总包工程施工合同补充条款的主要内容1、按甲方和监理公司审定的施工方案进行施工脚手架的搭设（不含电梯井道内的脚手架），并且允许分包单位在施工期间免费使用已搭设的施工脚手架和垂直运输设备。

2、乙方的脚手架搭设方案应获得甲方和监理工程师的书面批准（甲方和监理工程师的批准并不免除乙方的责任，乙方应对此方案负全责），乙方的脚手架方案应充分考虑到专业分包单位的施工使用及工作空间（如铝合金门窗工程、铝合金栏杆或铁花栏杆制安工程、外墙保温及饰面、雨棚及天窗安装等甲方分包工程）。

未经甲方和监理工程师的书面批准，所有的室外脚手架、工作台及垂直运输设备不得拆除（若分包工程的工期影响到整体关键工期时，甲方视情况给于乙方补偿），否则按第8.18条的约定进行处理，并且重新搭架的费用由乙方承担。

3、对入户防盗门的成品保护作如下规定：总包单位对入户防盗门的成品保护负有总包管理责任，当入户防盗门出现损伤（包括划伤、碰撞变形等）在交房前需要更换时，所产生的更换费用由乙方承担40%（铝合金施工单位承担15%、电梯前室装饰单位承担15%、防盗门安装单位承担30%）。

4、按工程项目的具体要求向各分包单位提供现场施工水电的接驳点，并负责维护施工水电的日常使用；甲方指定施工用水、用电的接口位置，甲方提供的施工用水只能用于施工生产；甲方在红线范围内不提供搭设乙方生活区的场地，乙方生活区的用水用电（包括设备、管线的布置）由乙方自行解决并由乙方自行承担所有费用，乙方承担施工水电的使用费。

5、乙方负责施工垃圾（包括分包单位堆放在乙方指定地点的施工垃圾）的清理和运出红线外。

6、甲方分包工程明细表详见附件，甲方有权根据需要改变附件中工程的发包形式，乙方须无条件接受，并给与配合,若将乙方承包范围内的工程分包，甲方同意按照分包工程的结算总价的 %向乙方支付总包管理费。

7、对于甲方分包的工程，如果乙方有相应的施工资质，可参与投标，在同等条件下，甲方优先考虑由乙方进行相应工程的施工。

8、工程工期8.1本工程总工期为个日历天（含外墙外保温工程的工期）,开工时间以甲方指定时间为准。

8.2工程计划于年月日开工（以甲方书面通知为准，从地基验槽开始计算工期，合同总工期时间不变，开工时间的延后并不涉及费用及工期的索赔），年月日前全部工程竣工（质监站参加的竣工验收合格），年月日前移交物业公司，竣工验收完成后60个日历天配合甲方完成规划验收。

8.3本合同工程项目设置如下关键工期点：8.3.1自开工之日起日内完成地下室顶板（±0.00）浇筑；8.3.2自开工之日起日内达到主体封顶；8.3.3自开工之日起日内完成外墙所有装饰工程（含保温工程）及外脚手架的拆除。

8.3.4对以上关键工期点，工期每延长一天，处罚乙方万元。

8.4工程竣工应当同时具备以下条件，甲方批准竣工报告的时间就是本工程的竣工时间。

8.4.1按时保质地完成设计图纸和施工合同约定的工程范围内的全部工作内容；乙方报请质监站进行过程及竣工验收时，须提交书面报告给甲方及监理同意后方可报验。

8.4.2合格的、完整的、满足城建档案要求的技术档案和施工管理资料。

8.4.3完整的、合格的工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

8.4.4经勘察、设计、施工、监理等单位的检查，并分别签署工程质量合格认证书。

8.4.5乙方与甲方签署了《工程质量保修书》。

8.4.6乙方进行了100％细部检查并整改合格且得到甲方委托的物业公司的确认。

8.5本工程从甲方发出书面开工通知之日起计算开工时间，工程施工工期个日历天，工程保修期从工程验收合格并备案之日起开始计算，保修期限按《建设质量管理条例》规定的最低期限延长6个月执行（基础和主体结构的期限除外）。

