强制招投标工程中居间合同效力分析
建设工程专项法律
第七编：合同效力
22强制招投标工程中居间合同效力分析
益明｜苏州金螳螂园林绿化景观有限公司
导读：法律明确规定的必须招投标的项目，特别是工程类项目，常有居间人代为投标人参与竞标。对于真正投标人与代为投标人亦即居间人所签的居间合同，效力如何判断？各地法院观点不一。
基于信息沟通、区域对垒等各种不对称因素，实践中，施工企业承接工程项目时，往往会需要第三方提供关于建设工程的居间服务。对于非强制招投标项目，不涉及法律的强制性规定，此类项目中的居间合同的有效性一般不存在争议。但就法律规定的强制招投标项目，对于招投标之前居间人与投标人所签的居间合同效力，一直存在很大争议。
那么，各地法院审判实践中，对于这类居间合同的效力是如何认定的呢？
为系统整理相关的裁判观点，笔者基于中国裁判文书网和无讼案例，设置三个关键词“招投标、建设工程、居间”进行检索，并对检索所得结果进行逐一阅读分析，共获得符合条件的案例 60 个，依此了解现有裁判观点，并结合这一法律问题，分析实践中需要注意的专业事项。
一、案例数据概览
截至2016年5月，全国各级法院的判决中明确涉及强制招投标工程居间合同效力的案例共60个。其中，判决合同有效的44件，无效的16件。
地域分布情况：
二、裁判观点评述
（一）认定居间合同有效
认定有效的理由，主要有以下几点：
1 . 从法律角度看，法律、法规对于建设工程领域的居间行为并无禁止性规定，且公开招标的事项并非众所周知，也存在向他人报告投标和订立合同机会的情形。
东营中院：东营君临商贸有限公司与湖北楚风园林古建筑有限公司居间合同纠纷案，二审民事判决书，（2013）东商终字第55号，法院认为：《合同法》确立了居间合同法律制度，我国法律、行政法规对建设工程领域的居间行为并无禁止性规定。招投标活动遵循公开、公正、公平和诚实信
用原则，但并非招投标活动有居间行为就违反了招投标活动的原则，且招标公告虽然为公开事项，但并非公开的事项就众所周知，因此，公开招标的事项也存在向他人报告投标和订立合同机会的情形。
2、从证据角度看，并无相关证据证明当事人存在着违反法律法规强制性规定的行为。
青山法院：黄厚伟与王国胜、融天建设工程有限公司居间合同纠纷案，一审民事判决书，（2015）鄂青山民二初字第00726号，法院认为：关于《合作协议》的效力问题。原、被告均未提交发包方与承包方及居间人间有违反《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国建筑法》相应规定的行为；居间合同系诺成性合同，而被告亦未提交证据证明原告没有履行《合作协议》中约定的义务；原、被告均未提交原告与招标人存在串通行为的证据；两被告均认为涉案工程项目经过合法的招投标程序获得。
3、从结果角度看，涉案工程项目均经过了合法的招投标流程。
廊坊中院：国际中富达实业总公司与中太建设集团股份有限公司居间合同纠纷案，二审民事判决书，（2014）廊民二终字第348号，法院认为：本案涉案工程系被上诉人中太建设集团股份有限公司通过公开招投标依法取得承建资格，上诉人与被上诉人双方对此事实均予认可。上诉人虽主张与被上诉人中太建设集团股份有限公司于2011年12月14日签订了《居间合同》并促成了被上诉人与本案涉案工程的开发商之间建设工程合同的订立，但上诉人对此事实并未提交相关证据予以证明，被上诉人中太建设集团股份有限公司亦不予认可。上诉人国际中富达实业总公司应当承担举证不能的不利后果，上诉人的上诉请求本院不予支持。原审认定本案涉案工程未公开招投标，并依此认定《居间合同》违反了法律、法规的强制性规定而无效，系认定事实及适用法律错误，应予纠正。
但也有案例认为招投标行为属于行政管理范畴，法院不予处理，同时对于居间合同的效力，法院认为居间人已履行居间义务，促成合同签订，应当支付居间费用。
焦作中院：河南宏盛建筑有限公司与赵发林居间合同纠纷案，二审民事判决书，（2014）焦民二终字第00327号，法院认为：
涉案工程虽未经过招标，但合同已经履行，该工程也已实际施工，至于涉案工程应招标而未招标问题，应由行政部门进行处理，本院对此不作评判。本案中，赵发林作为居间人，促成了河南中海房地产开发有限公司与宏盛公司间中海丽江欧凯龙项目5号楼工程建设施工合同的成立，陆军作为宏盛公司承建涉案工程项目的负责人，实际承建了该工程，并向赵发林出具承诺书明确约定了支付报酬的数额及支付方式等，本案所涉及的中介费中含有赵发林的拆迁补偿费用，原审法院据此判决宏盛公司按照约定向赵发林支付报酬及利息是正确的。故宏盛公司的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。
（二）认定居间合同无效
持无效观点的判决，理由主要有以下几点：
1、居间合同的内容明确约定，居间服务有无完成以项目有无中标为依据，居间报酬的支付亦以中标时间为时点，违反了招投标法等法律要求的公开公正的强制性规定而无效。
江苏高院：姜伟与浙江海天建设集团有限公司居间合同纠纷案，二审民事判决书，（2015）苏商终字第00276号，法院认为：
在该合同中明确约定居间服务有无完成以案涉项目有无中标为依据，居间报酬的支付亦以中标时间为时点。而姜伟认为其已完成居间合同义务的理由包括，海天公司系通过姜伟的协调才承接案涉工程，在进行招投标程序之前即已获得实际施工人的身份，并实际开始施工。案涉工程邀请招标程序中共有三位投标人，其中，金陵建工由姜伟联系并作为委托代理人参与投标，而姜伟并非金陵建工工作人员，系借用金陵建工的名义参与投标活动。此外，江苏建工以及张安心均确认，在案涉工程招标过程中，投标人之一江苏建工的经办人张安心并非江苏建工工作人员，所谓参与投标系应陈勇钧的要求在文件上履行签字手续。据此，姜伟以及海天公司之间居间合同内容实质上违反了《中华人民共和国招投标法》的强制性规定，严重扰乱建筑市场秩序，原审判决据此认定案涉居间合同无效，有相应的法律依据。
2 、居间人采取的居间行为违法，属于“以合法形式掩盖非法目的”，所以居间合同无效。
北京中院：北京鑫纪晨经贸有限公司与北京市第二房屋修建工程公司居间
合同纠纷案，（2009）二中民终字第12279号，法院认为：
鑫纪晨公司与房修二公司法定代表人刘建军通过行贿、受贿方式签订履行居间合同获取居间费用，属于“以合法形式掩盖非法目的”，应认定无效。
3、项目承接人不具备施工资质，且项目未经过招投标程序，故居间合同无效
浦东法院：原告万XX与被告张XX、殷XX居间合同纠纷案，（2013）浦民一（民）初字第5326号，法院认为：
被告张XX 、殷XX 在明知原告无能力承接该工程项目的情况下，公然采取欺骗手段、通过签订承包合同的形式，将原告作为 XX 公司的工程项目承包人，并以具有工程项目施工资质的 XX 公司名义与发包方签订《建设工程施工合同》及发包方既没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，又没有进行招投标的情况下，即将上述被告张XX 居间给原告的工程施工项目发包给名为 XX公司实为原告之行为，同样与法有悖，故原告代表 XX公司与被告张XX 签订的《建筑工程居间协议书》应属无效合同。
