重庆北部新区软件产业中心（B栋）
招商项目入驻管理办法
为加快推进软件产业中心B栋招商工作，特制定本管理办法。
一、适用范围
本办法适用于新入驻北部新区，从事云计算、大数据、物联网、移动互联
网、电子商务、支付结算等为重点的下一代互联网产业的企业、机构及创业团队，
入驻后工商、税务关系须在北部新区。

二、优惠租金及享受条件
2014年至2016年新入驻软件产业中心的招商项目，可享受20元/平方
米·月、40元／平方米·月、60元／平方米·月三档优惠租金。具体条件如下：

（一）20元／平方米·月，适用于世界500强、全国行业100强，年销售
收入达到1亿元以上，人员规模达到100人以上的重大项目。

（二）40元／平方米·月，适用于通过“双软”或“双高”认证，拥有自主知识
产权，年销售收入达到2千万元以上，从业人员达到100人以上的重点项目。

（三）60元／平方米·月，适用于通过“软件产品”、“软件企业”、 “高新技
术企业”，“高新技术产品”其中一项及以上认证，拥有自主知识产权，年销售收入
达到1千万元以上，从业人员达到50人以上的项目。
招商项目享受优惠租金的用房面积原则上按照人均10平方米可使用面积
核算。

三、优惠租金审定程序
（一）招商项目享受20元／平方米·月优惠租金，由科技创新局初审，管
委会分管领导核定后，报管委会主要领导审签。

（二）招商项目享受40元／平方米·月和60元／平方米·月优惠租金，由
科技创新局初审后，报管委会分管领导审签。

重大招商项目实行一事一议，有关优惠政策报管委会全体会议审定。
四、优惠租金执行期限及考核机制
招商项目享受优惠租金的期限，自入驻之日起累计不超过三年。建立优惠
租金执行年度考核机制，招商项目入驻后第二、第三个年度优惠租金的执行，由
科技创新局组织对上一年度项目的实施情况进行考核，按考核结果确定是否继续
或调整。具体考核办法如下：

（一）考核指标。以企业入驻时提交的项目计划书拟定的年营业收入、从
业人数等为基数（见附件1）。

（二）考核年度。按项目入驻的具体时间确定，即入驻不足六个月的，纳
入下一年度考核；入驻超过六个月不足一年的，按月平均数×12计算，当年考核；
入驻1年以上的，按年度考核。
（三）考核实施。以有资质的会计师事务所出具的审计报告和区社会保障
局出具的企业缴纳社会保险人数为依据，凡当年年营业收入达到基数的，优惠租
金保持不变；未达到基数的，按（实际营业收入/营业收入基数）×60%+（实际
人数/人数基数）×40%计算，超过1的，保持优惠租金不变；未达到1的，租金
依次下调一档。连续两年达不到1的，租金按市场价执行。不按要求报送相关资
料的，取消租金优惠，租金按市场价执行。

五、项目入驻流程
（一）项目申请。申请入驻企业填报《北部新区科技创新项目入驻申请表》
（附件1），并按相关要求提供项目计划书。

（二）项目审批。科技创新局按北部新区招商引资有关规定受理申请，根
据项目情况审核提出租金优惠意见，并按第三条规定的权限，填写《北部新区科
技创新项目入驻审批表》（附件2）报批。

（三）项目入驻。项目审批后，由楼宇业主与项目企业签定租房合同，并
办理入驻手续。租房合同约定租期三年，租金根据考核结果一年一定。

六、2014年至2016年，软件产业中心（B栋）3年产值达到10亿元以
上。

七、本办法由北部新区科技创新局负责解释。
八、本办法自印发之日起施行。
附件1
北部新区科技创新项目入驻申请表

申请日期： 年 月 日
申请单位 （签章） 法定
代表人
联系人 联系电话
申请

楼宇
面 积

项 目
介 绍

计划3年营
业收入及人数

对场地要求
（承重、电容量、水等）

“三废”情况
及处理措施
注：请在此表后附：
1、企业营业执照及税务登记证复印件；

2、公司简介；
3、项目可行性报
告；

4、新成立企业，附工商核名通知书复印件；

附件2
北部新区科技创新项目入驻审批表
受理部门 受理时间
申请场地
受理招商部门意见：

签 字：

年 月 日
受理部门分管委领导意见：

签 字：

年 月 日
北部新区管委会主要领导或全体会意见：

签 字：

年 月 日
填报单
位：
制表时间：