踩 盘 调 查 表
项目名称： 踩盘时间： 年 月 日
踩盘方式： 参与人员：

项目基本情况
项目属性：□住宅 □商业 □写字楼 □SOHO □LOFT □其它________
投资商： 占地：
开发商： 总建筑面积：
/
代理商：
住宅面积：

区域位置： 商业面积：
项目四至： 住宅主力户型：
项目规划： 住宅户型配比：
<

周边配套： 目前销售均价（住宅/商铺/车位）：
目前出租均价（住宅/商铺/车位）：
交通：
！
建筑风格：
容积率： 绿地率：

园林景观风格： 建筑密度： 建筑高度：
住宅类型：□超高层 □高层 □小高层 □多层 □联排别墅 □双拼别墅 □独栋别墅 住宅总户数： 住宅标准层高：

商业类型：□社区底商 □裙楼商业 □独立商
业 □商业街 □商业集群 □商业综合体
(

商铺总户数：

商铺面积区间：
商业主题： 商铺层高：
商业业态规划：
商业主力商家：
物业管理公司： 车位数（地上/地下/住宅/商业）：
物业管理费：
项目销售情况
项目首次开盘时间： 项目销售周期：
住宅销售

开盘时间 推货量 蓄客周期 蓄客量
~
去化量

|
'
价格走势：
蓄客方式：
`
优惠和促销政策：

商业销售
开盘时间 推货量 蓄客周期 蓄客量 去化量
[

[
价格走势：

蓄客方式：
优惠和促销政策：
)
住宅客户情况
来电量： 来访量：
成交客户获知渠道：
□亲友介绍 □业主介绍 □路过 □现场围挡及楼体广告 □户外道旗及桁架 □行销 □户
外广告 □报纸 □杂志 □电视 □电台 □短信 □网络 □微博 □微信 □直邮 □电
梯广告 □小区广告 □机场广告 □地铁广告 □其它____
成交客户置业目的：□投资 □栖居 □过渡 □短居 □空巢 □享受 □办公 □其它____
成交客户置业级别：□首置占比____ □首改占比____ □再改占比____ □高端占比____
|
成交客户年龄：□25岁以下 □25-30岁 □30-40岁 □40-50岁 □50-60岁 □60岁以上

成交客户家庭：□单身 □两口 □小小太阳 □小太阳 □大太阳 □三代 □夕阳红
成交客户职业：
成交客户工作区域：
成交客户居住区域：
成交客户对项目的认可点：
未成交客户对项目的抗性：
商业客户情况
成交客户获知渠道：
□亲友介绍 □业主介绍 □路过 □现场围挡及楼体广告 □户外道旗及桁架 □行销 □户
外广告 □报纸 □杂志 □电视 □电台 □短信 □网络 □微博 □微信 □直邮 □电
梯广告 □小区广告 □机场广告 □地铁广告 □其它____
,
成交客户置业目的：□出租 □自营 □其它____

成交客户年龄：□25岁以下 □25-30岁 □30-40岁 □40-50岁 □50-60岁 □60岁以上
成交客户职业：
成交客户工作区域：
成交客户对项目的认可点：
未成交客户对项目的抗性：
车位客户情况
客户购买观念与习惯：
客户抗性：

…
项目推广情况
价值点：

媒体组合：
推广频次：
（
推广诉求：

活动推广：
渠道推广：
推广效果：
售楼部现场包装与接待：