建筑装饰
装修工程承包合同-通用条款目录
1.一般规定
1.1.定义
1.2.通信交流
1.3.法律和语言
1.4.文件优先次序
1.5.合同协议书
1.6.合同范围
1.7.权益转让
1.8.文件的照管和提供
1.9.雇主要求中的错误
1.10.雇主使用承包人文件
1.11.承包人使用雇主文件
1.1
2.保密事项
1.13.遵守法律
2.雇主
2.1.现场进入权
2.2.许可、执照或批准
2.3.雇主人员
2.4.雇主的索赔
3.工程师
3.1.工程师的任务和权力
3.2.工程师代表
3.3.有工程师付托
3.4.工程师
的指示
3.5.工程师的替换
3.6.确定
3.7.进一步提供的图纸和指示
4.监理
4.1.监理单位
4.2.总监
4.3.监理工程师
4.4.总监授权的权力
4.5.助理的任命
4.6.书面指令
5.承包人
5.1.承包人的一般义务
5.2.履约担保
5.3.承包人代表
5.4.应提供的方案
5.5.分包商
5.6.分包合同权益的转让
5.7.合作
5.8.工程定位
5.9.安全程序
5.10.现场数据
5.11.中标合同金额和充分性
5.12.不可预见的物质条件
5.13.道路通行权和设施
5.14.避免妨碍交通和毗邻的财产5.15.进场通路
5.1
6.货物运
输
5.17.承包人设备
5.18.设备、材料和劳动力的供应5.19.环境保护
5.20.电、水
5.21.进度报告
5.22.承包人的现场作业
5.23.化石
5.24.紧急修理
5.25.工作必须使工程师和总监满意
5.2
6.清除不适当的工作和材料
6.指定的分包人
6.1.“指定的分包人”的定义
6.2.反对指定
6.3.对指定得分包人付款
7.员工
7.1.员工的雇佣
7.2.为雇主服务的人员
7.3.工作时间
7.4.为员工提供的设施
7.5.健康和安全
7.6.承包人的监督
7.7.承包人人员
7.8.承包人人员和设备的记录
7.9.无序行为
7.10.分包人遵守事项
8.生产设备、材料和工艺
8.1.实施方
法
8.2.样品
8.3.检验
8.4.隐蔽验收
8.5.修补工作
8.6.土地使用费
9.开工、延误和暂停
9.1.竣工时间的延长
10.竣工试验
10.1.承包人的义务
10.2.竣工
10.3.竣工验收
10.4.延误的试验
10.5.重新试验
10.6.未能通过竣工试验
11.雇主的接收
11.1.工程和分项的接收
11.2.部分工程的接收
11.3.对竣工试验的干扰
11.4.需要复原的地表
12.缺陷责任
12.1.完成扫尾工作和修补缺陷12.2.修补缺陷的费用
12.3.缺陷通知期限的延长12.4.未能修补缺陷
12.5.移出有缺陷的工程
12.6.进一步试验
12.7.进入权
12.8.承包人调查
12.9.履约证书
12.10.未履行的义务
12.11.现场清理
13.质量保修
13.1.质量保修期的定义13.2.质量保修期的开始13.3.质量保修期的延长13.4.质量保修金
13.5.进行修理工作
13.6.进行修理工作的费用13.7.紧急修理
13.8.质量保修违约
14.测量和估价
14.1.需测量的工程
14.2.测量方法
14.3.估价
15.变更和调整
15.1.变更权
15.2.价值工程
15.3.经批准的变更命令15.4.变更的估价
15.5.暂列金额
15.6.变更超过15%
15.7.计日工作
15.8.权力主张
16.合同价格和付款
16.1.合同价
格
16.2.预付款
16.3.月报表
16.4.月支付
16.5.保留金的支付
16.6.付款
16.7.延误的付款
16.8.竣工报表
16.9.最终付款证书的申请
16.10.结清证明
16.11.最终付款证书的颁发
16.12.雇主责任的中止
17.由雇主终止
17.1.通知改正
17.2.由雇主终止
17.3.终止日期时的估价
17.4.终止后的付款
18.由承包人暂停和终止
18.1.有承包人终止
18.2.终止工作和承包人设备的撤离
18.3.终止时的付款
19.风险与职责
19.1.承包人对工程的照管
19.2.例外风险的后果
19.3.将延误减少至最少的义务19.4.知识产权和工业产权
19.5.特别风险
19.6.由于特
别风险对工程等造成的损害
19.7.由于特别风险所增加的费用
20.保险
20.1.工程保险
20.2.对人身和财产损害
20.3.有雇主给予赔偿
20.4.工人遭受工作事故
21.索赔和争端
21.1.承包人的索赔
21.2.争端的解决
21.3.诉讼
工程建设
施工合同 - 通用条款
1. 一般规定
1.1.定义
本合同（按下文规定的定义）中的下列词和用语，除文中另有要求者外，应具有此处为其所
规定的含义：
1.1.1 “雇主”是指合同条件第二部分中指明的已就工程的建筑、安装或交付进行招标并
将雇用承包人的一方以及雇主名下的合法继续人，但不包括（经承包人同意者除外）
雇主的任何受让人。
1.1.2 “承包人”指在本协议书中约定，被雇主接受的具有工程施工承包主体资格的当
事人，并包括取得该当事人资格的合法继承人(但除非雇主同意，不指此当事人的
任何受让人)。
1.1.3 “雇主项目经理”是指第二部分中雇主指定并书面通知承包人要为本合同的目的指
派的履行本合同的代表，或由雇主指派并书面通知承包人要为本合同的目的替代上
述指定的项目经理以工程师身份行事的工程管理人员。
1.1.4 “工程师”是指雇主的驻工地工程师或工程师的助理，或任何由雇主或雇主项目经
理随时任命并派来履行本文件第3条所规定的职责的工程管理工程师，其职权应由
雇主项目经理通知承包人。
1.1.5 监理单位：指雇主或客户委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书
的单位。
1.1.6 总监：指本工程监理单位委派的总监理工程师，其具体身份和职权由雇主或客户规
定。
1.1.7 监理工程师：是指总监的助理，是由总监派来履行本合同的工程建筑管理员，其职
权应由总监书面通知承包人和工程师。
1.1.8 承包人项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行，且有相
应项目经理资质等级证书的代表。承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以
书面形式通知雇主，并征得雇主同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，
履行前任的义务。
1.1.
