目录一、编制目的 (2)编制依据 (2)工程特点 (2)监理工作流程 (2)施工准备阶段的监理工作 (3)施工阶段进度控制工作流程 (3)平行检验监理 (5)旁站监理 (7)土方工程质量控制 (9)混凝土工程质量控制 (13)钢筋工程质量控制 (20)模板工程质量控制 (29)砌体工程质量控制 (33)装饰工程质量控制 (36)防水工程质量控制 (44)质量通病监控要求及措施 (59)一、编制目的：施工阶段质量控制是工程项目质量控制的关键性环节，其中心任务是通过建立、健全质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、安全保证体系，严格施工管理，确保工程达到施工合同、设计、图纸和施工规定的标准。

二、编制依据：1、本工程施工阶段的监理规划2、本工程施工阶段的监理合同3、国家颁发的建筑施工、验收规范及地方标准4、施工图及有关设计文件5、施工单位的承包合同及施工组织设计三、工程特点：本工程为多层及高层住宅、商用混和建筑，基础采用预应力高强混凝土管桩，筏形承台，地下二层，地上分别为11 层、18 层、24层，住宅为混凝土砌块填充墙结构，住宅建筑面积46.23万M2，公建及商业建筑面积0.98万M2，总占地面积为32.97万M2。

四、监理工作流程：五、施工准备阶段的监理工作：组织监理人员熟悉委托监理合同和工程施工内容。

熟悉设计文件并对图纸中存在的问题通过建设单位提出书面意见和建议，参加建设单位组织的设计交底会，对设计交底会议要进行签认。

3、督促施工单位完善各种准备工作。

六、施工阶段进度控制工作流程：审 否审 否可否进度控制内容进度安排是否满足汇景花园居住小区工程B 区项目合同工期的要求和规定的开竣工日期;（2） 项目划分是否合理，有无重项或漏项；项目总进度计划是否与施工进度，分目标的要求一致，该进度计划是否与其他施工进度计划协调；施工顺序的安排是否符合逻辑，是否满足分期投产使用的要求，是否符合施工程序的要求；（5）是否考虑了气候对进度计划的影响；材料物资供应是否满足均衡性和连续性的要求；劳动力、机具设备的计划是否确保施工进度，分目标和总进度计划的实现；施工组织设计的合理性，全面性和可行性如何，应防止施工单位利用进度计划的安排造成建设单位的违约，索赔事件的发生；进度计划检查方法定期收集施工单位的报表（包括进度计划、资金材料、劳动力、机械设备等）；定期计量或对分项工程，分部（子分部|）工程的工程量进行复核；(3)随时收集设计变更资料；定期召开现场协调会，详细了解工程进度情况，存在和潜在的各种问题，寻求解决的方法和措施。

七、平行检验监理：1、“平行检验”的实施由项目监理机构进行，依据国家现行标准、规范、设计文件对被检验项目自行作出判断的检查验收。

2、开工前，监理机构应会同建设单位、施工单位制定“平行检验”方案并明确实施的范围、程序。

3、对高层、小高层、多层的房屋建筑工程，项目监理机构应当配备回弹仪、建筑检测组合工具、砼保护层测定仪、数显卡尺、绝缘电阻测试仪、漏电保护相位检测器等专用检测工具，其它检测仪工具的配备须满足工程建设的要求。

4、“平行检验”必须在承包单位自检的基础上向监理机构报验，由项目监理机构根据承包单位报验自检的结果进行现场复验（即“平行检验”。

）5、“平行检验”的应按照一定比例进行。

其最低比例规定如下：6、对于专业检测、试验机构出具的检验、试验报告，监理机构应收集验看检测试验报告是否合格。

7、“平行检验”活动必须由监理机构组织，承包单位参加。

监理机构应按公正、独立、自主的原则进行，以确保“平行检验”所获得的数据和质量评估结论准确。

8、“平行检验”的结论分正常和异常，监理机构检验的数据在国家标准、规范和设计文件等规定允许的误差范围内为正常，超出允许误差范围为异常。

当异常数据偏差在规范允许误差范围的15%以内时监理机构应在报监时通知质监部门；当异常数据偏差在规范允许误差范围的15%以外时监理机构应会同建设单位、施工单位提出新的平行检测方案。