4、居间人不具有居间资格，且违反招投标法的强制性规定，合同无效
新疆高院：胜利、高伟与钧泰国际投资（集团）有限公司、钧泰国际投资（集团）有限公司新疆分公司居间合同纠纷案，二审民事判决书（2014）新民一终字第91号，法院认为：
本案中，胜利、高伟未能举证其具有国家机关登记核准的从事居间营业资格，故不是居间合同的适格主体。本案涉案工程项目系根据法律规定应以招投标方式对外进行发包。《中华人民共和国招标投标法》第五条规定：招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。胜利、高伟与钧泰新疆分公司签订的《建设工程居间服务合同书》约定：钧泰新疆分公司委托胜利、高伟为其提供居间服务，并使钧泰新疆分公司获得该工程项目一个或分期多个工程标段的中标。该约定违反了招投标活动中要求遵循的公开、公平、公正和诚实信用原则，扰乱了建筑市场的正常秩序，损害了其他参与招投标活动当事人的合法权益。故原审法院认定胜利、高伟与钧泰新疆分公司于2012年4月11日签订的《建设工程居间服务合同书》无效。
但是，在确认居间合同有效的案例之中，有两个案例：（2015）昆商初字
第00855号以及（2014）甬象商初字第942号，对居间人的居间资格问题进行了说明，认为《合同法》确立了居间合同的法律制度，但对于居间人的主体资格，除了如证券、期货、保险、房地产等领域的居间活动，必须实行主体资格认证制度外，其他领域法律没有明确的禁止，只要居间人的居间活动符合法律的规定，就应予以认定。因此，认定原告具有主体资格。
5、居间人的行为本质上属于追索介绍费，违反了最高法院（1990）民他字第31号《关于给承包单位介绍工程索要信息费如何处理问题的复函》的规定，故不得要求报酬。
浙江高院：吴 XX 、孔 XX 与中国 XXXX 合同纠纷案，再审民事判决书（2011）浙民再字第45号，法院认为：
二申诉人为被申诉人中标涉案工程庚付出了一定努力，即介绍、招揽了涉案工程庚，其虽根据《内部承包乙协议》、《协议书》、《付款协议》等起诉主张所谓承包某，但因其并未参与施工建设，本质上是追讨工程“介绍费”。最高人民法院（1990）民他字第31号《关于给承包单位介绍工程索要信息费如何处理问题的复函》认为：“……根据城乡建设环境保护部、国家工商行政管理局所颁发的《关于加强建筑市场管理的暂行规定》第七条的规定，承发包工程必须严格遵守国家政策、法规，严禁行贿受贿、索承回扣、弄虚作假。不准任何单位或个人私自介绍工程收取工程‘介绍费’……”。可见，在建设工程中以介绍工程为手段收取介绍费，客观上扰乱了建筑市场秩序，一定程度上损害了社会公共利益，系最高人民法院的司法解释及《中华人民共和国合同法》第五十二条第三、四项所禁止的行为，申诉人的诉请依法不应予以支持。
关于法院该判决理由，个人认为值得商榷：最高人民法院的该复函依据的是城乡建设环境保护部、国家工商行政管理局所颁发的《关于加强建筑市场管理的暂行规定》，但该规定已经于1991年被住建部和国家工商总局新颁布的《建筑市场管理规定》所取代，而这份《建筑市场管理规定》也被住建部在2011年宣布废止，所以该判决理由不成立。
三、强制招投标工程中的居间合同效力分析
从上述数据及案例看，整体上法院是倾向于认定强制招投标工程中涉及到
的居间合同是有效的。笔者以为，一般情形下居间合同的效力是有效的。
首先，法律并未禁止建设工程招投标过程中不得有居间行为。即使是公开招投标项目，其招标公告为公开信息，但公开信息也并非是众所周知的，仍然存在向他人告知招标信息的可能性。
其次，建设工程居间行为并不必然违反了《招投标法》公开公平公正的原则。强制招投标项目中居间服务内容是多样的，存在着委托人委托居间人处理事项，协助进行投标工作等工作，当然也包括与招标方之间的沟通等内容，上述行为并不违反法律的强制性规定。
第三，建设工程中，对于居间人的资质并无特殊要求。《合同法》规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”。其中对于居间人的资格并无特殊要求，只有一些部门规章对特定领域的居间人，譬如证券、保险等行业，因行业需要要求其必须经过资质核准。但是目前建设工程领域无具体规定要求建设工程领域进行居间行为的主体应当具有相应的居间资质，故对于居间人的资质目前并无特殊要求。
四、延伸：确保居间合同有效的专业建议
结合上文评析的、认定居间合同无效的相关案例，为确保强制招投标工程中居间合同的有效性，我们仍然需要注意以下几点：
1、合同主体
对于居间人的资质，前文已经提及，不再赘言。对于委托人的资格，因为在一般情况下，委托人的目的是为了承接到相应的工程项目，按照《建筑法》的相关规定：“从事建筑活动的建筑施工企业，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”故对于居间工程所要求的施工资质应当是委托人必须具备的，否则居间成功的结果会导致无资质的施工企业承接工程，其结果违法，违反法律行政法规的强制性规定，如此必然会影响居间合同的效力。
同时还需要考虑到的，是招标人是否具有相关的建设资质，相应建设项目
的手续是否完备合法。否则居间成功的结果同样导致施工企业承建的是一个违法的项目，这样也会影响到居间合同的效力。
2、合同内容
从上述案例中可以看出，部分被认定为无效合同的原因在于合同内容中约定的提供居间服务的内容不明确，约定保证委托人中标等内容。招投标行为，本身属于市场竞争方式的一种类型，按照《招投标法》的要求，招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，中标单位应当是经过评标委员会评审后最终才确认的，因此在招投标结果出来之前，没有任何一方能够承诺一定中标，若存在这样的约定，明显违反招投标行为的目的，不符合《招投标法》的强制性规定。
因此，在合同中，对约定的居间服务内容应当具体明确，明确居间人提供的服务内容、方式等，避免仅说明“提供服务”等措辞。同时，约定的相关服务内容应当合法，不应存在明显违反《招投标法》等法律的禁止性规定。合同内容中，应避免出现“确保中标”“保证签订施工合同”等绝对性的措辞，亦不得有约定“获取其他投标人的报价”“与评标委员会成员沟通”等违反《招投标法》规定的措辞，可考虑描述为“力争”“以合法方式中标”等形式。
3、居间行为
居间人的行为是居间合同约定的服务内容的具体体现，因此，在合同约定要求合法的情况下，居间人的履约行为亦应符合法律要求。居间人若出现有违反法律强制性规定的行为，即使居间合同的内容形式上符合法律要求，但因其实质上的行为违法，这属于“以合法形式掩盖非法目的”，必然导致合同无效。因此，居间人在居间活动中不得出现与招投标单位标前磋商、串标、围标等违反招标法强制性规定的行为，亦不得有行贿等违法手段，不得出现委托人与招标方先行签订施工合同的情形，如此方能确保居间合同的有效性。
