泸州 郑州
1家 1家
西南奥特莱斯 机场奥特莱斯
总投资 3 亿元，总建筑面积 3 万 ㎡ ，停车位 2012.10 700个 项目总占地100多亩，其中奥特莱斯总建筑 2013.05 面积12万平方米，停车位4000个
太平洋奥特莱斯
苏 州 金 鸡 湖 西 南 岸 的 苏州中新和顺商业投资有限公司和台湾太平洋 总占地面积约20 万㎡，建筑面积约11 万㎡ 2007.09.28 “水巷邻里”商业区 建设·房屋·百货集团共同投资开发 ,其中零售业达7万㎡ 2009.11.27
万宁市莲花村（东线高速神 奥特莱斯（中国）有限公司管理建设.隶属于 总投资80亿元，项目总占地1500亩，总建 预计2014 州半岛出口西500米） 首都创业集团 筑面积67㎡，其中奥莱面积10万㎡
国内项目
地区 数量 项目名称
佛罗伦萨小镇 新燕莎奥特莱斯
位置
天津市武清区前进道 天津滨海新区空港 ---
对城市的作用
1. 提升城市形象，连接城市和旅游发展的纽带 outlets 项目每年可吸引近千万的旅游及消费者，是连接中心城市和旅游胜地的纽 带，能很好的提升城市和市场形象，起到营销推广的作用 2. 促经济发展、吸引投资 据测算， outlets每1万平方米可提供200～250个就业岗位，能有力促进所在地的经 济发展，进而吸引新的投资，是城市更新换代的催化剂和经济腾飞的孵化器
3.
4.
5.
管理分工极明确：店外基本由开发商 管理，店内由经营者管理，每个商店 自主经营，实行统一物业管理
独具特色
低价原因
1. 迅速回笼资金的需要 outlets 主要为品牌供应商销售其库存、断码、过季商品，既不影响正价品的销售， 又能为此类商品提供规范销售渠道，在保持品牌形象的同时又迅速回笼资金 2. outlets商品的生产及推广成本低 outlets商品多为过季产品, 省去了大量新品研发费用、渠道费用、推广费用，销售 价格自然就相当实惠 3. outlets购物中心运营成本低 outlets 一般远离城市中心，商业设施简单舒适，经营硬件投入成本相对较低，另 外因销售方式简单，相关经营费用相对较低，使经营者能够给消费者最大程度的折扣
太平洋西部奥特莱 重庆北部经济开发区机 台湾太平洋房屋建设集团与重庆砂之船苏格服 总投资超过 10 亿元人民币，总占地 15亩， 2008.09.20 斯 场高速金渝立交处 饰股份有限公司联合投资建设管理 总建筑面积近8万㎡
重庆
3家
美嘉森奥特莱斯 佛罗伦萨小镇 美嘉森奥特莱斯
重庆大渡口区轻轨新山 美嘉森·奥特莱自行管理开发 村站
杭州
4家
砂之船国际广场 萧山奥特莱斯
重庆砂之船苏格服饰股份有限公司投 项目总投资 6000 万元，总建筑面积 11 万 2011.06.24 资建设管理 ㎡，营业面积5万㎡，停车位5000个 项目总投资约1亿美元，占地200亩， 总建筑面积12万㎡ 2013
萧山国际机场西大门的空港新 中国巴黎春天百货集团 城的西部商务区 有限公司投资管理建设 温州空港起步区永强机场 T2 航 温州崇高百货有限公司经营管理 空楼南侧 宁波市鄞州区秋实路555号 （联丰中路延伸段）
狐狸城
上海
4家
环球奥特莱斯 美兰湖 奥特莱斯
上海市宝山区罗店新镇沪太 上海金罗店开发有限公司自行投资管理经营 路6655号(美兰湖口)
青岛 万宁
1家 1家
盛文 奥特莱斯 海南芭蕾雨
青岛城 阳区黑 龙江 中路 228 青岛盛文集团和香港新港商业集团联合投资 项目总投资6亿元，总建筑面积23万㎡ 号（国际工艺品城对面） 建设管理
无锡
1家
百联无锡奥特莱斯
无锡市新区东南部 （无锡空港产业园区）
浙江省湖州市南 太湖旅游度假区中部 南京市栖霞区 仙林大学城学海路1号 常州金坛市经济 开发区兴华路九号 常熟市海虞镇 （王市）学前路28号 南通市港闸区濠西路299号
百联集团旗下全资子公司上海友谊集 项目总投资近10亿元，占地总面积为19.1 2013.04.28 团股份有限公司投资管理建设 万㎡，总营业面积10万㎡
北京市昌平区邓庄村西 北京市房山区长阳镇 -总投资40亿元，总建筑面积22.8万㎡ 2013 2013.05
奥特莱斯（中国）有限公司管理建设.隶属于 --首都创业集团
上海青浦区沪青平公路 2888 百联集团与香港九龙仓集团共同投资开发建 总投资4.7亿元人民币，总占地面积16万㎡， 2006.04.28 号 设 总建筑面积11万㎡，停车位1200个 上海松江区叶新公路 5885 号 欧州知名品牌折扣直销经营商瑞士“狐狸城” 总投资超过2800万美元，总占地13万㎡,商 2006.06.10 A8高速新浜出口 （Foxtown)与东方创业集团合资兴建 场面积超过6.8万㎡，停车位1600个 上海市金山区枫泾古镇 裕田中国发展有限公司的全资子公司-奥特莱 总投资 27 亿元人民币，总占地面积 613 亩， 2009.09.26 斯世界名品折扣城控股有限公司投资管理 总建筑面积达38万㎡，停车场5000多个 总占地8.3万㎡，总建筑面积7万㎡ 2009.01.18 2010.08.27