乙方应保证按合同工期完成，工程质量一次验收达到合格，甲方对乙方不奖不罚。

9.2无论任何原因，对于上表中的价格做出如下约定：9.2.1清单项目和模板工程的综合单价（详见附件）均不得因人工、材料、货物、临时措施及其它现行法律或条件的修改而调整，综合单价内容应包括本合同规定的工作内容。

9.2.2 标段的包干费为元（结算时总价不进行调整），规费为元（结算时总价不进行调整）；9.2.3 限价材料费为暂定单价和总价，在结算时按照甲方签发的限价通知的价格执行，消耗量详见附件十五。

9.3 结算时出现合同附件中未出现的工程项目，则按以下原则定价：9.3.1 附件中有价格的按此价格执行；9.3.2 附件中有相似价格的，参照此价格执行；9.3.3 附件中无相同和相似价格，则按定额下浮 %（不含甲供材料和甲限价材料）进行结算。

9.4乙方应在取得施工图后20日内完成图纸会审工作（含图纸会审纪要的形成及确认），在取得施工图后60天内上报施工图预算（含图纸会审内容），甲乙方双方应在收到乙方上报的施工图预算后40天内完成工程量核对工作，经审定的工程量为包干工程量，审定的工程价款为本工程包干工程价款，结算时不再调整（设计变更、技术核定、现场签证除外）。

9.5 甲乙双方将根据核定后的工程价款签订工程价款补充协议，作为工程施工合同的组成部分。

9.6承包方式：按工程内容和合同价款包人工、包材料、包工期、包质量、包安全和文明施工、包综合单价；综合单价包括完成工程项目所需的人工、材料（甲供和甲限价材料除外）、机械、利润、管理费、（强电配管、弱电配管、配水管)的剔槽、打洞、填补等一切费用。

签订合同后，乙方须按施工图纸、合同及有关规定要求的全部内容进行施工，量差及漏项责任均由乙方自负(设计变更、技术核定除外)。

9.7 本工程价款的组成：（五部分组成）9.7.1合同价部分＝工程量清单施工图预算（含模板）＋包干费＋规费＋甲供材料建安税及附加9.7.2设计变更、技术核定部分9.7.3现场签证部分9.7.4增加项目－减少项目部分9.7.5奖励金－罚款部分。

履约保证金不计入工程价款中，履约保证金将在办理完工程结算后20天内甲方予以无息退还给乙方；工程价款包括但不限于：乙方承建该项目所需的材料、设备的种类、数量和相关的工程所需测试、多次进场及离场费用，以及其它费用；上述费用己包含在工程量清单的综合单价或包干费中。

包干费的金额除变更洽商及合同另有规定外，将不作任何调整。

审定的工程量清单中数量也不作重新计量或调整（除了工程量清单中己注明为暂定数量的项目外）。

工程量清单的综合单价作为工程变更的计价依据。

暂定数量将在竣工后进行重新测量。

承包金额将根据重新测量所产生的增减数量而改变。

乙方不得因暂定数量与实际数量的差别而索赔任何其它费用（包括但不限于损失的利润、开办费及其它类似费用）或延长合同的期限。

9.7.6对于以下内容，乙方应考虑在各项包干费中：A、向国家及地方市政部门（包括但不限于街道办/公安/建设行政管理部门）所交纳的任何收费、扰民费、临管费及因现场状况及邻近居民的投诉而引起的一切费用；B、高温、冬季或雨季施工费用、防护、治安、消防、环保、安全及文明施工费用，或因乙方违章作业引起的其它费用及责任后果；C、乙方需负责办理本工程施工许可证（甲方提供相关资料）以确保工程能按合同工期开工；D、乙方向招投标中心缴纳的办理招投标工作的一切有关费用。

E、在交付给甲方聘请的物管公司前发生的施工用水用电费用，包括分包单位合理的施工用水用电费（不包括电梯安装工程用电和铝合金冲淋试验用水、防水工程的施工用水电），施工用水用电费用由甲方在支付工程进度款时进行扣缴。

9.8 定额取费部分9.8.1 设计变更、技术核定、现场签证的补充预算在编制施工图预算和涉及到设计变更、技术核定、现场签证的补充预算时，如本合同已明确综合单价的，执行本合同约定的综合单价；如合同中有相似综合单价的，参照此综合单价执行；本合供材料和甲限价材料）的计价标准计算综合单价，其中人工费按费调整；除本合同中另有约定的情况以外，本取费标准及计价原则不得调整。

