开发部部门职责
1、负责编制并报送整个项目的总控进度计划，编制并报送项目规费资金使用计划。

2、组织公司内相关人员参加土地招拍挂全过程，负责各项资料的准备及上报，办理土地相关手续及土地证。

3、协助总师办办理项目规划及效果图各项上会申报，跟踪批复。

4、参与可行性报告单位确定，负责上报办理项目的发改委立项及资金监管手续。

5、负责起草、签订项目开发合同，办理开发经营许可证。

6、负责施工图消防、避雷、地震、人防、环保等专项审查，办理消防、避雷、地震、人防、环保相关手续。

7、上报跟进房管、规划手续，办理单体许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证。

8、负责办理甲方“双清”手续及报建证，配合合同、工程部门参加招标。

10、负责办理墙改、质监、劳保、散办手续，办理施工许可证。

11、负责组织规划部门放、验线。

12、协助客服部办理预售许可证。

13、协助客服部办理备案、确权、抵押等手续。

14、协助工程部完成施工过程中的专项验收。

15、协助综合办、工程部完成各种证件、工程资料的档案移交，负责组织完成规划竣工图测量、组织规划综合验收，换发规划证正本，办理房产大证。

16、组织完成房屋面积测绘，出测绘报告。

18、负责办理开工前施工水、电的联系落实；配合总师办确定正式用电、用水方案确定，配合工程部水、电、暖现场施工，并配合完成结算和正式投入使用。

19、关注政策和市场动向，收集、整理、上报，为公司储备项目提出预案，编制公司中长期开发规划。

20、负责资质升级工作。

21、完成公司交办的临时性工作。