YF-ED-J6117 可按资料类型定义编号 工程居间合同实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
工程居间合同实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 甲方（委托人） 联系地址： 乙方（居间人） 联系地址： 联系电话： 甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华 人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平 等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、委托事项 1、乙方接受甲方委托，负责就xx省xxx 工程项目（以下称该工程项目），引荐甲方和
该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。 2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 二、乙方的义务 1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察， 2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目
正规工程居间合同范本正式版 The ultimate goal to be reached by both parties to the contract through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期： 精品合同 / Word 文档 / 文字可改
正规工程居间合同范本正式版 篇一： 甲方(委托人)：乙方(居间人)： 联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话： 甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、委托事项 1、乙方接受甲方委托，负责就引荐衡阳市天嘉置业发展有限公司“天嘉。翰廷”消防工程项目给甲方和衡阳市天嘉置业发展有限公司单位直接洽谈，(以下“衡阳市天嘉置业发展有限公司”简称“天嘉置业”)向甲方提供“天嘉置业”的重要信息，并最终促成甲
方与“天嘉置业”签订消防工程合同。 2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与“天嘉置业”公司未签订书面的工程合同，视为委托事项未完成。 二、乙方的义务 1、乙方必须向甲方提供有关天嘉置业公司的有关信息，内容包括但不限于公司的工商营业执照复印件、现有主要资产情况等。乙方有义务协助甲方对“天嘉置业”公司进行实地考察。 2、乙方承诺向甲方提供的关于“天嘉置业”公司的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬。 3、乙方在甲方与公司单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。促成“天嘉置业”公司将消防工程承包给甲方。 三、甲方义务 1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和“天嘉置业”公司单位进行合同谈判。 2、如果居间成功，则由甲方全面履行和“天嘉置业”公司所签
工程居间合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
工程居间合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 编号：_____ 本合同当事人 委托人(甲方)： 居间人(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下： 第一条委托事项 甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工程项目介绍居间合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 甲方（委托人）： 联系地址：联系电话： 乙方（居间人）： 联系地址：联系电话： 为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经甲乙双方充分协商，依平等 自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、委托事项 1、乙方接受甲方委托，负责就工程项目（以下称该项目），引荐甲 方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。 2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 二、乙方的义务 1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同 条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义
务协助甲方对该工程项目进行实地考察。 2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬和其他费用支出。 3、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。 否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。 4、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。 如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系 三、甲方义务 1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和建设单位进行合同谈判。 2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行 施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。 3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。 四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式 1、本项目居间报酬为工程施工合同金额的百分之。 2、居间成功后，在甲方正常施工的一个月内，应向乙方支付元整；在正常施工 的两个月内，应支付元做整；剩余施工合同金额从正常施工的第三个月开始，根 据甲方每月取得的验工计价款，按百分之的比例支付；竣工结算完毕，甲方取得 全部工程款后五日内全部结清。 3、甲方可以转帐或现金的方式支付。 五、居间费用的承担
