地下车库工程特点施工关键点分析
1.1施工工期紧
重点难点分析：建筑面积为32000㎡；结构形式均为钢筋混凝土框架、剪力墙结构。
该工程工期为452天，考虑到工程的规模、工作内容和两个春节对工程的影响等因素，施工工期显得较为紧迫。
为保证在承诺的工期内圆满完成施工任务，同时确保达到我方所承诺的质量标准，我部采取如下对策：
（1）充分做好施工前期组织与准备工作，包括组织机构的建立、劳务队伍的确定，有关机械的购买和租赁等人员和物资准备。
同时进场后尽快进入施工状态，创造有利施工条件。
（2）为本工程投入必要的、充足的机械设备、人力、物力以及资金支持。
（3）科学的划分流水段，组织流水作业。
同时，为了弥补全面展开施工引起的人员、机械、周转材料投入过大的不足，在每个独立的施工区域内，组织流水施工。
（4）在装修施工前，对所有专业、装修材料、设备的组织计划，以及在技术方面的协调和深化设计将成为工期是否能够提前的关键工作。
1.2质量标准高
重点难点分析：本工程质量标准为结构长城杯，为了更．
好的为业主服务，树立良好的企业形象，我们有信心使该工程的质量达标，为保证工程质量采取如下措施：
（1）选用我公司最有实力的管理人员和劳务队伍，组成工程项目经理部，建立高效协作的领导班子和质量保证体系，做好人员保证。
（2）制定确实可行的创优计划，建立健全各种质量管理的规章制度和管理程序，为创优做好制度保证。
（3）编制经济可靠的技术方案，做好详细的技术交底和质量教育，为实现质量目标做好技术保证。
（4）落实各种质量管理制度，严格监督和管理，责任到人，同时加强质量预控和信息反馈，保证质量系统运行的正常开展。
（5）聘请有经验的技术专家定期给予必要的现场指导。
1.3周边环境复杂
重点难点分析：周边施工单位的施工人员较多，施工车辆进出现场频繁；周边市政管网施工较多；红线内不允许设置办公及生活设施，需在场外另行安排。
应对措施：
施工期间派专人统管现场交通安全问题，负责现场车辆的协调，避免交通事故的发生。
对施工人员进行全面的进场安全教育，注意车辆，对从生活区至施工现场行人路线进行规划，避开施工线路，防止．
安全事故发生。
对于高压线进行保护，车辆行人应注意避让，材料、机械设备和临设满足相关规定和要求。
处理好与周边施工单位的关系，避免纠纷。
建立事故应急小组，编制应急预案，一旦发生事故能在第一时间有效的组织实施。
1.4地基基础施工难度大
重点难点分析：本工程位置原为鱼塘回填，地基质量差，土方中杂填土层较厚；基坑往西约120m左右是清河，可能出现地下水，对边坡施工要求高，南侧是施工道路及其他施工单位的施工场地，场地有限，护坡设计难度大。
结合现场情况，选择施工经验丰富的分包队伍，编制专项方案，做到经济、合理、适用、方便施工。
根据相关文件要求，及时进行方案申报，进行专家论证，确保施工安全。
土方作业期间派专人负责施工过程中的协调管理，避免交叉作业。
1.5主体施工阶段Ⅰ、Ⅱ标段交叉作业多
重点难点分析：本工程分为两个标段由两家总承包单位进行施工，在交界处作业活动配合处较多，影响因素多，施工顺序、施工工艺等问题都需要在施工过程中解决。
主要应对措施：
设置专门的沟通小组，沟通小组组长由张杰担任，施工前进行全面研究，对承包范围进行明确，并积极与Ⅱ标段施工单位进行沟通，明确责、权、利，形成书面文件，作为日后施工依据。
施工过程中，每个施工工序都与Ⅱ标段进行提前告知沟通，方便开展工作。
一旦发生界定不明情况，请建设单位及监理单位现场负责人进行沟通确认，保证不发生纠纷。
1.6装修阶段的各专业协调及配合
重点难点分析：装修工程涉及到土建、给排水、通风空调、电气、弱电、电梯等许多分部工程，因此在装修施工阶段，涉及到的专业施工队、材料、设备较多，协调难度较大。
同时，多工种同时施工，互相干扰、成品保护成为突出的现场实际问题。
主要应对措施：
（1）在施工前对整个装修涉及到的专业、工种、材料根据图纸进行收集整理和汇总，并编制详细可行的施工方案。
（2）在方案的基础上，合理地进行有关单位的进场时间及进场人员的安排，提前安排大宗材料的考察、选型、定价和进场计划，并编制现场管理、安全施工、成品保护等规章制度，在施工前做好技术交底和思想交底。
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（3）项目部由生产副经理和专业施工管理部负责各专业的
组织协调工作，在施工过程中定期开协调会进行组织协调。
（4）对有多工种参与施工的技术环节中，要加强现场检查和技术指导，及时解决不断出现的新问题，避免出现不必要的返工和破坏成品的情况。
1.7季节性施工，质量、成本不易控制
本工程工期短，结构、装修工程施工预计分别跨越2011年冬季、2012年雨季冬季、2013年雨季施工，季节性降效因素较大，施工投入大，并给保证施工质量和工期带来了难度，施工成本不易控制，这就要求我们有切实可行的冬、雨季施工措施，若在施工工期允许的条件下，应考虑尽量避开冬施期间施工。