重 庆 理 工 大 学 两 江 小 区 教 职 工 住 宅 概 念 规 划
4、场地坡度对项目设计影响不大，可以打造舒适度高的坡地住宅景观
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项目任务要求
用地规模： 7.3公顷（73000平方米） 容 积 率： 2.5 住宅户数要求：2000户 110平米（20%） 90平米（30%） 70平米（50%） 问 题： 1、商业做多少？（10%-30%） 2、商业的形态 3、住宅相应怎么调整？（套型面积减少，还是减少套数？） 4、住宅标准层户数（一梯六户还是七户） 5、住宅栋数（12栋还是13栋） 6、幼儿园问题（三班还是四班）
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户型得房率分析
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户型得房率分析
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项目现状地形
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项目现状地形
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项目现状地形
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地形特点
1、北高南低 2、南侧大片区域低于市政道路 3、项目土石方基本可实现地块内平衡
重庆理工大学两江校区教职工商品房住宅 概念规划
项目用地
本项目位于两江新区中韩产 业园北部，该区域属于城市 新兴地段。
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项目用地
项目用地
项目用地 北碚
理工大学两江校区 项目用地
项目用地
重庆市区
微软IT学院
北碚
国际教育城商业体育综合配套项目
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过程方案
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概念方案一
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1、住宅错开布局， 相互干扰小 2、均好性较好 3、减少高压线对本项目的影响 4、一梯七户得房率高 5、商业街铺与主力店并存， 业态与空间丰案一
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概念方案一
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概念方案二
1、住宅南北向布局 2、形成中心大花园 3、高压线对本项目有 一些影响 4、一梯六户舒适度较高 5、商业街铺与主力店并存， 业态与空间丰富 6、商业面积稍小
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本项目周边配套设施有待完善。 用地规模7.3公顷
项目现状地形
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项目现状地形
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