工程项目居间合同精华版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-032647
工程项目居间合同精华版 甲方（委托人）： 联系地址： 联系电话： 乙方（居间人）： 联系地址： 联系电话： 甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、委托事项 1、xx市工程项目（以下称该工程项目），引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与签订该工程项目的专业承包施工合同。
2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 二、乙方的义务 1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。 2、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。 3、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自承担。 三、甲方义务 1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和建设单位进行合同谈判。 2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。
编号：_____________ 建设工程项目居间合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（委托人）：社会统一信用代码： 法定代表人： 联系地址： 乙方（居间人）：身份证号码： 联系地址： 甲、乙双方基于遵约守信，本着优势互补、互利共赢、长远发展的原则，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方充分协商，达成如下协议： 一、居间关系及居间项目： 1、“居间关系”达成，乙方利用自身资源为甲方开拓市场，向甲方提供与居间项目相关的重要信息，甲方应允或甲乙双方形成的与本项目有关的各种往来信息资料，包括但不限于报价资料等，均视为甲乙双方达成居间关系，默认乙方为该项目的居间人。 2、“居间成功”是指甲方或其有关联关系的公司、其他组织与该建设工程发包方或所有人签订项目合同或参与项目的实施。 关联关系，则是指公司、控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。包括但不限于直接或者间接地同为第三者所拥有或者控制，股权之间存在着直接或间接联系，实际控制人和董事、监事、高管及其上述人员的亲属之间存在直接或间接可能导致企业利益转移的关系，在资金、经营、购销等方面存在直接或者间接的拥有或者控制关系。
3、甲乙双方非劳动关系，而是平等主体之间的合作关系；甲方不承担乙方工资、社会保险、福利、市场开发及其他费用。 二、甲方义务： 1、甲方负责提供营业执照、资质证书、产品检测报告等相关资料；负责和发包单位进行合同谈判。 2、如果居间成功，则由甲方或其有关联关系的组织全面履行和发包单位所签订的项目合同。甲方及关联组织因履行项目合同而产生的权利和义务，与乙方无关。 3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则每日按按未按时支付金额的千分之五向乙方支付违约金。 三、乙方的义务： 1、乙方必须向甲方提供与居间项目相关的重要信息，乙方有义务协助甲方对居间项目进行实地考察，协助甲方与该工程负责人员的洽谈与沟通。 2、乙方承诺向甲方提供的居间项目的信息真实可靠。 3、乙方在甲方与发包单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成项目合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与发包单位的关系。 四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式： 1、甲方向乙方支付本项目居间费用为该项目合同总金额的 %即元整（税后）（大写：人民币），该居间费用应缴纳的全部税款由甲方承担。 2、居间成功后，在甲方或关联组织在与工程的发包方签订项目合同或实际参与经营的七日内向乙方支付居间费元整（税后），在发包单位拨付的第二笔
合同编号：YT-FS-1560-57 2020年工程居间合同模 板(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
2020年工程居间合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方（委托人）：乙方（居间人）： 联系地址：联系地址： 联系电话：联系电话： 甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共 和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有 偿的原则，达成如下协议： 一、委托事项 1、乙方接受甲方委托，负责就引荐衡阳市天嘉置 业发展有限公司“天嘉。翰廷”消防工程项目给甲方 和衡阳市天嘉置业发展有限公司单位直接洽谈，（以下 “衡阳市天嘉置业发展有限公司”简称“天嘉置业”） 向甲方提供“天嘉置业”的重要信息，并最终促成甲 方与“天嘉置业”签订消防工程合同。 2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。
甲方与“天嘉置业”公司未签订书面的工程合同，视为委托事项未完成。 二、乙方的义务 1、乙方必须向甲方提供有关天嘉置业公司的有关信息，内容包括但不限于公司的工商营业执照复印件、现有主要资产情况等。乙方有义务协助甲方对“天嘉置业”公司进行实地考察。 2、乙方承诺向甲方提供的关于“天嘉置业”公司的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬。 3、乙方在甲方与公司单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。促成“天嘉置业”公司将消防工程承包给甲方。 三、甲方义务 1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和“天嘉置业”公司单位进行合同谈判。 2、如果居间成功，则由甲方全面履行和“天嘉置业”公司所签订的工程承包合同。甲方因履行承包合