如三方对新的平行检测方案不统一时，可提交质量监督部门确认。

八、旁站监理：（一）、旁站监理人员的主要职责检查施工单位现场专职质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机具、原材料准备是否满足现场连续施工要求；旁站监理监督并检查施工单位在关键部位、关键工序施工时执行施工方案与强制标准是否到位；核查进场原材料、构配件、设备及商品混凝土的质量检验报告是否真实可靠，如发现不合要求可在现场取样进行复验；旁站监理必须做好旁站监理记录、监理日记，并保存旁站监理记录；旁站监理在旁站时发现施工人员存在违反国家强制标准行时，有权责令施工人员立刻整改。

发现其施工行为已经或可能危及工种质量的及时向监理工程师或总监报告，由总监理工程师下达局部暂停指令或采取有力应急措施；旁站监理必须认真履行职责，对需要实行旁站监理的关键部位、关键工序旁站监理员在施工现场跟班监督，及时发现与处理旁站监理过程中发生的质量问题，并真实准确地做好旁站记录。

凡旁站监理和施工现场质检专职人员未在旁站监理记录上签字同意进行下一工序施工的施工方不得进行施工；旁站监理记录是监理工程师或总监理工程师依法按规范行使签字权的重要依据。

对于需要实行旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡沒有实施旁站或沒有旁站监理记录的，监理工程师或总监不得在相应文件上签字；所有旁站监理记录必须按单位工程或系统工程统一划分归入监理资料存档备查；旁站监理在旁站监督施工过程中发现施工方存在质量问题与缺陷时向施工方提出后，施工人员不服从管理不及时整改且态度恶劣的，旁站监理应立刻告知总监理工程师，由总监理工程师下达不服从管理的施工人员处理意见书。

（二）、旁站监理质量控制重点：1、土方回填：回填层厚度、回填土粒径、回填土含水量、碾压夯实遍数、见证取样。

2、静压桩：桩机定位、桩垂直度、接桩、焊接、送桩、终压值、桩顶标高。

3、防水混凝土浇筑：钢筋主筋支垫块检查、模板内杂物清理检查、商品砼的品种数量强度等级核查、混凝土配合比监测、混凝土搅拌时间监测、混凝土坍落度测量、浇捣顺序、时间观查、板墙支撑点浇捣观查、止水带安装观查、混凝土浇筑间隔时间控制、试块制作监督。

4、主体结构混凝土浇筑：钢筋主筋支垫块检查、模板支撑牢固度检查、模板内杂物清理检查、预埋件数量标高中心核查、预埋电缆穿管数量位置核查、管道预留孔洞核查、商品砼的品种数量强度等级核查、混凝土配合比监测、混凝土搅拌时间监测、混凝土坍落度测量、梁板柱节点浇捣顺序时间观查、混凝土浇筑间隔时间控制、试块制作监督。

5、防水卷材细部构造处理：地下室墙面及屋面防水卷材粘贴材料涂层均匀厚度检查、给排水管节点检查、屋面通气管节点检查、女儿墙防水卷材沟槽节点检查、卫生间厨房地面上下水管节点检查、屋面天沟落水管节点检查、防水卷材搭接宽度粘贴涂层均匀厚度检查、女儿墙立面防水卷材固定点检查、屋面设备基础与预留孔洞节点检查。

九、土方工程质量控制：（一）土方施工的准备1．学习和审查图纸2．查勘施工现场3．审查基坑开挖及井点降水施工方案4．检查排水降水设施5．设置测量控制网（二）土方开挖注意事项1．本工程由于地下水位较高，车库及各单体楼地下室处于常年地下水位以上，因此必须采取井点降水措施，将地下水位降至基地标高以下时方可进行土方的开挖，在开挖前先审查施工单位的施工降水方案，审核通过后报建设单位项目部及上级机构进行审查。

