*******项目*******室内精装修工程招标文件招标人：*************200*年*月**日目录目录1第一章投标须知11、投标须知前附表12、总则33、招标文件44、投标文件的编制55、投标文件的递交136、开标、评标、定标147、授予合同20第二章合同主要条款21第三章技术要求及其它说明22第四章工程建设标准及技术规范31第五章投标书格式33第六章附件（工程量清单及编制说明）48第一章投标须知1、投标须知前附表2、总则2.1工程名称：[ ]项目[ ]室内精装修工程。

2.2承包方式和发包范围2.2.1承包方式：专业分包。

2.2.3工程量：由招标人提供工程量清单，投标工程量如何确定具体要求见第2.3 工期要求：[ ]2.4工程质量：[ ]2.5资格要求:资格预审合格的投标人应具备独立法人资格，营业执照年度年检合格，具有装修专业承包[]及以上资质。

2.6踏勘现场2.6.1招标人将在[ ]年[ ]月[ ]日[ ]时，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。

投标人承担踏勘现场所发生的自身费用；2.6.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料。

招标人对投标人做出的任何理解和结论均不负责任；2.6.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。

投标人承担踏勘现场的责任和风险。

2.7投标费用：投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

3、招标文件3.1招标文件的组成本招标文件第一章至第六章、答疑纪要、招标人对招标文件的修改、补遗书及其它有效函件。

3.2招标文件的购买投标人应向招标人购买招标文件，购买招标文件费用人民币[ ]元。

借图纸押金人民币[ ]元（如果图纸遗失，按50元/张赔偿）。

招标文件售后不退，当投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还投标人（不计利息）。

3.3招标文件的澄清3.3.1投标人在收到招标文件以后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后[ 3 ]日内以书面形式（包括书面文字、传真下同）向招标人提出，招标人认为有必要澄清的将以书面形式予以答复。

该答复将送达所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的组成部分。

投标人因招标文件而单方面做出的推论、解释和结论，不属于招标人承诺，招标人概不负责。

3.3.2招标人不单独提供工地的自然环境、气候条件等情况说明，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况，投标人应在踏勘施工现场时自行了解相关情况。

3.3.3招标文件中有不符合行业标准的，投标方应在投标阶段或中标实施阶段予以纠正或尽提醒义务。

如作为有经验的投标人（中标人）应当知道而未尽提醒义务的，执行指令而造成的损失由投标人（中标人）承担。

3.4招标文件的修改招标人无论出于任何原因均有权对已发出的招标文件进行必要的修改。

若需进行必要的修改，应在投标截止时间[ 5 ]天前，以书面形式送达所有已购买招标文件的投标人。

投标人在收到该澄清文件后应于24小时内，以书面形式给予确认，如无书面确认也视作认可，该修改内容为招标文件的组成部分。

3.5投标截止时间的延迟在原定投标截止时间之前，如果出现特殊情况，投标截止时间需要延迟的，招标人可以书面形式通知投标人延迟后的投标截止时间。

投标人须在接到招标人发出的延迟通知24小时内以书面形式予以确认，投标人也可以不予确认，视为放弃投标而不被没收投标保证金。

3.6控制价招标人将于投标须知前附表中约定的时间公布控制价，有效投标报价超过控制价的不进入基准价统计，具体见6.6评标办法。

3.7招标文件的解释本招标文件的解释权归属招标人。

4、投标文件的编制4.1关于招标文件内容的注意事项投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，应于招标文件发出后2 日内向招标人索取，否则责任自负。

同时应仔细阅读招标文件所有的内容，任何未按招标文件要求编制的投标书将被拒绝，或者视为废标。

4.2投标文件的内容：投标文件由商务标和技术标两部分组成。

4.2.1商务标（1）投标函；（2）法定代表人资格证明书；（3）授权委托书；（4）投标报价汇总表；（5）工程费用计价表；（6）分部分项工程量清单计价表;（7）精装修工程收取的总包服务、配合包干费用表；（8）甲供材料保管包干费用表；（9）甲定品牌投标人采购材料表；（10）甲定暂定价投标人采购材料表（11）投标人采购材料表；（12）综合单价分析表；（13）投标报价需要的其他资料。

4.2.2技术标包括：（1）资格证明文件包括：①企业营业执照、资质证书、质量体系认证证书、近两年获奖工程证书复印件等；②项目管理班子配备；③项目经理资质、简历及近两年综合业绩；④项目主要管理人员资质及简历表。

（2）施工组织设计包括但不限于下列内容：①施工总体进度计划及保障措施，计划开、竣工日期和施工进度网络图；②质量保障计划（包括环境质量的保证、质量控制的方案、成品保护措施应针对不同材料设备给予详细说明）；③定位和测量放线施工方案；④现场安全文明施工和环保方案；⑤其他主要技术方案（包括冬雨季施工方案、消防保卫措施等）；⑥现场组织管理机构；⑦拟投入的主要施工机械设备表、劳动力计划表；⑧其它专业分包及专项供应商的管理计划；⑨对竣工验收和工程收尾阶段的管理措施。