编号：JZ-202111345 个人工程居间合同范本标准版 The content of this contract is only a reference for the parties. The specific terms of the contract may be added or deleted according to the actual situation. Do not apply them directly. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签约地点：____________________ 签约时间：_____年____月_____日
个人工程居间合同 甲方(居间人)： 地址： 联系方式： 乙方(委托人)： 地址： 联系方式： 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》，依平等、自愿、等价有偿的原则，经过充分协商达成如下协议： 一、委托事项 1、甲方接受乙方的委托，负责就项目(以下简称“该工程项目”)，向乙方提供关于该工程项目的重要信息，引荐乙方和该项目的招标单位洽谈，协助乙方投标，并最终促成乙方与招标单位签订该。 2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项 乙方与招标单位未签订书面的工程施工合同，甲方仅为乙方提供的信息，或为乙方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 二、居间期限
从年月日至年月日。 三、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式 1、本项目居间报酬为项目签订的工程施工合同(以下简称“施工合同”)金额的5%。 2、居间成功后，乙方应在收到第一笔工程预付款三日内，向甲方支付居间报酬的50%，并在收到第二笔工程预付款三日内，向甲方支付剩余50%居间报酬。 3、乙方应以的方式支付居间报酬。 四、居间活动费用的承担 居间活动费用是指甲方为完成委托事项所支出的必要费用。在本合同签订时乙方向甲方支付作为居间活动费用。居间人促成施工合同签订的，居间活动的费用由居间人负担，并从居间报酬中扣除;居间人未促成合同成立的，甲方有权不向乙方返还居间活动费用。 五、双方的权利和义务 1、甲方向乙方提供有关该工程项目的信息，并保证其提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。 2、乙方应按本合同的要求向甲方支付居间报酬及居间活动费用。 3、居间成功的，则由乙方全面履行和招标单位所签订的施工合同。乙方因履行施工合同而产生的权利、义务、利益和责任，均与甲方无关。 六、保密事项 1、甲乙双方均应充分保守本合同所涉及的商业秘密，包括但不限于双方经营信息、生产信息、技术信息、财务信息等。 2、双方不得以其在签订居间合同
建筑工程居间合同 甲方单位： 甲方（委托代理人）： 乙方（居间人）： 甲乙双方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、委托事项 1、乙方接受甲方委托，负责就项目（以下称该工程项目）。引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与项目建设方签订该工程项目的专业承包施工合同。 2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项，（1）甲方与建设单位签订书面的合同或协议为准。（2）甲方与建筑施工单位正式合同签字盖章视为居间成功，本合同即刻生效。 二、乙方的义务 1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。 2、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的谨慎和诚实义务。在甲方进场施工过程中，乙方有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。 三、甲方的义务 1、甲方负责提供资质证书，营业执照等相关资料，负责和建设单位进行合同谈判。
2、居间成功后则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。 3、甲方必须自己和施工单位协商合作条款，包括做好工程预算，自付盈亏，如自身原因造成的损失与乙方无关，居间费照常全部支付给乙方。 4、甲方向总包方上报工程计量和总包方每月向甲方所支付工程计量款，乙方享受知晓权，如乙方提出疑虑，甲方须向乙方出示上报工程量的相关书面材料或总包方下拨工程款的单据复印件。 5、甲方签订正式工程合同既表示乙方居间成功，甲方必须向乙方居间人出示工程合同复印件一份作为本居间合同附件。 四、居间报酬的计算方法，支付时间和支付方式 1、工程造价万元（以工程承包合同约定的计价方式为准），居间报酬为总价的% ，即万元人民币。 2、甲方签订正式工程合同向乙方居间人支付居间费万元人民币；甲方施工人员和机械进场后（搭建项目临时设施既表示甲方入场开始施工）三日内甲方向乙方支付第二次居间费万元人民币；剩余居间费按甲方每次收到工程进度款两个工作日内按款项总额的% 支付乙方（支付凭证以银行转款单据为准）也可采用现金支付，乙方需向甲方出具收款收据，作为收到居间费凭证。 3、居间费以此类推，在竣工结算完毕，甲方取得最后一个月工程款两日内结清乙方所有居间费用。 五、居间费用承担 甲方支付的居间费是乙方在完成委托事项后应得的报酬，乙方居间成功后，甲方在执行工程承包合同中出现任何情况（包括停工退场、中止工程合同等）乙方不承担责任也不予退还居间费。 六、合同终止 本合同签订后，甲乙双方各自履行己方的责任和义务，在甲方支付完乙方所有居间费用后合同即刻终止。
编号：_______________ 工程项目居间合同 委托方：__________________________ 机房： _________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月 _____ 日 委托方：居间方：
第一条：事项确认 委托方确认是经居间方介绍才获得该工程项目信息，并确认居间方为委托方与安徽屹博天下建筑劳务有限公司签订该项目施工合同或劳务协议的居间人。 第二条：委托方责任： 1、具有完全民事行为能力和支付居间费的人，具有能够承担该工程项目的施工能力。委托方与建设方（发包方）签订该项目施工合同或劳务协议后，支付居间人贰拾万元人民币居间费。 2、与居间人签订该工程项目的居间协议，诚实信用履行该工程项目的居间协议。 第三条：居间方责任： 1、给委托方提供准确工程信息及工程项目地址。 2、自行承担该工程项目活动期间的一切费用和自身的安全责任，直至委托方与安徽屹博天下建筑劳务有限公司签订该工程项目的承建施工合同或劳务合作协议。 第四条：委托方与安徽屹博天下建筑劳务有限公司签订该工程项目施工合同或劳务合作协议之 日起，居间人的居间活动结束，此工程项目居间合同协议书双方签字生效，双方不得任何理由反悔。 第五条：付款方式1、委托人与建设方（发包方）签订合同协议后支付贰万元给居间人，余款第一个月付进度款时付捌万元，第二次付进度款支付壹拾万元居间费付清。不得任何理由拖欠余款。 2、付款方式为以现金支付或转账到居间人指定账号的方式支付。 3、本居间酬金税金由委托人交纳，居间人无须向委托人及单位出具相关票据。对居间方有无具 备经营内容不能提出具体要求和异议。
