南开－潇湘晨报“住”指数（2０13）：湖南省房地产市场发展报告
南开大学经济研究所
潇湘晨报
201３年12月
ﻬ
目录
一、我国房地产市场发展状况 (1)
（一）宏观经济环境ﻩ1
１、国民经济运行稳中向好ﻩ1
2、固定资产投资增速维持去年同期水平ﻩ2
3、工业生产略有增长，企业利润持续增加 (3)
4、居民收入继续增长 (4)
（二)房地产政策分析ﻩ4
1、新国五条出台显示政府坚持控制房价决心 (5)
2、住建部连续出台住房保障政策和房地产市场监管政策ﻩ6
３、国家税务总局关于土地税费的政策调整 ...................................... ７4、各地方出台关于新国五条的地方细则.. (9)
12
二、我国房地产市场发展状况ﻩ
12
（一）我国房地产市场的供求分析ﻩ
12
1、供给分析ﻩ
2、需求分析.............................................................................................. 1８（二）２0１2年我国房地产市场价格分析.. (21)
２１
1、百城住宅均价环比17个月连续上涨ﻩ
2、十大城市住宅均价环比涨幅有所扩大.......................................... 2２
２
3、全国不同城市房价分化局面继续ﻩ2
(三）20１2年我国房地产市场景气分析 (23)
23
１、国房景气指数略有回落ﻩ。