消防通道内是否堆放杂物，安全标识是否明显，应急照明灯、 疏散指示灯是否正常，防火门能否正常闭合，灭火设施是否 正常工作
连记馄饨
是否有电气短路，线路过热，是否有异味、异响、闪光，排 油烟是否油迹重、排气、灭火器材是否能正常使用
双和园
是否有电气短路，线路过热，是否有异味、异响、闪光，排 油烟是否油迹重、排气、灭火器材是否能正常使用
对（)区域内的消防安全负责
对广场营运工作中的消防安全负责
管理单位财务工作并保证消防隐患整改及改 造的资金落实
协调人力资源工作，对人员就业环境安全和 消防培训工作
对自由港湾内的设备正常运行、确保完好有 效
落实总经理对广场的消防安全工作 负责保洁人员的消防安全工作落实负责
消防安全力量——消防预案指挥架构
重点部位情况
序号 1 2 3 4 5 6 7
消防重点部位区域
重点监控内容
高低压配电室
是否有异味、异响、闪光，电压、电流是否正常，试温腊片是 否有融化现象，灭火设施是否正常工作
消防泵房
是否有异味、异响、闪光，电压、电流是否正常，消防水泵、 控制柜工作是否正常，灭火设施是否正常工作
电梯机房
是否有异味、异响、闪光，电压、电流是否正常，降温设施是 否正常运转，是否有漏油现象，灭火器材是否能正常使用
防火卷帘下是否堆放杂物，电器线路是否规范，灭火设施是 否正常工作
消防安全力量——安全管理委员会组织架构
消防安全力量——安全管理小组名单
序号 1 2
3
4 5 6 7
8
9
10
11 12 13
分级责任 组长 副组长
副组长
副组长 副组长 副组长 副组长
组员
组员
组员
组员 组员 组员
人员
职务 酒店总经理
物业副总经理
标准层面积 （m2）
地下层面积 （m2）
地下（层）
约18930 40-360 18665
2层
各楼层使用情况 A:负一负二层为地下室停车场、设备机房 B:一至四层商务及商业（主楼和附楼） C:A、B座超高层海景公寓
建筑结构
框架
耐火等级
一级
消防设施概况
喷淋系 统
防排 烟系
统
自动报 警系统
消火栓 系统
整个园区的消防设备设施情况：消防主机为北大青鸟技术生产的JB-QT-GST5000 型集中保洁控制器，自动报警未端在广场各区域分布。其中消防感烟火灾探测器 1007个、消防感温火灾探测器397个，对广场火情实时监控报警；消防喷淋头 7300个，广场的消防系统由2台喷淋泵、2台消火栓泵全线供压。广场备有容积为 380立方米的消防水池及16.3立方米的消防水箱。室内消火栓124个，每个消火栓 下面配备有1个灭火器箱。
组长：酒店总经 理
副组长：物业 副总经理
现场指挥：消防主管
副组长：综合 副总经理
灭火抢 险组组 长：保 安主管
警戒保 卫组组 长：保 安班长
车辆秩 设备维 序维护 护组组 组组长： 长：工 停车场 程主管 负责人
疏散引 导组组 长：营 运部经 理
医疗保 障组组 长：人 事行政 部经理
组员： 当班保 安
一层餐厅经 理
各商务办公室 经理
双和园店长 连记馄饨店长
（）店长 营运部 经理
财务部经理
行政人事经理
工程主管
消防主管 环境主管
职责 对自由港湾整体消防安全负责 协助组长管理自由港湾的各项消防设备设施 完好有效及对物业消防安全
对餐厅区域内的消防安全负责
对商务办公室内的消防安全负责
对双和园区域内的消防安全负责 对连记馄饨区域内的消防安全负责
消控中心
消防控制设备是否工作正常，电压、电流是否正常，灭火器材 是否能正常使用，值班人员是否在岗。
强电井
电缆器材是否有老化、破损现象，灭火器材是否能正常使用
消防通道
消防通道内是否堆放杂物，安全标识是否明显，应急照明灯、 疏散指示灯是否正常，防火门能否正常闭合
仓库
是否有异味、异响、闪光，易燃物品的存放是否符合要求，灭 火器材是否能正常使用
重点部位情况
序号 8 9 10
消防重点部位区域
重点监控内容
消防通道内是否堆放杂物，安全标识是否明显，应急照明灯、 疏散指示灯是否正常，防火门能否正常闭合，灭火设施是否 正常工作
消防通道
消防通道内是否堆放杂物，安全标识是否明显，应急照明灯、 疏散指示灯是否正常，防火门能否正常闭合，灭火设施是否 正常工作
消防设施概况
目设防火分区 93个，设8处通道楼梯， 15台电梯（消防梯2台、客梯13台）。 消防控制中心设于负一楼，设有智能火灾报警主机一台，联动控制柜3台 ，共计48个回路，每个回路具有92个地址，承担项目所有消防报警和联动 信号的接收和处理。 防火分隔系统设卷帘门38镗； 室内消火栓568处、室外消火栓8处水泵接合器3处；水泵房1处，消防水 泵5台；稳压泵房2处，稳压泵4台； 湿式报警阀室6处，湿式报警阀24个、喷淋头约9194个； 排烟风机16台； 疏散指示1136个； 应急照明312个。
组员： 各班班 长
组员： 停车场 当班管 理人员
组员： 管理部 工程当 班人员
组员： 员工及 公寓、 商务、 商业人 员
组员： 人事行 政部全 体员工、 保洁主 管
消防安全力量——义务（专职）消防队员名单
姓名
性别
年龄
文化程度
所属部门
入队时间
消防安全隐患分析——安全疏散
典型问题案例：1、消防通道堆物 2、消防通道锁闭 3、疏散指ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ灯不亮
消防安全隐患分析——电器线路
典型问题案例： 普遍问题：1、接线不规范或过载/容量过小 2、一排多插
商业综合体消防安全专篇
•
2018年1月
目录 1 商业项目基本概况 2 消防安全隐患分析 3 解决方法及对策 4 工作重点和目标
建筑概况
建筑物名称
竣工时间
2013年8月
总建筑面积 （m2） 建筑高度（m）
地上层面积 （m2） 地上（层）
146248 141
127528万 40层
建筑物占地面积 （m2）
消防安全隐患分析——消防设施
典型问题案例：
1、消火栓保养不到位，锈蚀，腐蚀，水带霉烂，缺少配件等； 2、水泵测试：水流指示、压力开关、模块、水力警铃等部位出现不同 程度故障；3、机房堆物； 4、280度防火阀损坏
消防安全隐患分析——装修材料
典型问题案例： 1、商户装修时所使用的可燃材料是否粉刷合格的防火涂料，尤其是木制品 背面。 2、必要的装修材料要根据集团下发的装修材料规范要求使用不燃、难燃材 料，要求达到A、B1级耐火性能。