工程居间合同范本 甲方（委托人）： 乙方（居间人）： 甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、委托事项 1、乙方接受甲方委托，负责就（）工程项目，引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。 2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 二、乙方的义务 1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察， 2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬，并同意向甲方支付违约金壹百万元。 3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单，业主提供的各种材料单价，必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬，并且赔偿甲方因此而遭受的损失。 4、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。 5、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。 三、甲方义务 1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和建设单位进行合同谈判。 2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。
编号：FB-HT-05021 工程居间合同(标准版) Engineering intermediary contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：ｘ原创设计
工程居间合同(标准版) 甲方(委托人)：某某建筑公司 乙方(居间人)： 甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、委托事项 1、乙方接受甲方委托，负责就**省***工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。 2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合
等服务的，均视为委托事项未完成。 二、乙方的义务 1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察， 2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬，并同意向甲方支付违约金壹百万元。 3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单，业主提供的各种材料单价，必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬，并且赔偿甲方因此而遭受的损失。 4、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。
工程项目居间合同 甲方（委托人）： 联系地址： 乙方（居间人）： 联系地址： 甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、委托事项 1、乙方接受甲方委托，负责就新疆省昌吉州吉木萨尔县工程项目（以下称该工程项目），引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的信息并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。 二、乙方的义务 1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。 2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。 三、甲方义务 1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和建设单位进行合同谈判。 2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。 3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则按报酬总金额的每天10%向乙方承担违约金。 四、居间报酬金额、支付时间和支付方式 1、本项目居间费用为元。 2、居间成功后，在甲方与建设方签订完施工合同后当日向乙方支付的居间报酬。 3、甲方可以转帐或现金的方式支付。 五、保密事项 1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
六、合同终止 1、本合同签字生效后，在甲方支付完乙方居间酬金后本合同自动终止。 七、其他事项 1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。 2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。 甲方：（盖章）乙方：（盖章） 法定代表人或委托代理人： 合同签订地： 合同签订日： ：
工程项目居间合同 甲方(委托人）：乙方（居间人）： 电话：电话: 甲、乙为了发挥双方得优势，根据《中华人民共与国合同法》等相关法律规定，经双方充分协商，本着自愿、平等、互利互惠、诚实守信得原则，特订立如下协议，以资共同遵守。 第一条委托事项 1、甲方计划承接乙方接洽得工程项目,甲方委托乙方为该公司承接得项目进行预审核，乙方接受甲方委托。 2、乙方应尽力为甲方撮合促成该工程项目,并尽可能促成甲方以分包、总承包等合法方式进行工程项目承接，其受托期限为本合同之日起甲方第三人签订工程合同日止。 第二条居间人得权利与义务 1、乙方在履行本合同得过程中，可以向第三方表明其为甲方得居间人,并可以向第三方介绍公司得相关情况，但甲方书面确认就是商业秘密得除外. 2、乙方应该认真完成甲方得委托事项，按照合同第一条所规定得内容积极为甲方寻求机会，并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、协助、撮合等服务。
