2017房地产估价师：我国房地产周期
2015年房地产估价师《制度与政策》:第三章一节试题
一、单项选择题（共24题，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）
1、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给__，并由其预付定金或房价款的行为。

A．购房者
B．承购人
C．预买客户
D．潜在客户
2、在某商业街深度30．48 m(即100英尺)，临街宽度20 m的矩形土地，总价为1 200万元。

根据四三二一法测，与其相邻、临街深度为45．72 m(即150英尺)、临街宽度20 m的矩形土地的总价为万元。

A：1 504
B：1 404
C：1 304
D：1 204
E：工业用地的监测点评估价格
3、__是由房地产估价工作的性质决定的，是房地产估价的最高行为准则，是房地产估价师的天职。

A．独立、客观、公正原则
B．合法原则
C．最高最佳使用原则
D．估价职业道德
4、运用平均增减量法进行估价的条件是__。

A．房地产价格时间序列逐期升高或下降
B．房地产价格的变动呈现出一定的规律性
C．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且市场升或下降的波动幅度大致相等D．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额大致接近5、投资额不足总投资额__且未经批准中止开发建设连续满1年的土地属于闲置土地。

A．25%
B．20%
C．15%
D．10%
6、建筑面积误差绝对值超过3%的房价款应由房地产开发企业__倍返还。

A．1
B．2
C．3
D．4
7、__不属于对外交通用地。