映民族文化的特 色建筑，如果都 西化，就没个性 了。中式传统的 建筑是有文化、 有精神、有生命、 有灵魂的。” 知 名学者冯骥才如 是说。
可谓相互交织，错综复杂，使得规划失去了风格统一的基本理念。
例如一些城市的发展对旧城赋予了过多的现代化功能，旧的传统建 筑得不到有效保护，新城中不是高楼林立，就是欧美风格的建筑成 群，缺乏统一的城市建筑风格定位，没有很好整体性感。景观杂乱
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改革开放之后，我国的许多城市获得了高速地发展，文化的渗 “一个民族应有反 入和经济全球化的影响，加上人口带来的压力，城市的规划开始以 8至15层的高楼为主，除了适应后现代主义的艺术表现手法之外， 高楼的兴建很大程度上是为了解决容积率的问题。在这样的背景下， 我国的城市建筑风格进而融入了欧陆风格，北美风格，苏联风格等，
价格走势图 层，南北通透，1梯2户。预计2011年年底交房。
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中景﹒江山赋
徽派山墙的选用
在整体设计上，充分体现了“儒家的宅，道家的园”的
中国建筑文化色彩，其建筑充分汲取了南国徽派建筑工 艺特征和造型风格，以“粉墙黛瓦、封火山墙”等为基 本设计元素，同时，引入了“围合式院落”庭院元素、 坡屋顶、石雕、砖雕、镂空花窗、飞檐等北国传统建筑 特色，南北合一，整体呈现的是简约现代的新中式建筑 风格。
在探索空中花园和庭院
，就成为庭院文化在新 时期房地产应用中的代 表和典范。

式住宅的特点在别墅和排
屋这样的低层建筑里边比 较容易达到，而在多层和 高层中则比较难体现。

这是因为多层和高层建筑
的这种原汁原坯都是从西 方模式中引过来的，这种 建筑形态原来中国并没有，
探索
因此，下一步的中
式建筑在多层住宅 和高层住宅的探索
普通中式建筑风格的应用面
关 键 词：中式住宅、空间分析、使用功能、空间借鉴 适用范围：通过对中国传统住宅的空间分析、交通流线分析，以指 导未来房地产项目开发中的中式建筑形式
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中式建筑
中式住宅的核心特征——圆
•院子
•园林
•苑囿
院 园
苑 ?
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中式建筑
院落是一种生活方式的保留

中国自古就用“家园”来称呼居所，可见中国住宅中的家与园是互为结 合的。 院落分开又联系着外面和里面的世界，人可以从院落走到外面，这院落 随时提醒我们内外有别。 最理想的院落是把一块地圈起来，“慢慢造”。 街坊的地界有点儿象到处都能找着的Town house，东西长，南北短， 只是每家地块里房子的摆法不一样：院子不在前后，而在中间。
四合院派

模仿北方传统的四合院风格。建筑的规划布局以南北纵轴对称
布置和封闭独立的院落为基本特征。形成以家庭院落为中心、 街坊邻里为干线、社区地域为平面的社会网络系统，同时也形 成了一个符合人的心理、保持传统文化和邻里融洽关系的居住 环境。

其产品的设计中较多地采用街巷式布局、庭院式空间等。 比如北京易郡的户型包括了一些以院落为空间的平层四合院、

产品：中式风格高层 ，18层，25层，30层；97-143平方米为主力户型
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格调﹒竹境
项目特色与销售情况
格调开发商天津泰达建设集团格调房地产开发 有限公司始终秉持“以创新筑造价值”的开发 理念，为业主营造出的不仅是健康舒适的居住 空间，更有满目皆绿、步移景异、如诗如画的 社区园林环境。
格调的销售效果比较好，可能与建筑风格有一
Hale Waihona Puke 项目中式风格表现门庭的中式格调
极其醒目的灰瓦屋顶
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巨成﹒龙湾
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巨成﹒龙湾
项目基础资料
打造重庆首个新中式景观社区

项目位置：重庆市南岸区经开区青龙路


占地面积：53333.6平方米
建筑面积： 276660平方米 绿 化 率： 30% 容 积 率： 4.99 入住时间： 2009年12月份 周边配套：大学：重庆工商大学、重庆教育学院；中小学：珊瑚小学、南湖 小学、南坪中学、重庆交通学院、工商大学、教育学院；幼儿园：双语幼儿 园；商场：重庆百货、新世纪；邮局；银行：工商银行、兴业银行、交通银 行；医院：重庆市第六人民医院、南岸区人民医院 产品：11栋中式风格板式高层
项目中式风格表现
鲜明的徽派风格 园林的小径，竹 子，石板标石
传统的木质阶梯扶手 中式风格门庭
园林亭榭
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宣颐家园
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巨成﹒龙湾 宣颐家园
项目基础资料