9 设计单位：指雇主委托的负责本工程设计的单位。
1.1.10 “工程”是指由雇主和承包人在本合同中约定的工作范围内的工程。
1.1.11 “合同”是指合同条件、说明书、图纸、经标价的建筑工程清单、费率与价格表（如
果有的话）、投标书和合同协议。
合同履行中，雇主和承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或书面文件视为本合
同条款的补充组成部分。
1.1.12 “合同价格”是指雇主和承包人在合同中约定，雇主用以支付承包人按照合同约定
完成承包范围内全部工程并承担缺陷修补和质量保修责任的包干款项，但可按照下
文所载规定予以增减的金额。
1.1.13 “施工设施”是指为本工程或临时工程（按本条下述定义）的进行、建成或维护方
面所需的一切设备器械或诸如此类性质的各物，但不包括打算用以构成或正在构成
永久性工程组成部分的材料或其它各物。
1.1.14 “临时工程”是指为本工程的进行、建成或维护方面所需的所有各种临时工程。1.1.15 “图纸”是指雇主根据合同提供或由承包人提供并经雇主、设计单位和监理单位书
面认可的满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和其他类似的相关技术资
料），或对这类图纸所作的修改。
1.1.16 “现场”是指要在其上、其下或其中用于工程施工的土地和其它场所，以及任何由
雇主为本合同的目的而连同本合同中特别指定为现场组成部分的其它场所一起提
供的其他土地或场所。
1.1.17 工期：指雇主和承包人在本合同中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的
承包天数。
1.1.18 开工日期：指雇主和承包人在本合同中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
1.1.19 竣工日期：指雇主和承包人在本合同中约定，承包人完成第9.2款[竣工时间]规定
的要求，且通过竣工验收的绝对或相对的日期。
1.1.20 竣工试验：指在合同中规定的，或双方商定的，或按指示作为一项变更的，在工程
或某分项工程（视情况而定）被雇主接收前，根据第10条[竣工试验]的要求进行
的
试验。
1.1.21 缺陷通知期限：系指自工程或某分项工程根据第11.1条[工程和分项工程的接收]
的规定证明的竣工日期算起，至根据第12.1款[完成扫尾工作和修补缺陷]的规定，
通知工程或分项工程存在缺陷的期限（连同根据第12.3款[缺陷通知期限的延长]
的规定提出的任何延长期）。
1.1.22 适用标准、规范：承包人在施工过程中必须执行现行国家和工程所在地技术规范和
验收标准；若没有国家和工程所在地技术规范和验收标准但有现行行业标准、规范
的，承包人必须执行行业标准、规范；若没有国家和（或）工程所在地技术规范和
验收标准，也没有行业标准、规范的，由工程师和总监协商后确定相关的技术标准。
1.1.23 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息
时间）；规定按天计算时间的，事件发生之日不计入，从次日开始计算，除非本合
同另有约定自事件发生之日起计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日
的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时
间为当日24时。雇主或监理单位或承包人间往来书面文书的生效时间以收件方签
收时间为准，若收件方拒绝签收的，以送达对方代表办公室为准。
1.1.24 例外风险：战争、动乱、骚动或骚扰，或者是完全由于雇主对本工程的设计错误
所造成的起因，或者是空中飞行物坠落，或者是一个有经验的承包人无法合理预防
的任何自然灾害的作用，其具体指：6级或6级以上破坏性地震，或气象预报八级
以上且持续12小时以上的主导大风，或日降雨量50mm以上且持续12小时以上的
大雨（以《解放日报》气象报告为准），或最低温度在摄氏零下5度并持续3天以
上的低温（以《解放日报》气象报告为准），或最高温度摄氏35度以上且持续10
天以上的高温（以《解放日报》气象报告为准），或持续24小时的大雪。
页旁小标题或注释
这些一般条件中的页旁小标题或注释均不得被认为是本合同条件的组成部分，也不得作为
解释本合同条件或本合同时的考虑因素。
1.2.文件交
流
本条件不论在何种场合规定给予或颁发批准书、证明、同意函、确定、通知和请求，这些正式文件都应采用书面形式，面交至对方的施工现场办公室或，其注册登记的办事处，并取得
对方签收。
批准书、证明、同意函和确定不得无故被扣压或拖延。工程师与监理单位，或工程师与承包人之间互发证书或通知时，应把复印件发给第三方。
1.3.法律和语言
1.3.1. 本合同应受中国的法律管辖。
1.3.
2. 制订本合同文件所用的语言应在第二部分中予以说明。
1.4.文件优先次序
构成本合同的文件要认为是互作说明的。为了解释的目的，文件的优先次序如下：
a) 合同协议书
b) 专用条款
c) 本通用条款
d) 标准、规范及有关技术文件
e) 图纸
f) 投标书及其附件
g)工程报价单或预算书
h) 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件以及雇主的书面指令视为本合同的组成部分。
除本合同另有规定者外，通用条款和专用条款中的各项条款规定，应成为任何构成本合同组成部分的其它文件中各项条款规定的主导。在上述条件下，构成本合同的若干文件应视为是
彼此相互解释的，如有意义不明确或不一致之处，在不影响工程正常进行的情况下，由雇主承
包人根据合同文件优先次序协商解决，或由总监对之做出解释和调处，总监应即为此向承包人
发出指示，指导应按何种方式完成该项工作。双方协商不成或不同意总监做出的解释时，按本
通用条款第21.2款[争端的解决]的规定处理。
1.5.合同协
议书
承包人应邀立约时，应按附件所列并视情况经过必要修改的格式签订合同协议。
1.6.合同的范围
本合同包括本工程的施工、建成、缺陷修补和维护，除本合同另有规定者外，还包括提供经本合同指定或从本合同中合理地推知需要提供的为本工程的施工、建成和维护所需的一切劳力、材料、施工设施、临时工程和不论临时性或永久性的各物。
1.7.权益转让
承包人未经雇主事先书面同意，不得转让本合同或本合同的任何组成部分或其中的任何好处或利益（付给承包人银行的任何根据本合同到期应付的款项不在此列）。
1.8.文件的照管和提供
1.8.1. 雇主向承包人提供一套图纸，承包人需要更多复制件时，则应自行解决，费用自理。
除了绝对是为执行合同以外，在未得到雇主的书面批准情况下承包人不能让第三者
应用和向第三者通报图纸及其它由雇主提供的文件。
若由于雇主不能一次性提供全套完整的图纸，而分部分阶段提供相应图纸时，则应该在该分部工程施工前2天提供图纸（仅指施工图纸，不包括设计变更通知单）。
1.8.
2. 上述提供给承包人图纸副本中一份，应由承包人保存在现场，该份图纸应供雇主项
目经理、工程师在一切适当时间检查和使用。
1.9.雇主使用承包人文件
由承包人（或以其名义）编制的承包人文件及其他设计文件，就当事双方而言，其版权和其他知识产权应归承包人所有。
承包人（通过签署本合同）应被认为已给予雇主无限期的、可转让的、不排他的、免版税的，复制、使用和传送承包人文件的许可，包括对它们作出的修改和使用修改后的文件的许可。
这项需可将：
a)适用于工程相关部分的实际或预期寿命期（取较长的），
b)允许具有工程相关部分正当占有权的任何人，为了完成、运行、维护、更改、调整、
修复和拆除工程的目的，复制、使用和传送承包人文件，
c)在承包人文件是以计算机程序和其他软件形式的情况下，允许它们在现场和合同中设
想的其他场所的任何计算机上使用，包括对承包人提供的任何计算机进行替换。
未
经承包人同意，雇主（或以其名义）不得在本款允许以外，为其他目的使用、复制由承包人（或以其名义）编制的承包人文件和其他设计文件，或将其传送给第三方。
1.10.承包人使用雇主文件
由雇主（或以其名义）编制的规范、图纸和其他文件，就当事双方而言，其版权和其他知识产权应归雇主所有。承包人因本合同的目的，可自费复制、使用和传送上述文件。除合同需要外，未经雇主同意，承包人不得以任何方式复制、使用这些文件，或将其传送给第三方。1.11.保密事项
对工程师为了证实承包人遵守合同的情况，合理需要的所有秘密和其他信息，承包人应当透露。
1.1
2.遵守法律
1.13.1. 发通知和付费
承包人应按有关进行本工程或任何临时工程的任何国家的和工程当地的法律法规或者任何其它合法当局的规章条例的要求，发出一切应发的通知和支付一切应付
的费用（包括但不仅限于：为本工程施工所需的环境卫生费用，夜间施工许可证费
用等）和应由其支付的各项税金、关税和费用，且本合同价格不会因任何这些税费
而做调整。
1.13.
