房屋托管合同

合同编号：

甲方（委托方）：联系电话：

身份证号码：地址：

乙方（受委托方）：

联系电话：

地址：

经办人：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方为甲方提供房屋（含附属设施）托管服务事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。

一、房屋基本情况

（一）________________________________________ 房屋坐落：（以下简称“该房屋）。

（二）该房屋权属证明名称：

编号：。

（三）该房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米。

（四）该房屋权属证明记载用途：。

（五）该房屋现有装修及设施设备情况，由甲、乙双方分别在本合同附件1《现有装修、附属设施及

设备清单》中列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。

二、托管、交付期限

（一）该房屋托管服务的期限自年月日起至年月日止。甲方在合同期限内

同意每年给乙方天的免租期，每年开始的第一季度房租费中扣除免租期的房租费和物管费。

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（二）甲方应在年月日前将符合约定条件的托管房屋交付给乙方。《现有装修、附属设施及设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

（三）托管期限届满后，如甲方有意继续托管或委托出租房屋的，同等条件下乙方享有优先权。

（四）若双方愿意续签本合同，在本协议届满前一个月内，甲乙双方应当另行签订书面合同；若合同届满后一个月，因甲方原因仍未另行签订书面合同，且双方仍然维持本合同约定的托管关系，则本合同期限自动延长本条第（一）款所列时间周期，延长起始时间为第（一）款终止之日的次日。

三、租金、押金及支付方式

（一）该房屋租金为：

年月日起至年月日元（大写：）/ （□月□季□半年□年）（二）该房屋租金支付周期：付费周期按□月□季□半年□年交纳；除首次支付房租外，乙方应提前 5 天支付下一周期租金。合同期内甲、乙双方约定租金支付明细：

（三）该房屋租金支付方式：每期租金由乙方以现金形式支付或以银行划账方式至如下甲方指定银

行账户：（户名：开户银行：账号：）。

甲方若收取乙方现金，则甲方应当向乙方出具有效收据凭证；

（四）押金：年月日之前乙方向甲方支付人民币元（大写：）

甲方收到乙方支付的押金后应向乙方开立有效收据凭证。

（五）本协议期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金外，剩余部分甲方于合同终止当日应如数返还乙方，不足部分应由乙方向甲方足额支付。

四、其它费用

（一）甲方委托乙方管理房屋期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用：1、水费；2、电费；

3、电话费、宽带费；

4、电视收视费；

5、供暖费；

6、燃气费；

7、卫生费；

8、车位费；

9、物管费; 10、房屋合同期限内人为损坏维修费用。

（二）甲方应承担与房屋有关的下列费用：1、房屋租赁税费；2、数字电视开通费及机顶盒费；3、天燃气开通费；4、大修基金费用；5、晾衣架安装费；6、阳台铁门安装费等。

（三）非因乙方或者租赁方使用该房屋所产生的其他费用均由甲方承担。若乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据缴费的相关凭据返还相应费用。

（四）房屋内的家具、电器、水电等相关设施，在托管期间出现非人为损坏的，甲方在接到乙方电话通知

后应迅速将其修善完好，也可委托乙方修理。但材料费、人工费及其他必备费用，经双方确认后由甲方承担。

（五）甲方如因应维修设施设备，而拒绝维修或一再拖延影响承租人起居生活的达一周的，乙方有权要求退房，甲方须双倍退还乙方余下房租费及乙方所交的押金，并承担因此给乙方所造成的损失。

五、甲方权利义务

（一）甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件，并将复印件作为本合同附件。

（二）甲方授权乙方管理的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无关，造成乙方经济损失的由甲方赔偿。

（三）当遇第三方承租该房者需要作办公使用，则甲方须无偿提供房产证复印件和配合该租赁户办理营业执照手续。

（四）合同有效期限内甲方不得单方面提前收回房屋，也不能在此期间增加房租，如若甲方要求提

前收回房屋，甲方除退还已交剩余期间的房租和押金外，还应承担违约责任支付违约金10000.00元,

并赔偿乙方因此所受的经营损失。

（五）甲方应在交房时将房间钥匙全部交给乙方，甲方未经乙方许可不得进入该房。

（六）在合同期限内，甲方如欲收回房屋或变更合同内容，须提前一个月通知乙方。如在合同期间甲方要将房屋产权转让给第三方时，本合同对新的产权所有人继续有效。

（七）合同期满后，如双方商定不再续约，则甲方须全额退还乙方所交押金，但乙方也须将房屋内的家具、电器等设施逐一清点交还甲方，而且保证本协议约定应由乙方支付的费用已结算清楚。

（八）甲方在合同期满后收回房屋，在三个月内不得将本房屋再租于原乙方托管时的第三方承租人，

否则甲方须向乙方缴纳中介服务费（按乙方与第三方承租人签定月租金的一半计算）。

六、乙方权利义务

（一）合同约定期限即将界满时双方商定不再续约，乙方可根据实际情况（即本合同到期提前或延期交房的具体办法参照本合同第九条六项）将房屋交还甲方，但甲方应当退还乙方多交的房屋租金或乙方应当支付给甲方延