商品房工程竣工验收备案所需资料
一、具有独立使用功能的工商业单体建筑工程
1、工程竣工验收备案资料目录；
2、工程竣工验收备案表；
3、工程竣工验收报告（含建筑节能实施情况）；
4、工程施工许可证或开工报告；
5、工程施工图设计文件审查意见（建筑节能审核意见）；
6、工程勘察、设计、施工、监理单位签署的质量合格文件，以及验收人员签署的竣工验收原始文件；
7、地基与基础、主体结构工程验收记录及检测报告（桩基完整性、承载力检测报告，砼、砂浆强度抽查报告，沉降观测记录，垂直度检测记录）；
8、室内环境专项验收合格文件；
9、建筑消防专项验收合格文件；
10、建筑防雷专项验收合格文件；
11、规划专项验收合格文件；
12、工程造价、城建档案专项验收合格文件；
13、施工单位签署的工程质量保修书；
14、质监部门的工程质量监督报告；安装部门核发的现场安全验收合格证；
二、居住类商品房建筑工程
1、工程竣工验收备案资料目录；
2、工程竣工验收备案表；
3、工程竣工验收报告（含建筑节能实施情况）；
4、工程施工许可证或开工报告；
5、工程施工图设计文件审查意见（含建筑节能设计审核意见）；
6、工程勘察、设计、施工、监理单位签署的质量合格文件，以及验收人员签署的竣工验收原始文件；
7、地基与基础、主体结构工程验收记录及检测报告（桩基完整性、承载力检测报告，砼、砂强度抽查报告，沉降观测记录、垂直度检测记录）；
8、室内环境专项验收合格文件；
9、公安消防专项验收合格文件；
10、建筑防雷专项验收合格文件；
11、规划专项验收合格文件；
12、居住配套设施专项验收合格文件（道路、给排水、电力、电气、燃气、园林绿化、环卫等）；
13、施工单位签署的工程质量保修书；
14、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
15、质监部门的工程质量监督报告；
三、商品房精装修工程
1、工程施工许可证或开工报告；
2、工程竣工验收备案资料目录；
3、工程竣工验收备案表；
4、工程竣工验收报告；
5、主材检测报告及产品质量合格证；
6、分部分项工程设计、施工、监理单位签署的质量合格文件，以及验收人员签署的竣工验收原始文件；
7、承重结构变动设计图审查意见；
8、竣工图；
9、室内空气质量检测合格文件及室内装饰装修环保安全专项审核结论；
10消防安全专项验收合格文件；
11、法规、规章要求的其他资料。