2. 遵守法规、规章等
承包人应在各个方面遵守、并要求其雇员和分包遵守可适用于本工程或相关临时工程、承包人和承包人雇员的任何法规、法令（包括工作安全的法规）或法律或
者任何地方当局或其它合法当局的规章条例或细则的规定，并就对于违反任何此类
法规、法令和法律、规章条例或细则的一切罚款和各种赔偿责任，给雇主以补偿。
2.雇主
2.1.现场进入权
雇主应在合同规定的时间（或几个时间）内给予承包人进入现场、占用现场各部分的权利。
此项进入和占用权可不为承包人独享。如果根据合同，要求雇主（向承包人）提供任何基础、结构、生产设备或进入手段的占用权，雇主应按合同规定的时间和方式提供。
如果在合同中没有规定上述时间，雇主应在承包人按9.3款[进度计划]的规定进行施工所
需要的
时间内，给予承包人进入现场、占用现场的权利。
除本合同中规定应让承包人随时占有的现场各部分的范围和各该部分应向承包人提供的顺序以外，在遵照本合同关于本工程进行顺序的任何要求的条件下，雇主将随着发出开始本工程的书面命令，让承包人占有为使承包人能按照文件第5.4款所提到的方案（如果有的话）或者按照承包人以书面通知向雇主提出的合理建议，开始和继续本工程施工所需要的现场各部分，并将随着工程的进展，随时让承包人占有为使承包人能按照上述方案或建议（视情况而定）以应有的速度进行本工程施工所进一步需要的现场各部分。
承包人应为取得他所需要的有关进入现场的特别或临时的道路通行权负担一切开支和费用。承包人还应自费提供他为本工程的目的所需要的在现场以外的任何附加设施。
2.2.雇主人员
雇主应负责保证在现场的雇主人员和其他承包人做到：
a)根据第5.7款[合作]的规定，于承包人的各项努力进行合作；
b)采取与根据第5.9款[安全程序]及第5.19款[环境保护]要求承包人采取的类似行动。
2.3.雇主的索赔
如果雇主认为，根据本合同的任何条款，或合同有关的另外事项，他有权得到任何付款，和（或）对缺陷通知期限的任何延长，雇主应向承包人发出通知，说明细节。但对承包人要求的额外服务的应付款，不需发出通知。
通知应在雇主了解引起索赔的事项或情况后尽快发出。关于缺陷通知期限任何延长的通知，应在该期限到期前发出。
通知的细节应说明提出索赔根据的条款或其他依据，还应包括雇主认为根据合同他有权得到的索赔金额和（或）延长期的事实根据。然后，雇主应按照第3.6款[确定]的要求，商定或确定：(i)雇主有权得到承包人支付的金额（如果有）,和（或）(ii)按照第12.3[缺陷通知期限的延长]的规定，得到缺陷通知期限的延长期(如果有)。
这一金额可在合同价格和付款证书中列为扣减额。雇主应仅有权按照本款，从付款证书确认的金额中冲销或扣除，或另外对承包人提出索赔。
3.雇主项目经理
3.1.雇主项目经理的任务和权力
雇
主应指定雇主项目经理，雇主项目经理应履行雇主指派给他的任务。
雇主项目经理可以行使合同中规定的、或必然隐含的应属于雇主项目经理的权力。除本合同另有说明外：
a)每当雇主项目经理履行或行使合同规定或隐含的任务或权力时，应视为代表雇主执行；
b)除合同明文规定外，雇主项目经理无权免除合同规定的承包人的任何义务；
3.2.工程师
工程师应由项目经理任命并向项目经理负责，并履行和行使由项目经理按照第3.3款可能赋予他的职责和权力。
3.3.雇主项目经理授权的权力
雇主项目经理随时可将自己的权力授权给工程师，也可以随时收回其授权。任何这种授权或收回其授权均应以书面形式，并且只有在监理单位和承包人收到这一授权通知副本后方可生效。
任何根据这一授权由工程师发给承包人的通知应与项目经理发给承包人的通知具有同等效力。但规定：
a)工程师未对任何工程、材料或设备提出否定意见，不应影响项目经理批准这种工程、
材料或设备并发出纠正指令的权力；
b)如果承包人对工程师的任何函件有疑问，可向项目经理询问，项目经理应确认、取消
或变更此函件的内容。
3.4.雇主项目经理的指令
由项目经理发出的指令应为书面形式，并应要求承包人签收。但规定，在特殊情况下，项目经理认为有必要以口头形式发出指令，承包人应遵照执行，项目经理应在合理的时间内以书面形式确认其口头指令。无论在这一指令执行前或执行后，由项目经理发出的对这一指令的书面确认应被视为与本条规定的指令有相同的含义。此外，如果在７天内，承包人书面通知项目经理要求确认其口头指令，这种确认在７天内未被项目经理以书面的形式拒绝，承包人的书面通知应视为项目经理的指令。
这条规定同样适用于根据3.3条任命的工程师发出的指令。
3.5.雇主项目经理的替换
如果雇主拟替换项目经理，雇主应在拟替换日期3天前通知承包人。
3.6.确定
每当本合同规定项目经理应按照第3.6款对任何事项进行商定或确定时，项目经理应与总监以及承包人协商，尽量达成协议。如达不成协议，项目经理应对所有有关情况给予应有的考虑后，按照合同作出公正的确定。
项目经理应将每项商定意见或确定向总监和承包人发出通知，并附详细依据。除合同已被放弃或被终止外，无论承包人和雇主是否按第21条[索赔和争端]的规定做出修改要求上诉，承包人应在各种情况下以全力进行工程施工。除雇主和承包人决定通过法院裁决修改外，承包人应对项目经理的确定付诸实施。
3.7.进一步提供的图纸和指示
工程师应完全有权在本工程进行过程中，随时向承包人提供为了本工程的正确和适当的进行和维护的目的而必须进一步提供的图纸和指示，承包人应予执行并受其约束。
4.承包人
4.1.承包人的一般义务
承包人应按照本合同和工程师的指示，设计（在合同规定的范围内）、实施和完成工程，并修补工程中的任何缺陷。
承包人应提供合同规定的生产设备和承包人文件，以及此项设计、施工、竣工和修补缺陷所需的所有临时性或永久性的承包人人员、货物、消耗品及其他物品和服务。
承包人应对所有现场作业、所有施工方法和全部工程和临时设施的完备性、稳定性和安全性负责。但除非合同另有规定，承包人（i）对所有承包人文件、临时工程、及按照合同要求的每项生产设备和材料的设计承担责任，（ii）不应对雇主提供的永久工程的设计负责。
当雇主提出要求时，承包人应提交其建议采用的工程安排和方法的细节。事先未通知雇主，对这些安排和方法不得作重要改变。
竣工试验开始前，承包人应按照规范要求向雇主项目经理提交竣工文件及技术资料，它们应足够详细。除非这些文件和资料已提交给雇主，该部分不应被认为已按第１１.1款［工程和分项工程的接收］规定的接收要求竣工。
4.2.承包人的代表
承包人项目经理是承包人在本项目中的全权代表，承包人必须赋予其相应的技术和经济等方面的决定权并将被认为有权代表承包人行使权利并履行义务。
经雇主（该认可随时可予撤销）的承包人项目经理应当常驻本工程，并应把他的全部时间
专用于
本工程的监督。如果雇主此项认可，承包人应在接到撤销此项认可的书面通知以后，尽快（在考虑到下文所述需要替换他的情况下）将该人撤离现场，而且日后不得再雇用他担任现场任何工作，并应由经雇主认可的其它代理人来替换他。
经雇主确认过的承包人项目经理原则上不能被随意更换。如确因特殊原因承包人需更换项目经理，承包人必须提前3天通知雇主，得到雇主的认可，并就新项目经理的人选和交接方案得到雇主的认可。
4.3.应提供的方案
在承包人的投标被接受以后，承包人如经要求应当在其相应施工作业开始前7天向雇主项目经理提交一份表明他所计划本工程进行的步骤次序、施工方法和工程各主要阶段所需劳
动力和各类施工设施的《施工组织设计》和（或）《施工方案》，该文件应被承包人明确事
先书面批准，请雇主认可，且凡经雇主项目经理提出要求时，应向他们书面提供关于承包人
对进行本工程以及承包人打算提供、使用或建造的（视情况而定）施工设备和临时工程所作
安排的详细资料。承包人必须按照已被认可的《施工组织设计》和（或）《施工方案》组织
施工作业。除非获得雇主的书面确认，承包人不得更改已被认可的《施工组织设计》和（或）《施工方案》。向雇主提交这种《施工组织设计》和（或）《施工方案》并经他们认可，或
者向其提供这种详细资料，不应免除承包人根据本合同所承担的任何义务或责任。
4.4.分包人
承包人不得把整个工程转包出去。除本合同另有规定者外，承包人未经雇主项目经理事先书面同意（不得无理不予同意）不得把本工程的任何组成部分转包出去或擅自确定工程材
料供应商。即使雇主项目经理予以同意，也不免除承包人根据本合同所承担的任何责任或义
务，承包人对任何分包人或分包人的代理人、雇员或工人的行动、违约和疏忽，就如同对承
包人或承包人的代理人、雇员或工人的行动、违约或疏忽一样，应承担全部责任。
4.5.分包合
同权益的转让
如果分包人已就他所进行的工程或他所供应的货物或材料和承包人承担任何超过本合同规定的维护期一段期间的持续义务，承包人应在维护期满后的任何时候应雇主的请求并由承
包人承担费用把此项义务尚未届满期间的权益转让给雇主。
4.6.合作
承包人应按照雇主项目经理的要求或合同的规定，为雇主所雇用的任何其他承包人及其工人，并为雇主和任何其他合法当局所雇用的在现场上或现场附近进行任何未包括在本合同
之内的工作或执行雇主签订的任何有关或附属于本工程的合同的工人，提供进行其工作的一
切合理机会。但是，如果承包人应雇主代表的书面请求，向任何这种其他承包人或雇主或任
何这种当局提供由承包人负责维护的任何公路或道路，或允许他们使用现场上的承包人的脚
手架、临时工程或其它设备，或向他们提供任何性质的其它服务，而导致承包人增加额外费
用，则雇主应就这种使用或服务按工程师认为合理的金额支付给承包人。
4.7.工程定位
承包人应负责按雇主项目经理书面规定的原始基准点、线和高程对本工程进行准确和正确的定位，负责本工程所有各个部分的位置高程、尺寸和定线正确无误，并负责提供与此有关的一切必需的仪表器具和劳动力。如果在本工程进展中的任何时候，本工程的任何部分在位置高程，尺寸或定线上出现或发生任何错误，承包人经雇主项目经理要求，应自行承担费用纠正此种错误，使雇主满意。对任何定位或任何线或高程所作的检查决不应免除承包人对此项定位的准确性所承担的责任，因此，承包人应当仔细保护和保持本工程定位中所用的一切水准基点、标高点、龙门板、标桩和其它各物。