4.3投标文件的格式4.3.1投标人必须按照招标文件第五章提供的商务标和技术标的格式和顺序，但表格可以同样格式扩展。

4.3.2招标文件未提供的有关投标内容的格式，由投标人自行编写，但应简洁、明了、详略得当。

4.3.3投标文件中所附的证明文件（有效营业执照、资质证书等）应复印清晰并加盖投标单位法人公章。

4.4投标报价4.4.1投标报价的依据投标人应根据国家规范、招标人提供的图纸和技术要求、招标文件、答疑纪要、工程现场目前的现状、投标人所做的深化设计文件以及与此相关的报价编制依据资料文件进行报价。

4.4.2投标货币本工程投标报价采用的币种为人民币。

4.4.3投标报价方式本工程采用综合单价报价并实行固定综合单价包干。

投标人应根据招标人提供的招标文件、图纸、工程量清单、工程量清单编制说明及相关资料的有关要求、施工现场的实际情况并结合投标人自身技术和管理水平、经营状况、机械配备以及制定的施工组织设计或施工方案编制商务标。

投标人的工程量清单计价应满足招标人的要求、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）和[ 填项目所在地适用定额名称]的规定,并满足本招标文件《工程量清单编制说明》的要求。

（1）投标工程量：本工程采用招标人提供的工程量清单（格式）报价。

如无招标人书面文件，投标人不得擅自调整清单中的工程量。

（2）综合单价：是指完成工程量清单中一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目（不论其对应的项目特征、工作内容是否描述完全，都将被认为已包括该清单项目所对应的图纸做法和规范要求）所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及包含人材机涨价等政策性调整在内的风险费用。

除本招标文件另有约定外，投标人投标时自主确定综合单价的报价。

（3）材料价格：①甲供材料详《工程量清单编制说明》中的《甲供材料暂定价格表》，甲供材料暂定价为材料到场卸货价，甲供材料的其它费用投标人在综合单价中自行考虑。

投标人所报综合单价中必须含甲供材料费，且投标报价时必须采用招标人提供的甲供材料暂定价格，否则视为废标，招标人将予以拒绝。

甲供材消耗量按[ 填项目所在地适用定额名称]的规定执行，投标人在投标报价中综合考虑上述因素。

②投标人应根据招标人提供的《工程量清单编制说明》中的《甲定品牌投标人采购材料表》上确定的品牌、规格、型号，选择用于本工程的材料进行投标报价，并按招标文件要求提供封样。

③投标人应根据招标人提供的《工程量清单编制说明》中的《甲定暂定价投标人采购材料表》，暂定价为材料到场卸货价，其它费用投标人在综合单价中自行考虑。

投标人所报综合单价中必须含暂定价材料费，且投标报价时必须采用招标人提供的暂定价格，否则视为废标，招标人将予以拒绝。

甲定暂定价投标人采购除甲供材料及甲定投标人采购材料外，本工程所用其余材料采用由中标单位自行询价、采购、运输、保管的供应方式。

所有材料、设备必须是正规厂家生产的，均须有质保书,且符合国家规定的技术标准及本招标文件的技术要求。

否则该材料不得用于本工程，并由中标施工单位负责调换，调换后的材料品质应优于被调换材料，且此调换不得变更原总报价。

中标施工单位还必须根据招标人要求提供本工程主要材料、设备的生产厂家证明、产品的制造许可证及出厂许可证、性能试验报告、检测记录的样本。

④除暂定价材料外，其它所有材料价格在结算时均不调整，请投标人充分考虑材料涨跌的风险，在投标报价时慎重考虑。

（4）措施费用投标人应根据自身编制的施工组织设计自主确定施工技术措施项目及其报价。

投标人一旦中标，在施工过程中包干使用，无论工程量增减措施费结算时不调整。

（5）规费、税金（6）精装修工程施工单位应收取的总包管理服务、配合费：指投标人作为精装修工程的总包人对各招标人指定分包工程的总包管理、协调、服务、配合、分包工程成品保护费以及本招标文件中规定的其他总包责任和义务（详见合同条款相关内容）所需的费用。

投标人应根据招标人提供的《工程量清单编制说明》中的《甲方指定分包工程一览表》中所列的分包工程内容在《精装修工程总包服务、配合包干费用表》中单独填报其包干费用（含税），并计入投标总价中，此金额是其针对招标人指定分包工程的实施所能得到的唯一报酬，并受合同制约和固定包死，不会随指定分包工程实际发生额的增减而调整，也不会随指定分包项目的合并或拆分而调整。

如原定分包项目由精装修总承包单位实施，则结算时不支付总承包服务、配合费。

（7）投标人作为精装修工程施工单位向主体总承包单位交纳的总承包服务、需考虑，由招标人直接支付给主体总承包单位。

如其他方面需主体总承包单位配合，则单独填报其包干费用（含税），并计入投标总价中，此项费用包干，结算不调整。

实际施工过程中，投标人（中标人）自行与主体总承包单位协商并支付相关配合费用。

（8）甲供材料保管费：在《甲供材料保管包干费用表》中填报甲供材料保管包干费用（含税），并计入投标总价中，此金额是其针对甲供材料保管所能得到的唯一报酬，并受合同制约和固定包死，不会随甲供材料实际发生额的增减而调整。

（9）其它①投标人（中标人）在精装修进场前应与建筑结构总承包单位进行交接验收，不合格由总包单位负责修复整改，验收合格后的出现问题由精装修中标人负责。

投标人在投标报价中应充分考虑到各方面的影响及配合，投标人的投标报价一旦被接受，将不得因此而提出任何工期及经济补偿。