３、乙方应尽可能向甲方及时、真实地报告有项目发包意向得第三方得情况。 4、乙方在前期办理本受托事项过程中，因甲方过错造成其损失时,将由甲方承担责任。 5、乙方仅为甲方与上述公司得居间方,不为甲方与上述公司签署得有关合同、协议以及债权债务承担任何责任。 第三条甲方义务 1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料。 2、如果居间成功，则由甲方全面履行与第三方所签订得施工合同。甲方因履行施工合同而产生得权利与义务,与乙方无关。 3、如果居间成功则由甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。 第四条居间费用及支付方式 1、若乙方促成有发包意向得第三方与甲方签署承包合同，甲方应向乙方支付工程施工（承包)合同金额得百分之四点五(４、５％)酬金。支付方式为：账户划账。作为乙方得佣金、劳务费等居间费.上述甲方支付给乙方得费用为税后费用，税费甲方自愿承担. 2、付款时间：甲方与第三方签订正式施工承包合同之日支付人民币元，作为居间首期款,其余居间费根据发包方工程进度比例分次支付,所收款以收据或转账
委托方： 居间方： 第一条：事项确认 委托方确认是经居间方介绍才获得该工程项目信息，并确认居间方为委托方与安徽屹博天下建筑劳务有限公司签订该项目施工合同或劳务协议的居间人。 第二条：委托方责任： 1、具有完全民事行为能力和支付居间费的人，具有能够承担该工程项目的施工能力。委托方与建设方（发包方）签订该项目施工合同或劳务协议后，支付居间人贰拾万元人民币居间费。 2、与居间人签订该工程项目的居间协议，诚实信用履行该工程项目的居间协议。 第三条：居间方责任： 1、给委托方提供准确工程信息及工程项目地址。 2、自行承担该工程项目活动期间的一切费用和自身的安全责任，直至委托方与安徽屹博天下建筑劳务有限公司签订该工程项目的承建施工合同或劳务合作协议。 第四条：委托方与安徽屹博天下建筑劳务有限公司签订该工程项目施工合同或劳务合作协议之日起，居间人的居间活动结束，此工程项目居间合同协议书双方签字生效，双方不得任何理由反悔。 第五条：付款方式 1、委托人与建设方（发包方）签订合同协议后支付贰万元给居间人，余款第一个月付进度款时付捌万元，第二次付进度款支付壹拾万元居间费付清。不得任何理由拖欠余款。 2、付款方式为以现金支付或转账到居间人指定账号的方式支付。 3、本居间酬金税金由委托人交纳，居间人无须向委托人及单位出具相关票据。对居间方有无具备经营内容不能提出具体要求和异议。
第六条：如委托人不按时支付居间费，居间人可凭此合同向居间人所在地人民法院起诉，仲裁或申请支付令。按居间人应得的居间费，另外加收5%的延迟费用。本合同 2 份，双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。居间费支付完毕后此协议自然失效。 委托人：（盖章）居间人： 身份证：身份证： 电话：电话： 签订日期;
工程项目居间合同 乙方（委托人）：___________________________________地址： __________________________________________联系方式： ____________________________________甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》，依平等、自愿、等价有偿的原则，经过充分协商达成如下协议： 一、委托事项 1、甲方接受乙方委托，负责就_________________项目（以下简称“该工程项目”），向乙方提供关于该工程项目的重要信息，引荐乙方和该项目的招标单位洽谈，协助乙方投标,并最终促成乙方与招标单位签订该工程项目的合同。 2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。乙方与招标单位未签订书面的工程施工合同，甲方仅为乙方提供信息，或为乙方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。2、居间成功后，乙方应在收到第一笔工程预付款三日内，向甲方支付居间报酬的并在收到第二笔工程预付款三日内，向甲方支付剩余 3、乙方应以_________的方式支付居间报酬。50%^间报酬。50% 四、居间活动费用的承担 居间活动费用是指甲方为完成委托事项所支出的必要费用。在本合同签订时乙方向甲方支付______作为居间活动费用。居间人促成施工合同签订的，居间活动的费用由居间人负担，并从居间报酬中扣除；居间人未促成合同成立的，甲方有权不向乙方返还居间活动费用。 五、双方的权利和义务 1、甲方向乙方提供有关该工程项目的信息，并保证其提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。 2、乙方应按本合同的要求向甲方支付居间报酬及居间活动费用。 3、居间成功的，则由乙方全面履行和招标单位所签订的施工合同。乙方因履行施工合同而产生的权利、义务、利益和责任，均与甲方无关。2、居间事项
工程项目居间合同标准范本 委托人：上海建工集团有限公司___（以下简称甲方） 居间人：_上海佳美贸易有限公司_（以下简称甲方） 第一条委托事项及具体要求 ______________________________________________________. 第二条居间期限 从______年______月______日至______年______月______日。 第三条报酬及支付期限 居间人促成合同成立的，报酬为促成合同成立金额的______%或者（大写）______元。委托人应在合同成立后的______日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。 第四条居间费用的负担
居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用（大写）______元。 第五条本合同解除的条件 1、当事人就解除合同协商一致； 2、因不可抗力致使不能实现合同目的； 3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务； 4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 5、当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 第六条委托人的违约责任 ______________________________________________________.
