单位集资房转让协议书
甲方:________________________ 乙方:________________________
签订日期: ___ 年____ 月_____ 日
出让人(以下简称甲方):
受让人(以下简称乙方):
经甲、乙双方友好协商,现就甲方出让市局
区分局单位集资房的相关事项达成协议如下:
一、甲方承诺本人有资格参加局区分局单位集资建房的分配。集资建房的地点在市区局老家属院内(区
路号)。
二、甲方同意将单位分配的集资房转让给乙方,乙方同意受让甲方在区
路号单位分配的集资房。
三、甲方单位分配的集资房转让费用
1、集资房的相关费用由乙方按国税局的统一要求分期支付。
2、乙方除按局要求付集资房的费用外,另行向甲方支付元转让费。
3、本合同签字生效后乙方向甲方支付元转让费,余款元待甲方交房时付元,甲方将集资房过户至乙方名下,乙方收到房产证后付元转让费。
四、其它相关约定
1、本合同签字后,甲方不得因集资房价格低而提出增加转让费。乙方不得因集资房价
格高而提出退房。
2、乙方受让甲方集资房相关一切费用由乙方按甲方单位的要求支付。和集资房相关的
一切权益均由乙方受让承继,甲方无权向乙方主张和集资房有关的权益。
(包括装修及车位)。
3、集资建房款由乙方按甲方单位的要求分期付给甲方,甲方收到乙方集资建房款要向
乙方写收条,承诺将集资建房款专款专用及时交付甲方单位(局),并将单位收款收据及时交乙方存留。
4、集资房建成后,甲方承诺及时将甲方名下的房产过户给乙方。办理房产证工本费、
印花税、契税由乙方承担。过户交易税由甲、乙双方各承担50%过户交易税以乙方交
付集资建房款为基数,超出集资建房实际交款总额而产生的过户交易税由乙方承担。
5、本合同签定后甲、乙双方承诺严格遵照执行合同的相关约定,不得以任何理由终止合同。本合同不受婚姻关系变动及继承关像变动的影响。对甲、乙双方及双方家庭相关成员均有效。
6、甲、乙双方违约责任
(1)甲方违约责任:
1)、按全部房款元为基数双倍向乙方支付违约金。
2)、全额退还乙方己支付的集资建房款。
3)、从乙方支付房款日至甲方退款日止,按乙方付款金额每日向乙方赔偿%0的
违约损失。
(2)乙方违约责任:
1)、乙方支付给甲方的转让费归甲方所有。
2)、甲方有权扣留付集资建房款所有。
3)、乙方己支付房款扣除向甲方赔偿金额外剩余房款退给乙方,只退剩余房款不计利息。(3)集资房地点变动约定:
1))因甲方个人原因造成集资房地点变动视同甲方违约,并按合同第四条第六项约定向
乙方赔偿。
2)、因甲方单位原因造成集资房地点变动,甲方要及时向乙方说明情况,乙方同意受让甲方新地点集资房,合同继续有效执行。乙方不同意受让甲方新地点集资房,合同终止甲方及时全额退付乙方己交付的转让费岌集资建房款,并按国家个人住房贷款利率向乙方另行支付利息赔偿。
7、本合同从签定之日起即产生法律效力。甲、乙双方均要无条件严格遵照执行。
8、本合同在未执行完前,甲、乙双方均有保密的义务。
9、本合同在执行中如出现争议,甲、乙双方可友好协商解决。协商未果可通过法律手段解决。
10、本合同有效期为:从合同签定之日起止乙方收到在乙方名下的房产证、土地证后合同自动终止。
11.本合同甲、乙双方及证人各持一份,各方所持合同原件具有同等法律效力。
甲方签字:户方签字:
甲方证件:乙方证件:
甲方住址:乙方住址:
甲方电话:乙方电话:
签字时间:
合同签定地点: