办公大楼弱电设计方案项目概述1．1企业概况凯川房地产开发成立于2004年9月，是一家拥有二级开发资质，极具发展潜力的房地产开发企业，现有员工100余人，本科以上及各类专业人员43人，其中中高级技术人员39人，年销售收入达十亿余元。

凯川地产自成立以来，一直把“用心构筑您的生活”作为企业宗旨，在竞争激烈的市场环境下不断引进高级人才，强化管理，借鉴优秀企业的经营理念，重视细节，全力打造诚信凯川、速度凯川、物业凯川。

坚持“人性化、系统化、精细化”的科学模式，以“诚信务实、积极向上、勇于创新”的人文思想，赢得了客户的深度信赖。

短短几年时间，先后被市、区评为守合同重信用单位、城市建设综合开发协会优秀会员单位、市名优企业等称号，使公司一跃成为让业主放心的房地产一线品牌。

在企业快速发展的背后，有一支由公司法人代表周伦带领的具有强大执行力的员工团队，周伦作为区人大代表，一直以来热心于公益事业，建民心桥、修民生路，扶困济贫，心系社会，为巴南的建设承担了一个企业家应有的责任和满腔热诚！1.2设计目的随着计算机及网络通信技术与信息网络的飞速发展，企业面临着知识化、数字化、虚拟化、网络化、敏捷化、全球化变革。

企业的竞争力日益与企业信息化程度密切相关。

信息技术、信息系统和信息作为一种资源，已不仅仅是支撑企业战略的工具，而是演变为决定企业战略的核心系统。

信息战略成为企业战略不可分割的一部分；竞争优势也不再仅限于成本、差异性和目标集聚三种形式。

企业信息化形成的独特竞争优势——知识优势逐渐成为企业竞争的优先级优势，这是不可阻挡的必然趋势。

随着新经济的发展，信息技术与传统产业的融合对我国房地产企业的生产经营提出了更高要求。

事实表明，信息化建设不再是房地产企业的效益工程，而是生存工程。

建设办公楼信息化，在该项目中，我们主要考虑方便性，快捷性，安全性，易用性等做为重点，从而实现：1．使用现代化的技术与大楼建设相结合；2．使应用与楼宇融为一体，便于维护与管理，节约费用；3．使现代化的设计与办公场地管理的需要相结合；4．使办公大楼在现代化的技术平台上，实现现代化的管理；5．使应用与管理的结合；1．3需求分析此次建设主要建设办公楼信息化，在该项目中，我们主要考虑方便性，快捷性，安全性，易用性等做为重点。

此次项目主要包括了以下几个子系统：1．综合布线系统：包含主干网络，无AP覆盖，网络接口。

2．信息发布系统：用于企业信息，政府信息，网络新闻发布。

3．背景音乐系统：播放相关音乐，为员工创造一个轻松，舒适的工作环境。

4．监控系统：在重要出入口安装摄像机，保卫公司财产安全。

5．考勤门禁系统：考勤与门禁一体轻松实现考勤管理与出入管理。

6．会议统系：包含多功能厅，两音小会议室与及贵宾接待室。

多功能厅主要用于员工，党员演出活动，大型会议等。

7．KTV系统：用于员工娱乐。

8．电子显示屏系统：与信息发布结合，显示企业信息等。

1.4整体系统拓朴示意图二、综合布线系统2.1:项目概述综合布线系统是建筑物或建筑群的信息传输系统。

它使话音,图像和数据通信设备、交换机设备、信息管理系统及设备控制系统、安全系统彼此相连，也使这些设备与外部通信网络相连接。

它包括建筑物到外部网络或局线路上的连线、与工作区的话音或数据终端之间的所有电缆及相关联的布线部件。

布线系统由不同系列的部件组成，其中包括：传输介质、线路管理硬件、连接器、插座、插头、适配器、传输电子线路、电器保护设备和支持硬件。

建筑物结构化综合布线网是由多个独立的子系统组成：a)工作区(WORK AREA)子系统---由工作区的终端设备连接到信息插座的连接电缆组成。

常用设备是计算机(PC，工作站，中端，打印机)，，传真机，摄像头等设备。

b)管理子系统(ADMINISTRATION)---由交叉连接、直接连接配线的（配线架）连接硬件等设备所组成。

实现配线管理，其设计很完善，使用颜色编码，很容易追踪和跳线，体积小比传统配线箱节省50％空间。

c)水平子系统(HRIZONTAL)---由每一个工作区的信息插座开始，经水平布置一直到管理区的侧配线架的线缆所组成。

实现信息插座和管理子系统间(跳线架)的连接，常用三类和五类双绞线实现这种连接。

d)主干线(RISER; BACKBONE)子系统---由建筑物所有的（垂直）干线多对数线缆组成，即多对数铜缆，同轴电缆和多模多芯光纤以及将此线缆连接到其他地方的相关支撑硬件所组成。

实现计算机设备、程控机PBX和各管理子系统间的连接。

常用通信介质是光纤，使系统传输率达到100MBPS。

e)设备间子系统(EQUIPMENT)---由设备间的线缆、连接器和相关支撑硬件组成。

实现布线系统与设备的连接，主要为配合不同设备有关的适配器。

综合布线系统本身具有很高的兼容性，根据用户要求，本方案为开放式结构，能支持话音及多种计算机数据和图像传输系统。

系统能兼容话音、数据、图像的传输，并可与外部公用网络进行连接。

本综合布线系统工程具体容包括数据网络通讯，语音网络，监控网络，无线AP系统，控制系统，信息发布系统，门禁考勤系统，背景音乐的综合布线部分。

本方案设计遵循以下原则：1.充分满足用户功能上的需求。

2.结构和性能上都留足余量和升级空间。

3.遵循业界先进标准。

4.本着结构合理，高效低成本的原则。

5.用户使用上和管理上的灵活性。

2.2需求分析本工程的施工围为18层至21层。

此次针对凯川地产实际情况对综合布线系统的要求，给出综合布线系统的总体性、规划性的设计总清单，使得系统具有可扩展性、开放性和灵活性。

综合布线系统本身具有很高的兼容性，根据用户要求，本方案为开放式结构，能支持话音及多种计算机数据和图像传输系统。

系统能兼容话音、数据、图像的传输，并可与外部公用网络进行连接。

本工程中的点数表和所提供的平面图和系统图，统计有97个语音点，98个数据点，7个信息发布点，5个AP覆盖点，23个监控图像传输点，2个会议室控制点，2个门禁考勤点分布于各区。

本布线系统设计选用千M 六类布线系统解决方案，所有的数据主干选用六类千M系统解决方案，语音主干选用5类,背景音乐选用rvv2做为主干线。

整个布线系统选用星型结构，各信息点自插座至各楼层弱电竖井处上楼层配线架，最后通过数据/语音主干线缆统一连接至位于20层网络和中心主机房，以便于集中式管理。

综合布线系统图网格结构图：2.3实现功能综合布线系统是一套全开放式的布线系统，它具有全系列的适配器，可以将不同厂商网络设备及不同传输介质的主机系统全部转换成同一非屏蔽双绞线（UTP），通过双绞线可传输话音、数据、图像、视频信号、楼宇自控及门禁系统信号等等；采用千M网络传输数据及高清晰度图像信号，可支持目前所有数据及话音设备厂商的网络系统。

此次综合布线主要实现以下功能：1．建设各子系统主干网络；2．防止外网病毒攻击与黑客攻击；3．实现，语音，图像，图片，数据快速稳定传输；4．建设无线AP覆盖；5．美观；6．可靠稳定；7．先近；8．扩容方便；2．4系统详细设计2．4．1工作区布线工作区指从由水平系统而来的用户信息插座延伸至数据终端设备的连接线缆和适配器组成。

工作区的UTP跳线为软线（Patch Cable）材料，即双绞线的芯线为多股细铜丝，最大长度不能超过5M。

工作区的跳线和一些可能遇到的平衡设备，如RJ45-TO-RS232等。

由于其器件的不稳定性，在综合布线标准中一般不列入讨论围。

我方在此强调一点：用于计算机点的跳线有两种，即一种为成品跳线，此种跳线为采用特殊工艺一次加工完成，跳线的每一芯由若干根细如毛发的铜丝组成，质地极其柔软，不会折损，长期使用不会影响数据的可靠传输。

我们建议采用此种跳线。

另一种为使用专门的工具自制的跳线，采用此种跳线成本略低，但为保证系统的绝对可靠，我们不推荐使用此种跳线，尤其针对于六类系统。

针对客户需求，连线采用六类非屏蔽双绞线，RJ45跳线，T568B规格，长度为终端设备到插座的距离，3米长。

跳线图2.4.2水平布线水平布线子系统指从楼层配线间至工作区用户信息插座。

由用户信息插座、水平电缆、配线设备等组成。

综合布线中水平子系统是计算机网络信息传输的重要组成部分。

采用星型拓扑结构，每个信息点均需连接到管理子系统。

由UTP线缆构成。

最大水平距离：90m（295ft）。

指从管理间子系统中的配线架的JACK 端口至工作区的信息插座的电缆长度。

工作区的patch cord、连接设备的patch cord、cross-connection线的总长度不能超过10M。

水平布线系统施工是综合布线系统中最大量的工作，在建筑物施工完成后，不易变更。

因此要施工严格，保证链路性能。

综合布线的水平线缆可采用六类、超五类双绞线。

本工程水平区数据部分均采用六类UTP。

水平布线示意图2.4.2.1水平布线路由本工程根据凯川办公楼实际情况深化设计后的布线施工平面图，其中详细标明了水平管槽的铺设方式、走向及尺寸。

一般地，水平布线插座部分一般距地30cm摆放，最终通过水平垂直段线槽（管）、走廊主线槽等汇至相邻的FD。

基本的水平布线走线方式有暗敷和明设两种。

参看下面的水平布线示意图：水平子系统示意图走廊的吊顶上应安装有金属线槽，进入房间时，从线槽引出pvc管，以埋入方式沿墙壁而下（或上）到各个信息点。

水平布线路由图2.4.2.2水平布线设计下图是水平部分电缆沿公共的水平线槽分支到工作区各个插座的针对本工程的直观示意图：RJ45埋入式信息插座与其旁边电源插座应保持20cm的距离，信息插座和电源插座的低边沿线距地板水平面30cm。

如下图所示：2.4.2.3水平布线器件根据凯川地产的要求，信息点统计和上述一致。

水平布线产品要求如下：插座模块：信息模块采用不同的颜色用以区分语音信息点和数据信息点，最新6类千兆模块，语音点选用5类线缆配合时,有极好的电气性能，可以灵巧吻合地连接至任何系列模块化插座、支架或表面安装盒中。

语音与数据点均选用此类模块，便于将来二者灵活调节换用和扩展。

插座面板：双孔，信息模块选择90度（垂直）墙上型安装，适配国产86x86暗盒，CM防火等级。

水平线缆：数据和语音水平线缆全部选用六类与5类，5类用于传输语音，中心十字架设计，23号线规，UL认证，水平配线长度不超过90米,支持高宽带应用，包括1Gbps千兆位以太网、2.4Gbps ATM及高达550MHz的模拟宽带语音应用.配线架：配线间数据配线架选用24口快捷式配线架，语音配线架采用24口模块化的配线架，这样数据和语音既可以根据需求互换，又便于区别管理。

语音用24口模块化的配线架以精巧的模块化设计，确保其性能可靠、兼容性及快捷简易的安装，更便于灵活跳接和管理，满足用户指定需求。

2.4.3主干布线垂直干线子系统由连接主设备间至各楼层配线间之间的线缆构成。