。

（一）由使用部门一式四份填制…固定资产内部调拨单”，由公司财务、实体财务、调出、调入部门各一份·
（二）固定资产调出、调入部门负责人，核算员在调拨单上签字。

（三）财务部有关人员在调拨单上签章。

（四）固定资产调出、调入部门办理固定资产转移。

（五）财务及调入、调出部门分别变更固定资产管理责任书。

第八条固定资产出售
公司出售固定资产，必须办理如下手续：
（一）公司财务与使用部门共同填写“固定资产转让销售审批单”说明转让的原因，建议价格及固定资产的原值、净值、已使用年限等项内容。

（二）由工程部有关技术人员签署意见。

（三）总经理签署审批意见。

未经上述程序，一律不得转让固定资产。

第九条固定资产的报废
（一）固定资产报废首先由使用部门或保管部门填写“固定资产报废审批单”，列明固定资产的报废原因及固定资产的原值、净值等基本情况。

（二）工程部经理或有关技术人员签署意见。

（三）总经理签署审批意见。

（四）经批准报废的固定资产，有残余价值一律转入废料仓库进行实物管理。

（五）同时财务部门将批准报废的固定资产净值转入“固定资产清理”科目核算。

财务部门、使用部门的固定资产职能管理部门同时在有关帐表上减少固定资产数量。

第十条固定资产的盘点
（一）固定资产清查的组织和方法：应由财务部门会同使用部门、工程部一块进行。

每季应对帐目核对一次，每年年终决算前对所有的固定资产采用“实地盘点法”清查盘点一次。

（二）固定资产清查中，发现盘盈、盘亏和毁损的固定资产，各部门无权自行处理。

必须认真查明原因，写出处理意见；编制固定资产盘盈（亏）报告表，及时报总经理批准后才能处理。

（三）盘盈的固定资产按照重置完全价值减去估计折旧后的差额计入营业外收入，盘亏及毁损的固定资产，按照原价和除累计折旧，变价收人过失人及保险公司赔损后的差额计入营业外支出。

（四）季末盘点：每季末由实体财产会计和公司财产会计要亲自到各部门进行固定资产盘点并办理财产管理责任书的签字手续。

因人为原因造成资产受损，由本人全部赔偿。

一、房屋和建筑物
房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物，包括办公室(楼)、会堂、宿舍、食堂、车库、仓库、油库、档案馆、活动室、锅炉房、烟囱、水塔、水井、围墙等及其附属的水、电、煤气、取暖、卫生等设施。

附属企业如招待所、宾馆、车队、医院、幼儿园、商店等房屋和建筑物，产权是企业的。

二、一般办公设备
一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备，如办公桌、椅、凳、橱、架、沙发、取暖和降温设备、会议室设备、家具用具等。

一般设备属于通用的，被服装具、饮具炊具、装饰品等也列为一般设备类之内。

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三、专用设备
专用设备，是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。

包括：文体活动设备，录音录像设备、放映摄像设备、打字电传设备、电话电报通信设备、舞台与灯光设备、档案馆的专用设备，以及办公现代化微电脑设备等。

凡是有专用于某一项工作的工具器械等，均应列为专用设备。

四、文物和陈列品
文物和陈列品，是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。

例如，古玩、字画、纪念物品等。

有些企业后勤部门内部设有展览室、陈列室，凡有上述物品的也属于文物和陈列品。

五、图书
图书，是指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍。

企业内部的图书资料室、档案馆所有的各种图书，包括政治、业务、文艺等书籍，均属国家财产。

六、运输设备
运输设备，是指后勤部门使用的各种交通运输工具，包括轿车、吉普、摩托车、面包车、客车、轮船、运输汽车、三轮卡车、人力拖车、板车、自行车和小轮车等。

七、机械设备
机械设备，主要是企业后勤部门用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等，以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备。

有些附属生产性企业的机械、工具设备也应包括在内。

八、其他固定资产
其他固定资产，是指以上各类未包括的固定资产。

主管部门可根据具体情况适当划分，也可将以上各类适当划细，增加种类。

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