4.8.安全程序
承包人应：
a)遵守所有适用的安全法规、规则和条例。
b)照料有权在现场的所有人员的安全。
c)尽合理的努力保持现场清洁，并清除不必要的障碍物，以避免对这些人员造成危险。
d)承包人在必要的时候和地方，或者经使雇主项目经理或者经合法当局提出要求时，
应自行承担费用为有关工程提供和保持全部照明、保卫、围栏和看守，以保护本工
程或保障公众或其它人员的安全和方便。
4.9.现场数
据
承包人应检查和考察现场及其周围环境，并应在签订合同以前确实弄清现场的形状与性质、建成本工程所必需的工作和材料的数量与性质进入现场的交通工具以及他可能需要的居住设备，总之，承包人应亲自取得一切有关风险、意外事件和其它可能影响其的各种情况的上述必要资料，并且对上述资料的解释负责。同样的，承包人应被认为在签约前，已经视察和检查了施工现场、周围环境和其他相应资料，并对所有相关事宜已作好了充分了解和充分准备，包括（但不仅限于）：
e)施工现场的状况和性质，包括地下条件；
f)水文、气候和自然条件；
g)为实施、完成本工程和修补任何缺陷所需的工作和建筑材料的范围和性质；
h)当地合法当局的规章条例或细则的规定；
i)承包人对进入、食宿、设施、人员、水电、运输和其他服务的要求；
4.10.中标合同价格的充分性（如果有投标）
承包人应被认为在投标以前，已确实弄清他对于本工程的投标以及在标价的建筑工程清单和费率与价格表（如有的话）中所列的费率与价格都是正确和充分的，并且该中标合同价格是建立在第5.10款[现场数据]中所提到的所有有关事项的数据、解释、必要的资料、视察、检查和充分准备的基础上的。此费率与价格除本合同另有规定者外，应包括承包人根据本合同所承担的一切义务和为本工程的正确建成、修补任何缺陷与维护所必需的一切事物。
4.11.不可预见的物质条件
如果在本工程进行中，承包人遇到自然条件或人为的障碍，而此种条件和障碍并非一个有经验的承包人所应能合理预见和防范的，则承包人应立即将此书面通知雇主的代表。如果雇主认为，此种条件和障碍确实是属于第1.1.26条“例外风险”的范畴之内，雇主则应支付由于此种条件而加给承包人的额外费用，包括由于遇到此种条件或障碍而引起的适当而合理的费用：
4.12.道路通行权和设施
承包人应为取得他所需要的有关进入现场的专用或临时的道路通行权负担一切开支和费用。承包人还应自担风险和费用提供他为本工程的目的所需要的在现场以外的任何附加设施。
4.13.避免妨碍交通和毗邻的财产
为
进行本工程和任何临时工程施工所必需的一切作业，应在遵照本合同的要求所允许的范围内进行，以免不必要地或不适当地妨碍公众方便、或妨碍进入和使用公共的或私人的道路和人行道、或不论雇主或任何其它人员拥有的财产，承包人应就由于或有关任何这种只要是承包人应对之承担责任的事项所引起的一切权利主张、要求、诉讼、损害赔偿费、各项费用和开支，保障雇主免受损害，并给雇主以补偿。
4.14.进场通路
承包人应被认为对施工现场的进入通路的适宜性和可用性感到满意。承包人应采取一切合理措施防止承包人或其任何分包人的任何运输损坏或伤害连接现场的或在通往现场途中的任何公路或桥梁，尤其应选择路线，选择和使用车辆并限制和分配装载量，以便尽可能合理地限制这种由于把设备和材料运出入现场而不可避免地产生的临时运输，并使该公路和桥梁不致遭受不必要的损坏或伤害。除本合同另有规定，否则：
a)承包人应负责因他使用进场通路所需要的任何维护；
b)雇主不对由于任何进场通路的使用或其他原因引起的索赔负责；
c)雇主不保证进场通路的适宜性和可用性。
4.1
5.货物运输
除非专用条件中另有规定：
a)承包人应将任何大型施工机械、主要施工材料运至施工现场的日期提前14天通知
工程师。
b)承包人应负责本工程需要的所有施工设施、建筑材料和其他物品的包装、装货、运
输、接受、卸货、存储和保护。
4.16.承包人设备
承包人应对其所有的建筑材料、施工设施和设备负责。承包人的建筑材料、施工设施或设备运到施工现场后，应视为准备为本工程专用。未经雇主项目经理同意，承包人不得从施工现场运走任何建筑材料、或主要的施工设施和设备。
除本文件第19条[风险和指责]有规定者外，雇主在任何时候对上述任何施工设施、临时工程或材料所受的损失或伤害概不负责。
本文件的实施，不得被认为是默示雇主项目经理对其中所提到的材料或其它事项的任何认可，也不得妨碍工程师在任何时候拒绝任何这种材料。
建筑工程承包合同 根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，甲方在XXXXXX建房屋一栋，建筑总面积约XXX 平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同： 一、承包方式 采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、1——7楼图纸，乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后
墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。 三、承包价格 每平方米元，建筑面积按每层楼外墙计算 四、付款方式 完成第一层砖砌并倒制好楼面付XXXX元，完成第二至五层均付款XXXX元，经验收合格后付款。 五、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。 六、注意安全 文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 七、工期要求主体工程工期为*****个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在*****年*****月*****日前完成主体工程，完工时间
不能超过*****天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。 八、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》的有关规定，约定本合同的质量保修期如下： 1、屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为X年。 2、电线、排水管道，设备安装为X年保修期，期满后，付清工程建筑剩余XX% 九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方签字(章)：乙方签字(章):
装饰工程承包合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
装饰工程承包合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方)装修公司 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下： 一、工程概况及承包方式 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程承包方式：包工包料 4、工程概况：建筑面积xxxx平方
米。 二、工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为：￥元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准) 四、工程期限 工程开工日期：xx年xx月xx日 工程竣工日期：xx年xx月xx日 五、质量要求
建筑工程承包合同模板一 甲方：×××(写明名称、法定代表人和住所)(发包方) 乙方：×××(同上) (承包方) 甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。 第一条承包工程概况(包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容) 第二条合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律(本条主要是用于涉外方面的) 第三条图纸(写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等) 第四条甲乙双方驻工地代表(写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务) 第五条甲乙双方的基础工作 第六条工程进度计划 第七条工程监督(包括隐蔽工程的中间验收等) 第八条人事同价款及其调整 第九条工程预付款及工程价的支付方式和时间 第十条工程验收 第十一条决算 第十二条保修 第十三条争议处理 第十四条违约责任 第十五条双方约定的其他内容 第十六条本合同一式__份，当事人各执__份。本合同自__年__月__日(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。 发包方承包方 单位名称(章)： ? 单位名称(章)：
单位地址：单位地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 电报挂号：电报挂号： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 年月日年月日 建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的： (1)作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。 (2)作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。 (3)发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容;对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。