同时大型挖土及降低地下水位时，应经常注意观察附近已有建筑或构筑物、道路、管线，有无下沉和变形。

如有下沉和变形，应与设计和建设单位研究采取防护措施。

2．由于本工程处于大庆市区，周边地下管线较多，土方开挖前应严格按照业主关于汇景项目花园工程管理汇编（一）（二）中土方开挖的具体程序要求及相关规定，根据建设单位的地下管线走向情况交底，做好土方开挖审批工作，土方开挖中如发现地下障碍物，应立即妥善保护并及时报请业主协调相关单位来现场处理，待妥善处理后，方可继续施工。

3．挖掘发现地下管线（管道、电缆、通讯）等应及时通知业主协调有关部门来处理，如发现测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的观测孔等亦应加以保护。

如施工必须毁坏时，亦应事先取得原设置或保管单位的书面同意。

4．由于在油井周边开挖，为防止塌方对油井的影响，应在油井周围两米外开始采取支撑措施。

5挡土板或板桩与坑壁间的填土要分层回填夯实，使之严密接触。

6．施工中应经常检查基坑边坡稳定情况，看有无塌方危险及土方松动裂缝情况，支撑和观测邻近建筑物的情况，如发现支撑有松动、变形、位移等情况，应及时加固或更换。

7．支撑的拆除应按回填顺序依次进行。

多层支撑应自下而上逐层拆除，拆除一层，经回填夯实后，再拆上层。

拆除支撑时，应注意防止附近建筑物或构筑物产生下沉和破坏，必要时采取加固措施。

（三）土方开挖控制要点1．对定位放线的控制控制内容主要为复核建筑物的定位桩、轴线、方位和几何尺寸。

根据规划红线或建筑物方格网，按设计总平面图复核建筑物的定位桩。

可采用经纬仪及标准钢卷尺进行检查校对。

按设计基础平面图对基坑、槽的灰线进行轴线和几何尺寸的复核，并检查方向是否符合图纸的朝向。

工程轴线控制桩设置离建筑物的距离一般应大于两倍的挖土深度；水准点标高可引测在已建成的沉降已稳定的建（构）筑物上，或在建筑物稍远的地方设置水准点并妥加保护。

挖土过程中要定期进行复测，校验控制桩的位置和水准点标高。

2．对土方开挖的控制控制内容主要为检查挖土标高、截面尺寸、放坡和排水。

土方开挖一般应按从上往下分层分段依次进行，随时做成一定的坡势。

采用机械挖土深5m以内的浅基坑可一次开挖。

在接近设计坑底标高或边坡边界时应预留200~300mm厚的土层，用人工开挖和修整，边挖边修坡，以保证不扰动土和标高符合设计要求。

施工时必须严格控制基底开挖标高，严禁超挖扰动基底原状土；遇开挖超深时，不得用松土回填，应由施工单位根据现场情况提出处理方案经设计单位同意监理单位及建设单位审核确认后方可实施；当地基局部存在软弱土层，不符合设计要求时，应与勘察、设计、建设部门共同提出方案进行处理。

挖土边坡值应按规范要求确定。

截面尺寸应按照龙门板上标出的中心轴线和边线进行，经常检查挖土的宽度，检查可用经纬仪或挂线吊线锤进行。

挖土必须做好地表和坑内排水、地面截水和地下降水，随时检查井点降水情况，地下水位应保持低于开挖面500mm以下。

3．基坑（槽）验收基坑开挖完毕应由施工单位、设计单位、监理单位或建设单位、质量监督部门等有关人员共同到现场进行检查、鉴定验槽，核对地质资料，检查地基土与工程地质勘察报告、设计图纸要求是否相符合，有无破坏原状土结构或发生较大的扰动现象。

一般用表面检查验槽法，必要时采用钎探检查、或洛阳铲探检查，经检查合格，填写基坑槽验收、隐蔽工程记录，及时办理交接手续。