物业项目节能管理制度范文
一、制度目的
本制度旨在规范物业项目的节能管理工作，提高能源利用效率，减少能源消耗，保护环境，降低物业管理本钱，同时确保物业项目运行安全和顺利。

二、适用范围
本制度适用于物业项目的全部工作人员，包含物业管理公司全体员工、物业项
目管理人员、保洁人员、维护和修理人员等。

三、节能管理标准
1.执行国家、地区和行业有关节能方面的法律法规、政策和标准；
2.订立并实施物业项目的节能管理方案，包含能源消耗的监测、分析和
评估；
3.定期开展能源效率检查，进行设备维护和调整，确保设备运行效率高；
4.提倡使用节能型设备和料子，及时更新老旧设备，降低能源消耗；
5.合理布置用电计划，避开峰值用电，降低电能损耗；
6.建立灯光管理制度，合理利用自然采光和提倡使用LED灯具；
7.加强水资源管理，合理使用水源；
8.加强建筑外墙、屋顶和门窗的绝热工作，减少冷热能流失；
9.加强室内温度掌控，合理调整采暖和空调；
10.加强公共空间的节能宣传和教育，提升业主和租户的节能意识。

四、责任与义务
1.物业管理公司要成立节能管理工作小组，明确各成员的责任和工作范
围；
2.物业项目管理人员要负责订立节能管理方案、定期检查节能设备运行
情形，并及时通知维护和修理或更换设备；
3.保洁人员要负责定期清洁灯具、空调、供暖等设备，并发现问题及时
报告；
4.维护和修理人员要及时修复设备故障，确保设备正常运行和高效率；
5.全体员工要切实履行节能管理义务，节省用电用水，确保设备的正常、
安全运行。

五、考核标准
1.依据物业项目的节能管理方案，设定相应的节能指标，进行定期考核；
2.考核内容包含能源消耗情况、设备维护情形、设备更新情况等；
3.物业项目管理人员要定期报告节能工作进展情况，并自动提出改进措施；
4.考核结果将作为物业管理公司绩效评估的紧要依据，对于不达标的项目将采取相应的改进措施。

六、奖惩措施
1.对于在节能方面有突出贡献并实现既定目标的个人或团队，物业管理公司将予以表扬和嘉奖；
2.对于多次违反节能管理制度和不达标的物业项目，将扣除相关责任人或团队的绩效奖金，并予以警告或相应的纪律处分。

七、制度修订与完满
1.物业管理公司应不绝总结经验，不绝改进和完满物业项目节能管理制度，并及时修订；
2.物业管理公司可以依据实际情况，适当调整和更改制度的内容，但须经相关部门批准和备案。

以上制度自公布之日起生效，实行至物业管理公司进行修订或更改为止。