建筑工程施工总承包合同 发包方（甲方）： 承包人（乙方）： 根据《根据中华人民共和国全同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，甲、乙双方就房屋建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条、工程概况 1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程量： 4.合同价款：综合单价： 暂估总价：（以最终决算为准）。 第二条、施工承包方式及范围 1.承包方式： 2.承包范围： 第三条、合同工期 开工日期：年月日；竣工日期：年月日（开工、竣工日期以开工报告为准）。开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。 乙方应严格按照进度计划组织施工，对以下因素造成的竣工日期或施工节点延误，经甲方代表及监理确认，工期相应顺延：
1.不可抗力； 2.甲方未按时提供图纸； 3.一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时（以现场签证为准）； 4.甲方提供的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停工、缓建； 5.甲方未按约定支付工程款项； 6.工程量变化和设计变更； 7.因甲方手续原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部门处罚影响施工进度； 8.因甲方对材料认质、认厂造成的工期延误。 9.甲方同意工期顺延的其他情况。 第四条工程质量 （一）工程质量等级 1．工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。 2．达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。
文件编号：RHD-QB-K1144 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 新编建筑装饰工程施工合同标准版本
新编建筑装饰工程施工合同标准版 本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第1条工程概况 1.1、工程名称： 1.2、工程地点： 1.3、承包范围：以预算所列单项为准，增加项甲乙双方在施工工程中商定。
1.4、承包方式：包工包料 1.5、工期：本工程自________年____月____日开工，于________年____月____日竣工。 1.7、合同价款(人民币大写)： 第2条甲方工作 2.1、开工前2天，甲方腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2、指派为甲方驻工地代表，联系方式负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 第3条乙方工作
3.1、参加乙方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 3.2、指派为乙方驻工地代表，联系方式负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。 3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不
建设工程施工合同 (GF—1999—0201) 合同编号：字号 中华人民共和国建设部
制定 国家工商行政管理局 第一部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号：
资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期： 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数天。 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 金额（大写）：元（人民币）￥：元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： １、本合同协议书 ２、中标通知书
３、投标书及其附件 ４、本合同专用条款 ５、本合同通用条款 ６、标准、规范及有关技术文件 ７、图纸 ８、工程量清单 ９、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 本合同双方约定后生效 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所：
法定代表人：法定代表人： 委托代表人：委托代表人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码： 工商行政管理机关签证意见： 经办人：签证机关（章） 年月日 第二部分通用条款 一、词语定义及合同文件
------------------- 1 I 发址4大小\1 I 单位名称（章）： I 单位地址： 建筑工程承包合同示范文本 甲方：XXX （写明名称、法定代表人和住所）（发包方） 乙方：XXX （同上） （承包方） 甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条 例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。 第一条 承包工程概况（包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和 竣工日期、质量等级等内容） 第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律 （本条主要是用于涉 外方面的） 第三条 图纸（写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等 ） 第四条 甲乙双方驻工地代表（写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务） 第五条甲乙双方的基础工作 第六条工程进度计划 第七条 工程监督（包括隐蔽工程的中间验收等） 第八条人事同价款及其调整 第九条 工程预付款及工程价的支付方式和时间 第十条工程验收 第十一条决算 第十二条保修 第十三条争议处理 第十四条违约责任 第十五条双方约定的其他内容 第十六条 本合同一式—份，当事人各执—份。本合同自—年—月—日（写 明生效的时间或者条件）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订 立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。 I ------------------------------- 自承编辑\方最新最热| \标准模极意见 I 单位名称（章）： I
I单位地址：I经办人： 法定代表人：丨法定代表人：丨鉴(公)证机关 委托代理人：丨委托代理人：丨(章) 电话：丨电话： 1 年月曰 电报挂号：丨电报挂号：丨〔注：除国家另有规定 1 开户银行：丨开户银行：丨外，鉴(公)证实行自1帐号：丨帐号：丨愿原则〕 邮政编码：丨邮政编码：1 年月1 1 年月 1 日 1 1 1 2. 说明建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。 因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。 一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的： (1)作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。 (2)作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。 (3)发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容; 对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。
编号：FB-HT-05021 建筑施工承包合同 Construction contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：ｘ原创设计
建筑施工承包合同 协议书 发包人(全称)： 承包人(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号： 资金来源：
二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数天四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 金额(大写)：元(人民币)￥：元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等局面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：_____年___月___日 合同订立地点： 本合同双方约定后生效。 发包人：(公章)承包人：(公章) 住所：______住所：