江南园林里的庭院，艺墅的生活，生活的艺术
项目位置：北京市大兴区小红门路28号宣颐公园对面 占地面积：200000平方米 建筑面积： 350000平方米 绿 化 率： 40% 容 积 率：1.28 入住时间： 2003年12月30日 周边配套：地铁，五号线，宋家庄；学校： 北京市杏泽双语幼儿园 医院： 旧宫医院，711航天医院，南苑医药，同仁医院，红星医院（骨科北京市有 名）圣仁医院‎银行： 北京农村商业银行 ，工商银行，建设银行，农业银行， 北京银行 购物： 华盛超市, 鑫鑫超市,吴康超市 餐饮： 金百万，大鸭梨，小 肥羊，西贝莜面村，和平门三千里烤肉城
项目位置：北京市顺义区温榆河畔、罗马湖边 占地面积：203亩


建筑面积： 185000平方米
绿 化 率： 30% 容 积 率： 1.5 入住时间： 2011年5月份 周边配套：幼稚园:顺义区后沙峪中心幼儿园 未来之星幼儿园 小博士双语幼 儿园 育才双语幼儿园中小学:第二实验小学顺义分校 ；美语第二实验学校 顺 义区第十中学 海嘉双语国际学校大学:中央美术学院 北京人文大学综合商场: 华润万家 日祥广场银行:中国银行、中国工商银行、农村商业银行医院：顺 义国医院 顺义区空港医院 产品：中式风格板式小高层 ， 4、5、6、8号楼为6-10层板楼,1梯2户,户型 97-210平米 ；17号楼为7层板楼，一梯两户，户型面积为157、210平方米 四居；18、19号楼为9层板楼，一梯两户，户型面积为97、107平方米两居。

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中景﹒江山赋
项目特色与销售情况
项目优点：
自然风光优美，水岸宅居，生态宜居；临近地铁 15号线 不足之处： 距离市内较远，出行成本高；物业费较高 最新动态：项目二期预计在2010年年底前开盘， 均价未定。户型为97平米的二居，107、150平
米的三居，214平米的四居。项目楼座高7层和9
无章，城市整体构图不严谨，空间环境没有美感。并且中式风格建
筑也在潮流中渐渐消失，城市失去了昔日的特色。 因此，发展具有中国特色的中式建筑对国家未来城市意义非常。
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高层建筑赏析
（新）中式风格
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高层建筑赏析
（新）中式风格
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高层建筑赏析
（新）中式风格
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新中式高层建筑
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格调﹒竹境
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格调﹒竹境
的建筑风格理念兼顾现代化生活方式的布局设计的国际 化要素，在设计风格上有融合趋势，在设计中参照了不 少西式住宅的手法。
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中式建筑赏析
中式风格
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中式建筑赏析
成都紫檀山
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中式建筑赏析
大理山水间
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中式建筑
从目前国内对中式住宅的 重新探索和实践来看，中
房地产中式空间的探索

但目前市场上很多地方

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巨成﹒龙湾
项目特色与销售情况
项目获得了2007最值得 期待楼盘、最具价值楼盘、 最佳舒适户型、最佳小户型 等多项殊荣。 项目现已皆盘，我们可以 通过二手房价格来研究该类
型住宅的销售情况。由此图
二手房价格走势图 可知巨成龙湾开盘时价格 4000元/平方米左右，现在 已经涨到5700元/平方米。
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巨成﹒龙湾
项目中式风格表现
中式元素的选用
在整体设计上，整栋楼的色彩和园林显得不是那 么和谐，只是应用了很多中式元素。不过作为重 庆的第一栋中式风格高层来说，该楼盘已经很有 影响力。
中式风格门庭
色彩表现
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伴云居
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巨成﹒龙湾 伴云居
项目基础资料

徽派风格元素的高层建筑
项目位置：南宁市首席中央居住区凤翔路16号 占地面积：40666平方米 建筑面积： 186145平方米 绿 化 率： 35% 容 积 率：3.5


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中式建筑
院落是一种生活方式的保留
中国的传统住宅大多类此，有一个慢慢在自己的小天地里 面自我表现的过程。不需要一次性完工，而是每天修改着， 添点什么再减点什么。 换句话说，在自己的空间里爱怎么折腾就怎么着折腾。 一个院子，围墙大了、折腾大了就成了园林。
园林再折腾大了就又成了苑囿。
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项目基础资料

现代中式高层建筑社区
项目位置：天津市河东区中山门四号路与虎丘路交口 占地面积：55000平方米 建筑面积： 150000平方米 绿 化 率： 45% 容 积 率： 2.6 入住时间： 2011年6月份 周边配套：河东公园，第二工人文化宫；45中、友爱道小学；中山门医院、 第三中心医院；人人乐，华润万家，家乐福，国美电器，苏宁电器，金海马 家具城，老百姓大药房，万客隆超市等，银行主要有工行、中行、农行、建 行。

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伴云居
项目特色与销售情况
据搜房采访客户，得知很 多客户喜欢这个项目的户型 设计和小区环境。 由搜房提供的价格走势图 可知，伴云居价格一直攀涨， 而房产政策下达后，价格还
一直坚挺。
综上所述，该项目在当地 很有影响力，同时收获了不 错的销售效果。 价格走势图
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伴云居
伴云居的建筑完全取用 传统中式的意境与文化 符号，很好的表现了中 国建筑的特色，此案也 是相当成功案例。