编号：

工程监理合同协议

及目标责任书

（分公司—06—2011）

机构名称：

合作单位：

签订日期：年月日

XXX项目管理咨询有限公司制

二〇一年四月

为发展监理事业，继续推进企业内部改革发展，支持和鼓励既能善于闯市场，又能够规范运做的公司内设独立核算分公司，合理界定各方利益，达到总公司全局与内设机构的“责权利”的基本平衡，促进总、分两级公司健康、协调、全面可持续发展。经研究决定XXX 建设监理咨询有限公司（甲方）与XX建设监理有限公司（乙方）合作成立XXX建设监理咨询有限公司XX分公司签订2011-2013年度经营管理目标责任书。内容如下：

一、分公司冠名、性质、责任人、责任期限

1、经认真考察，在乙方承认并遵守甲方章程，遵循甲方改革发展总体部署及企业管理方针，遵守“分支机构基础管理”、“财务管理暂行规定”、“分支机构项目管理办法”、公司质量环境职业健康安全管理体系、项目考核办法、保密原则等各项管理制度，接受甲方领导的基础上，同意乙方设立并承包经营，负责管理XXX建设咨询有限公司分公司。

2、该分公司为甲方之二级非法人、独立核算、自负盈亏、依法承担经营发展责任及纳税义务的分支机构。

3、甲方本期聘任为该分公司负责人，聘任期为三年。聘任期内，聘任负责人向甲方承担聘任期内本分公司监理经营范围内及甲乙双方协议书议定的合作业务或经甲方审定批准并授权操作的相关业务的经济技术责任和民事责任，未经甲方同意该分公司负责人无权自行更换。

4、责任期限：2011.4.1—2014.3.31

5、协议终止或因故中止、撤销，聘任期内乙方所承担的监理任务，其监理合同未履行完部分的责、权、利仍归乙方，直至该监理合同履行完毕。

二、分公司合作必备条件

1、合作期内，乙方必须至少具有六名注册监理工程师（其中：国家注册监理工程师2名，XXX注册监理工程师4名），四名实质在岗，执有监理上岗证书人员比例不得低于上岗总人数的90%，上述人员须在甲方注册或转注于甲方。如乙方注册监理工程师暂未达标，甲方将视其其他方面的情况，在乙方做出承若保证的基础上允许乙方在两年内达标，但初始签约时必须保证不少于两名注册监理工程师，第二年六名，到期未能达标甲方按5万元∕位处罚，一年内分两次进行督察，如仍未达标则终止本协议。乙方须配套得力的工程管理及专业技术人员，组成稳定领导班子，设置相应监理机构，严格按照甲方现行建立制度、程序、方法和水平档次对所承担的工程实施监理。上述人员的组成及相应名单、资格证书复印件作为本协议附件报甲方审查备案附后。

2、合作期内，乙方须向甲方缴纳承包履约责任金

2.1人民币20万元（大写：贰拾万元）

2.2人民币40万元（大写：肆拾万元）

2.3人民币60万元（大写：陆拾万元）

履约责任金分为以下标准：年完成合同额200万元，缴纳20万

元（大写：贰拾万元整）；合同额400万元缴纳40万元；600万元及以上缴纳60万元。该履约责任金应于本协议签订之时前交情，标准由乙方选择，如合同额超出该标准则须即时补交。

该履约责任金主要用于确保本协议有效期内乙方不发生任何重大工程质量责任或经济技术责任、确保乙方遵守行业规章以及其它可能发生的法律、民事责任、不发生有损甲方信誉和不泄露甲方商业机密等责任或问题。非乙方责任或未发生上述责任需终止本协议时，双方遗留问题及相互责任免除事宜一经完成，甲方应将此责任金一次性返还乙方（无利息）。

3、分公司必须具有相应规模的办公场所、工作所需的设备设施及固定资产（符合地方政府相关规定）。

4、分公司必须具有固定的领导班子和组织机构，公司章程及配套管理制度。

三、分公司责任指标

1、年上缴管理费不得低于25万元，年完成合同额200万元以上；或者聘任期内，年上缴管理费不得低于25万元，三年累计不低于75万元，年完成合同额200万元以上，三年累计合同额不低于600万元。

2、所监理工程必须达到合同目标。

3、无较大质量安全事故发生，保证零死亡率。

4、保证不受到政府或有关部门的通报及处罚。

5、保证业主零投诉率。

四、分公司的责任、义务

1、在甲方统一领导和监督下依法经营，全面维护公司利益；重大事项必须无条件服从甲方的决定并严格遵守执行。

2、严格遵守政府及相关部门有关工程建设、建设监理等各项法律法规、规定、办法、制度、标准等。项目部人员配置必须做到资格达标、专业齐全、数量满足，且每个项目部须有专职安全人员。

3、保证所属员工工资福利津贴等按时发放，按规定及时办理其劳动合同及各类保险。

4、保证员工享有学习、培训、休假的权利。

5、积极开展党政工团妇等组织活动。

6、如发生重大质量、安全事故或受到主管部门通报处罚以及其他重大事件时须在第一时间给甲方汇报。

五、总公司对分公司的监督管理及罚则

1、经营运作、合同管理与监督

1.1乙方应守法经营，并在承揽业务过程中坚决维护甲方经营市场的统一性、协调性、经营利益及总公司企业声誉。当发生与甲方或甲方所属其他分部追踪同一个工程项目时，应及时呈报甲方市场部或直接报告公司总经理予以评审裁决，确定目标追踪责任人和协作人。责任人应全力以赴单独或恰当协调、真诚团结协作人将项目承揽到手，并以各自经营工作投入权重提取相应比例的经营费用。决不允许内部相互攻击、相互诋毁的事情发生。如发生上述情况，甲方将依据事件危害程度，给予责任者严重警告、罚款或解除本协议的处罚。

1.2乙方必须按甲方规定、程序实施监理运作，以甲方名义承揽监理业务并签署监理合同的，必须按上级有关规定要求办理相关手续，如发生以下违规操作情况，乙方必须按下列方式承担相应经济责任。

①如发生私用该分公司公章签约监理合同或私刻公司公章、合同章的，不论所签工程规模大小，一经发生，扣除全部履约保证金并罚款30万元，解除合作关系并终止本协议。

②乙方不得以任何名义将工程分包、转包或转让给其它任何形式的组织、团体或个人，同时甲方亦不承认以任何名义挂靠乙方的组织、团体和个人，并不承担由此引发的一切经济技术及法律民事责任。发生一次，不论该工程规模大小，扣除全部履约保证金并罚款20万元，视情节轻重和认识纠正程度确定是否解除本协议。

③乙方在监理合同签订后应在一周内报甲方市场部两份合同原件（正副各一本）及中标通知书备案，否则给予通报批评并罚款一万元。

④乙方不得随意压低服务价格，扰乱市场，一经发现将视情况给予处罚；经甲方审查，监理服务酬金明显不合理的合同不予签章；甲方市场部将根据各地市同行业的市场行情，定期出台最小规模、最低取费标准，乙方应严格遵守。

⑤乙方项目投标标书的制作原则上由甲方市场部统一负责，乙方按规定缴纳相应费用，并安排专职人员配合及服务，甲方必须距开标时间提前24小时将投标标书和招标文件中要求的相关资料提供给乙