建筑装饰工程分包合同（B版） 立项编号： 甲方：康隆建设工程 乙方：： 地址: : : 甲、乙双方就工程承包事项经友好协商达成一致协议，特订立本合同。 一、工程承包工作对象及容 1、工程名称: 2、工程地址： 3、承包的工程围以及工作量 二、承包工程期限 1、开工日期：本承包工程定于年月日开工（以甲方的开工通知为准；甲方未有通知者，乙方应按上述固定日期，自行进场施工，并起算工期）竣工日期：本承包工程定于年月日竣工（以甲方的工程进度计划为准） 合同工期总日历天数为天 2、工期延误: 除甲方书面同意顺延的，或乙方提交的经发包人书面同意顺延的签证文件外，工期不得顺延。工期延误部分，按以下原则处理：1）、节点工程逾期，每逾期一天，按合同暂定价万分之一，调减乙方应得劳务报酬总价款。各节点时间见附件《工程进度表》，并甲方按各节点进行考核，可累计计算。 2）、总工期逾期，每逾期一天，按发包人结算审定总价的千分之二，调整乙方分包合同总价款。乙方并应承担甲方因此遭受发包方业主索赔的一切损失； 3）、节点工程逾期超过10 天，或工程总工期逾期超过15 天的，甲方有权解除合同，清退乙方，将本劳务工程另行承包给第三人完成，乙方交纳的履约保证金收归甲方所有。 三、工程报酬 1、本工程的报酬采用下列方式计算： 1）、 新增加或减少的工程价款参照约定定额的下浮率 四、工程报酬的支付
1、乙方的报酬采取按比例支付方式，即：按“乙方当月完成工程量/总工程量X 劳务总暂定价X（100%--质保金比例）”。 在合同生效开始施工后，乙方应按当月完成的并经发包人审核工程量的% 每月造工资表报送甲方，甲方审核后于下月支付给乙方。 乙方人必须将甲方支付的工资按时足额发放给施工工人。乙方确认：本方应获利润比例%。故当月结算支付的实际款项，足够清偿当月全部人工薪资。故如出现工人因工资产生纠纷，致使甲方受到有关行政部门处罚影响声誉的，乙方应承担此项罚款，并同意减免本方对应部分可得利润，即本合同约定的总报酬，下浮10%，作为报酬调整处理。甲方有权直接从乙方剩余工程款中扣除乙方应承担的税金、罚款、施工工人工资等费用。 2、票据的特别约定：本合同载明的报酬，为含税报酬，即，乙方应开具正规的劳务发票。对应开票所涉及的劳务合同，见附件。 开票备案的劳务合同载明的金额和容，与本协议不一致的，均以本协议载明的为准，而不作为双方结算的依据。 乙方领取对应劳务报酬，应先行三日提交对应的正规劳务发票，或先行五日委托甲方到相关税务机构代为开具（甲方垫付税金，于应付报酬中予以扣除）。否则甲方有权顺延付款。 乙方提交虚假发票的，按乙方未提交处理（甲方有权顺延支付后期的对应金额报酬），并应按发票额的20%支付违约金。 3、工程竣工，乙方承包的工程经验收合格后，按实际工程量结算，劳务报酬支付按甲方的规定，年终付至% ，剩余20 %作为质量保证金，待甲方的工程质保期满结算后无息退回。 4、采用固定劳务报酬方式的，施工过程中不计算工时和工程量；采用按确定的工时计算劳务报酬的，由乙方人提供劳务工时报甲方确认；采用按确认的工程量计算劳务报酬的，由乙方按月于每月日将完成的工程量报甲方，经甲方、发包人业主验收完成合格的工程量报告，作为结算依据。对未经甲方认可，超出设计图纸围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。最终的工程量以发包人竣工结算审定为准。 5、甲方按收到业主相关工程款，同比例支付（<完成工程量/总工程量总>X<劳务总报酬/工程总价款>）,未收到款项前，不承担对乙方的付款责任。发包人支付的工程款统一由甲方管理并进入甲方账户，乙方不得擅自以甲方名义直接向发包人业主（或总承包方）领款或借款；违反的，应按合同总价3%支付违约金。 6、对未经甲方认可，并获得发包人书面签证确认的，超出设计图纸围和因
2016年建筑施工合同通用条款[1] 第二部分通用条款 一、词语定义及合同文件 1．词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1．1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1．2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1．3 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．4 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1．5 项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1．6 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1．7 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取
得相应工程监理资质等级证书的单位。 1．8 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1．9 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1．10 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1. 11 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全中工程并承担质量保修责任的款项。 1．12 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1．13 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 1．14 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数计算的承包天数。 1．15 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 1．16 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，
建筑工程承包合同范本 建筑工程承包合同范本1 甲方(单位全称)：XX工程建设公司 乙方(单位全称)：XX有限公司 甲方承建国道315线XXXX段公路交通安全设施工程A 标段的施工任务，因工程施工需要现将部分施工任务承包给乙方。为明确和维护双方的责任、权利和义务，经双方协商签订如下协议，共同遵守执行。 一、施工地点：国道315线XXXX公路交通安全设施工程A标段; 二、工程内容：K0 000-K34 360、K0 000-K66 000段内的单柱标志牌、双柱式标志牌、悬臂式、悬挂式、道口标注，发光型标线、轮廓标、里程碑、百米桩、公路界碑等工程项目，具体工程内容和工程数量见附表《工程量清单》。由于设计缺陷，施工图纸中的工程内容和数量与业主提供的清单工程量的工程内容和数量部分不符。但工程量清单中所列工程数量和内容的变动，丝毫不会降低或影响合同条款的效力，也不免除乙方按规定的标准进行施工和修复缺陷的责任，承担5万平方米标线工程，每平方37元计算。 三、工程承包： 1、甲方收3%项目部综合管理费，11%公司管理费，乙方承担3.3%项目税金。
2、工程承包价为：￥6185991.00元，大写人民币：陆佰壹拾捌万伍仟玖佰玖拾壹元。 四、进行工程承包的施工队必须具备本工程施工的劳务人员、机械设备、技术力量、资金周转、材料采购运输等各项条件。 五、施工工期：自20xx年9月15日至20xx年11月31日。甲方对乙方进行半个月的试工期，若在试工期内质量、安全、信誉等达不到甲方要求，或不能令甲方满意的，甲方有权终止合同，并以书面形式告知乙方，乙方无条件退场，由此而发生的费用、责任由乙方自负。合同签订之后，乙方必须按合同规定时间保证劳动力、材料及施工机械设备进入施工地点，否则，甲方将按乙方自行解除合同处理。 六、支付方式： 1、合同签订前，乙方必须交纳现金9万元(保险2万元，环保押金5万元，交竣工文件2万元)，作为该合同的履约保证金。工程完工后，甲方会同监理组织检测，工程经检测合格后，甲方一次性给乙方返还7万元该履约保证金。2万元保险费不予退还，公司用于购工程一切险，如乙方签订合同后拒不进场或者进场后中途未经过甲方同意擅自撤场，该履约保证金不予退还; 2、乙方必须在甲方要求的工期内保质、保量地完成全部工程施工任务。甲方根据完成的工作量填报工程价款，待业主批复、资金到帐后，从每次业主批复的工程价款额中扣除10%的质保金后将剩余价款按实际完成的工程数量支付给
装饰装修工程施工承包合同 发包人（甲方）：保亭森田实业有限公司 承包人（乙方）：深圳市建筑装饰（集团）海南工程有限公司承包人资质等级：装饰施工一级 合同编号： 2011312
