销售是地产开发复杂经营过程中实现利润的最后也是最重要的环节，售楼处自然而然成为近年来要求最全面、经营最成熟、发展最迅速的建筑类型。
苛刻的社会和商业需求，在不断挑战建筑本体面对巨大的资本压力时的学术决心和职业承受力，也激发了解决棘手难题应对复杂需求的设计智慧。
虽然基本的建设动机都是有利于尽快完成销售目标，示范区和售楼处形制的选择除了多少和开发项目规模有关之外，也反应了开发企业应对现实问题的格局和决心。
相对于注重标志性建筑单体的传统的事件式营销，厦门万科金域华府项目关于示范区的设计要求更尊
厦门万科金域华府项目示范区，福建，中国
VANKE JINYU HUAFU EXPERIENCING DISTRICT, XIAMEN, FUJIAN, CHINA, 2010
建筑设计：张雷联合建筑事务所ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＳ： ＡＺＬ Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｓ
重被过度包装的事实，注重未来社区生活的体验性，营造整体场所归属感，无疑更接近诗意栖居的生活本质。
万科金域华府项目位于厦门集美杏林湾杏林大桥南侧，能提供至少４０００个以上单位的品质住房。
示范区由１２个精致的玻璃盒子组成，构成严格方整的外廓边界和自由错落的内部街区。
完型轮廓规定了整体性的秩序，街巷用于灵活的样板房展示和丰富的生活体验。
模数化均质立面划分规定了所有玻璃盒子的尺寸，数码化白色彩釉肌理却又改变了表皮的尺度，示范区整体严谨、局部随性的姿态造就了开放、包容、时尚、轻巧的未来格调。
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设计团队／Ｄｅｓｉｇｎ Ｔｅａｍ： 张雷、陈小溪、王、王亮／ＺＨＡＮＧ Ｌｅｉ， ＣＨＥＮ Ｘｉａｏｘｉ， ＷＡＮＧ Ｙｉ， ＷＡＮＧ Ｌｉａｎｇ施工图设计合作／Ｃｏｌｌａｂｏｒａｔｏｒ： 厦门合道工程设计集团有限公司／Ｘｉａｍｅｎ Ｈｅｄａｏ Ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ Ｄｅｓｉｇｎ ＧｒｏｕｐＣｏ． Ｌｉｍｉｔｅｄ
建筑面积／Ｆｌｏｏｒ Ａｒｅａｓ： １３００ｍ２设计时间／Ｄｅｓｉｇｎ Ｄａｔｅ： ２０１０．０４建成时间／Ｃｏｍｐｌｅｔｉｏｎ Ｄａｔｅ： ２０１０．１０摄影／Ｐｈｏｔｏｇｒａｐｈｅｒ： 姚力／ＹＡＯ Ｌｉ
１ 外景／Ｅｘｔｅｒｉｏｒ ｖｉｅｗ２ 模型／Ｍｏｄｅｌ
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Ｖａｎｋｅ Ｊｉｎｙｕ Ｈｕａｆｕ ｉｓ ａ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｏｆ
ｆｏｕｒ ｔｈｏｕｓａｎｄ ｕｎｉｔｓ ｌｏｃａｔｅｄ ｔｏ ｔｈｅ ｓｏｕｔｈ ｏｆ Ｘｉｎｌｉｎ Ｂａｙ
Ｏｃｅａｎ Ｂｒｉｄｇｅ ｉｎ Ｘｉａｍｅｎ． Ｃｏｎｆｒｏｎｔｅｄ ｗｉｔｈ ｓｕｃｈ ｌａｒｇｅ－
ｓｃａｌｅ ａｎｄ ｄｅｍａｎｄｉｎｇ ｐｒｏｇｒａｍｍａｔｉｃ ｒｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔｓ， ｔｈｅ
