房价十年翻五倍 2020年至少翻一倍
近期，全国工商联房地产商会荣誉会长聂梅生在第二届中国城市管理高峰论坛上发言时指出，过去十
年我国房价翻了五倍，而未来十年内，中国至少还有121亿平方米的住房需求，房价至少还要翻一番。

12月8日，由中央党校报刊社主办、北大资源集团承办的第二届中国城市管理高峰论坛在开封举行。

全国工商联房地产商会荣誉会长聂梅生发言时指出，对炒房、投资和多套房限购政策短时间内不会放松，即将召开的中央经济工作会议将加强房地产调控。

聂梅生指出，从全球房地产业发展的规律看，当城镇化率超过45%的时候销售面积和销售额会急剧上升，而中国目前正好处在51%之内的情况，所以未来十年我国至少还有121亿平方米的住房需求，相当于去年全国商品住宅销售面积的12倍以上，这是不以人的意志为转移的。

“大家争论很长时间的问题，第一个是房地产对经济的作用到底是什么？第二是合理房价到底在哪里？第三是长效政策在哪里？房地产占GDP比重是不是太高？现在得出的答案是不太高，因为发达国家在这样的发展阶段都比我们高。

如果2020年GDP和人均收入翻一番，折算到每年就是7%—7.2%的涨幅，那么房价每年涨幅要低于7%，否则百姓的收入还是不能支付房价。

这个事情在这一轮调控中并没有做到，未来十年房价可能不动吗？过去十年房价翻五倍，未来十年保持7%就不错了。

”聂梅生说。