装饰装修工程施工承包合同 发包人（甲方）：（全称）保亭森田实业有限公司 承包人（乙方）：（全称）深圳市建筑装饰（集团）海南工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。 1 工程概况 1.1 工程名称：保亭上观园住宅小区样板房装饰及安装工程 1.2 工程地点：海南保亭 1.3 工程内容：室内装饰装修工程、强弱电工程、给排水工程等； 1.4 承包范围：施工图纸范围内（除消防工程、安防系统工程、所有铝合金门窗、外墙装饰、室外绿化工程、室内屏风、活动家具、工艺品、挂画、水景系统吊灯、窗帘及衣柜制作）的全部施工内容，包括但不限于土建改造工程、装饰装修工程、给排水（包括但不限于卫生洁具、五金的供应安装）工程、电气（强电、弱电、空调安装但不含空调主机）工程，具体清单祥附件。 1.5 承包方式：固定总价承包，乙方包工、包全部材料（见附件：材料清单） 1.6 工程结构：框架结构。 1.7 装饰装修施工面积：建筑面积约230平米。 2 工程质量 2.1 本工程质量应达到国家、海南省或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。 2.2 室内环境约定标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001）。 2.3 施工质量验收标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50210-2001)以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。 3 工期
建筑工程施工合同范本 (通用条款) -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
建筑工程施工合同范本（通用条款） 发布者:社区管理员阅读:1779 建设工程施工合同 建设工程施工合同条件 一、词语涵义及合同文件 第１条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下 简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词 用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义： １．发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价 款能力的当事人。 ２．甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款中指定的代表人。 ３．承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接 受的当事人。 ４．乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。 ５．社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人
员对工程进行的监 理。 ６．总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。７．设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。８．工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权 的工程造价管理部门。 ９．工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权 的工程质量监督机构。 １０．工程：协议条款约定具体内容的永久工程。 １１．合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支 付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 １２．经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合 同价款。 １３．费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支 。 １４．工期：协议条款约定的合同工期。 １５．开工日期：协议条款约定的工程开工日期。 １６．竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。
建筑工程承包合同 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 汇友家园（以下简称本工程）由甲方投资开发建设，乙方承建施工。 为进一步明确甲、乙双方的责任，权利、义务，保证工程顺利实施，经甲、乙双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及海南省有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲、乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的基础上，签订本工程协议书。 一、工程概况 1、工程名称：汇友家园 2、工程地点：乐东县九所新区 3、结构形式：框架式结构 4、建筑面积：约平方米 二、承包范围：包工包料 1、乙方负责协助办理工程开工所需前期工作。 ⑴报建手续；⑵规划；⑶放空；⑷勘探；⑸土地部门的定点定界；⑹消防；⑺施工图纸的设计及审核；⑻电梯合格使用证； ⑼建设部门的验收手续；⑽市政部门的管网接入；⑾市政部门的建筑许可；⑿开工前的水电协调；⒀房产证的办理。乙方负责协
调规划许可以外的房产证办理。 2、施工图范围内所有土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、电梯安装、调试。 3、本工程包人工、材料、机械、质量、安全、维护及风险、包验收合格，保修期按《工程质量保修协议书》的约定执行。 三、主材和施工质量要求： 1、本工程钢材一律采用国标钢材，必须有出厂合格证和复试报告单，分批抽样检测，如检测不合格，乙方无条件退换，并且承担罚款5000元，乙方在浇筑前要通知甲方来检验钢材质量，如甲方不来，乙方按钢材质量合格施工。 2、主体框架采用商品混凝土浇筑，砌墙砖档采用天涯牌325#水泥混拌砂浆，淡水砂子和环保砖（严禁掺红土、黄泥、海砂）。 3、楼板面须倒注12公分厚混泥土，养生一周后才可拆除模板。 4、施工中严格按照设计图纸进行，如须更改须甲、乙双方确认后才能进行，墙体建筑及批档，梁柱与墙要有墙拉钢筋，梁柱与墙接触面拉钢丝网或纤维网后再批档，要求墙面平直，砖头缝满浆、梁柱要求垂直、平整、够强度。 5、装修工程要求铺地板角线铺平齐粘贴墙砖横侧成线，卫生间铺粘地板砖要找坡下水漏。 四、安全责任和文明施工费用 1、本工程甲方以大包形式承包给乙方，乙方必须为本工程
建筑装饰工程施工班组及分包劳务承包合同 发包方（甲方）：四川时代新典装饰工程有限公司 承包方(乙方)： 根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包方合同条例》的规定，在平等、自愿的基础上，结合甲、乙双方及本工程的具体情况，经双方协商一致，达成如下合同条款，双方共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地址： 3、承包范围： 4、承包方式：具体工程内容及部位均以甲方签字认可的施工图、实施方案及书 面通知为准。 5、工期：开工日期为，完工日期为： 6、工程质量：合格。 7、工程单价：详见《工程单价表》。 8、暂定合同总价为人民币（大写）：（￥元）。 二、甲方工作 1、开工前三天，向乙方提供确认的施工图纸及相关施工资料，并向乙方进行安 全、文明、技术交底，向乙方提供施工所需水、电的搭接点。 2、为乙方办理现场所需的出入证、工作证等相关证件和登记手续。 3、对班组进行管理、监督、指挥、负责施工现场各单位、部门、班组间的协调 配合工作。 4、定期按工程进度及工作量发放进度款。 5、项目部定期举行例会，协调解决施工现场问题。 三、乙方工作 1、理解施工图纸及施工技术方法，有不明白的地方请示现场项目部管理人员。 2、自行配置施工所用的手动、电动工具、施工电缆、灯泡、工作梯等相关用具。 3、服从现场项目部管理，遵守施工现场的各项规定。 4、施工时间班组长必须在施工现场，并按时参加项目部召开的会议及活动，如
因事须离开现场必须向项目经理请假，并指定一人代理自己的工作。 5、乙方应自行处理与工人、与材料提供商及其他第三方的纠纷，不得由此影响 甲方利益，否则应承担由此给甲方造成的一切直接、间接损失。 6、本合同履行过程中如有新增工程内容时，乙方接甲方代表通知后，应立即执 行，新增工程内容在本合同已有结算方式的，按已有结算方式执行，如须甲乙双方协商价格的，双方可友好协商，但不得以新增内容价款未协商或未确定而拒绝施工或停工。 四、关于工期、质量、安全、违约的约定 1、工程质量要求合格，按国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001）等装饰工程之验收标准、消防工程验收标准进行验收。2、因业主要求对工期进行协调改变的，甲乙双方约定的工期也随之进行相应的 调整改变，以甲方书面通知为准。 3、因乙方责任，不能按期开工、中途无故停工及班组人员太少影响工期，乙方 接受甲方的相应处罚。 4、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、 《建筑安装工程质量评定统一标准》以及业主、监理、甲方所提出的质量要求作为该工程的质量评定验收标准。 5、甲方对乙方进行安全教育并提供现场所需安全设施和警示标志，乙方有权利 和义务对其保护，不得破坏和挪用。 6、由于乙方在施工工程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或 火灾事故，乙方应承担由此造成的一切经济损失和责任。 7、因乙方原因造成的返工、延误工期及原材料浪费，甲方有权作出相应的处罚。 8、甲供材料在施工完毕后结算，若用量超过定额损耗，则超出部分由乙方负责。 9、合同期限内，因乙方与第三方就财务和人员损失形成争议，对本合同工程项 目工程进度、质量和社会形象产生负面影响时，乙方应当在时间发生之日或甲方通知要求的时限内解决争议，消除对本项目的负面影响。若乙方未能解决，甲方有权代表乙方与第三人进行磋商以解决争议，乙方应当无条件接受处理结果，并承担与之相关的一切费用。 10、乙方进场施工必须严格执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99），《四