第七条居间人的违约责任 ______________________________________________________. 第八条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决： （一）提交______仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 第九条其他约定事项 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。 委托人（章）：__________________ 居间人（章）：__________________
最新工程居间合同范本【专业版】 居间合同又称"中介服务合同"，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。那么，正规的工程居间合同应该如何书写，在签订工程居间合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！ 最新工程居间合同范本 【专业版】 委托方： __________________________(以下简称甲方) 法定代表人：_______________________ 注册地址： ________________________ 联系方式：_________________________ 居间人： __________________________(以下简称乙方) 通讯地址： ________________________ 身份证号：_________________________ 联系方式：_________________________ 本着优势互补、互惠互利的经营宗旨，为了更好的开拓市场，扩大企业的经济效益和社会效益，根据《中华人民共和国
合同法》，甲乙双方在平等自愿、公平和诚实信用、等价有偿原则的基础上，经协商一致，达成如下协议： 第一条委托事项 1.乙方接受甲方委托，负责就___________工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方参加该项目的公开招投标，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方中标并与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。 2.“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方未中标，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 风险告知：居间事项应当约定清晰明确，关键注意是否符合法律规定，如以居间方式帮助招投标双方违规中标的，会被认定无效。居间成功具体指向何种状态，作为居间合同中居间方的核心义务，实践中因为约定不清或者不够明确而导致纠纷的颇为常见。尤其对于居间成功如何界定，分为提供机会和提供中介服务、促成洽谈和促成签约、签订框架协议还是实现款项支付、款项支付是部分还是全部等，关键事项约定的越清楚、明确越能减少纠纷的出现。 第二条乙方的义务 1.乙方必须向甲方提供有关该工程项目招投标的信息，并有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。
下载后自由修改 工程居间合同范本专业人员丨精心编制丨依法依规丨推荐下载
工程居间合同范本（简易版） 甲方（委托人） 联系地址： 乙方（居间人） 联系地址： 联系电话： 甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、委托事项 1、乙方接受甲方委托，负责就xx省xxx工程项目（以下称该工程项目），引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。 2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 二、乙方的义务 1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察， 2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬，并同意向甲方支付违约金壹百万元。
3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单，业主提供的各种材料单价，必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬，并且赔偿甲方因此而遭受的损失。 4、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。 5、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。 6、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自承担。 三、甲方义务 1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和建设单位进行合同谈判。 2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。 3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则按未按时支付金额的1%向乙方承担违约金。 四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式 1、本项目居间费用为工程施工合同金额的xx%. 2、居间成功后，在甲方正常施工的一个月内，应向乙方支付xxx元整；在正常施工的两个月内，应支付xxx；剩余施工合同金额从正常施工的第三个月开始，根据甲方每月取得的验工计价款，按xxx%的比例支付；竣工结算完毕，甲方取得全部工程款后五日内全部结清。 3、甲方可以转帐或现金的方式支付。 五、居间费用的承担居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活
甲方（委托人）：_____________________________ 联系地址：___________________________________ 联系电话：___________________________________ 乙方（居间人）：______________________________ 联系地址：____________________________________ 联系电话：_____________________________________ 证件号码：______________________________________ 甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议： 一、委托事项 1、乙方接受甲方委托，负责就_______省_______市（县）_________________工程项目（以下称该工程项目），引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与______________________签订该工程项目的专业承包施工合同。 二、乙方的义务 1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。 2、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。
三、甲方义务 1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和建设单位进行合同谈判。 2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。 3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则按未按时支付金额的10%向乙方承担违约金。 四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式 1、本项目居间费用为合同额的3%（三个居间人共计），即_________万元 2、居间成功后，在甲方与建设单位签定合同后支付____%即_________万元； 在施工队伍入场后甲方必须向乙方支付万支付____%即_________万元； 3、甲方可以转帐的方式支付，并且按照不同比例分别转入三个居间人账户，(共计合同额的3%) 居间人_______________居间费用的_____%； 居间人_______________居间费用的_____%； 居间人_______________居间费用的_____%。 五、居间费用的承担 居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用（或甲方同意承担费用）。 六、保密事项 1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。