ｄｅｓｉｇｎ ｓｔｒｉｖｅｓ ｔｏ ａｖｏｉｄ ｓｏｃｉａｌ ａｎｄ ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ
ｃｏｍｐｌｉｃａｔｉｏｎｓ ｔｏｏ ｏｆｔｅｎ ｃｒｅａｔｅｄ ｂｙ ｔｈｉｓ ｆａｓｔｅｓｔ ｇｒｏｗｉｎｇ
ｍａｒｋｅｔ ｏｆ ｂｕｉｌｄｉｎｇ． Ｅｘｐｅｒｉｅｎｃｅ ｗｉｔｈ ｔｈｉｓ ｓｅｃｔｏｒ ｈａｓ
ｓｈｏｗｎ ｔｈａｔ ｄｅｓｉｇｎ ｎｅｅｄｓ ｔｏ ｐｌａｃｅ ｌｅｓｓ ｏｆ ａ ｆｏｃｕｓ ｏｎ ｔｈｅ
ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ－ｐｈａｓｅ ｓａｌｅｓ ｔａｒｇｅｔｓ， ａｎｄ ｍｏｒｅ ａｔｔｅｎｔｉｏｎ
ｔｏ ｔｈｅ ｆｕｔｕｒｅ ｕｓｅ ａｎｄ ｃｏｎｔｅｘｔ ｏｆ ｔｈｅ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．
Ｕｎｌｉｋｅ ｆｏｒｍｕｌａｉｃ ｓｈｏｗｒｏｏｍｓ ｗｉｔｈ ｏｎｌｙ ａ ｄｅｍｏ
ｕｎｉｔ ａｎｄ ｓａｌｅｓ ｏｆｆｉｃｅｓ ｕｎｄｅｒ ｏｎｅ ｒｏｏｆ， Ｊｉｎｙｕ Ｈｕａｆｕ
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３ 外景／Ｅｘｔｅｒｉｏｒ ｖｉｅｗ
４ 首层平面／Ｇｒｏｕｎｄ ｆｌｏｏｒ ｐｌａｎ
５ 二层平面／Ｓｅｃｏｎｄ ｆｌｏｏｒ ｐｌａｎ
６ 模型／Ｍｏｄｅｌ
７ 外景／Ｅｘｔｅｒｉｏｒ ｖｉｅｗ
Ｅｘｐｅｒｉｅｎｃｉｎｇ Ｄｉｓｔｒｉｃｔ ｆｅａｔｕｒｅｓ ｔｗｅｌｖｅ ｇｌａｓｓ ｂｏｘｅｓ． Ｅａｃｈｍｕｌｔｉｆｕｎｃｔｉｏｎａｌ ｓｐａｃｅ ｆｅａｔｕｒｅｓ ａ ｔｙｐｉｃａｌ ｕｎｉｔ， ａ ｓａｌｅｓｏｆｆｉｃｅ， ｃａｆｅｓ， ａｎｄ ｒｅｓｔａｕｒａｎｔｓ． Ｔｈｅ ｅｍｐｈａｓｉｓ ｉｓ ｓｈｉｆｔｅｄｆｒｏｍ ｔｈｅ ｃｕｒｒｅｎｔ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｔｏ ｔｈｅ ｆｕｔｕｒｅ ｃｏｍｍｕｎｉｔｙｌｉｆｅ ｆｏｒ ａ ｍｏｒｅ ｓｕｓｔａｉｎａｂｌｅ ｐｏｓｔ－ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｍｏｄｅｌ．
Ｔｈｅ ｔｗｅｌｖｅ ｇｌａｓｓ ｂｏｘｅｓ ａｔ ｏｎｃｅ ｆｏｒｍｕｌａｔｅ ｒｉｃｈａｎｄ ｄｙｎａｍｉｃ ｉｎｃｉｄｅｎｔａｌ ｓｐａｃｅｓ ｗｈｉｌｅ ｍａｉｎｔａｉｎｉｎｇ ａｓｔｒｉｃｔｌｙ ｓｉｍｐｌｅ ｏｕｔｌｉｎｅ． Ｔｈｅ ｈｏｍｏｇｅｎｅｏｕｓ ｇｌａｓｓ ｆａｃａｄｅｍｏｄｕｌｅ ｄｅｔｅｒｍｉｎｅｓ ｔｈｅ ｓｉｚｅ ｏｆ ｔｈｅ ｂｏｘ， ａｎｄ ｗｈｉｔｅｄｉｇｉｔａｌ ｔｅｘｔｕｒｅｄ ｇｌａｓｓ ｓｕｒｆａｃｅｓ ｖａｒｙ ｔｈｅ ｓｃａｌｅｓ ｏｆ ｓｋｉｎ．Ｔｈｅ ｅｆｆｅｃｔ ｆｏｓｔｅｒｓ ｏｐｅｎ， ｉｎｃｌｕｓｉｖｅ， ｌｉｇｈｔ， ａｎｄ ｓｔｙｌｉｓｈｃｏｎｎｏｔａｔｉｏｎｓ．□
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９１０８ 外景／Ｅｘｔｅｒｉｏｒ ｖｉｅｗ
９．１０ 细部／Ｄｅｔａｉｌｓ
１１ 外景／Ｅｘｔｅｒｉｏｒ ｖｉｅｗ
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