《建设工程施工合同示范文本》通用条款 2011-3-10 10:54中华人民共和国住房和城乡建设部【大中小】【打印】【我要纠错】 第二部分通用条款 1 一般约定 1.1 词语定义 合同通用条款、专用条款中的下列词语具有本款所赋予的含义。 1.1.1 合同 1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用条款、通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。 1.1.1.2 合同协议书：指构成合同文件组成部分的由合同当事人共同签署的，约定合同主要内容的书面文件。 1.1.1.3中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。 1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的用于投标的，称为“投标函”的文件。 1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的，用以对投标函解释说明的，称为“投标函附录”的文件。 1.1.1.6 技术标准和要求：指合同文件中约定的用于指导施工的国家、行业或地方技术标准和合同中约定的专门针对某工程部位的技术要求。 1.1.1.7 图纸：指包含在合同中的工程图纸、由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，以及承包人按照第1.5 款[图纸和承包人文件]提供的图纸，包括配套的说明。 1.1.1.8 已标价工程量清单：指以招标方式发包的工程中构成合同文件组成部分的已标明价格、经算术性错误修正及其他错误修正（如有）且承包人已确认的最终的工程量清单，包括工程量清单说明、投标报价说明、计日工说明、其他说明及工程量清单各项表格。 1.1.2 合同当事人和人员 1.1. 2.1 合同当事人：指发包人和（或）承包人。 1.1. 2.2 发包人：指与承包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1. 2.3 发包人代表：指在专用合同条款中指明的，由发包人任命并派驻施工场地行使发包人权利的代表。 1.1. 2.4 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
建筑工程承包合同 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 本工程甲方以包工形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款： 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑规模：建筑面积约平方米。 二、承包方式：以包工的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。 三、工程造价： 总工程约平方米，造价每平方米元，工程总造价约为元（大写：），具体面积以竣工后甲方测量为准。 四、承包范围： 本工程按甲方提供的施工图纸全部内容完成施工（墙体垒建、内外粉墙、铺地平及地平以上土建等）。 五、工程款支付方式： 1、本合同签订三日内甲方须支付乙方工程造价总额的。 2、乙方工程进行工期一半时付工程造价总额的。 3、工程全部完工验收合格，甲方付给乙方工程造价总额的。其余的 保证金，若无质量问题，甲方待两个月后付清。
六、施工工期： 1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即年月 日开工至年月日竣工。 2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。 七、甲方的工作及责任： 甲方应按合同约定的工程进度支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。 八、乙方的工作及责任： 在施工过程中，乙方必须服从甲方指定代表（）的监督，加强人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。 九、工程质量要求： 1、乙方应严格按照甲方提供的设计图纸进行施工。 2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。 3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进行。 十、施工过程中如发现与本合同未提及的事项，双方另行协商。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方： 年月日
XXX建筑工程有限公司 工程施工内部承包合同 甲方：XXX建筑工程有限公司 乙方：，身份证： 为加强建筑工程内部承包管理，确保工程质量、安全生产，明确公司与项目承包人之间责、权、利关系，甲、乙双方在协商一致、平等自愿的基础上签订以下合同条款： 一、项目概况： 1.1、工程名称及地点： 1.2、合同价款（暂定）： 1.3、合同工期： 二、承包方式 2.1、乙方承包的工程内容为甲方与（以下称发包方）签订的《合同》（以下称《施工合同》）所规定的全部内容，包括甲方所作出的投标承诺、技术要求、工程质量保修书的承诺、补充协议等与工程有关的权利、义务的全部内容，乙方自愿无条件执行并完成。 2.2、乙方以包人工、包材料、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工的方式，承担全部工程施工，该工程采取由乙方自筹资金、独立核算、自负盈亏，由乙方承担因本项目承包经营和施工所发生的一切税、费、各种开支费用等，承担承包风险，并享有承包利润，该工程的所有债权、债务（包括因该工程导致甲方所受到的处罚）等均由乙方全部享有和承担。 2.3、乙方根据施工需要自行组织施工、管理人员的配备和进驻施工现场，所有施工、管理人员均由乙方进行管理，发生纠纷乙方负责处理，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿。 2.4、乙方是本工程项目内部承包者，不得将工程转包或分包给其它单位、个人施工或经营。 2.5特别约定： 2.5.1本合同履行过程中，甲、乙双方不构成直接的工程款结算关系，如果发包方未能支付工程款，甲方不承担向乙方的付款责任，乙方亦不得以任何理由向甲方主张权利； 2.5.2如果乙方向发包方催要款项需甲方配合，甲方给予协助，所发生的费用由乙方承担。 2.5.3若发包方拖欠工程款、保证金、质保金等，乙方应在得到甲方书面授权的情况下，以甲方名义通过协商、仲裁或诉讼的方式解决，所产生的费用全部由乙方承担； 2.5.4乙方不得因发包方违约而向甲方主张权利。 2.6 管理费缴纳： 2.6.1乙方按工程决算总价款（包括附属及零星工程）的%向甲方上缴管理费（不含税，税金由甲方另行代扣代缴），凡因本工程施工而发生的应上缴的各项税、费（包括营业税、所得税等）以及所有项目人员工资全部由乙方承担，甲方不承担任何税、费等一切费用；
甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下： 一、工程概况及承包方式 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程承包方式：包工包料 4、工程概况：建筑面积平方米。 二、工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据； 工程造价为：￥元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准） 四、工程期限 工程开工日期：年月日 工程竣工日期：年月日 五、质量要求 按国家建设部行业标准JGJ73—XX《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量
问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。 六、付款方式 1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价30% 2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的70% 3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的100% 4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。 七、双方责任 1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。 2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。 八、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议： 1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。 2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。） 3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。