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完整的房地产流程成果清单

人力资源规划管理流程

明确人力资源规划的步骤和方法
人力资源招聘管理流程

规范招聘计划的制定、实施和录用过程
员工试用与转正作业指引

规范员工试用期管理和转正过程管理
人力资源培训管理流程

规范培训计划的制定、培训实施和总结
绩效管理流程

规范公司绩效管理过程
薪酬管理流程

规范公司薪酬管理过程
人力资源配置流程
施工图设计管理流程

规范项目设计施工图阶段管理
景观设计管理流程

规范项目景观管理
卖场设计管理流程

规范卖场设计管理
精装修设计、施工管理流程

规范精装修设计管理
精装修成品保护作业指引

规范施工过程的成品、半成品保护操作
精装修工程管理流程

精装修施工过程的计划、组织、协作管理
精装修分包工程管理作业指引

工程审计作业指引

明确工程审计的方式和内容
合同付款流程

明确工程付款手续
财务报销管理流程

规范报销制度
行政管理
固定资产管理流程

规范固定资产生命周期管理
档案管理作业指引

明确档案管理流程
保密管理工作指引

明确保密范围和相关要求
印鉴管理作业指引

规范印鉴的使用
人力资源管理
人力资源管理流程

人力资源管理全过程管理
新公司成立管理流程

明确公司筹备、注册和组建过程
项目建议书编制作业指引

制定项目建设书编制规范、明确内容要求
项目可行性研究编制作业指引

明确可研报告内容、格式及深度要求
项目财务和经济效益预测指引

明确分析的维度、预测的方法及范围
报批报建
报批报建管理流程

报批报建管理流程
项目策划
项目策划管理流程

适用于对项目开发的筹划
市场研究作业指引

规范市场调研过程
产品定位管理流程

明确项目开发定位的过程
设计管理
设计管理流程

明确项目设计全过程所有阶段
产品研发管理流程

明确公司产品研发方向和实现路径
概念规划设计管理流程

规范项目设计概念阶段管理
方案设计管理流程

规范项目设计方案阶段管理
扩初设计管理流程

规范项目设计扩初阶段管理

规范销售后续过程管理
营销推广管理流程

规范项目整体营销过程管理
品牌管理流程

规范品牌的调研、规划、推广和评估过程
营销承包商选择管理流程

规范营销类合作伙伴选择和管理
销售变更作业指引(含折扣、退订、退房等)

规范公司销售变更管理
销售价格管理流程

针对价格审批
交房接待管理流程

规范交房接待的过程
客户投诉处理流程
拟制订流程清单
一个房地产公司完整的流程内容范围基本包括以下清单内容,当然也有可能根据公司的实际情况还会有所增减,但大体上这些内容有:
流程模块
流程名称
流程状态
一级
流程
二级
流程
作业指引
流程范围与应用
投资
管理
投资管理流程

明确公司投资管理过程
项目拓展论证流程

规范项目拓展论证的过程
土地获取流程

明确土地获取过程管理
工程验收管理流程

考虑验收流程及配合
招标采购管理
采购管理流程

明确采购管理过程中所有阶段
工程招标采购管理流程

规范工程招标பைடு நூலகம்购
评标作业指引

规范评标步骤、方法和方式
工程供方资质预审作业指引

明确供应商资质预审
采购方式选择作业指引

明确采购方式和采购分类
工程议标管理流程
规范议标采购的范围、采购方式和步骤

规范施工前期相关准备工作
工程验收管理流程

明确工程验收管理
工程进度管理流程

明确工程进度管理
工程质量管理流程

明确质量管理管理
工程安全文明施工管理流程

明确安全管理流程
工程管理检查作业指引

明确施工管理检查的时机和方式
工程签证管理流程

明确现场签证管理流程
工程档案管理作业指引

工程文件和图纸的管理
目标成本编制作业指引

规范目标成本编写的方法和内容
动态成本管理流程

明确目标成本的编制和确定
责任成本作业指引

责任成本的落实
工程预结算管理流程

针对预结算
合同管理流程

明确合同的签订、跟踪、变更
工程合同交底作业指引

明确合同交底的时间、方式和要点
战略管理
战略管理流程

用于战略分析、制定、评估、反馈和修订

规范公司定岗定编和编制调整过程
人力资源异动流程

规范公司人员异动的过程

明确投诉处理流程
客户危机事件处理作业指引

制定危机事件处理机制
客户满意度调查流程

明确满意度调查流程
工程维修作业指引

明确工程维修流程
开盘前期管理流程

明确开盘前期准备管理
成本管理
成本管理流程

明确成本管理全过程
成本策划管理作业指引

规范成本管理策划的方法和内容
目标成本管理流程

明确全过程成本管理的概念
战略采购管理流程

针对战略采购
直接采购管理流程

针对直接采购
甲指乙供管理流程

规范甲指乙供材料设备认价和验收
供应商管理流程

对所有供应商的全过程管理
供应商评估作业指引

制定对供应商分级分类的评估方法
材料设备验收作业指引

针对甲供材料设备验收
营销客服管理
销售过程管理流程

规范销售过程管理
销售后续过程管理流程
制定流程管理制定、提出流程优化方法
项目后评估
项目后评估管理流程

项目结束后,各部门对整个项目的总结
成本后评估作业指引

项目结算后,对项目成本从策划、实施、控制的全程总结
财务审计管理
年度预算管理流程

明确年度预算管理
资金计划管理流程

明确资金计划的管理
融资管理流程

明确融资管理
审计管理流程

明确审计管理
规范对分包单位的协调管理过程
精装修房验收作业指引

明确精装修房验收的步骤和注意事项
设计单位选择管理路程

明确设计单位选择的步骤和各部门职责
设计变更管理流程

其他设计变更引起的设计管理
二次深化设计管理流程

明确二次深化设计过程管理
材料选型管理流程

规范选型定板过程
图纸管理作业指引

明确图纸的管理
设计交底作业指引
战略研究作业指引

明确战略研究的范围、方法和步骤
计划运营管理
年度经营计划管理流程

明确年度计划管理
月度计划管理流程

明确月度计划管理
项目计划管理流程

明确项目计划管理
项目计划编制作业指引

提出项目计划编制的方法和注意事项
会议决策管理指引

规范决策与专业类经营会议管理,提高决策效率
流程管理与优化流程


规范设计交底的时间、方式和内容
施工图审查作业指引

提出施工图审查的步骤、方式和要点
施工过程设计配合作业指引

明确双方配合的方式和具体细则
设计评审作业指引

明确设计评审要点和职责
设计变更管理流程

明确各类变更管理
工程管理
工程管理流程

明确工程管理过程中所有阶段
工程管理策划流程

明确工程策划流程
施工准备管理流程
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