成都
2家
时代奥特莱斯
成都市双流县双楠大道 九龙仓集团投资，俊思集团负责营运管理，俊 总占地面积6万㎡，总建筑面积4.5万㎡ 中段633号 思是九龙仓旗下的零售及品牌管理公司 泸州江阳区百子图钓鱼 奥特莱斯（中国）有限公司 台路9号 郑州航空港区四港联动 河南裕鸿置业有限公司 大道交汇处
2009.06.30
发展商
规模
开业时间
投资总额 2.2 亿美元，总占地 581 亩，总建 2011.06.09 筑面积20万㎡
天津
3家
北京新燕莎集团投资建设管理，隶属于北京首 占地面积约为13万㎡，总建筑面积约 8.8万 预计2014 都旅游集团 ㎡，
友阿奥特莱斯
总投资 10 亿元，注册资源 1.02 亿元，总建 天津滨海新区海洋高新 天津友谊阿波罗滨海奥特莱斯投资有限公司开 筑 面 积 约 24 万 ㎡ ， 其 中 奥 特 莱 斯 占 地 2013.10 园区 发营运，友阿股份持有51%股权 11.210万㎡，总建筑面积10万㎡
重庆香港城总建筑面积 34.8 万 ㎡ ，美嘉森 2010.09.30 奥特莱斯总经营面积8万㎡
重庆市南岸区经济开发 美国威特集团、意大利FINGEN集团和香港基 总投资超20亿元，总面积不低于 20万平 ㎡ ， 预计2014 区 汇集团三方投资 体量达50万到60万㎡ 成都市高新区天府大道 美嘉森·奥特莱自行管理建设开发 中断1号新国际会展中心 总占地面积5万㎡，总建筑面积3.7万㎡ 2007
苏州
2家
舞台国际时尚品牌 苏州工业园现代大道后 由苏州信托、苏房集团、苏州兴旗不动产、香 总占地9.64万㎡，总建筑面积10万㎡ 城 戴街9号 港捷昌国际有限公司四方共同投资管理
国内项目
地区 数量 项目名称
休博园奥特莱斯 百联下沙奥特莱斯
位置
发展商
规模
占地面积3万㎡，总建筑面积5万㎡， 停车位3000多个
湖州
1家
浙江芭蕾雨
南京
1家
南京金鹰奥莱城
国内现状
1.Outlets起步晚，开发热情高 目前处于起步和发展阶段，自 2002年北京燕莎首次将Outlets模式引入中国，由 于其成功的示范效应，在全国引发了Outlets开发热潮。 2.对Outlets认识和理解参差不齐 目前有近500家“奥特莱斯”项目，但盈利的寥寥可数，国内对Outlets业态的经
OUTLETS 的中文直译，原意指“出口、出 路、排出口” 。
涵义：销售国际、国内著名品牌过季、下
架、断码商品的购物中心，被称为“品牌直 销购物中心”；如今，奥特莱斯已成为国际 名品集中地，是一种倡导更聪明的理性消费 的国际新型休闲购物模式。
发展规律
核心理念：品牌+实惠 客群基础：名牌消费意识强、讲求实惠 货源基础：国际一线和知名品牌，品牌货源优势
奥特莱斯专题研究
概念起源 起源：奥特莱斯（Outlets）最早
诞生于美国 ， 最 早 是“ 工 厂 直 销 店”，专门处理工厂尾货；从1970 年左右开始，逐渐形成类似 Shopping Mall的大型Outlets 购物中 心，并逐渐发展成为一个独立的零 售业态。
概念：“奥特莱斯”，音译词，英文
北 京
斯普瑞斯 奥特莱斯
奥莱欢乐城 芭蕾雨 青浦奥特莱斯
北京斯普瑞斯奥特莱斯商城有限公司与政府 总投资9500万元人民币，一期占地90亩， 北京市朝阳区金盏乡森林公 （金盏地区农工商总公司）共同投资兴建管 开发面积为3.5万㎡，二期占地5.3万㎡，开 2011.01.22 园东一号 理 发面积5万㎡，停车位1300个
开业时间
2007.12.15 2010.09.21
杭州市萧山区休博园的湘湖度 杭州宋城集团投资管理建设 假区 杭州下沙文汇北路北 （绕城高速下沙出口2公里） 杭州江干区解放东路8号 （钱江新城波浪文化城）
百联集团旗下全资子公司上海友谊集 占地面积近13万㎡，营业面积8万㎡， 团股份有限公司投资管理建设 停车位3000个
经营特点：品牌商及工厂直接进店经营
选址要素：高速路交汇处，与旅游景区/线路相结合 运作模式：开发商、运营商、品牌商分工明确 运作形式：奥莱MALL、奥莱村成为主流 大集团垄断特征日益显著
独具特色
1. 2. 超乎想象的低价：一般 6 折以下，甚 至1—3折，物美价廉 丰富的品牌组合：“名牌 + 实惠”是 奥特莱斯的核心理念，品牌纯正、质 量上乘，荟萃世界著名或知名品牌 别具一格的选址：消费力旺盛的大城 市和发达地区，郊外多条高速公路的 交叉点，距离都市中心 45 ～ 90 分钟车 程，自然风景优美的地段 良好的购物环境：购物环境舒适、主 题多元化，集游购娱为一体，迎合多 种爱好和多年龄层次偏好