9.8.2 关于税收A、建安税及附加（不含甲供材料的建安税及附加）由乙方自行缴纳。

B、甲供材料（含水泥、钢材、商品砼、安装材料等）按照四川省2004清单计价定额相关材料基价（或甲、乙双方约定的价格）与实际用量（按进度计算的用量）之积作为缴纳甲供材料建安税的基数，甲供材料建安税由甲方代乙方进行缴纳，并将完税凭证提供给乙方。

C、乙方应在单位所在地开具“外出经营临时税务登记证”，相关发票由地税局代开或乙方自行到****税务局开具。

9.8.3 材料损耗按投标损耗和定额相关项目材料损耗的低值计取；9.8.4关于材料价格：材料单价首先按清单中的单价执行，若清单中没有此材料单价时则执行甲方的限价，若无限价则执行当期材料价格调整表/核价。

9.8.4.1甲方供应实物的，材料损耗按投标损耗和定额相关项目材料损耗的低值统计材料实际耗量，不计入乙方工程价款中（甲供材料的建安税除外）；9.8.4.2甲方限价的材料、设备由甲方推荐厂商，通知乙方采购，乙方采购的材料必须满足设计和甲方限价材料的质量；限价材料的价款按限价进入结算（附件十五中的用量不得调整）；9.8.4.3甲供材料和甲限价材料的价格未进入附件十五中的综合单价中。

其他材料由乙方保质保量地采购供应，其价格已经进入附件十五中的综合单价中。

9.9包干费部分9.9.1安全施工费、文明施工与环境保护费、临时设施、二次及多次搬运、已完工程及设备保护、施工排水等措施费、夜间施工、赶工费、大型机械进出场及安拆费（相应的基础费用）、垂直运输机械费、脚手架费等不在定额计价及取费表中计取，连同总包配合费，及甲供、甲限乙供、乙供、三方订货的材料采保费，技术措施费、大体积砼温度测试费、沉降观测费、检测费（包括植筋检测费、碳纤维布加固时的碳纤维布材料检测费及加固检测费等）、不可预见费一同以包干费形式计取，详见附件十五，此项费用由乙方包干使用，不得调整。

9.9.2包干费的内容包括但不限于：因施工场地小或甲方的需要等引起临建搬迁、场地平整、材料二次及多次搬运、甲方划定区域内施工临时道路（含马道及马道的护壁）的铺设（不含甲方已经铺设的施工临时道路）及修复和破除（含甲方已经铺设的施工临时道路）、施工及生活用临时水电线路拉接、场外租地及交通费、合同工期内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等）、其它保证合同工期措施费、固定钢筋用的马凳筋和铁垫件、商品砼泵管的铺设、固定预埋件的支架、后浇带收口网、各类机械设备（含塔吊）进出场的场外往返运输及安拆、路基铺垫、甲方要求为防止埋地管道处楼面地坪开裂增设玻纤网、室内消火栓箱（标箱或非标箱）就位后的二次砌筑、嵌固及堵补工作，卫生间给排水管砖支墩的砌筑及抹灰、轨道铺设及基础费用、施工要求木模与定额钢模板的摊销差异、各类固定模板用对拉螺杆制安及拆除、螺杆孔的填补及防水、管道孔的填补及防水、金属构件与墙体连接填补及防水、成品保护、工地保安、安全挡板、垂直防护架、停水停电措施、硬地化施工、施工场地清理（包括破除硬化地、围墙拆除等）及乙方和所有分包单位的施工垃圾外运（含倾倒、堆放、处理等）、基坑及场地降排水、施工噪音环保措施及政策性交费、施工排污环保措施及政策性交费、施工工地环卫费、防洪防风措施、维持交通增加、特殊工程技术培训、上市政道路行驶增加费、甲方指定分包工程有关的堵补工作及全部分包工程预留预埋（指预埋分包工程的孔洞、套管、铁件）、给水管留槽压槽、在弱电预留配管内穿铁丝、场地周边市政道路的日常清扫、不可预见费及风险包干费、其它文明工地措施及技术措施等所发生的所有费用。